成華區(qū)成華國投人民塘3號地塊保障性租賃住房建設(shè)工程項目（建筑部分）施工 / 標(biāo)段答疑文件**號

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對成華區(qū)成華國投人民塘3號地塊保障性租賃住房建設(shè)工程項目（建筑部分）施工/標(biāo)段作如下答疑：

1、請明確本工程暫定開工時間。

答：本項目招標(biāo)工作完成后實施。

2、請招標(biāo)人提供本工程相關(guān)地下管線資料并明確本工程是否存在相關(guān)地上、地下管線遷改施工，如存在請明確責(zé)任主體。

答：根據(jù)前期規(guī)自局出具規(guī)劃條件及市級相關(guān)職能部門出建筑項目并聯(lián)審批意見，該項目紅線范圍內(nèi)地下、地上沒有管線遷改內(nèi)容。若后期實地施工中發(fā)現(xiàn)需要遷改內(nèi)容，由業(yè)主單位向市級相關(guān)部門進行申請遷改。。

3、請招標(biāo)人提供臨時施工用水接駁點。

答：根據(jù)成都市自來水有限責(zé)任公司出具建筑項目并聯(lián)審批意見，在該地塊東北側(cè)物流大道有2根DN**0管，1根DN**0管。地塊西北側(cè)、東南側(cè)規(guī)劃道路各有1根DN**0管。

4、請招標(biāo)人明確本工程是否存在“預(yù)售”或其他節(jié)點要求。

答：本項目為保障性租賃住房不存在“預(yù)售”。

5、請招標(biāo)人明確本工程是否存在實體樣板房要求。

答：本項目招標(biāo)范圍為施工圖紙、工程量清單及補遺答疑文件所述全部內(nèi)容。

6、招標(biāo)文件P7描述為“質(zhì)量要求：符合行業(yè)最新執(zhí)行的驗收規(guī)范并達到合格標(biāo)準(zhǔn)”，P**7描述為“特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：符合現(xiàn)行的國家設(shè)計、驗收規(guī)范并達到合格標(biāo)準(zhǔn)”，請明確本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以何為準(zhǔn)。

答：本工程質(zhì)量要求為符合行業(yè)最新執(zhí)行的驗收規(guī)范并達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

7、根據(jù)1-8#樓幕墻圖紙，石材幕墻主龍骨為******4的鍍鋅鋼矩管，矩管含量較高，而石材外墻控制價單價僅**7.**元/m2，遠(yuǎn)低于市場價，請招標(biāo)人對此價格進行復(fù)核。

答：價格以清單為準(zhǔn)，做法見本次設(shè)計情況說明。

8、清單中未見紅線外臨時用電接入費用，請招標(biāo)人明確“人民塘臨時用電****.**.**”圖紙中紅線范圍外的臨電接入費用是否不在本次報價范圍內(nèi)？

答：臨電接入費用不再此次范圍內(nèi)。

9、本項目清單項較多，綜合單價分析表較大，可能會導(dǎo)致無法生成電子標(biāo)書，請招標(biāo)人明確投標(biāo)人在投標(biāo)時能否不提供綜合單價分析表，由中標(biāo)人于中標(biāo)后提供綜合單價分析表。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**、根據(jù)清單編制說明人工費按川建價發(fā)[****]** 號文規(guī)定計算，而根據(jù)招標(biāo)文件本項目人工費調(diào)整的基準(zhǔn)日為投標(biāo)截止日前**天，即****年1月**日，與此日期配套的人工費調(diào)整文件為川建價發(fā)〔****〕**號文（于****年1月1日起執(zhí)行）。疑問：（1）請招標(biāo)人明確本項目人工費是否按照川建價發(fā)〔****〕**號文執(zhí)行。（2）若是，請招標(biāo)人按照川建價發(fā)〔****〕**號文調(diào)整招標(biāo)控制價，并重新提供招標(biāo)控制價CJZ及招標(biāo)清單CJZ。

答：人工費以招標(biāo)工程量清單編制說明為準(zhǔn)。

**、招標(biāo)文件約定的材料、工程設(shè)備基準(zhǔn)價是指經(jīng)評審的招標(biāo)控制價文件中給定的材料、工程設(shè)備的價格。招標(biāo)文件中未見此價格，根據(jù)控制價單價本項目采用的是****年第9期（8月）成都市信息價，請招標(biāo)人明確本項目材料、工程設(shè)備基準(zhǔn)價是否為****年第9期（8月）成都市信息價。

答：本項目材料、工程設(shè)備基準(zhǔn)價為****年第9期（8月）成都市信息價。

**、招標(biāo)文件約定本項目工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票方式。疑問：（1）請招標(biāo)人明確以上各支付方式的占比。（2）采用銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票方式的貼息成本是否由招標(biāo)人承擔(dān)？（3）請招標(biāo)人明確銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票的支付期限。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**、本項目為節(jié)點付款，總包單位墊資壓力較大，不利于項目履約，現(xiàn)就付款提出以下建議：（1）建議付款節(jié)點增加“地下室負(fù)二層頂板完成（單棟計且不低于地下室主體總量的 **%）”的節(jié)點；（2）建議主體完工后將付款調(diào)整為按月進度支付；（3）建議竣工驗收后付款比例調(diào)整為**%。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**、專用合同**.4-4 中工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票方式。 請明確銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票的比例。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

成都成華國資經(jīng)營投資有限責(zé)任公司

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