三明中關(guān)村雙創(chuàng)孵化中心眾創(chuàng)空間項目補充通知(一)

致各潛在投標(biāo)人：

一、6. 投標(biāo)保證金的提交

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式增加為：①現(xiàn)金形式②銀行電子保函形式③工程擔(dān)保公司出具的電子擔(dān)保保函形式④保險公司出具的投標(biāo)保證電子保險形式⑤年度投標(biāo)保證金形式。

二、第四章合同條款及格式第三部分 專用合同條款增加為：

1.一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1 合同

1.1.1.9 其他合同文件：?雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

1.1.2 合同當(dāng)事人和人員

1.1.2.9 咨詢?nèi)耍阂院炗喌淖稍兒贤瑸闇?zhǔn)。

1.1.2.** 咨詢?nèi)隧椖控?fù)責(zé)人：以簽訂的咨詢合同為準(zhǔn)。

1.1.3 工程和設(shè)備

1.1.3.4區(qū)段工程：三明中關(guān)村雙創(chuàng)孵化中心眾創(chuàng)空間項目。

1.1.3.**永久占地：詳見圖紙。

1.1.3.**臨時占地：詳見圖紙。

1.2 語言文字

本合同除使用的語言文字為中文外，還使用/ 語言文字。

1.3法律及規(guī)范性文件

1.3.1 適用于本合同的規(guī)范性文件：中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等 。

1.3.2 適用于本合同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)等 。

1.4 合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：

(1)合同協(xié)議書、補充協(xié)議；

(2)專用合同條款；

(3)發(fā)包人要求

(4)通用合同條款；

(5)中標(biāo)通知書；

(6)國家有關(guān)部門制定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、方法；

(7)設(shè)計文件、圖紙；

(8)合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；

(9)承包人實施計劃；

(**)工程預(yù)算書；

(**)價格清單；

(**)本項目招標(biāo)文件（除上述項目以外的部分）；

(**)投標(biāo)文件及其附件（除上述項目以外的部分）。

1.6 文件的提供和照管

1.6.1 承包人文件的提供

承包人向咨詢?nèi)颂峁┑奈募皵?shù)量：施工圖審合格后的圖紙1套（含CAD電子版）。

提供時間為：施工圖審合格后3日內(nèi)。

其它要求：不得向與施工無關(guān)的第三者提供。

1.6.2 發(fā)包人提供的文件

發(fā)包人向承包人提供的前期資料及數(shù)量：1套。

提供時間為：雙方簽訂合同后7天內(nèi)向承包人提供。

其它要求：不得向與施工無關(guān)的第三者提供。

關(guān)于現(xiàn)場文件準(zhǔn)備的約定：圖審合格后**日內(nèi)進行圖紙會審和設(shè)計交底 。

3 發(fā)包人指定的送達(dá)方式（包括電子傳輸方式）：。

發(fā)包人的送達(dá)地址（包括電子郵箱）：。

承包人指定的送達(dá)方式（包括電子傳輸方式）：。

承包人的送達(dá)地址（包括電子郵箱）：。

1.** 知識產(chǎn)權(quán)

1.**.1 由發(fā)包人（或以發(fā)包人名義）編制的發(fā)包人要求和其他文件的著作權(quán)歸屬：著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。

由承包人（或以承包人名義）為實施工程所編制的文件、承包人完成的設(shè)

計工作成果和建造完成的建筑物的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項? ?。

承包人在投標(biāo)文件及施工中采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式:已包含在簽約合同價中。

1.** 發(fā)包人要求和提供資料中的錯誤（執(zhí)行通用條款1.**款）

1.**.2 關(guān)于發(fā)包人要求和提供資料中的錯誤的其它約定：/。

2．發(fā)包人義務(wù)

2.1 遵守法律

發(fā)包人派駐的工程師

姓名：，職務(wù)：，職權(quán)：?督促、檢查工程施工、監(jiān)理情況，協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位，做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作,對隱蔽工程及零星簽證進行確認(rèn)。

發(fā)包人派駐的其它人員

姓名：，職務(wù)：，職權(quán)：。

姓名：，職務(wù)：，職權(quán)：。

2.3 提供施工場地

2.3.1發(fā)包人提供施工場地的時間：向承包人提供合同通用條款第2.3款所約定的具備施工條件的場地，時間為開工日期前不少于7天。并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項的遺留問題。

2.3.2發(fā)包人提供的進場施工條件包括：施工臨時用水、臨時用電由發(fā)包人負(fù)責(zé)聯(lián)系辦理，并于開工前提供，其他按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

2.3.3施工場地與公共道路的通道開通要求：與施工現(xiàn)場周圍的公共道路通道已暢通，但承包人應(yīng)遵守項目所在地的有關(guān)規(guī)定，無論交管部門采取何種限制措施管制交通，均不得作為承包人推遲工期的理由。公共道路至施工現(xiàn)場的臨時通道由承包人自行解決，發(fā)包人可給予協(xié)助；費用已含在合同款項中。

2.3.4承包人應(yīng)提交施工總平圖及使用臨時占地的要求，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。因臨時占地產(chǎn)生的租地費用、青苗補償?shù)荣M用由發(fā)包人承擔(dān)，手續(xù)由承包人辦理。

2.5 提供工程款支付擔(dān)保

發(fā)包人提供工程款支付擔(dān)保的約定：承包人提供履約保證金的發(fā)包人提供工程款支付擔(dān)保。

2.7 其他義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)的約定：/。

3. 咨詢?nèi)?

3.1咨詢?nèi)说穆氊?zé)和權(quán)限

3.1.1 發(fā)包人委托咨詢?nèi)说穆殭?quán)：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)或事后確認(rèn)的權(quán)限：本項目設(shè)計變更、費用增減、工期順延的指令、停工令、復(fù)工令的簽發(fā)；施工總進度計劃的審定；總監(jiān)理工程師簽發(fā)任何付款憑證及主要管理人員更換、分包單位的確定、試驗單位資質(zhì)審核、主材進場審核等需經(jīng)發(fā)包人書面同意

3.3.4 關(guān)于咨詢?nèi)隧椖控?fù)責(zé)人是否將通用條款第3.5款約定的確定權(quán)力授權(quán)或委托其它咨詢?nèi)藛T行使：經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后可以授權(quán)。

3.4咨詢?nèi)说闹甘?

增加：3.4.6根據(jù)本工程《工程建設(shè)監(jiān)理合同》要求：監(jiān)理人或其派駐的監(jiān)理服務(wù)人員不得明示或者暗示承包人采購某品牌材料或選用某分包商（或勞務(wù)公司），無論監(jiān)理人與該材料供應(yīng)商、分包商（或勞務(wù)公司）是否存在經(jīng)濟利益，均將視為違反監(jiān)理合同廉政協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)包人要求監(jiān)理人根據(jù)本項目實際情況推薦品牌及單位的情況除外。

3.5商定或確定

3.5.1 合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對任何事項進行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定。如果這項商定或確定導(dǎo)致費用增加和（或）工期延長，或者涉及確定變更工程的價格，則總監(jiān)理工程師在發(fā)出通知前，應(yīng)征得發(fā)包人的書面書面同意。若發(fā)包人與承包人對某一涉及變更合同價款的事項未能達(dá)成一致意見，在征得發(fā)包人書面同意后，監(jiān)理人可暫定一個金額，作為中期支付的參考。

4. 承包人

4.1承包人的一般義務(wù)

4.1.3 完成各項承包工作:除合同通用條款約定內(nèi)容外，承包人還應(yīng)履行以下義務(wù)：

（一）主要負(fù)責(zé)人的管理

1、在工程施工期間，為加強管理和認(rèn)真履行合同義務(wù)，承包人應(yīng)按投標(biāo)書附表所報名單委派項目總負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人等，應(yīng)保證其及時到位且常住現(xiàn)場進行本合同工程的管理，保持其崗位的相對穩(wěn)定。如因承包人的原因（除不可抗拒因素外），更換上述主要人員，需報請發(fā)包人批準(zhǔn)。

2、承包人派駐現(xiàn)場的管理人員必須常駐現(xiàn)場，并不得在其它項目兼職。若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人派駐本項目的管理人員有兼職情況，發(fā)包人將要求承包人更換項目管理人員，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（二）工程預(yù)付款、進度款使用的監(jiān)管

1、承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)置專戶，實行專款專用，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該賬戶進行。

2、監(jiān)理工程師及發(fā)包人對該專戶進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容及要求包括：

(1)承包人依約向供應(yīng)商、分包商支付貨款或工程款；

(2)承包人依約支付工人工資；

(3)承包人按照法律規(guī)定及時繳納稅和費；

(4)承包人的用款符合用款計劃且不得將工程款挪作他用。

(5)安全文明措施費要求專款專用；并按建設(shè)部建辦【****】8號文件和福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳閩建建【****】**號文要求執(zhí)行。

4.1.8 為他人提供方便

承包人為他人提供的工作條件及費用承擔(dān)：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

4.1.** 其它義務(wù)

a)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按通用條款規(guī)定及項目所在地主管部門有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行。交工前，承包人應(yīng)將搭設(shè)臨時設(shè)施全部拆除（發(fā)包人與承包人另有協(xié)議的除外）并清理至工程師滿意。

b)承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)解決拖欠工程款和民工工資的法律、法規(guī)，及時支付工程中的材料、設(shè)備貨款及民工工資等費用。承包人不得以任何借口拖欠材料、設(shè)備貨款及民工工資等費用，如果出現(xiàn)此種現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)代為支付其拖欠的材料、設(shè)備貨款及民工工資，并從應(yīng)付給承包人的工程款中扣除相應(yīng)款項。對惡意拖欠和拒不按計劃支付的，作為不良記錄納入建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)。

c)發(fā)包人負(fù)責(zé)將施工用水、用電接至施工現(xiàn)場，施工用水、用電費用包含在合同價格中。

d)發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理關(guān)于項目建設(shè)的相關(guān)證件、手續(xù)，包括且不限于：用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證及建設(shè)過程中所需要的相關(guān)手續(xù)、證件。

e)承包人負(fù)責(zé)申請永久性市政項目包括用水、用電、煤氣、電信、寬帶、市政雨水、排污等項目，發(fā)包人協(xié)助。施工圖審查由發(fā)包人負(fù)責(zé)委托，承包人負(fù)責(zé)圖紙的送審、具體的業(yè)務(wù)跟蹤與聯(lián)系，完成圖紙更改直到發(fā)包人取得圖紙審查合格證為止，發(fā)包人協(xié)助。

f)發(fā)包人有權(quán)要求承包人為業(yè)主、監(jiān)理、維護的符合業(yè)主要求的辦公室、值班宿舍及衛(wèi)生設(shè)施，包括空調(diào)設(shè)施，并負(fù)責(zé)保潔工作。費用及水電費已包含在合同價內(nèi)，不另外計算。

g)負(fù)責(zé)已有圍墻的維護、修復(fù)、改建、及拆除，對現(xiàn)有不符合安全文明施工規(guī)定的圍墻進行改建并對接收后的圍墻安全負(fù)責(zé)。

h)有關(guān)施工道路交通、渣土、環(huán)衛(wèi)、夜間施工和施工噪音管理等手續(xù)，由承包人協(xié)助辦理，并按照相關(guān)規(guī)定由發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

i)承包人應(yīng)科學(xué)安排施工，采取有效措施盡量減少施工噪音、粉塵等對周邊單位及居民正常工作、生活造成的影響，同時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與周邊單位及居民關(guān)系，自行妥善解決工地外部對工程施工的干擾影響并按照相關(guān)規(guī)定承包人和發(fā)包人各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

j)施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，防止環(huán)境污染，同時做好施工場地及周邊環(huán)境的日常衛(wèi)生保潔工作，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定，承包人和發(fā)包人各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

k)承包人向發(fā)包人提供承包范圍內(nèi)的竣工圖一式叁份（若發(fā)包人要求增加份數(shù)，則發(fā)包人提供圖紙，承包人免費繪制），并應(yīng)交付符合工程技術(shù)檔案要求的完整的內(nèi)業(yè)資料一式兩份，包括施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽證，以及建筑裝修材料“三證”、機電設(shè)備“三證”和說明書等（其中一套為原始材料）。上述竣工工程資料應(yīng)在合同規(guī)定的驗收完成后**天內(nèi)提交給發(fā)包人。承包人若未按時交付工程竣工資料，發(fā)包人可不予撥付工程款。除此之外，承包人還應(yīng)協(xié)助發(fā)包人向城建檔案管理部門完成檔案報備工作。

l)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對政府電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、電力等管理部門的技術(shù)協(xié)調(diào)管理，包括各專業(yè)工程系統(tǒng)內(nèi)調(diào)試，以及項目整體系統(tǒng)調(diào)試等管理工作。

m)承包人已于投標(biāo)時自行踏勘現(xiàn)場，了解臨時用電接入口位置，并負(fù)責(zé)將臨時用電按相關(guān)規(guī)定引入。

n)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)編制總承包范圍內(nèi)的八套竣工圖和竣工圖CAD電子文件，及總承包范圍和發(fā)包人另行依法發(fā)包的各專業(yè)承包范圍在內(nèi)的所有橋架管線綜合布線圖的繪制。

o)如果施工用水、用電費用統(tǒng)一由業(yè)主繳交，則在繳交當(dāng)期的工程進度款中扣除。

p)承包人中標(biāo)后，發(fā)包人即可安排施工場地交接，承包人應(yīng)及時接收并承擔(dān)管理責(zé)任。

4.1.**其他設(shè)計要求

1)承包人提交發(fā)包人的設(shè)計變更原件的份數(shù)應(yīng)為4份。

2)設(shè)計人在設(shè)計中應(yīng)把握經(jīng)濟實用的原則，嚴(yán)格把好造價關(guān)，工程造價不得突破發(fā)包人的限額設(shè)計要求。因設(shè)計方的失誤、設(shè)計不滿足業(yè)主要求、超出規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的情況，設(shè)計人應(yīng)賠償發(fā)包人損失，賠償金最高不超過設(shè)計費總額。因設(shè)計單位惡意造成的工程費用增加，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

3)設(shè)計人需根據(jù)發(fā)包人要求提供多方案比選資料、施工圖設(shè)計各專業(yè)計算書等文件供發(fā)包人審查。

4)景觀設(shè)計、智能化設(shè)計、夜景照明工程等專業(yè)設(shè)計項目的設(shè)計人應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并具備豐富設(shè)計業(yè)績及類似項目業(yè)績。專業(yè)負(fù)責(zé)人或設(shè)計分包人的確定需征得發(fā)包人書面同意。

5)承包人提供的竣工資料及資料的份數(shù)必須滿足備案的要求。

6)承包人中標(biāo)之后，發(fā)包人有權(quán)對中標(biāo)設(shè)計方案提出變更要求，承包人需積極配合直到符合發(fā)包人要求為止，所需費用已包含在設(shè)計費中，原則不另行增補,重大方案修改情況,另行協(xié)商。

7)設(shè)計變更的審查同施工圖審查，由承包人負(fù)責(zé)。

8)設(shè)計人責(zé)任：

8.1 設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。

8.2 設(shè)計合理使用年限按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8.3 設(shè)計人按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

8.4 設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。

8.5 設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。

9)承包人被視為已仔細(xì)審查了發(fā)包人要求。承包人負(fù)責(zé)“施工計劃”中所列工程相關(guān)的技術(shù)方案、技術(shù)規(guī)范和要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計計算以及關(guān)于該工程設(shè)計、執(zhí)行的全部現(xiàn)場資料與文件的正確性，并對上述技術(shù)文件的正確性和合理性承擔(dān)責(zé)任。

**)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程設(shè)計的組織、協(xié)調(diào)、進度控制等所有相關(guān)設(shè)計工作，并負(fù)責(zé)對該工程的所有設(shè)計工作進行審查，對所有相關(guān)設(shè)計文件的正確性承擔(dān)責(zé)任。并按合同中承包人文件的有關(guān)要求，提供全部的承包人設(shè)計文件最終版。

**)承包人設(shè)計文件應(yīng)包括發(fā)包人要求中規(guī)定的技術(shù)文件、為滿足所有規(guī)章要求報批的文件、以及竣工文件。

**)承包人承諾其設(shè)計、承包人文件、實施和竣工的工程符合：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)條文；滿足現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計施工規(guī)范（規(guī)程）和規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計文件編制深度要求，經(jīng)過變更做出更改或修正的構(gòu)成合同的各項文件。

**)承包人應(yīng)編制并隨時更新一套完整的、有關(guān)工程施工情況的“竣工”記錄，尺寸和實施工作的詳細(xì)說明。上述竣工記錄應(yīng)保存在現(xiàn)場，并僅限用于本項目的目的。應(yīng)在竣工驗收開始前，提交兩套副本給發(fā)包人。

**)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)繪制竣工圖（含所有工程竣工材料電子版及掃描件），表明整個工程的施工完畢的實際情況，提交發(fā)包人根據(jù)設(shè)計文件的規(guī)定進行審核。承包人應(yīng)取得發(fā)包人對他們的尺寸、基準(zhǔn)系統(tǒng)、及其他相關(guān)細(xì)節(jié)的書面同意。

**)在頒發(fā)任何移交證書前，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求中規(guī)定的份數(shù)和復(fù)制形式，向發(fā)包人提交上述相關(guān)的竣工圖。在發(fā)包人收到這些文件前，不應(yīng)認(rèn)為工程已經(jīng)按照單位工程驗收規(guī)定的接收要求竣工。

**)資料移交：

在允許接受本工程日之前不遲于十五（**）天，承包人必須提交給發(fā)包人與項目有關(guān)的設(shè)計、施工文件，至少包括：

（1）工程設(shè)計的全套設(shè)計圖紙及審查合格的設(shè)計圖紙電子檔及掃描件（含施工圖審查資料）及竣工圖（含電子檔及掃描件）。

（2）建設(shè)過程中的各種文件記錄。

（3）工程竣工驗收資料。

（4）其他技術(shù)資料和文件。

**)設(shè)計期：

（1）設(shè)計周期及提供資料份數(shù)

注：以上設(shè)計資料份數(shù)由設(shè)計人向發(fā)包人免費提供。

（2）技術(shù)規(guī)范和承包人義務(wù)

1)承包人必須按照以下文件，完成項目施工圖設(shè)計。

(a)有關(guān)部門、單位及發(fā)包人通過的方案設(shè)計文件；

(b)政府或政府指定或委托的機構(gòu)出具統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求；

(c)適合本項目的技術(shù)規(guī)范和要求；

(d)有關(guān)中國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB）及其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)和規(guī)范；

(e)發(fā)包人的要求；

(f)其他項目需要的資料。

2)承包人負(fù)責(zé)保證工程設(shè)計符合以下要求：

通過行政主管部門的消防、環(huán)保、節(jié)能、安全、規(guī)劃等各專項審查以及由發(fā)包人委托的施工圖審查機構(gòu)的審查，有關(guān)中國標(biāo)準(zhǔn)、法律和法規(guī)。

**)發(fā)包人的合理要求，這些要求須是與本合同一致的，如與合同不一致時，承包人需與發(fā)包人另行協(xié)商：

**)若承包人未按投標(biāo)所承諾設(shè)計期（以施工圖審查通過時間）完成完整的工程設(shè)計圖，由此耽誤發(fā)包人工程時間，承包人按1萬元/天向發(fā)包人支付違約金，并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

**)承包人應(yīng)將其所設(shè)計的施工圖紙報送發(fā)包人及發(fā)包人委托的施工圖審查機構(gòu)進行審核。承包人必須按發(fā)包人及發(fā)包人委托的施工圖審查機構(gòu)的審查意見進行圖紙修改，圖紙修改費用由承包人承擔(dān)。若承包人拒不按照發(fā)包人及發(fā)包人委托的施工圖審查機構(gòu)的審查意見進行圖紙修改的，發(fā)包人將另行委托設(shè)計單位進行修改，承包人無條件認(rèn)可修改后的施工圖，相關(guān)費用從工程進度款中直接撥付給發(fā)包人另行委托的設(shè)計單位。

**)若設(shè)計人涉及未含有的專業(yè)設(shè)計資質(zhì)（包括人防、消防等專業(yè)工程施工圖設(shè)計）或?qū)I(yè)設(shè)計能力弱的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，允許設(shè)計人將其專項工程深化設(shè)計分包給有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，由此產(chǎn)生的設(shè)計相關(guān)費用全部由設(shè)計人承擔(dān)，該費用已包含在本項目的設(shè)計總費用中，發(fā)包人不另外支付。

4.2 履約擔(dān)保

4.2.1履約擔(dān)保的形式和金額：

履約擔(dān)保的方式：簽訂合同前，承包人以現(xiàn)金或不可撤銷見索即付的銀行保函或工程保證保險（銀行保函、工程保證保險應(yīng)能夠通過互聯(lián)網(wǎng)且無需任何授權(quán)權(quán)限即可在相應(yīng)銀行、保險公司的官方網(wǎng)站驗證真?zhèn)?，并在保函上寫明網(wǎng)址，否則視為未按規(guī)定提交保證金。保證人應(yīng)為有資格的銀行業(yè)金融機構(gòu)、保險機構(gòu)。其中，銀行業(yè)金融機構(gòu)是指分行、支行以上銀行；保險機構(gòu)是指經(jīng)銀保監(jiān)會批準(zhǔn)可以從事保證保險業(yè)務(wù)的保險公司）。

履約擔(dān)保的金額：中標(biāo)合同價**%。

4.3 分包和不得轉(zhuǎn)包

4.3.2關(guān)于分包人及分包項目的約定：

主體工程分包單位：。

主體工程分包工作范圍：所有分包單位均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人審核書面同意確認(rèn)，承包人方可將分包工程分包給分包單位。

關(guān)于分包的其它約定：對于分包項目，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的工作：

1)負(fù)責(zé)分包工程進度、質(zhì)量、安全等工作的總協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、管理，按合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付整個工程；

2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全文明施工管理、治安、保衛(wèi)、保潔、消防、包括洞口的安全防護工作等，工作面移交后，該工作面范圍的以上工作由專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)；

3)負(fù)責(zé)分包單位之間的工作聯(lián)系，妥善安排與分包單位交叉作業(yè)的進度計劃，確保工程總工期目標(biāo)的實現(xiàn)；

4)負(fù)責(zé)協(xié)助分包人與設(shè)計、監(jiān)理、發(fā)包人之間的關(guān)系協(xié)調(diào)；

5)負(fù)責(zé)提供分包單位施工人員食宿方便；

6)負(fù)責(zé)分包工程驗收的組織、協(xié)調(diào)工作；

7)負(fù)責(zé)分包工程竣工資料的收集、整理及統(tǒng)一備案工作。

8)承包人為各專業(yè)單位提供水、電源接駁點。分包施工用水用電由承包人向分包直接收取。允許專業(yè)分包單位使用現(xiàn)場已有的如衛(wèi)生間、安全通道等設(shè)施。承包人的垂直運輸機械（含操作人員）必須提供給各專業(yè)承包單位使用，直至各專業(yè)承包施工完畢。

9)承包人在每個專業(yè)承包單位進場時為其提供必要的材料堆場、提供辦公和材料庫房場所。

**)向分包提供腳手架使用，但臨時專門為分包搭設(shè)的腳手架費用不包含在此。負(fù)責(zé)提供塔吊、垂直升降機、施工電梯的使用。

**)承包人根據(jù)總工期進度計劃的要求，為分包工程提供作業(yè)面及施工場地，若因在施工過程中出現(xiàn)為分包工程提供作業(yè)面及提供施工場地而需總包進行障礙清除，或產(chǎn)生二次施工等情況不能作為索賠理由。

**)分包人現(xiàn)場的開槽開洞由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理，補槽補洞由承包人負(fù)責(zé)完成，費用由承包人承擔(dān)。

**)若條件具備，承包人負(fù)責(zé)分包人進場施工前所需的預(yù)埋預(yù)設(shè)工作。

4.5承包人項目負(fù)責(zé)人

4.5.5 承包人指派的項目負(fù)責(zé)人職責(zé)、權(quán)限：代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。

4.6 承包人人員的管理

4.6.5 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)程序及相關(guān)約定：（1）承包人不按投標(biāo)時承諾派出項目總負(fù)責(zé)人的，發(fā)包人有權(quán)取消承包人的合同，并追究承包人的違約責(zé)任，承包人必須向發(fā)包人賠償由此造成的損失。

（2）如承包人要求更換承包人項目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、以及技術(shù)人員、專職質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理人員等的請求被接納或承包人的項目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、以及技術(shù)人員、專職質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理人員等，因不能勝任被監(jiān)理人或發(fā)包人要求更換的，則承包人必須派出崗位證書、專業(yè)水平和經(jīng)驗?zāi)芰弦?guī)定要求的接替人員。派出的接替人員的注冊執(zhí)業(yè)資格證書等級、職稱證書等級應(yīng)不低于被接替人員的證書等級，其專業(yè)水平和管理能力應(yīng)得到監(jiān)理人和發(fā)包人的考核認(rèn)可。

（3）對于本款（2）所述更換人員的，發(fā)包人還有權(quán)要求承包人按照**條專用合同承擔(dān)違約責(zé)任：

4.** 不可預(yù)見物質(zhì)條件

4.**.1 不可預(yù)見物質(zhì)條件的其他約定：是指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。

承包人遇到不可預(yù)見物質(zhì)條件時，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)設(shè)計和（或）施工，并及時通知監(jiān)理人，通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第**條約定執(zhí)行。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.** 進度計劃

4.**.1 合同進度計劃

承包人編制施工進度計劃及施工方案的內(nèi)容：包括設(shè)計、采購、運達(dá)現(xiàn)場、施工、安裝、試驗的各分個階段的預(yù)期時間以及設(shè)計和施工組織方案說明等報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到進度計劃7天內(nèi)審核或提出修改意見，并報發(fā)包人批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的進度計劃稱合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。承包人還應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，編制更為詳細(xì)的分階段或分項進度計劃，報監(jiān)理人審核、發(fā)包人批準(zhǔn)。

承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限：承包人應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)提交進度計劃。

咨詢?nèi)伺鷱?fù)施工進度計劃和施工方案的期限：咨詢?nèi)藨?yīng)在收到進度計劃7天內(nèi)審核或提出修改意見，并報發(fā)包人批準(zhǔn)。

4.**.2 合同進度計劃的修訂

承包人提交修訂合同進度計劃申請報告的期限：發(fā)現(xiàn)實際進度與第4.**.1款的合同進度計劃不符后3天內(nèi)。

咨詢?nèi)伺鷱?fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限：接到承包人提交修訂合同進度計劃申請報告后7天內(nèi)。

5. 設(shè)計

5.3 設(shè)計審查

5.3.1 發(fā)包人對承包人的設(shè)計文件審查期限：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

承包人應(yīng)合理安排設(shè)計進度，充分考慮設(shè)計前置需求，在時間上留有余地。發(fā)包人在合同約定時間內(nèi)進行審查，承包人不得以此進行工期延誤的簽證。

5.5 竣工文件

5.5.1 承包人向咨詢?nèi)颂峤豢⒐び涗浀姆輸?shù)及形式：陸份，書面及電子資料同時提交。

5.5.2 承包人向咨詢?nèi)颂峤豢⒐D紙的份數(shù)及形式：陸份，書面及電子資料同時提交。

5.5.3 承包人向咨詢?nèi)颂峤豢⒐の募臅r間要求：竣工后**天內(nèi)。

6.材料和工程設(shè)備

6.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備

承包人采購材料設(shè)備的約定：承包范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備均由承包人自行采購供應(yīng)，且應(yīng)滿足：

⑴符合設(shè)計及使用要求以及相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

⑵具有相關(guān)的國家、省、市認(rèn)可的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書及產(chǎn)品說明等相關(guān)資料。

除通用條款的約定外，承包人還應(yīng)提請發(fā)包人或其委托的監(jiān)理人對設(shè)備材料進場前進行認(rèn)可，但該認(rèn)可并不解除承包人對設(shè)備材料缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。承包人強行使用未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的材料設(shè)備或使用假冒偽劣產(chǎn)品，視為違約，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗收合格，并按該批材料、設(shè)備價格總額（參照合同價）的**%對承包人進行罰款，由發(fā)包人從合同價款中直接抵扣。

承包人應(yīng)按照除通用條款約定在設(shè)備、材料進場同時向監(jiān)理人提交其采購材料的合格證或質(zhì)量證明，否則監(jiān)理人有權(quán)拒絕該批次設(shè)備、材料進場安裝或施工；設(shè)備、材料的現(xiàn)場試驗、檢驗工作應(yīng)在發(fā)包人、監(jiān)理人及承包人的共同參與下取樣進行，在國家設(shè)備、材料檢驗、檢測規(guī)范規(guī)定頻率內(nèi)的檢測費用由承包人承擔(dān)，若發(fā)包人、監(jiān)理人對該材料（或當(dāng)批次）檢驗、檢測成果仍有疑議，可再次組織抽檢，抽檢的相關(guān)規(guī)定按通用合同**.1.4款執(zhí)行。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗和檢驗結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備和工程符合合同及工程質(zhì)量要求，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

承包人提供的材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國家建材行業(yè)和機電行業(yè)等標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.2 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備

發(fā)包人提供材料設(shè)備的約定：不提供，但提供主要材料和設(shè)備推薦品牌不少于3個。

7.施工設(shè)備和臨時設(shè)施

7.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施

7.1.2 修建臨時設(shè)施的費用承擔(dān)：承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費用。需要臨時占地的、臨時進場施工道路（紅線外）應(yīng)由承包人辦理申請手續(xù)，相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

7.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：不提供。

8.交通運輸

8.2 場內(nèi)施工道路

8.2.1承包人修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的臨時道路和交通設(shè)施的費用承擔(dān)：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

8.2.2 承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施提供發(fā)包人和咨詢?nèi)藶閷崿F(xiàn)合同目的使用的費用承擔(dān)：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

8.4 超大件和超重件的運輸

8.4 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用承擔(dān)：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

9. 測量放線

9.1 施工控制網(wǎng)

9.1.1 發(fā)包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限：發(fā)包人提前將測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點以書面形式提交承包人。

承包人將施工控制網(wǎng)資料報送咨詢?nèi)伺鷾?zhǔn)的期限：承包人接收測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點后3日內(nèi)進行復(fù)核并將施工控制網(wǎng)資料報監(jiān)理人批準(zhǔn)。。

**.安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護

**.2承包人的安全責(zé)任

**.2.1 承包人編制安全措施計劃報送批準(zhǔn)的期限：承包人編制安全措施計劃需要在施工隊伍進場前**天前報監(jiān)理人批準(zhǔn)。

**.2.7 修改為：安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，已包括在相關(guān)工作的合同價格中。

增加**.2.**

1)、承包人應(yīng)嚴(yán)格按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《福建省建筑工地文明施工指南》以及建設(shè)主管部門和相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定組織施工；加強施工現(xiàn)場人員與機械設(shè)備的施工安全管理，對施工現(xiàn)場人員安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴(yán)格的安全防護措施，消除事故隱患，承擔(dān)安全施工責(zé)任和費用，并承擔(dān)由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用。

2)、若發(fā)包人現(xiàn)場檢查時，發(fā)現(xiàn)有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《福建省建筑工地文明施工指南》以及建設(shè)主管部門和相關(guān)行業(yè)主管部門規(guī)定的情況，除責(zé)令承包人限期整改外，可根據(jù)情況輕重對承包人處以****元～****0元不等的違約金，該違約金從工程進度款中直接扣除。

**.開始工作和竣工

**.1 開始工作

承包人開始工作的條件和時間：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.4 異常惡劣的氣候條件

異常惡劣的氣候條件指：

本合同工程界定異常惡劣氣候條件的范圍為：

(1)日降雨量大于 ** mm的雨日超過 1 天；

(2) 8級以上臺風(fēng)災(zāi)害；

(3)日氣溫超過 ** ℃的高溫大于 3 天；

(4)日氣溫低于 -3 ℃的嚴(yán)寒大于 3 天；

(5)其它異常惡劣氣候災(zāi)害。

由于出現(xiàn)以上異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。

**.5 承包人引起的工期延誤

承包人引起的工期延誤的逾期竣工違約金的約定：按下表約定賠償

逾期竣工違約金的最高限額約定：建安總造價的5%。

**.5.2承包人進場后十日內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理單位和發(fā)包人提交施工組織方案和建設(shè)資金使用計劃。因承包人單方面原因，若實際施工進度明顯滯后于施工組織方案時，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的書面通知采取有效措施進行整改。若承包人不能按期整改到位，為確保項目進度，①發(fā)包人介入?yún)f(xié)調(diào)并要求承包人采取有效措施而增加的費用由承包人承擔(dān)；②承包人對重大節(jié)點的安排和保證措施以及牽連到第三方的事項應(yīng)征得發(fā)包人書面同意；③上述兩點仍無法保證本工程按期完成，發(fā)包人有權(quán)利單方面終止合同，并另行委托其他單位施工，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。非承包人原因造成的工期延后，由雙方協(xié)商解決。

**.6 工期提前

工期提前的獎金約定：無。

**.工程質(zhì)量

**.1工程質(zhì)量要求

關(guān)于工程質(zhì)量要求的其它約定：無。

**.變更

**.1除通用條款**條約定外，具體變更操作補充如下：

**.1.1變更單分類管理，一類是發(fā)包人提出的變更或合理性建議受到發(fā)包人采納而引起的變更。一類是設(shè)計人圖紙存在錯漏碰缺、設(shè)計圖紙未達(dá)到設(shè)計任務(wù)書要求或因承包人原因引起的變更。這兩類變更分開編號，分類歸檔。

發(fā)包人提出的設(shè)計變更，由發(fā)包人出具設(shè)計變更通知書單，承包人收到變更通知書并完成設(shè)計變更文件后，填寫工程聯(lián)系單報發(fā)包人確認(rèn)后才可進行實際變更；因變更造成的費用增加予以確認(rèn)。

**.1.2 施工圖設(shè)計未達(dá)到發(fā)包人實際使用需求（以符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、招標(biāo)文件、設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計聯(lián)系函中提及的要求為準(zhǔn)）的，圖紙存在錯漏碰缺的，設(shè)計深度不足的，設(shè)計人應(yīng)補充設(shè)計文件（含設(shè)計變更），直至符合相關(guān)要求。承包人應(yīng)將設(shè)計文件（含設(shè)計變更）報監(jiān)理人確認(rèn)并報發(fā)包人備案，由此產(chǎn)生的新增設(shè)計及施工等相關(guān)費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再另行支付。承包人設(shè)計圖紙的錯漏碰缺不得以發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書不明確，技術(shù)要求不清楚為由對抗發(fā)包人。因?qū)I(yè)工程施工導(dǎo)致需對已完成工程結(jié)構(gòu)或建筑進行開槽（孔、洞）、加固或修補等，或?qū)π杞Y(jié)構(gòu)（局部）設(shè)計進行調(diào)整變更的，由此產(chǎn)生的新增設(shè)計及施工等相關(guān)費用均已包含在合同價中，發(fā)包人不再另行支付。變更造成費用減少的，發(fā)包人有權(quán)從結(jié)算中扣除。若專業(yè)工程不在承包范圍內(nèi)，則產(chǎn)生的相關(guān)設(shè)計修改、變更費用由專業(yè)施工隊伍承擔(dān)。

**.1.3工程聯(lián)系單：《工程聯(lián)系單》應(yīng)報監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)。經(jīng)發(fā)包人審批完成后，且歸屬發(fā)包人責(zé)任的才能作為結(jié)算和付款的依據(jù)。發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人在收到聯(lián)系單的7個工作日內(nèi)應(yīng)走完審批流程。聯(lián)系單一式四份，審批后發(fā)包人兩份，監(jiān)理單位、承包人各留一份。聯(lián)系單要求如下：

（1）聯(lián)系單簽證單編號應(yīng)連續(xù)有效。

（2）事由應(yīng)描述清楚，作為往來的聯(lián)系文件。涉及到量、價的確認(rèn)應(yīng)與聯(lián)系單對應(yīng)填寫工程簽證單。

（3）完整齊全的工程聯(lián)系單原件及附件應(yīng)由發(fā)包人簽字后才能作為結(jié)算和付款的依據(jù)。

設(shè)計變更單匯總表、工程聯(lián)系單及聯(lián)系單匯總表的格式表單另行制定，由發(fā)包人確認(rèn)后實施。

**.1.4變更估價原則

變更估價按照本款約定處理：

（1）已標(biāo)價預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；

（2）已標(biāo)價預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；

（3）已標(biāo)價預(yù)算書中無相同項目，也沒有類似項目的，由承包人提出估價申請，報監(jiān)理人及發(fā)包人確認(rèn)。

**.1.5簽證管理辦法

（1）工程經(jīng)濟簽證事項承包人應(yīng)在承發(fā)包雙方確定變更后**日天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，逾期辦理無效；如屬隱蔽工程、不可復(fù)查的工程量或做法，必須在其被覆蓋或清理之前現(xiàn)場核驗并確認(rèn)，不得事后補辦。發(fā)包人在收到承包人提出的簽證后**日內(nèi)給予答復(fù)。

（2）裝修專業(yè)施工前應(yīng)先根據(jù)施工圖進行放樣，發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人督促承包人在施工前與發(fā)包人書面確定具體的放樣工作范圍及要求，待發(fā)包人確認(rèn)后才可鋪開施工，若放樣未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)便開始施工，造成返工現(xiàn)象一律不給予簽證確認(rèn)。放樣的要求如下：依據(jù)設(shè)計方提供的施工圖進行現(xiàn)場放樣，找出設(shè)計要求與現(xiàn)場之間存在的矛盾后整理書面信息反饋給發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人對設(shè)計調(diào)整確認(rèn)后現(xiàn)場方可進行施工圖優(yōu)化。優(yōu)化后需經(jīng)設(shè)計方和發(fā)包方確認(rèn)后，方可進行施工。

（3）合同約定工程量按實結(jié)算，現(xiàn)場尚未按原施工圖進行施工即進行設(shè)計變更、不存在重復(fù)施工現(xiàn)象的，只需進行《工程聯(lián)系單》確認(rèn)，無需進行簽證確認(rèn)，最后均體現(xiàn)在竣工圖中，以免造成結(jié)算重復(fù)計算。

（4）簽證事項承包人應(yīng)在甲乙雙方確定變更后**日歷天內(nèi)辦理，逾期辦理無效，視為該項變更不涉及合同價款、工期的變更；如屬隱蔽工程、不可復(fù)查的工程量或做法，必須在其被覆蓋或清理之前現(xiàn)場核驗并確認(rèn)，不得事后補辦。

（5）工程簽證意見應(yīng)清晰明確不引起歧義，附件（包括但不僅限于圖紙、清單、彩色照片、文字附注等）應(yīng)齊全有效，所有附件發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人均應(yīng)簽字確認(rèn)才能作為造價計量的依據(jù)。

（6）若施工過程因承包人不作為或者操作不當(dāng)，而需委托第三方對工程進行修復(fù)或處理的，其產(chǎn)生的費用理賠原則應(yīng)在相關(guān)聯(lián)系單或簽證單上注明清楚，或按《施工項目處罰審批表》流程進行報批。

（7）同一事項的工程簽證的增、減量差和價差應(yīng)同時計算，如只計算增加而不計算減少則該工程簽證無效?，F(xiàn)場發(fā)生的核減造價的簽證，發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人應(yīng)作為主辦人督促承包人提交相應(yīng)的簽證單，以便及時掌握工程總價變動情況。在發(fā)包人提出變更前已施工的部分，應(yīng)按實計算工程量。

（8）對于拆除事項的簽證必須注明拆除后的主材是否可以再利用，損耗率有多少。

（9）簽證只對工期或?qū)嶋H工程量進行確認(rèn)，若無特殊原因或提前報備，并不對其采用的特殊施工方式或措施進行確認(rèn)。

（**）因設(shè)計變更導(dǎo)致承包人原下單預(yù)訂的產(chǎn)品無法使用，則應(yīng)拍照留存，并明確其材料加工或供應(yīng)情況，作為簽證附件，若無法提供材料，則不給予簽證。簽證應(yīng)明確其材料的處置方式。

（**）簽證單編號應(yīng)連續(xù)有效。編號規(guī)則另行約定。

（**）簽證一式四份，審批后發(fā)包人兩份（項目負(fù)責(zé)人、造價合約部各一份），監(jiān)理單位、承包人各留一份。

（**）因承包人原因?qū)е碌墓こ套兏炞C，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

（**）工程簽證單及簽證單匯總表格式表單另行制定，由發(fā)包人確認(rèn)后實施。

**.2 承包人的合理化建議

**.2.2承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人給予的獎勵：具體另行協(xié)商。

**.3 變更程序

**.3 變更程序的約定：承包人應(yīng)在收到變更指示后**天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后**天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。

因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進度款中支付。

**.價格調(diào)整

**.1 物價波動引起的調(diào)整

因物價波動引起的價格調(diào)整按照本款約定處理：

**.1.1人工費指數(shù)按福建省住建廳或項目所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的施工期人工費動態(tài)指數(shù)計算，不納入風(fēng)險承包范圍。

因市場變化導(dǎo)致材料價格變化施工期間，鋼材、水泥、商品混凝土、裝配式構(gòu)件市場價格波動超±5%（以基準(zhǔn)價格與施工當(dāng)月三明市建設(shè)工程造價管理協(xié)會發(fā)布的沙縣材料綜合價比較）以上，按超過部分據(jù)實調(diào)整合同價格。

**.1.2價差調(diào)整部分只計取差價和稅金，不計取其他費用。承發(fā)包雙方應(yīng)及時對補差的材料數(shù)量與價格辦理確認(rèn)手續(xù)，作為調(diào)整合同價款和支付進度款的依據(jù)。因發(fā)包人原因造成工期拖延的，材料價格上漲造成的價差由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期拖延的，由承包人自行承擔(dān)價差。主體施工工期（以施工許可開始至所有安置房主體封頂期間）所跨的月份可調(diào)材料價格的平均值與預(yù)算基期材料價格對比，進行調(diào)差。

**.3 其它因素引起的調(diào)整

其它因素引起價格調(diào)整的約定：

**.3.1不可抗力因素造成的損失，以投保理賠確定價款為準(zhǔn) 。

**.3.2若因規(guī)劃調(diào)整，增加招標(biāo)范圍外內(nèi)容造成的重大變更時，雙方另行協(xié)商。**.3.3由于承包人原因造成的重大設(shè)計變更引起的費用減少，合同總價相應(yīng)調(diào)整。

**.3.4非因承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法:按實結(jié)算。

（一）變更工程量的單價確定：按**.1.4條款執(zhí)行。

（二）材料變更時價格確定：

①經(jīng)財政審核后的預(yù)算文件中價格明細(xì)表中已有的材料，按經(jīng)財政審核后的預(yù)算文件材料價格明細(xì)表所列的材料單價計算，綜合單價執(zhí)行中標(biāo)下浮率計算。

①經(jīng)財政審核后的預(yù)算文件的材料價格明細(xì)表中沒有的材料，按預(yù)算同

期的定額、費用標(biāo)準(zhǔn)、價格信息的材料單價，綜合單價執(zhí)行中標(biāo)下浮率計算。

③《三明工程造價》沒有公布的材料，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r格報發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人視具體情況市場詢價后簽證或送財審部門審核后確定。

**. 合同價格與支付

**.1 合同價格

**.1.1合同價格形式

按下列第三種方式確定合同價形式。

第一種：采用固定總價合同，除暫定金額與暫定主材單價外均納入固定總價范圍，遇到下列情形按下列方式調(diào)整合同價：

（1）發(fā)包人變更發(fā)包人要求的，按變更部分的工程量和變更項目單價增減相應(yīng)造價；

（2）下列涉及工程質(zhì)量安全和品質(zhì)的項目采用有限包干模式，根據(jù)經(jīng)深化后的施工圖（含后續(xù)雙方確認(rèn)的完善變更）與初步設(shè)計圖及相應(yīng)指標(biāo)（未明確的，按最高投標(biāo)限價的工程量）對比，實際工程量變化超過（建議±5%）的，超過（建議±5%）部分的工程量按其合同單價的**%計算價差并調(diào)整合同價（按照有利減量不利增量的原則）：

a.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)鋼筋總量（不含拉結(jié)筋、鋼筋網(wǎng)等）（列出具體清單）；

b.裝配式預(yù)制構(gòu)件總量：（列出具體清單）；

c.鋼結(jié)構(gòu)總量：（列出具體清單）；

d.涉及多個子目的，按工程量加權(quán)平均的合同單價計算綜合單價。

第二種：采用固定單價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，工程量按實計量。承包人完成詳勘（如有）與初步設(shè)計后，編制設(shè)計概算報發(fā)包人確認(rèn)，同時根據(jù)初步設(shè)計文件與模擬清單合同單價編制承包項目金額并報送發(fā)包人審查，承包項目金額不得超過簽約合同價。如超過簽約合同價的，經(jīng)發(fā)包人組織評審認(rèn)定為系初步設(shè)計不合理原因的，承包人應(yīng)無償修改初步設(shè)計并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；如因發(fā)包人變更發(fā)包人要求或承包人在編制初步設(shè)計時已遇到合同約定調(diào)整情形等原因造成，雙方按照合同約定處理。在承包項目金額不超過設(shè)計概算中相應(yīng)金額（不含預(yù)備費）的前提下，設(shè)計概算由發(fā)包人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。

第三種：采用標(biāo)后固定單價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，工程量按實計量。承包人完成詳勘（如有）與初步設(shè)計后編制設(shè)計概算報發(fā)包人確認(rèn)并報送發(fā)改部門批復(fù)。承包人根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計完成施工圖設(shè)計后編制施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算不得超過簽約合同價中的工程費用。如超過的，經(jīng)發(fā)包人組織評審認(rèn)定為系設(shè)計不合理原因的，承包人應(yīng)無償修改設(shè)計并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；如因發(fā)包人要求變更或承包人在編制初步設(shè)計或施工圖時已遇到合同約定調(diào)整情形等原因造成，雙方按照合同約定處理。施工圖預(yù)算經(jīng)有資質(zhì)的第三方或財政審核部門審核后的綜合單價作為合同固定單價，工程量按實結(jié)算。結(jié)算造價最終以有資質(zhì)的第三方或財政審核部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。

**.1.2建筑安裝工程預(yù)、結(jié)算編制計價依據(jù)如下：

A、計價計量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB****0-****）；福建省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；

B、預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-**1-****）、《福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額》（FJYD-**2-****）、《福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額》（FJYD-**3-****）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-**1-****~ FJYD-**1-****）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-**1-****~ FJYD-**9-****）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（FJYD-**1-****）、《福建省建設(shè)工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（****版）、《福建省建筑安裝工程費用定額》（****版）及現(xiàn)行補充或調(diào)整文件；

C、人工單價:預(yù)算編制時人工費指數(shù)按照工程施工許可開始時福建省住建廳或項目所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件執(zhí)行，結(jié)算時按動態(tài)指數(shù)進行調(diào)整。

D、機械臺班價格：按《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工機械臺班費用定額》（****版）的通知閩建筑[****]1號文執(zhí)行。

E、信息價：按三明市建設(shè)工程造價管理協(xié)會發(fā)布的《三明工程造價》（施工許可開始時最新發(fā)布）建設(shè)工程主要材料不含稅綜合價格，《三明工程造價》中的廣告材料價不作為結(jié)算的依據(jù)。若當(dāng)月中沒有登載的材料，套用上一期信息價或市場詢價，發(fā)包人推薦的品牌按市場詢價后確定。發(fā)包人對材料品牌有要求的，于簽訂本總承包合同前確定，推薦品牌表作為本合同的附件。

F、取費標(biāo)準(zhǔn)：按《福建省建筑安裝工程費用定額》（****版）執(zhí)行。

G、稅金：執(zhí)行閩建筑[****]**號文《關(guān)于調(diào)整我省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程計價依據(jù)增值稅稅率有關(guān)事項的通知》。若有更新文件，則以更新后的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

H、防塵噴霧費用：三明地區(qū)有出相關(guān)計費辦法的按該辦法執(zhí)行，未出相關(guān)計費辦法的不計。

I、縮短工期增加費：不計取。

**.1.3 工程量計算：

依據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更、工作聯(lián)系單、簽證等工程量按實計算。

**.1.4 工程下浮率：

本工程按下浮率%（按中標(biāo)價計算出的下浮率）辦理結(jié)算，定額缺項的，甲、乙雙方經(jīng)市場詢價確認(rèn)簽證，其簽證部分不下浮。

**.1.5 風(fēng)險包干范圍

因市場變化導(dǎo)致材料價格變化施工期間，鋼材、水泥、商品混凝土、裝配式構(gòu)件市場價格波動超±5%（以基準(zhǔn)價格與施工當(dāng)月三明市建設(shè)工程造價管理協(xié)會發(fā)布的沙縣材料綜合價比較）以上，按超過部分據(jù)實調(diào)整合同價格。

人工費指數(shù)按福建省住建廳或項目所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的施工期人工費動態(tài)指數(shù)計算，不納入風(fēng)險承包范圍。

**.1.6 模擬清單的合同單價：不適用

**.1.7 暫定金額專業(yè)工程承包方式

采用限額（或限指標(biāo)）設(shè)計、按實結(jié)算的專業(yè)工程有：暫定金額是招標(biāo)人自行確定設(shè)立的，承包方無權(quán)使用此筆費用。此費用按實際發(fā)生經(jīng)發(fā)包人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。暫定金額不計入工程款付款的基數(shù)。

**.1.5其他計價約定

1、列入暫定金額的專業(yè)工程與設(shè)備，承包人完成深化設(shè)計后，其造價超過暫定金額（或限額指標(biāo)）的，經(jīng)發(fā)包人組織專家評審或經(jīng)委托的咨詢?nèi)藢徍撕笳J(rèn)為設(shè)計不合理的，承包人應(yīng)無償修改設(shè)計，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)計費用和工期延誤等責(zé)任。暫定金額因發(fā)包人估計不足，導(dǎo)致結(jié)算價超過設(shè)計概算的，超過部分由發(fā)包人承擔(dān)。

2、經(jīng)批復(fù)的概算不得突破，按規(guī)定可以調(diào)整概算的情形除外；因承包人原因造成結(jié)算價超過概算的，超過部分由承包人承擔(dān)。

3、暫定金額的專業(yè)工程承包人通過優(yōu)化設(shè)計節(jié)約造價的，承包人可以得到設(shè)計優(yōu)化措施費，設(shè)計優(yōu)化措施費按節(jié)約造價的比例（建議**-**%）計取，承包人應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計完善后以及實施中具體設(shè)計優(yōu)化措施提出后**日內(nèi)將優(yōu)化事項及對造價的影響（具體金額待結(jié)算時計算）報發(fā)包人確認(rèn)；承包人未提出的，不計取設(shè)計優(yōu)化措施費。節(jié)約造價的計算方式如下：

（1）固定總價合同的暫定金額部分與結(jié)算價的差價計算，固定單價合同的按合同暫定價與結(jié)算價的差價計算；

（2）節(jié)約造價屬于市場價格波動以及發(fā)包人減少或降低建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求的除外。

**.2 預(yù)付款

**.2.1 預(yù)付款支付比例：建筑安裝工程費的**%予以支付預(yù)付款。

**.2.2預(yù)付款支付期限：開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。

**.2.3預(yù)付款扣回的方式：工程完成合同總價**%后開始扣回，預(yù)付款按每期進度款的**%扣回預(yù)付工程款，直至全部扣回預(yù)付款后，按合同規(guī)定支付進度款。

**.3 工程進度款與過程結(jié)算付款

**.3.1 付款時間

（1）設(shè)計費進度款支付：

提交經(jīng)審核機構(gòu)審核通過的施工圖，**個工作日支付設(shè)計費的**%；工程竣工驗收合格并提供完整的資料后付清剩余**%的設(shè)計費。

（2）建筑安裝工程費進度付款：見**.3.4.

（3）關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：

1)工程開工后**天內(nèi)，支付暫定安全文明施工總費用的**%（具體以補

充協(xié)議中安全文明措施費支付約定為準(zhǔn)，且安全文明施工費須專款專用）；

2）其余部分與工程進度款同時支付。

（4）關(guān)于人工費支付的約定：

根據(jù)《三明市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程農(nóng)民工工資專用賬戶管理實施細(xì)則（試行）》第四條、第九條規(guī)定，為保證農(nóng)民工工資按時足額支付，發(fā)包人應(yīng)將人工費于每月**日前撥付至本項目的農(nóng)民工工資專用賬戶，每月人工費按照月進度款的**%的比例撥付。因趕工期、更換勞務(wù)隊伍等原因造成當(dāng)期人工費數(shù)額臨時增加情形，由承包人作出書面申請及具體說明，發(fā)包人應(yīng)在申請次月**前將增加的人工費數(shù)額撥付至本項目的農(nóng)民工工資專用賬戶。

**.3.4 進度付款證書和支付時間

施工單位按合同規(guī)定每月**日 前提交進度支付申請，支付當(dāng)月實際完成工程量的**%；工程竣工驗收合格后**個工作日，支付至已完成工程量對應(yīng)價款的**%；工程結(jié)算經(jīng)審核單位審定且收到支付申請后**天內(nèi)，支付至審定建安價的**%，余3%作為工程質(zhì)量保證金，工程缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題后**日內(nèi)結(jié)清。

**.3.6進度款支付的方式：按月支付工程進度款并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。

**.4 質(zhì)量保證金

**.4.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金采用以下第（2）種方式：

(1) 提供工程質(zhì)量保證擔(dān)保，保證方式及保證金額為：；

(2) 采取以下B種方式預(yù)留3%的工程款作為質(zhì)量保證金；

A.在支付工程進度款或過程結(jié)算款時逐次預(yù)留的質(zhì)量保證金；

B.工程竣工結(jié)算時一次性預(yù)留質(zhì)量保證金；

C.其他預(yù)留方式: /。

(3) 其他方式：/。

**.4.2 質(zhì)量保證金的返還：按質(zhì)量保修條例規(guī)定執(zhí)行，待缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題后一個月內(nèi)無息支付保修金余額。

**.5 竣工結(jié)算

**.5.1對工程總承包項目結(jié)算方式的約定：

（一）設(shè)計費結(jié)算方式

設(shè)計費：以經(jīng)財政審核后的預(yù)算價為基數(shù)，按國家計委、建設(shè)部計價格[****]**號文的收費標(biāo)準(zhǔn)下浮**%計取。

（二）建筑安裝工程費結(jié)算方式

按上述專用合同條款**.1款合同價格形式的計價方式和專用合同條款第**條約定的價格調(diào)整情形辦理竣工結(jié)算。

**.5.2 竣工付款申請單

承包人提交竣工結(jié)算申請及竣工結(jié)算資料的時間：竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后**天內(nèi)。

竣工結(jié)算資料清單和份數(shù)：竣工付款申請單約定的份數(shù)為六 份

竣工結(jié)算的其它約定：

竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）竣工結(jié)算合同價格；

（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；

（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；

（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。

**.5.3竣工付款證書及支付時間

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請單后**天內(nèi)完成審批。

發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款證書后的** 天內(nèi)。

關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：詳見**.5.4（3）。

增加：**.5.4 竣工結(jié)算審核

（1）除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請單后**天內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請單后**天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對竣工結(jié)算申請單有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申請單。

發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后**天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第**天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。

（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的** 天內(nèi)，完成對承包人的竣工付款。

（3）承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，對于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人按照專用合同條款約定的方式和程序進行復(fù)核，或按照第**條〔爭議解決〕約定處理。對于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時竣工付款證書，并按本款第（2）項完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。

增加：**.5.5關(guān)于辦理結(jié)算注意事項

（1）、辦理結(jié)算時限：竣工決（結(jié)）算報審時限為竣工驗收合格后三個月內(nèi)。

（2）、結(jié)算造價高估冒算違約金的計?。菏┕挝粓髮彽慕Y(jié)算造價，經(jīng)區(qū)評審中心審核后，核減率在**%-**%（不含）的部分，高估冒算違約金按核減率**%（不含）以上部分核減額的**%收?。缓藴p率再**%-**%（不含）的部分，高估冒算違約金按核減率**%（不含）以上部分核減額的**%收?。缓藴p率在**%以上的部分，高估冒算違約金按核減率**%以上部分核減額的**0%收取，以上各檔次按累進計算。高估冒算違約金由區(qū)評審機構(gòu)在審定金額中扣減，扣減后的工程價款作為工程最終結(jié)算價。

**.6最終結(jié)清

**.6.1 最終結(jié)清申請單

關(guān)于最終結(jié)清申請的其他約定：最終結(jié)清申請單約定的份數(shù)為六 份

**.6.2 最終結(jié)清證書和支付時間

關(guān)于最終結(jié)清支付的其他約定：缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后**天內(nèi)。

**.竣工試驗和竣工驗收

**.1 竣工試驗

**.1.2 竣工試驗的程序：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.1.3 試運行準(zhǔn)備及費用承擔(dān)的約定：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.2 竣工驗收申請報告

竣工資料內(nèi)容：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

竣工資料份數(shù)：6份。

**.3 竣工驗收

**.3.5 實際竣工日期：經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以最后一次提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。

承包人提供竣工圖的約定：（1）施工中沒有設(shè)計變更，施工后由承包人在施工圖紙加蓋竣工圖章提交發(fā)包人；（2）施工中只有零星的少量設(shè)計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包人書面同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章提交發(fā)包人；（3）施工中對原設(shè)計變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應(yīng)由承包人組織重新繪制竣工圖并承擔(dān)相應(yīng)費用；（4）工程竣工驗收后**日內(nèi)免費提供給發(fā)包人3套、城市檔案館1套完整符合要求的竣工圖、竣工資料。

當(dāng)工程具備竣工驗收條件時，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工報告及竣工資料，嚴(yán)禁“三拖”（拖驗收、拖資料、拖移交）；否則發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自行組織有關(guān)部門驗收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔(dān)整改費用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請他人整改，由此發(fā)生的整改費用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗收通過后具備交付使用條件時，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發(fā)包人有權(quán)強行使用，由此發(fā)生的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。

工程竣工驗收合格后，發(fā)包人與承包人應(yīng)按通用條款的約定盡快辦理完工程決算。

增加：竣工資料：按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）和《市政工程施工技術(shù)文件管理規(guī)程》（DBJ/T**—**5—****）等相關(guān)規(guī)定提交一式六份（其中一份為原始材料）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程檔案移交工作（向檔案館移交）及竣工歸檔、備案手續(xù),承包人予以配合。

**.6 施工期運行

**.6.1工程尚未全部竣工，區(qū)段工程或工程設(shè)備需要進行施工期運行的約定：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.7 竣工清場

**.7.1竣工清場及費用承擔(dān)：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.8 施工隊伍的撤離

施工人員、施工設(shè)備撤離場地的時限：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.9 竣工后試驗（執(zhí)行通用條款**.9[ A]款）

**.9 竣工后試驗的其它約定：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

**.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

**.1 缺陷責(zé)任期為：本工程缺陷責(zé)任期為**個月。

**.7 保修責(zé)任

本合同工程約定的工程質(zhì)量保修范圍為：除通用條款明確的內(nèi)容外，在保修期內(nèi)承包人應(yīng)對由于施工質(zhì)量原因造成的損壞進行自費修復(fù)。若承包人不履行保修義務(wù)和責(zé)任，則承包人應(yīng)承擔(dān)由于違約造成的法律后果和經(jīng)濟責(zé)任。

設(shè)備的保修除了滿足上述相關(guān)要求之外，主要的配件、部件還應(yīng)該按廠家承諾的保修年限提供保修。

保修期限為：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第**9號）及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

保修責(zé)任為：雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 (建設(shè)部第**號令) 、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及本項目工程內(nèi)容相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。

**.保險

**.1 設(shè)計和工程保險

**.1.1 發(fā)包人委托承包人投保建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任險、建筑工程一切險或安裝工程一切險等保險有關(guān)內(nèi)容如下：

投保險種：建設(shè)工程一切險（包括建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險）等保險。

保險范圍：為本合同工程的永久工程、臨時工程和施工設(shè)備及已運至施工工地用于永久工程的材料和設(shè)備所投的保險，保險金額、保險費率由承包人按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

保險受益人：發(fā)包人及承包人。

保險金額：根據(jù)項目需要。

保險期限：自設(shè)備、工機具和材料、人員到場之日起直至本合同工程竣工驗收合格之日止。

**.1.2 在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)投保第三者責(zé)任險。

第三者責(zé)任險的保險金額：根據(jù)項目需要。

第三者責(zé)任險的保險期限：自設(shè)備、工機具和材料、人員到場之日起直至本合同工程竣工驗收合格之日止。

**.4 其他保險

施工設(shè)備、進場的材料和工程設(shè)備辦理保險的約定：承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進場的材料和工程設(shè)備等辦理保險。其保險的投保內(nèi)容、保險金額、保險費率、保險期限等由承包人按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其費用由承包人自行承擔(dān)。

需要投保其他項目的保險金額及期限等約定：按通用條款執(zhí)行。

**.5 對各項保險的一般要求

**.5.1 保險憑證

承包人向發(fā)包人提交各項保險生效的證明和保險單副本的時間：承包人應(yīng)在開工前購買保險，并向發(fā)包人提供各項保險生效的證據(jù)和保險單副本。

**.5.4 保險金不足的補償

修改為：保險金不足以補償損失的，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)補償。

**.不可抗力

**.1 不可抗力的確認(rèn)

**.1.1 關(guān)于不可抗力其他情形的約定：不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見，在履行合同過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭等。在發(fā)生后**天內(nèi)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)并上報財政部門批復(fù)后各自承擔(dān)**%。

**.3 不可抗力后果及其處理

**.3.1 不可抗力造成損害的責(zé)任

不可抗力造成損害的責(zé)任承擔(dān)的約定：按通用條款執(zhí)行。

**.違約

**.1 承包人違約

**.1.2 對承包人違約的處理

承包人違約責(zé)任的約定：

增加：**.1.7發(fā)生專用條款**.1.1承包人違約情形后，承包人拒絕整改的，發(fā)包人可在提前七日通知后，沒收其履約保證金；承包人工期延誤的按**.5款處理。

補充：撤換承包人項目總負(fù)責(zé)人和其他人員

承包人應(yīng)按投標(biāo)文件所列的項目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及時到崗到位且均為本人參與，其他技術(shù)管理骨干應(yīng)按工程施工需要及時到位，并保證主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對穩(wěn)定。

（1）承包人須按投標(biāo)書承諾指派項目總負(fù)責(zé)人且保證其合同簽訂后7日內(nèi)到崗履職,不得變更。確需變更項目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的，承包人應(yīng)征得業(yè)主同意，變更后承包人應(yīng)交納每一人（次）拾萬元人民幣的違約金。

（2）承包人須按投標(biāo)書承諾指派主要管理人員(除項目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人外）且保證其在合同簽訂后7日內(nèi)到崗履職,不得變更。確需變更主要管理人員（包括施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、其他主要施工管理人員）的，承包人應(yīng)征得業(yè)主同意，變更后承包人應(yīng)交納每一人（次）叁萬元人民幣的違約金。在工程施工過程中，發(fā)包人將不定時抽查承包人配備的現(xiàn)場主要管理人員(除項目總負(fù)責(zé)人外）到位情況。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場主要管理人員(除項目總負(fù)責(zé)人外）未全部到位，承包人應(yīng)交納每一人（次）壹仟元人民幣的違約金，人員考勤按每月**個工作日計。

（3）監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目總負(fù)責(zé)人和其他人員的，承包人應(yīng)在 3天內(nèi)撤換，否則承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并向發(fā)包人交納每人每天壹仟元人民幣的違約金。

（4）承包人必須保證項目總負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和其他主要管理人員及時到工地現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)施工，承包人應(yīng)建立現(xiàn)場考勤制度，并接受監(jiān)理人和發(fā)包人的監(jiān)督檢查。

（5）上述承包人向發(fā)包人交納的賠償金或因違約賠償發(fā)包人損失的，由發(fā)包人直接從工程款中抵扣或從承包人的履約保證金中扣取。

工程施工中發(fā)生的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更需增加費用的，按合同約定屬于發(fā)包人承擔(dān)的，承包人需按合同的約定及時辦理索賠手續(xù)。若超過合同約定的時間，發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可索賠事項。

**.2 發(fā)包人違約

**.2.2 對發(fā)包人違約的處理

發(fā)包人違約責(zé)任的約定：/ 。

**.爭議的解決

**.1 爭議的解決方式

發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭議的，經(jīng)友好協(xié)商不成，可采取下列第（2）種方式解決爭議：

（1）向仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**.3 爭議評審

**.3.1 爭議評審組的確定

合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審組決定：否。

雙方同意采取以下方式成立爭議評審組評審。

（1）協(xié)商成立爭議評審組；

（2）提交爭議評審機構(gòu)組織爭議評審組。

**.3.8 爭議評審費用的承擔(dān)：不適用。

**.4 調(diào)解

關(guān)于爭議調(diào)解機構(gòu)：不適用。

關(guān)于調(diào)解費用的約定：不適用。

二、本補充通知作為招標(biāo)文件組成部分，招標(biāo)文件其他內(nèi)容與本補充通知有不一致之處，以本補充通知為準(zhǔn)。本補充通知將在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、三明市公共資源交易網(wǎng)（ http://smggzy.sm.gov.cn/smwz/ ）網(wǎng)站上發(fā)布，投標(biāo)人自行查閱，否則后果自負(fù)。

福建士聯(lián)建設(shè)有限公司

三明國信招投標(biāo)有限公司

****年1月5日