全椒縣十譚公租房物業(yè)服務項目更正公告
一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：czqjcg******-**3
原公告的采購項目名稱：全椒縣十譚公租房物業(yè)服務項目
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息
更正事項：采購文件
更正內容：
1、問：質疑一：資信分（** 分）企業(yè)榮譽：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎時間為準)，投標人所服務的物業(yè)管理服務項目（含在管）獲得縣級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1 分，獲得市級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1.5 分，獲得省級及以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 2 分。本項最多提供 2 個榮譽證書，本項滿分 4 分。本公司認為：設置“省級級以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號”，違反上述法律法規(guī)，因為1、物業(yè)行業(yè)的榮譽稱號屬于特定行業(yè)的獎項；2、省級其他行政部門的榮譽，均含有企業(yè)規(guī)模、經營年限、納稅額等；3、本項評審因素排斥限制小微企業(yè)的參與，剛成立的小微企業(yè)均沒有省級的榮譽。
回復：現(xiàn)將資信分中企業(yè)榮譽：“自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎時間為準)，投標人所服務的物業(yè)管理服務項目（含在管）獲得縣級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1 分，獲得市級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1.5 分，獲得省級及以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 2 分。本項最多提供 2 個榮譽證書，本項滿分 4 分”?，F(xiàn)修改為資信分“企業(yè)榮譽：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎時間為準)，投標人或投標人所服務的物業(yè)管理服務項目（含在管）獲得縣級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1 分，獲得市級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1.5 分，獲得省級及以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 2 分。本項最多提供 2 個榮譽證書，本項滿分 4 分。
2、問：質疑二：資信分（** 分）人員配備：（五）其他人員（共 **），2、擬派的工程部人員中:(2)具有人社部門頒發(fā)的三級及以上維修電工職業(yè)資格或技能等級證書的得 2 分，本項最多得 2分；(4）具有機電工程工程師證書的得 2 分，本項最多得 2 分。本公司認為：上述兩項評審因素的設置，違反了《政府采購需求管理辦法》（財庫〔****〕**號）、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》(財政部**號令)，因為：①本招標文件采購需求中，人員配置僅**人，不僅沒有工程部人員配置，而且需求中只要一名水電工，且明確僅需持電工證上崗，設置上述兩個評分項與采購需求不相適應；②本次是物業(yè)服務招標，需要的是物業(yè)服務方面的技能或資格證書；而“三級維修電工”證書，它是負責工業(yè)電氣設備、安裝、調試、維護人員應具備的證書；“機電工程師”它是機械與電氣工程領域負責設計、開發(fā)、維護人員應具備的證書；這兩個證書與采購需求毫無關系，與質量無關，與合同履行無關。
回復：1、現(xiàn)刪除招標文件中第四章資信分中“人員配備”中“具有機電工程工程師證書的得2分，本項最多得2分?！?、其他事項根據此項目的需要及后期更好的服務，并沒有違反相關規(guī)定，故按原招標文件執(zhí)行。
3、問：質疑三：資信分（** 分）智能化管理：投標人提供智能訪客管理系統(tǒng)、智能安防 監(jiān)控云平臺、設備設施管理系統(tǒng)、生活管家等智慧物業(yè)管理類軟件為本項目進行管理服務(軟件不會產生第三方提出侵犯其專利權行為)，得 2 分。提供證明材料： ①軟件如屬于投標人或股東的自主知識產權，投標文件中提供證書掃描件，且著作權人須為投標人或股東，提供股東證明及股東授權書；②軟件如不屬于投標人自主知識產權，投標文件中須同時提供證書、購買合同（或授權使用文件）掃描件。（證明資料模糊無法辨認視為未提供，不得分）。本公司認為：物業(yè)企業(yè)辦理智能化軟件管理和著作權證書，涉及企業(yè)的經營年限、人員、財務費用等，而且這些證書與合同履行無關，屬于強制企業(yè)購買的評分項目，違反財政部《關于促進政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（財庫〔****〕**號）、《政府采購需求管理辦法》（財庫〔****〕**號）、《中華人民共和國政府采購法實施條例》；該評分項與合同履行無關，與采購需求無關，排斥限制了小微企業(yè)！
回復：此項是為了通過技術手段保障服務質量、提升管理效率、便捷服務住戶等方面考慮，并沒有違反相關規(guī)定。故按原招標文件執(zhí)行。
4、問：質疑四：招標文件→第四章 評標方法和標準（綜合評分法） →二、評標方法→2.3 詳細審查→企業(yè)榮譽及履約評價“企業(yè)榮譽：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎時間為準)，投標人所服務的物業(yè)管理服務項目（含在管）獲得縣級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1 分，獲得市級物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 1.5 分，獲得省級級以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評選的榮譽稱號的每提供一個得 2 分。本項最多提供 2 個榮譽證書，本項滿分 4 分。 履約評價：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎時間為準)投標人被縣級政府部門（或機構）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進、文明等榮譽稱號的每提供一個得 1 分，獲得市級政府部門（或機構）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進、文明等榮譽稱號的每提供一個得 1.5 分，獲得省級及以上政府部門（或機構）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進、文明等榮譽稱號的每提供一個得 2 分，本項最多提供 2 個榮譽證書，本項滿分為 4 分。實依據： 1.兩個評分項，雖一個命名為“企業(yè)榮譽”，另一個為“履約評價”，事實上都屬于企業(yè)的榮譽。兩個評分項要求投標人提供 4 個省級榮譽表彰才能得到滿分，該條件的設置已超出政府采購項目所要求的榮譽數量不超過 2 個。本項目榮譽數量設置已違反安徽省政府采購項目公開招標文件示范文本（服務類）**** 年版）模板要求。且 **** 年仍在疫情期間，故疫情期間政府部門組織開展榮譽活動表彰的情況微乎及微。本項目招標文件所設置的榮譽表彰數量不符合常理。 2.招標文件把原本屬于“企業(yè)榮譽”的得分項分設為“企業(yè)榮譽”和“履約評價”兩個得分項。該設置條件缺乏法律、政策依據，屬于設置不合理條件，限制其他潛在供應商參與公平競爭的行為。涉嫌為某特定供應商量身定制加分項。 3.投標人獲得的表彰和投標人管理過的項目獲得的表彰，都屬于投標人的企業(yè)榮譽，無需重復累贅設置特定的限制性條件。
回復：現(xiàn)刪除資信評分中履約評價：自****年1月1日以來(以獲獎時間為準)投標人被縣級政府部門（或機構）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進、文明等榮譽稱號的每提供一個得1分，獲得市級政府部門（或機構）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進、文明等榮譽稱號的每提供一個得1.5分，獲得省級及以上政府部門（或機構）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進、文明等榮譽稱號的每提供一個得2分，本項最多提供2個榮譽證書，本項滿分為4分。注：提供榮譽證明材料掃描件，有效時間以榮譽證明材料頒發(fā)時間為準。
5、現(xiàn)對招標文件中“資信分”和“技術分”進行調整。資信分由**分，現(xiàn)修改為**分，技術分由原來**分，現(xiàn)修改為**分。具體調整內容詳見答疑后采購文件。
本項目招標文件已重新上傳。請投標單位自行查看下載。
更正日期：****年**月**日
三、其他補充事宜
此更正公告內容視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請各潛在供應商及時查看下載最新招標文件，如因供應商不及時查看，造成后果由供應商自行承擔。
四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：安徽全椒經濟開發(fā)區(qū)管理委員會
地 址：滁州市全椒縣經濟開發(fā)區(qū)緯三路
聯(lián)系方式：梁主任 ****-******9
2.采購代理機構信息
名 稱：安徽天合工程建設咨詢有限公司
地址：安徽省滁州市全椒縣莊曹路唐寧公館北門
聯(lián)系方式：鮑松晶 **********2
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：鮑松晶
電 話：**********2
附件信息：
