馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目二期A地塊（商業(yè)）泛光照明方案顧問服務

答疑文件

此內(nèi)容作為招標文件不可分割的組成部分，與招標文件具有同等約束力，請投標人照此執(zhí)行。

成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司

****年**月**日

問題1、關于報價，請問報價表是否可以提供準確設計面積？

回復：報價表面積按招標公告2.4中面積執(zhí)行，詳見下表：

六、報價表

問題2、合同價格我們建議界定**次差旅次數(shù)，超過次數(shù)后給與差旅的補償。

回復：按合同文件“2.1合同價格”要求執(zhí)行，合同價格已包含全部差旅費。

問題3、支付辦法1我司一般需要收取 **%簽約金,作為項目工作的第一筆費用 2 以上五次付款條件均增加明確期限，如:"….甲方審批通過后"改為“甲方審批通過后 ** 個工作日內(nèi)”

回復：本條支付辦法不調(diào)整，按合同條款2.2.1條支付辦法中方案顧問服務費條款執(zhí)行。

問題4、支付方式關于付款方式，我司說明如下:甲方付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票等如涉及票據(jù)貼現(xiàn)費用，按當期實際匯率計取。

回復：本條付款方式不調(diào)整，按合同條款2.2.2支付方式條款執(zhí)行。

問題5、甲方責任和權利 3.4后建議增加審批時間的明確規(guī)定，如:甲方應在收到乙方付款資料后**個工作日內(nèi)完成審批，逾期未審批的視為審批通過。 3.8后建議增加會時間期限由甲乙雙方協(xié)商而定。

回復：本條不調(diào)整，按合同條款3.4和3.8條款執(zhí)行。

問題6、違約責任 **.1 以及 **.2 條款后，建議增加違約金上限，如:最多不超過相應階段應付款項的 **%。 **.** 該條中“甲方”、“乙方"建議改為“守約方"、“違約方”** 爭議解決該條中“甲方"建議改為“原告”

回復：本條不調(diào)整，按合同條款**.1和**.**條款執(zhí)行。

問題7、招標文件第四章 合同條款及格式 第一節(jié) 2.7條 泛光照明招標圖顧問服務階段“（2）提供電氣專業(yè)照明平面圖（）燈具配電等）配電箱系統(tǒng)圖……” 請問是否建筑外觀、景觀、室內(nèi)照明都需要進行照明電氣設計？

回復：本次顧問“服務內(nèi)容：建筑外立面、景觀的概念方案、方案、擴初深化、招標圖、施工及驗收階段相關泛光照明顧問服務和3分鐘3D 漫游視頻、1棟上墻動畫?！辈缓覂?nèi)照明電氣設計。

問題8、招標文件第四章 合同條款及格式 第二節(jié)2.1（4）“以上合同價格包含但不限于完成本合同項下全部設計成果、設計成果匯報等……材料費、修改/返工費、裝訂出圖費、專家評審費、設計成果知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓費……” 1.請問材料費是指設計使用的材料還是燈具材料？照明設計單位不提供燈具材料。 2.2.重大設計修改/返工需要支付設計修改費；若為修改工作量少于**%的細微調(diào)整可免費修改。 3.若甲方確有需要可聘請專家對乙方工作成果進行評審，但香港評審費應當由甲方承擔。

回復：①材料費是指設計成果相關的材料費。②按照合同條款2.1合同價格執(zhí)行。③按照合同條款2.1合同價格執(zhí)行。

問題9、招標文件第四章 合同條款及格式 第二節(jié)2.2.2支付方式 1.請問本項目中現(xiàn)金支付及非現(xiàn)金支付的具體比例？ 2.若使用ABS、保理支付設計費時產(chǎn)生的手續(xù)費需要由甲方承擔。需要再合同中明確這一點。 3.若產(chǎn)生扣除罰款、違約金、賠償金， 乙方僅開具實際支付金額的發(fā)票。罰款扣款、違約金乙方可另行支付， 甲方需要提供相應收據(jù)。

回復：按合同條款2.2.2支付方式條款執(zhí)行。

問題**、**月1日提交的投標文件是否只需要滿足第一階段評審所需的成果深度？是否通過第一階段如未評審后再進行第二階段定標評審的相應投標文件制作？

回復：①是，**月1日提交的投標文件只需要滿足第一階段評審所需的成果深度；②是，通過第一階段評審后，中標候選人再進行第二階段定標評審的相應投標文件制作。

問題**、招標文件第二章投標人須知前附表**頁7.3.1履約擔保，“提交履約保證金”。與第四章 合同條款及格式中7條“7.1本項目履約保證金不提交”不一致，請明確本項目是否需要提交履約保證金。若提交履約保證金，本項目是燈光設計，一般設計不提交履約保證金，是否可以將投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金即可？

回復：①按照招標文件第二章投標人須知前附表中7.3.1中需提交履約保證金。第四章合同條款及格式中7條相應調(diào)整。

②投標保證金不能轉(zhuǎn)化為履約保證金。

問題**、請明確類似業(yè)績是否要同時滿足商業(yè)、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)的存在？設計總負責人和主創(chuàng)設計師的業(yè)績是否只需滿足三種業(yè)態(tài)的存在，不需要求滿足地上建筑面積不低于**萬平方米且單項設計合同金額不少于人民幣**0萬元？

回復：①類似業(yè)績不要求同時存在三種業(yè)態(tài)，但至少包含三種業(yè)態(tài)之一，要求地上建筑面積不低于 **萬平米，且單項設計合同金額不少于人民幣**0 萬元。②設計師業(yè)績需同時滿足業(yè)態(tài)和地上建筑面積不低于**萬平方米且單項設計合同金額不少于人民幣**0萬元？

問題**、招標公告2.4的資金預算為**9萬元，與投標人須知前附表3.2.1控制價總價**3萬元有無關聯(lián)性、一致性？

回復：無需一致，本項目的控制價按照**3萬元執(zhí)行，資金預算不僅包含了控制價，還包含了第二階段定標后未中標候選人的方案補償費用，為本項目所有費用的預算。

問題**、對于本項目我司建議界定**次差旅次數(shù)，超出次數(shù)按實報銷交通費、住宿費等。

回復：按合同文件“2.1合同價格”要求執(zhí)行，合同價格已包含全部差旅費。

問題**、投標文件的遞交：本項目投標文件是否可以快遞送達？

回復：不接受快遞方式遞交投標文件。

問題**、投標文件裝訂要求正副本一律用A4幅面，若后續(xù)投標過程中需提供設計方案文本，A4幅面影響效果呈現(xiàn)，設計方案文本是否可以使用A3幅面打印單獨成冊？

回復：第一階段的投標文件需要用A4幅面，第二階段投標文件不限幅畫。

問題**、若項目是分開多個合同進行簽訂，是否可合并視為同一業(yè)績？

回復：同一項目分多個標段分別簽訂合同的，可以合并視為一個業(yè)績參與評審:若合同無法識別出屬于同一項目的，需合同委托方開具加蓋公章的證明。

問題**、第四章合同條款及格式中2.2.1支付辦法，設計單位一般會收取**%合同簽約金，是否增加合同簽約金項目？

回復：本條支付辦法不調(diào)整，按合同條款2.2.1條支付辦法條款執(zhí)行。

問題**、請業(yè)主提供目前階段的項目模型、建筑CAD圖紙、清晰不帶水印的效果圖、帶有建筑設計理念與項目規(guī)劃方向的文本內(nèi)容。

回復：第一階段不提供，第二階段將提供深化設計需要的資料。

問題**、第一章 招標公告2.5項目概況 1. 3D漫游動畫是否能提供項目的模型含材質(zhì)，還是需要根據(jù)效果圖自建？

回復：第一階段不提供，第二階段將提供深化設計需要的資料。

問題**、1棟上墻動畫指裙樓集中商業(yè)的動畫效果演示嗎？辦公塔樓是否需要？

回復：①1棟上墻動畫指的是動態(tài)燈光效果在建筑外立面(墻面)上呈現(xiàn)的視覺動畫。②1棟是指樓號，包含商業(yè)（裙樓）和塔樓。

問題**、提供的上墻動畫的意思是指提供該項目的動態(tài)效果的動畫用于指導泛光施工單位效果實施，還是需要顧問單位根據(jù)提供動畫效果負責后期實際項目中進行編程服務及實施？

回復：需要顧問單位根據(jù)提供動畫效果負責后期實際項目中進行編程服務及實施。

問題**、如果是需要顧問公司提供實施階段的編程服務匹配動畫效果，里面牽涉到編程軟件、集控設備的購買、調(diào)試及安裝，編程的人工費用等，此部分是含在本次設計顧問招標內(nèi)，還是后續(xù)泛光標內(nèi)單獨再提供費用？

回復：按照招標文件條款2.7工作內(nèi)容，“泛光照明方案顧問服務階段（7）不同時段、不同主題的燈光場景多媒體制作（含圖片、動畫、視頻等），軟件編程及系統(tǒng)設計（如需），均包含在本次設計顧問招標內(nèi)。”執(zhí)行。

問題**、請?zhí)峁?D漫游動畫的位置及類型參考。

回復：第二階段將提供深化設計需要的資料和要求。

問題**、請?zhí)峁┚唧w的上墻動畫范圍及視點，并確認是2D還是3D動畫？

回復：第二階段將提供深化設計需要的資料和要求，漫游視頻為3D，上墻動畫為2D。

問題**、請問3D漫游視頻是用于哪個立面？

回復：第二階段將提供深化設計需要的資料和要求。

問題**、1棟上墻動畫是指樓號還是僅一棟？

回復：1棟是指 1號樓，包括裙樓和塔樓。

問題**、資金預算：**9萬元。請問這個**9萬代表是哪部分價格預算？

回復：同問題**回復。

問題**、第二章 投標人須知 投標人須知前附表 3.4.3 投標保證金的退還 “非中標候選人的投標保證金及保函，由成都市交易中心在評標結束后第 7 個工作日發(fā)起退還。同一章節(jié)后續(xù)補充說明中又提及 “超過投標有效期的，在有效期屆滿后第 1 個工作日直接發(fā)起退還”，請明確兩種情形的適用優(yōu)先級。

回復：無優(yōu)先級。兩款為分別對非中標候選人、中標候選的投標保證金退還方式進行了規(guī)定。非中標候選人的投標保證金及保函，由成都市交易中心在評標結束后第7個工作日發(fā)起退還。中標的中標候選人，在投標有效期內(nèi)，由成都市交易中心按照該項目（標段）招標人的書面意見將投標保證金及保函退還至投標人；超過投標有效期的，在有效期屆滿后第1個工作日由成都市交易中心對投標保證金及保函直接發(fā)起退還。

問題**、第二章 投標人須知 投標人須知前附表 **.2 低于成本價 (2)啟動低于成本評審:低于控制價相應價格的 **%，或低于控制價相應價格的 **%且低于所有投標人(指投標文件全部內(nèi)容經(jīng)過初步評審而未被否決的投標人)評審價算術平均值的 **%。 請問關于“低于成本價評審”這兩個條件是二選一，還是需要都滿足才生效？

回復：投標人報價一旦觸發(fā)二者之一將會啟動低于成本評審。

問題**、第二章 投標人須知 投標人須知前附表 **.3 確定中標人 請問方案補償**萬指前三名中給未中標的另兩家，還是指入圍參與第二輪技術標的單位＞**分均可獲得此設計成果補償？

回復：按照招標文件第二章投標人須知前附表 **.3 執(zhí)行。

問題**、第二章 投標人須知 投標人須知前附表 1.**.1 預備會 投標人須知前附表規(guī)定召開預備會的， 招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開預備會， 澄清投標人提出的問題。 請問是否會召開預備會？如有，請告知時間及參會方式。

回復：按照招標文件第二章投標人須知前附表1.**.1執(zhí)行，本項目不召開預備會。

問題**、第三章 評審辦法 2.第一階段評審程序 2.4 第一階段評審結果 第一階段入圍后，到第二階段技術標匯報由于內(nèi)容很多，請問發(fā)包人擬定多長時間，建議不少于2周便于設計公司準備。

回復：按照招標文件第三章3.2執(zhí)行，定標評審時間、組織形式由招標人另行通知。具體以通知為準。

問題**、第四章 合同條款及格式 第二節(jié) 合同條款 2.2.1 支付辦法 1. 甲方最終簽約付款方式：是按照方案設計費支付還是方案顧問服務費支付？

回復：本次為方案顧問招標，按照合同條款 2.2.1 支付辦法中方案顧問服務費支付。

問題**、支付進度建議修改為： 啟動金：**% 概念設計：**% 方案設計：**% 擴初設計：**% 招標深化圖設計：**% 結算剩余尾款

回復：本條支付進度不調(diào)整，按照合同條款中2.2.1支付辦法執(zhí)行。

問題**、第三章 評審辦法 附件3：詳細評審表（評定分離第二階段適用） 此處的類似業(yè)績除了前**名房企合作業(yè)績，是否還需要滿足地上建筑不低于**萬㎡以及合同金額不少于**0萬元？

回復：類似業(yè)績需同時滿足。

問題**、第三章 評審辦法 附件2：詳細評審表（非評定分離或評定分離第一階段評審用此表） ②設計設計服務方案文本編制應包含但不限于以下內(nèi)容:提案簡報,項目解讀，對標案例(參考圖片)，初步構思(應含平面圖)和工作路徑，頁數(shù)不超過**頁(正文)。 如何理解第一輪入圍提到的設計服務方案不超過**頁（正文）的定義？哪些內(nèi)容可不屬于“正文“的定義，參考案例是否屬于？圖紙文件是否包含在要求的**頁范圍內(nèi)？

回復：按照投標文件中 七、設計服務方案明確指出：“設計服務方案文本編制應包含但不限于以下內(nèi)容：提案簡報，項目解讀，對標案例，初步構思和工作路徑，頁數(shù)不超過**頁（正文）”。

問題**、第三章 評審辦法：3.3 第二階段匯報要求 此處提到的3D漫游視頻和上墻動畫，需包含周邊道路三個方向，是否可理解為三個方向的視角？超高層指的是周邊超高層看到的效果還是場地內(nèi)的，從效果圖文件上看未看到有超高層。

回復：①可理解為三個方向的視角。②不含超高層效果，僅為塔樓和商業(yè)近距離展示效果。

問題**、請問本項目中辦公為自持還是銷售，有定向產(chǎn)業(yè)嗎？

回復：①暫定北側(cè)三棟辦公自持，西側(cè)一棟辦公銷售。②產(chǎn)業(yè)暫定為保障性租賃住房。上述事項最終以招標人確認為準。

問題**、請問酒店在哪個塔樓內(nèi)，有擬定星級或品牌管理公司意向否？

回復：①暫定為一號樓臨光華大道側(cè)塔樓，最終以審定方案確定。②星級及品牌暫未確定。

問題**、提供本項目的模型、高清渲染效果圖、建筑概念匯報文件、幕墻方案圖紙、商業(yè)相關定位等資料。 疑問**：請?zhí)峁┙ㄖЧ麍D電子文檔精度 “**0dpi 以上”，以及建筑CAD圖紙、SketchUp 模型以完成投標技術方案交付要求。

回復：第一階段不提供，第二階段將提供深化設計需要的資料。

問題**、請問商務報價是否一輪報價？在第二輪定標評審中是否會再次提供二輪報價，或后續(xù)還有議價形式的報價？

回復：本項目僅進行一輪報價，在評標階段（第一階段）的投標文件中報價，后續(xù)無其他議價形式的報價。

問題**、請問第一階段入圍評審和第二階段定標評審中間的間隔時長是多少？定標評審會在評審會之前多久通知入圍三家單位？

回復：同問題**回復。

問題**、請問本項目差旅是否有明確的要求次數(shù)？

回復：暫不明確，結合項目實際需求確定，潛在參選人綜合考慮后編制參選文件。

問題**、類似業(yè)績要求請明確，提供的業(yè)績中是否需要商業(yè)，酒店，辦公三種業(yè)態(tài)同時存在?

回復：同問題**回復。

問題**、請明確，如果合同中并沒有列明“地上建筑面積"指標，是否可以用"總建筑面積"指標或者“計容面積"來替代？

回復：按合同條款“2.1合同價格中：地上建筑面積以建設工程規(guī)劃許可證為準。”執(zhí)行，地上建筑面積詳見建設工程規(guī)劃許可證對應的規(guī)劃藍圖指標表。

問題**、請問單項設計合同金額是指業(yè)績文件的單個合同金額嗎?如有項目是分開了多個合同進行簽訂的，是否可以合并視為同一業(yè)績?同一個項目分室外和室內(nèi)和境外境內(nèi)不同公司簽訂，是否可以合并視為同一業(yè)績?

回復：①單個合同包含多項服務內(nèi)容的，合同中泛光照明方案顧問工作范疇對應金額須達到類似業(yè)績要求的標準②同一項目的業(yè)績分多個標段分別簽訂合同的，可以合并視為一個業(yè)績參與評審:若合同無法識別出屬于同一項目的，需合同委托方開具加蓋公章的證明。③同一個項目分室外和室內(nèi)和境外境內(nèi)不同公司簽訂，可以合并視為一個業(yè)績參與評審:若合同無法識別出屬于同一項目的，需合同委托方開具加蓋公章的證明。

問題**、“主要設計人員簡歷表”請問是否可以提供人員過往業(yè)績？但是會提供證明該人員參與此項目以及該人員在項目中擔任相應職位的相關材料。

回復：可以提供過往業(yè)績，且證明資料滿足投標人須知3.5.5要求。