誠至大廈（項(xiàng)目投資建設(shè)一體化招標(biāo)）

補(bǔ)充通知

招標(biāo)項(xiàng)目編號：E******************1

致各投標(biāo)人：

現(xiàn)就“誠至大廈（項(xiàng)目投資建設(shè)一體化招標(biāo)）”招標(biāo)文件有關(guān)問題修改如下：

一、本項(xiàng)目評標(biāo)辦法第三章2.2.4（1）1.建安費(fèi)下浮率報價中“K基為評標(biāo)基準(zhǔn)價，K基=進(jìn)入詳細(xì)評審的投標(biāo)人所報建安下浮率所計算的算術(shù)平均值；修改為：“K基為評標(biāo)基準(zhǔn)價，在評標(biāo)委員會完成初步評審、承包人建議書、承包人實(shí)施方案、工程業(yè)績、資信評審后，由招標(biāo)人代表當(dāng)眾從建安費(fèi)下浮率6％~8% (含 6%，不含 8%)范圍中隨機(jī)抽取一個。分三次抽取，首先抽取整數(shù)位，其次抽取小數(shù)點(diǎn)后第一位，最后抽取小數(shù)點(diǎn)后第二位”。

二、本項(xiàng)目專用合同條款4.3履約擔(dān)保的金額：為簽約合同價的**%。修改為：“[設(shè)計費(fèi)+(建筑安裝工程費(fèi)暫定價)×(1-K)]的**%?！?

三、本項(xiàng)目專用合同條款**.1.1增加“合同價格組成，本項(xiàng)目投建一體化合同價由設(shè)計費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、投資回報費(fèi)組成。合同暫定價=設(shè)計費(fèi)+(建筑安裝工程費(fèi)暫定價)×(1-K)+投資回報費(fèi)，其中K為中標(biāo)人所報的建筑安裝工程費(fèi)下浮率，合同暫定價具體如下：(1)設(shè)計費(fèi)：**1.**萬元。(2)建筑安裝工程費(fèi)：****1.**萬元[建筑安裝工程費(fèi)暫定價× (1-建筑安裝工程費(fèi)投標(biāo)下浮率K) ]。(3)投資回報總額 (以實(shí)際資金使用情況計取)。承包人的合同價款均含了增值稅稅金。”

采用預(yù)算后審方式，在中標(biāo)人完成施工圖設(shè)計并經(jīng)審查后，由招標(biāo)人委托有資質(zhì)的第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)編制預(yù)算，預(yù)算造價經(jīng)審核后按照可競爭項(xiàng)目造價下?。ㄖ袠?biāo)下浮率）加上不可競爭項(xiàng)目造價之和計算，簽訂施工補(bǔ)充合同。補(bǔ)充簽訂的合同價，作為施工期間進(jìn)度款的支付及結(jié)算依據(jù)。”

四、本項(xiàng)目專用合同條款2.3提供場地（2）中“本工程施工用水、用電在工程開工前已接通至項(xiàng)目紅線內(nèi)，場內(nèi)及接引至場外臨時生活區(qū)的用水、用電的接引工作由承包人自行解決，費(fèi)用已包括在合同總價中.........。通訊： 由承包人自行解決”修改為：“本工程施工用水、用電在開工前暫未接通項(xiàng)目紅線內(nèi)，待中標(biāo)后由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用按該部分單項(xiàng)工程的合計總價乘以(1-建筑安裝工程費(fèi)投標(biāo)下浮率K) 由發(fā)包人承擔(dān)；場內(nèi)及接引至場外臨時生活區(qū)的用水、用電的接引工作由承包人自行解決，費(fèi)用已包括在合同總價中.........。通訊： 由承包人自行解決?！?

五、本項(xiàng)目專用合同條款**.2.1預(yù)付款的金額：“（1）設(shè)計費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后施工許可證辦理前支付施工圖設(shè)計費(fèi)的**%，作為本合同設(shè)計費(fèi)定金”修改為：“（1）設(shè)計費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并收到相應(yīng)款項(xiàng)發(fā)票后**日內(nèi)支付設(shè)計費(fèi)的**%，作為本合同設(shè)計費(fèi)定金”。

六、本項(xiàng)目專用合同條款中投資款的付款（資金撥付）：“投資款第一筆費(fèi)用（即工程預(yù)付款）在合同簽訂后施工許可證辦理前支付發(fā)包人，其余投資款根據(jù)實(shí)際資金需求每半年支付發(fā)包人，工程結(jié)算審核完需全部支付完畢”修改為：“投資款第一筆費(fèi)用在合同簽訂后根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際資金需求須提前3日支付發(fā)包人，其余投資款支付時點(diǎn)最終以雙方合同約定為準(zhǔn)，工程結(jié)算審核完需全部支付完畢。”

七、本項(xiàng)目專用合同條款中的定價（采價）管理小組最終由發(fā)包人組建。

八、刪除合同條款中合同價下浮率=1-(簽約合同價-暫定金額-設(shè)計費(fèi))/（最高投標(biāo)限價-暫定金額-設(shè)計費(fèi)）表述。

九、本項(xiàng)目專用合同條款**.**承包人應(yīng)根據(jù)《關(guān)于實(shí)施<建設(shè)工程施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)>有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩建建〔****〕3號）規(guī)定安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)。落實(shí)應(yīng)用遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)對危險性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行安全管控的相關(guān)責(zé)任。修改為：“承包人應(yīng)根據(jù)《關(guān)于實(shí)施<建設(shè)工程施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)>有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩建建〔****〕3號）規(guī)定安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，落實(shí)應(yīng)用遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)對危險性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行安全管控的相關(guān)責(zé)任。視頻監(jiān)控設(shè)備的購置，安裝，日常運(yùn)營及維護(hù)費(fèi)由承包人承擔(dān)。

十、本項(xiàng)目專用合同條款**.**檔案管理要求：①歸檔質(zhì)量.........④在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前**天內(nèi)，承包人將收集完整的工程項(xiàng)目檔案按規(guī)范要求進(jìn)行整理，并對紙質(zhì)檔案進(jìn)行數(shù)字化后一并向發(fā)包人移交.......，發(fā)包人有權(quán)單方面拒絕支付相應(yīng)階段的工程款項(xiàng)。修改為：“檔案管理要求：①歸檔質(zhì)量.........④在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前**天內(nèi)，承包人將收集完整的工程項(xiàng)目檔案及發(fā)包人要求的項(xiàng)目檔案需按規(guī)范要求進(jìn)行整理，并對紙質(zhì)檔案進(jìn)行數(shù)字化后一并向發(fā)包人移交.......，發(fā)包人有權(quán)單方面拒絕支付相應(yīng)階段的工程款項(xiàng)。

注：以上內(nèi)容若招標(biāo)文件中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本通知作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

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