序號

崗位名稱

人數(shù)（人）

備注

1

項目經(jīng)理

1

2

文員

3

其中1人到采購人指定地點辦公

3

物管處（物業(yè)服務(wù)中心）主任（兼秩序維護主管）

3

4

客服主管

1

5

工程主管

1

6

安全主管（專職安全員）

1

具有安全生產(chǎn)管理方面的證書

7

客服人員

**

8

工程維修人員

**

其中3人需持有特種設(shè)備安全管理員證

9

秩序維護員

（含消防控制室值班人員）

**

其中4人需具有四（中級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書

**

保潔人員

**

**

綠化人員

6

合計

**3

原 評審標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn) 評審標(biāo)準(zhǔn)

評分內(nèi)容

評分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

評分內(nèi)容

評分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

履約反饋

上述經(jīng) 評標(biāo)委員會 認(rèn)可的 投標(biāo)人 業(yè)績中， 每有1個業(yè)績履約獲得業(yè)主單位（合同甲方） 良好 （ 或滿意 ） 及以上評價 的 得 2 分，滿分 6分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供業(yè)主單位出具的履約反饋證明材料的掃描件（加蓋業(yè)主單位（合同甲方）公章）；

（2）此處良好即表達到良好意思即可，同等意思表達如優(yōu)秀、滿意、非常滿意、認(rèn)可、高度認(rèn)可、考核得分**分或以上等均予以認(rèn)可；

（3）同一業(yè)績提供多份 履約 評價 證明材料 的，不累計計分。

0-6分

履約反饋

上述經(jīng) 評標(biāo)委員會 認(rèn)可的 投標(biāo)人 業(yè)績中， 每有1個業(yè)績履約獲得業(yè)主單位（合同甲方） 良好 （ 或滿意 ） 及以上評價 的 得 3 分，滿分 9 分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供業(yè)主單位出具的履約反饋證明材料的掃描件（加蓋業(yè)主單位（合同甲方）公章）；

（2）此處良好即表達到良好意思即可，同等意思表達如優(yōu)秀、滿意、非常滿意、認(rèn)可、高度認(rèn)可、考核得分**分或以上等均予以認(rèn)可；

（3）同一業(yè)績提供多份 履約 評價 證明材料 的，不累計計分。

0- 9 分

人員配備

投標(biāo)人為本項目擬配的人員：

（一）項目經(jīng)理（1人，6分）

1.具有住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)或黨政機關(guān)（或事業(yè)單位）委托的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（含在管）且在項目中擔(dān)任項目經(jīng)理（或項目負(fù)責(zé)人）的，得3分。

2.每提供1個業(yè)主單位（合同甲方）出具的履約情況良好（或滿意）及以上證明的，得3分。
（二）工程（秩序維護）主管（1人，6分）：
1.具有四級及以上建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得3分；

2.具有應(yīng)急管理部門（原安監(jiān)部門）頒發(fā)的有效期內(nèi)的特種作業(yè)操作證（高壓或低壓電工作業(yè)）的，得1分，同時持有高壓及低壓電工作業(yè)證的，得3分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供上述人員名單，格式自擬；

（2）上述人員崗位不得兼任；

（3）投標(biāo)文件中提供上述人員相關(guān)證書掃描件， 如投標(biāo)人提供 職業(yè)技能等級證書，響應(yīng)文件中同時提供“技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng) ” 查詢系統(tǒng)的查詢截圖 ；

（ 4 ） 投標(biāo)文件中提供業(yè)績合同掃描件，若合同中無法體現(xiàn)合同簽訂時間、項目類型、項目負(fù)責(zé)人信息等主要評審要素時，須同時另提供業(yè)主單位（合同甲方）出具的證明材料掃描件（加蓋合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分；

（ 5 ）項目經(jīng)理業(yè)績 與上述 投標(biāo)人業(yè)績 為同一業(yè)績時 ，可累計得分；

（ 6 ） 投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人為上述人員繳納的近3個月內(nèi)（任意1個月即可）社保證明材料掃描件，具體形式詳見投標(biāo)人須知前附表；

（7）本項所指黨政機關(guān)包括：黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)及各級黨政機關(guān)派出機構(gòu),直屬事業(yè)單位及工會、共青團、婦聯(lián)等 。

0-**分

人員配備

投標(biāo)人為本項目擬配的人員：

（一）項目經(jīng)理（1人，6分）

1.具有住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)或黨政機關(guān)（或事業(yè)單位）委托的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（含在管）且在項目中擔(dān)任項目經(jīng)理（或項目負(fù)責(zé)人）的，得3分。

2.每提供1個業(yè)主單位（合同甲方）出具的履約情況良好（或滿意）及以上證明的，得3分。
（二）工程主管（1人， 3 分）：
具有應(yīng)急管理部門（原安監(jiān)部門）頒發(fā)的有效期內(nèi)的特種作業(yè)操作證（高壓或低壓電工作業(yè)）的，得1分，同時持有高壓及低壓電工作業(yè)證的，得3分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供上述人員名單，格式自擬；

（2）上述人員崗位不得兼任；

（3）投標(biāo)文件中提供上述人員相關(guān)證書掃描件， 如投標(biāo)人提供 職業(yè)技能等級證書，響應(yīng)文件中同時提供“技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng) ” 查詢系統(tǒng)的查詢截圖 ；

（ 4 ） 投標(biāo)文件中提供業(yè)績合同掃描件，若合同中無法體現(xiàn)合同簽訂時間、項目類型、項目負(fù)責(zé)人信息等主要評審要素時，須同時另提供業(yè)主單位（合同甲方）出具的證明材料掃描件（加蓋合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分；

（ 5 ）項目經(jīng)理業(yè)績 與上述 投標(biāo)人業(yè)績 為同一業(yè)績時 ，可累計得分；

（ 6 ） 投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人為上述人員繳納的近3個月內(nèi)（任意1個月即可）社保證明材料掃描件，具體形式詳見投標(biāo)人須知前附表；

（7）本項所指黨政機關(guān)包括：黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)及各級黨政機關(guān)派出機構(gòu),直屬事業(yè)單位及工會、共青團、婦聯(lián)等 。

0- 9 分