第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1. 招標條件

本招標項目 曾厝垵社城中村現(xiàn)代化治理項目（EPC+O） （項目名稱 ）已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱） 以 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于下達**** 年第四十五批區(qū)級基建項目前期工作計劃的通知（廈思發(fā)改前期〔****〕**號） （批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為廈門市思明區(qū)人民政府濱海街道辦事處，建設(shè)資金來源財政投融資項目，招標人為聯(lián)發(fā)集團有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為天和國咨控股集團有限公司。本項目已完成 可行性研究報告及批復 （可行性研究報告及批復/方案設(shè)計及批復/初步設(shè)計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額****.**萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目建設(shè)地點： 曾厝垵文創(chuàng)街區(qū) ；

2.2項目建設(shè)規(guī)模： 本項目建設(shè)內(nèi)容包括：市政基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共服務(wù)配套工程、公共空間改造、房屋建筑改造等，道路等級為城市支路，層數(shù)1-3層（含框架結(jié)構(gòu)），最大雨水管DN****。項目總投資估算****.**萬元，其中：建安工程費用****.2萬元。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件確定的內(nèi)容、范圍為準。 （由招標人根據(jù)批復文件中的內(nèi)容填寫）；

2.3招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 市政工程 ；

（2）招標類型： 工程總承包+；

（3）招標范圍和內(nèi)容： 包括但不僅限于：
1、設(shè)計：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟性分析、概算文件的編制和修正工作、設(shè)計文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導和配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等；為完成本項目概算批復建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的建筑、市政及公建配套等本項目概算批復建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容，制定并落實保障項目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關(guān)單位審批的所有工程的施工。最終以施工圖為準，本項目為交鑰匙工程。
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓等）。
4、運營：
（1）大物業(yè)管理服務(wù)主要包含：①環(huán)境服務(wù)包含：道路清掃及清洗、三亂清理（亂貼、亂扔、亂倒）、垃圾收運（日常收運不含大件垃圾）等；②巡查及報修服務(wù)包括：公用部位、公用設(shè)備設(shè)施（如道路、路面、側(cè)石、井蓋、雨污管道、健身器材等公共設(shè)施）日常巡查及報修；③工程服務(wù)包含：對路障、升降樁、文體設(shè)施、路燈、管道等設(shè)施設(shè)備開展巡查、維修以及清淤等工作。
（2）智慧城中村配套服務(wù)主要包含：城中村智慧管理平臺服務(wù)、前端感知服務(wù)以及戶外大屏服務(wù)等。
（3）可運營資產(chǎn)的統(tǒng)租、改造及運營：社區(qū)范圍內(nèi)可運營資產(chǎn)的統(tǒng)租、改造及運營（具體實施內(nèi)容以各方確定的策劃和設(shè)計方案為準）。
（4）數(shù)字化平臺服務(wù)：建設(shè)一體化運營平臺（包括大數(shù)據(jù)治理與統(tǒng)一數(shù)據(jù)底座、數(shù)據(jù)中臺、AI能力中臺、AI內(nèi)容運營、統(tǒng)一業(yè)務(wù)中臺、商家與業(yè)態(tài)管理系統(tǒng)等），對各類數(shù)據(jù)清洗、歸集、治理，為各業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供公共AI能力支撐和業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)調(diào)度支撐，打通線上線下服務(wù)等（具體實施內(nèi)容以各方確定的策劃和設(shè)計方案為準）。
5. 其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關(guān)規(guī)定需由中標方完成的工作，由中標方承擔相關(guān)費用；配合招標人辦理工程建設(shè)項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等；中標方必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗收。（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價:****.****萬元（1）項目建設(shè)部分最高投標限價：****.****萬元（含設(shè)計費）；（2）大物業(yè)管理服務(wù)費最高投標限價：**7.****萬元/三年（其中：1）環(huán)境保潔單價最高投標限價：**.**元/m2·年，暫定管養(yǎng)面積為****9.**m2；2）其他服務(wù)最高單價投標限價：****0元/項·年）；（3）智慧城中村配套服務(wù)費最高投標限價：**2.****萬元/三年；具體計算方法詳見投標須知前附表 ；

2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為總施工工期**個月，整體運營期為**年（其中大物業(yè)管理服務(wù)和智慧城中村配套服務(wù)期限均為3年） ；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）開工后**0天完成所有施工內(nèi)容，具備施工條件后**0天完成曾厝垵社體育綜合服務(wù)用房，**0天完成曾厝垵社西共享站房，**0天完成預(yù)驗收，**0天完成竣工驗收；

2.6標段劃分（如有）：/ ；

2.7質(zhì)量要求：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范 和發(fā)包人要求，通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查或?qū)＜艺撟C（如需）；（2）施工要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；
（3）采購要求的質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；
（4）運營要求的質(zhì)量標準：必須達到招標人考核合格標準 ；

2.8 建造要求： 本招標項目未應(yīng)用智能建造，應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設(shè)計資質(zhì)要求： 具備以下第③項資質(zhì)或同時具備以下①和②項資質(zhì)： ①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級及以上或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)； ②a.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計市政行業(yè)（排水工程）專業(yè)乙級及以上；或b.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上；或c.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)； ③住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)【注：若投標人的資質(zhì)為工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求】 （資質(zhì)類別、等級） ， 擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本招標項目要求的設(shè)計資質(zhì)）對應(yīng)的資質(zhì)標準要求；

（2） 施工資質(zhì)要求： 同時具備以下①和②資質(zhì)：①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的三級及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)；②住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級及以上市政公用工程施工總承包資質(zhì) （資質(zhì)類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 ，擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書（本招標項目要求的施工資質(zhì)）對應(yīng)的資質(zhì)標準要求；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： /（資質(zhì)類別、等級） ，擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持勘察資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本招標項目要求的勘察資質(zhì)）對應(yīng)的資質(zhì)標準要求。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求： 1 人，具備①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的市政公用工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）或②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的不低于二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；或具備③具備有效高級工程師及以上職稱；應(yīng)為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求： 1 人，具備有效的不低于二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備有效高級工程師及以上職稱（道路與橋梁或路橋相關(guān)專業(yè)），應(yīng)為承擔設(shè)計任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員。（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1 人，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的市政公用工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)為承擔施工任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員（注冊執(zhí)業(yè)資格） ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求（如有）： /（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。

3.6 本招標項目 接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 /（具體數(shù)量應(yīng)不少于招標項目要求的資質(zhì)類別數(shù)量）家 ；投標人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 承擔市政公用工程施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0（不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 /（具體數(shù)量）個標段投標，但最多允許中標 /（具體數(shù)量）個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.** 投標人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進行分包。

3.** 本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

3.** 其他資格要求： (1)運營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊且具有獨立法人 資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的中級及以上職稱，應(yīng)是承擔運營任務(wù)的本單位正式在崗職工。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法： 綜合評估法C類。

4.3 定標方法： 依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:**通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy） （公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） （電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的時間：投標人應(yīng)在投標截止時間前自行辦妥投標擔保手續(xù) 。

6.2投標保證金提交的金額：**萬元 。

6.3投標保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函，投標保證保 險其中之一形式提交。采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應(yīng)使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求 。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標人應(yīng)在截止時間前通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額： 為項目建設(shè)部分中標合同價的 ** ％。

8.2履約擔保形式：采用現(xiàn)金或銀行保函或工程擔保公司出具的擔保保函或保險公司出具的建設(shè)工程合同履約保證保險。具體內(nèi)容詳見投標須知前附表。

8.3履約擔保期限：從合同約定的開始工作之日起，至合同約定的竣工之日后**天止。采用保函的，若合同約定履約擔保期限未到期而承包人提交的履約擔保有效期已屆滿，承包人應(yīng)在**天內(nèi)提供新的有效的履約擔保，如承包人未能及時提供，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款中直接扣除項目建設(shè)部分合同價的**%作為履約保證金，承包人對此不得提出異議。履約擔保在期限滿**天內(nèi)無息退還。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人：聯(lián)發(fā)集團有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)湖里大道**號 ，郵編：******

電子郵箱:********0@qq.com

電話：**********9 ，傳真：****-******5

聯(lián)系人：藍曉波

招標代理機構(gòu)：天和國咨控股集團有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)高崎南五路**2號之3（航空商務(wù)廣場2號樓）第**、**層，郵編：******

電子郵箱:********@qq.com

電話：****-******5/****-******7，傳真：無

聯(lián)系人：林惠梅

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy

聯(lián)系電話：**********

投融資行政監(jiān)督部門名稱： /

地址： /

聯(lián)系電話： /

運營行政監(jiān)督部門名稱： 廈門市思明區(qū)財政局

地址： 福建省廈門市思明區(qū)廈港街道民族路**號

聯(lián)系電話： ****-******3

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：廈門市思明區(qū)住房和建設(shè)局

地址：廈門市思明區(qū)行政服務(wù)中心4樓

聯(lián)系電話：****-******1

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路**2號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話：****-******6、****-******0