馬欄山視頻文創(chuàng)園片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目全過程工程咨詢(設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)）投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間（****年9月**日**時(shí)**分）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個(gè)答復(fù)。本次招標(biāo)答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)投標(biāo)人疑問的答復(fù)如下：

一、 對(duì)投標(biāo)人疑問的回復(fù)

問題1、 招標(biāo)文件 P** 注：1、企業(yè)類似業(yè)績(jī)須提供的證明資料 監(jiān)理類似業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。 按該招標(biāo)文件要求,除湖南省投標(biāo)單位的外省投標(biāo)單位只能提供在“全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱的業(yè)績(jī)，屬于（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條的規(guī)定，我公司認(rèn)為該招標(biāo)文件的要求屬于以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 建議修改為: 在“省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)系統(tǒng)”或“全國建筑市場(chǎng)公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。

答：本條內(nèi)容參照《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2、 招標(biāo)文件 P** 榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng) 監(jiān)理類獎(jiǎng)項(xiàng) “獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體監(jiān)理方承擔(dān)的 房屋建筑工程 監(jiān)理項(xiàng)目獲得魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、中國建筑工程裝飾獎(jiǎng)、中國安裝之星、中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)1 分；獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程、湖南省建設(shè)工程芙蓉獎(jiǎng)，每個(gè)計(jì) 0.5 分；本項(xiàng)累計(jì)最多計(jì) 1 分。” 本評(píng)分項(xiàng)中限定了“湖南省優(yōu)質(zhì)工程、湖南省建設(shè)工程芙蓉獎(jiǎng)”，屬于（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條的規(guī)定，我公司認(rèn)為該招標(biāo)文件的要求屬于以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 建議修改為: 獲得省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程、省級(jí)建設(shè)工程芙蓉獎(jiǎng)，每個(gè)計(jì) 0.5 分。

答：本項(xiàng)目監(jiān)理類獎(jiǎng)項(xiàng)的設(shè)置參照《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本》執(zhí)行。

問題3、 招標(biāo)文件 P** 團(tuán)隊(duì)成員榮譽(yù) “監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即擬任總監(jiān)理工程師）近三年（投標(biāo)截止時(shí)間前 ** 個(gè)月內(nèi)為有效）：獲國家級(jí)“優(yōu)秀總監(jiān)” 計(jì) 1 分，省級(jí)“優(yōu)秀總監(jiān)”計(jì) 0.5 分，最高計(jì) 1 分。國家級(jí)優(yōu)秀總監(jiān)是指中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，省級(jí)優(yōu)秀總監(jiān)是指湖南省監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)” 按該招標(biāo)文件要求,除湖南省投標(biāo)單位的外省投標(biāo)單位只能提供國家級(jí)優(yōu)秀總監(jiān),且外省關(guān)于省級(jí)監(jiān)理協(xié)會(huì)的名稱各有不同,本項(xiàng)要求屬于（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條的規(guī)定，我公司認(rèn)為該招標(biāo)文件的要求屬于以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 建議修改為:國家級(jí)優(yōu)秀總監(jiān)是指中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，省級(jí)優(yōu)秀總監(jiān)是指省級(jí)相關(guān)協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題4、 招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）P** 2.2.4（2）服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 團(tuán)隊(duì)成員榮譽(yù)“監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即擬任總監(jiān)理工程師）近三年（投標(biāo)截止時(shí)間前 ** 個(gè)月內(nèi)為有效）：獲國家級(jí)“優(yōu)秀總監(jiān)”計(jì) 1 分，省級(jí)“優(yōu)秀總監(jiān)”計(jì) 0.5 分，最高計(jì) 1 分。國家級(jí)優(yōu)秀總監(jiān)是指中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，省級(jí)優(yōu)秀總監(jiān)是指湖南省監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)?！钡墙曛袊ㄔO(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)、湖南省監(jiān)理協(xié)會(huì)未頒發(fā)此獎(jiǎng)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題5、 招標(biāo)文件“第一章 招標(biāo)公告， 3.2.4 類似工程業(yè)績(jī)要求，②單項(xiàng)合同總建筑面積不少于****0 平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績(jī)（本項(xiàng)業(yè)績(jī)要求中，須同時(shí)涵蓋工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢中的任意兩項(xiàng)內(nèi)容。）本項(xiàng)業(yè)績(jī)要求為同一項(xiàng)目，采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。”問：其中“（本項(xiàng)業(yè)績(jī)要求中，須同時(shí)涵蓋工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢中的任意兩項(xiàng)內(nèi)容。）”是不是等同為（本項(xiàng)業(yè)績(jī)要求中，須同時(shí)涵蓋工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢中的任意兩項(xiàng)內(nèi)容。）？

答：是的。

問題6、 服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：每具有一位成員參與獲得中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的****年度建筑設(shè)計(jì)行業(yè)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)（優(yōu)秀（公共）建筑設(shè)計(jì)），一等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.6分，二等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.4分，三等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.3分。近三年（投標(biāo)截止日前**個(gè)月內(nèi)為有效）省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的省級(jí)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，一等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.3分，二等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.2分，三等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.1分，最高得1分。請(qǐng)問：每一位成員可以累計(jì)計(jì)分嗎？
答：可以累計(jì)，最高計(jì)1分，同一工程獲取兩個(gè)以上（含本數(shù)）表彰和獎(jiǎng)勵(lì)的，按其所獲最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分。

問題7、 本項(xiàng)目位置重要，且涵蓋設(shè)計(jì)，全過程咨詢大綱部分，工作量較大，但從9月**日掛網(wǎng)到**月**日交標(biāo)，中間橫跨了中秋，國慶節(jié)，（且招標(biāo)答疑的關(guān)門時(shí)間也設(shè)定在中秋假期），工作日僅**天，時(shí)間過短，不利于產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)的方案，且有對(duì)前提介入的單位有利的嫌疑，應(yīng)推遲交標(biāo)時(shí)間，以保證充分的公平競(jìng)爭(zhēng)，利于產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)的成果。

答：詳見澄清答疑公告第二條。

問題8、 附件提供的現(xiàn)狀地形圖CAD文件未找到建筑紅線范圍，是否為內(nèi)容遺漏還是按圖中的擬建范圍線進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

答：用地紅線和凈用地面積以《[****]長(zhǎng)沙市**6號(hào)宗地圖(1)》文件為準(zhǔn)，詳見本次答疑新增附件1。

問題9、 《馬欄山視頻文創(chuàng)園片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》文件的第五條--成果要求，需提供“概念方案+主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目）”這是指在投標(biāo)文件中放過往項(xiàng)目的簡(jiǎn)介，還是指以匯報(bào)或者別的形式介紹過往類似項(xiàng)目。這種做法是否與暗標(biāo)這一投標(biāo)方式相違背。

答：技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目）”的內(nèi)容。

問題**、 是否能提供周邊的上位規(guī)劃總圖的電子版文件，以便整體考慮設(shè)計(jì)。

答：周邊的上位規(guī)劃可參照原招標(biāo)文件附件《******城市設(shè)計(jì)（報(bào)審）》文件，無其他文件提供。

問題**、 本次招標(biāo)的兩個(gè)地塊周邊相鄰地塊有在建項(xiàng)目，是否能提供相應(yīng)的效果圖，或者總圖資料，以便整體把控空間形象與街區(qū)感塑造。

答：無周邊在建項(xiàng)目的資料，可自行網(wǎng)上查閱，并結(jié)合城市設(shè)計(jì)要求整體考慮。

問題**、 《馬欄山A**&A**地塊整體定位》文件中的兩個(gè)方案（內(nèi)容包含了風(fēng)語筑的可能性，建筑排布棟數(shù)的數(shù)量）是否僅為參考意見，還是指需按照策劃方案里指定這些內(nèi)容進(jìn)行功能設(shè)計(jì)。

答：詳《關(guān)于“******** 馬欄山A**&A**項(xiàng)目整體定位”的備注》，詳見本次答疑新增附件2。

問題**、 招投標(biāo)文件未見建筑的投資總額（只提供了設(shè)計(jì)費(fèi)用的額度限制），是否有相應(yīng)的的限額要求。
答：設(shè)計(jì)限額詳見《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

問題**、 本次方案投標(biāo)階段任務(wù)書以下哪個(gè)內(nèi)容為準(zhǔn)？《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》，《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》，《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

答：本次方案投標(biāo)階段設(shè)計(jì)成果要求參照《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》（《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》及《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》為中標(biāo)后的履約成果）

問題**、 因《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》和《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》關(guān)于“設(shè)計(jì)范圍”的內(nèi)容一致，《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》關(guān)于“設(shè)計(jì)范圍”的內(nèi)容未提及，請(qǐng)明確本次方案投標(biāo)階段設(shè)計(jì)范圍及各專業(yè)設(shè)計(jì)深度。

答：本次方案投標(biāo)階段各專業(yè)設(shè)計(jì)深度要求參照《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》第四、第五項(xiàng)具體要求，技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目）”的內(nèi)容。

問題**、 本次方案投標(biāo)階段經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否要滿足《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》的總指標(biāo)表？

答：該表格中總指標(biāo)為A**、A**地塊合計(jì)，僅作面積分項(xiàng)示意，控規(guī)指標(biāo)按照《[****]長(zhǎng)沙市**6號(hào)規(guī)劃條件書》，凈用地面積按照《[****]長(zhǎng)沙市**6號(hào)宗地圖(1)》，其余建筑面積指標(biāo)參照《******** 馬欄山A**&A**項(xiàng)目整體定位》。

問題**、 《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“方案需要重點(diǎn)提出1-3個(gè)不同于常規(guī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)創(chuàng)新點(diǎn)”是指關(guān)于規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、整體形象方面？還是不做限制要求？

答：不做具體限制。

問題**、 項(xiàng)目定位涉及建筑產(chǎn)品的類型、面積、層高等設(shè)計(jì)依據(jù)，《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“A**地塊建筑層高要求：首層層高考慮5.4米，二層層高考慮4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高考慮4.2米，地下室層高為3.6~3.8米，同時(shí)須滿足項(xiàng)目定位報(bào)告要求；A**地塊建筑層高滿足項(xiàng)目定位報(bào)告要求。”《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“A**地塊功能定位：企業(yè)總部辦公，眾創(chuàng)辦公，詳項(xiàng)目定位報(bào)告。A**地塊功能定位：新媒體創(chuàng)智中心、文創(chuàng)智慧園區(qū)，業(yè)態(tài)可包含演播廳、展示廳、VR電影廳、咖啡廳、影視合作平臺(tái)等，注：具體功能要求以定位報(bào)告為準(zhǔn)。”請(qǐng)明確是采用《********馬欄山A**&A**項(xiàng)目整體定位》提到“方案一：假設(shè)風(fēng)語筑入駐方案/1棟塔樓+一個(gè)盒子”還是“方案二：市場(chǎng)方案/1個(gè)演播廳+1棟塔樓+2個(gè)獨(dú)棟”？

答：定位要求詳《關(guān)于“******** 馬欄山A**&A**項(xiàng)目整體定位”的備注》（詳見本次答疑新增附件2），另外對(duì)于A**地塊的體塊組合建議“1個(gè)演播廳+N個(gè)獨(dú)棟（N可為2~5，結(jié)合用地條件綜合考慮）”。

問題**、 慢行步道系統(tǒng)的布局與形式是否嚴(yán)格按照《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園立體慢行系統(tǒng)規(guī)劃》中“慢行系統(tǒng)布局圖”執(zhí)行？如需嚴(yán)格執(zhí)行，請(qǐng)?zhí)峁┚唧w圖紙以便設(shè)計(jì)整體考慮；如無需嚴(yán)格執(zhí)行，是否參考《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園立體慢行系統(tǒng)規(guī)劃》中“布置原則”即可。

答：參考原招標(biāo)文件附件《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園立體慢行系統(tǒng)規(guī)劃》中“布置原則”即可。

問題**、 《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“成果要求：概念方案+主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目）”這兩部分內(nèi)容是放在同一個(gè)文本里還是分開？

答：技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目）”的內(nèi)容。

問題**、 《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“其中概念方案需包括以下內(nèi)容：g 主要分析圖（包括但不限于：1、功能分區(qū)分析；2、豎向分析；3、交通道路、出入口分析；4、景觀構(gòu)思分析；5、天際線分析；6、日照分析圖”，《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“務(wù)必考慮本項(xiàng)目所處地塊周邊環(huán)境，日照分析需嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門執(zhí)行的參數(shù)測(cè)算（特別提醒日照測(cè)算長(zhǎng)度單位為1mm，時(shí)間單位為1min），力求對(duì)周邊住宅無不利影響?！比缧鑷?yán)格日照分析，請(qǐng)?zhí)峁┲苓呑≌偲矫婕皯粜蛨D紙。

答：地塊需要附帶日照分析圖，周邊住宅報(bào)規(guī)信息可在政府相關(guān)網(wǎng)站查詢。

問題**、 《**-馬欄山視頻文創(chuàng)園區(qū)片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》提到“兩個(gè)地塊的地庫須考慮人行出地面后通過已建連廊進(jìn)行有效的連接（可考慮遮風(fēng)擋雨措施），從而串聯(lián)兩地塊之間的已建地庫。”如需采納建議請(qǐng)?zhí)峁┮呀ㄟB廊的具體圖紙資料。

答：連廊為已建構(gòu)筑物，原招標(biāo)文件附件《(XW電子印章)********X2長(zhǎng)沙城投城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司規(guī)劃依據(jù)圖》文件里有體現(xiàn)連廊位置，可結(jié)合現(xiàn)狀照片綜合考慮。

問題**、 《(XW電子印章)********X2長(zhǎng)沙城投城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司規(guī)劃依據(jù)圖》中A**地塊有微波通道穿過，A**地塊有小運(yùn)量有軌交通穿過且附帶**米控制保護(hù)區(qū)，如需考慮對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響，請(qǐng)?zhí)峁┰O(shè)計(jì)限制要求。

答：A**地塊需考慮微波通道對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響；A**地塊暫不考慮小運(yùn)量有軌交通控制保護(hù)線的影響。

問題**、 《(XW電子印章)********X2長(zhǎng)沙城投城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司規(guī)劃依據(jù)圖》中A**地塊只能在南側(cè)設(shè)置車庫出入口，同時(shí)A**地塊需配建**個(gè)社會(huì)公共停車位，對(duì)于地塊內(nèi)車行交通限制較大，是否可以利用A**地塊設(shè)置車庫出入口，作為A**地塊內(nèi)社會(huì)公共停車的出入口？

答：出入口開口方向按規(guī)劃條件執(zhí)行，A**地塊已建成地上停車庫（覆土），詳見現(xiàn)狀照片，暫不考慮借用A**用地設(shè)置車行開口。

問題**、 根據(jù)《4.**城市設(shè)計(jì)圖則》可知A**地塊退界和機(jī)動(dòng)車開口要求，但是缺少A**地塊的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)補(bǔ)充；根據(jù)《[****]長(zhǎng)沙市**6號(hào)規(guī)劃條件書》兩個(gè)地塊只允許南向開口，請(qǐng)問消防出入口是否可以穿越綠化帶？

答：控規(guī)指標(biāo)（含車行開口）詳規(guī)劃條件書，按招標(biāo)文件執(zhí)行，消防出入口暫不考慮穿越綠化帶。

問題**、馬欄山視頻文創(chuàng)園片區(qū)新媒體中心項(xiàng)目招投標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)書中第五點(diǎn)提到 成果要求：概念方案+主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目），技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)中放入主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目），有使技術(shù)標(biāo)變成明標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，建議取消此要求。

答： 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目規(guī)劃、平面設(shè)計(jì)、立面介紹（過往項(xiàng)目）”的內(nèi)容。

問題**、 應(yīng)提供地塊周邊中南國家數(shù)字出版基地、樂田智作視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地和聚恒集團(tuán)總部基地已報(bào)批的總圖和相關(guān)資料，已便方案設(shè)計(jì)能更好的考慮與周邊項(xiàng)目的交通、空間、日照和風(fēng)環(huán)境等關(guān)系。

答：周邊已報(bào)批項(xiàng)目總圖可自行從政府相關(guān)網(wǎng)站下載。

問題**、 本項(xiàng)目分為兩塊用地，且用地面積均較小，兩塊地地下空間是否可以考慮聯(lián)通，以提供地庫的利用率，且減少地庫出入口的設(shè)計(jì)？人防部分是否可集中到一個(gè)地塊集中建設(shè)？

答：地下空間是否連通可結(jié)合現(xiàn)有條件自行考慮，人防部分可考慮集中到一個(gè)地塊集中建設(shè)。

問題**、 目前標(biāo)書任務(wù)書中功能定位及要求均詳見定位報(bào)告，但定位報(bào)告中內(nèi)容繁多，且大多為建議性設(shè)置要求，本次投標(biāo)應(yīng)統(tǒng)一明確必須滿足的功能要求和面積需求以及建議滿足的功能要求和面積需求（哪些設(shè)計(jì)單位可以自行調(diào)整）？以便各投標(biāo)單位能統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也有利于評(píng)委評(píng)價(jià)。

答：定位要求詳《關(guān)于“******** 馬欄山A**&A**項(xiàng)目整體定位”的備注》（詳見本次答疑新增附件2）；另外對(duì)于A**地塊的體塊組合建議“1個(gè)演播廳+N個(gè)獨(dú)棟（N可為2~5，結(jié)合用地條件綜合考慮）”。

問題**、 在掛網(wǎng)資料******城市設(shè)計(jì)及********慢行系統(tǒng)中均明確A**、A**、A**須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，并在以上兩個(gè)文件中明確表達(dá)A**的建筑空間形象，是否在本次招標(biāo)中須按此進(jìn)行設(shè)計(jì)？

答：A**建筑空間形象僅是示意，可自行結(jié)合園區(qū)風(fēng)貌考慮造型設(shè)計(jì)。

問題**、 依據(jù)《[****]長(zhǎng)沙市**6號(hào)規(guī)劃條件書》，馬欄山A**&A**地塊均為B3娛樂康體用地，而《馬欄山A**&A**項(xiàng)目簡(jiǎn)介》以及《******** 馬欄山A**&A**項(xiàng)目整體定位》第**頁定位A**為總部辦公區(qū)，A**為集成辦公樓，此功能對(duì)應(yīng)用地性質(zhì)應(yīng)為B2商務(wù)用地，請(qǐng)問此次設(shè)計(jì)應(yīng)以哪項(xiàng)為準(zhǔn)？

答：用地性質(zhì)按《[****]長(zhǎng)沙市**6號(hào)規(guī)劃條件書》要求，同時(shí)功能布局考慮部分產(chǎn)業(yè)辦公業(yè)態(tài)。

問題**、 請(qǐng)明確此次停車位配比是否按辦公性質(zhì)建筑配比？

答：按規(guī)劃條件書的用地性質(zhì)進(jìn)行車位設(shè)計(jì)。

問題**、 請(qǐng)明確《(XW電子印章)********X2長(zhǎng)沙城投城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司規(guī)劃依據(jù)圖》中所提到的A**地塊需配建**個(gè)社會(huì)公共停車車位是否為滿足《****.8.9長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂版）長(zhǎng)政發(fā)[****]**號(hào)》停車位配建標(biāo)準(zhǔn)后再額外需要配建的車位。

答：考慮按技術(shù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以外進(jìn)行配建。

二、本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）、開標(biāo)時(shí)間延期至****年**月 ** 日9時(shí)**分（北京時(shí)間）。

注：招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)國慶期間正常值班，不影響招投標(biāo)活動(dòng)正常進(jìn)行。