安徽省胸科醫(yī)院物業(yè)招標項目更正公告

一、項目基本情況

項目編號：****BFAFZ****5

項目名稱：安徽省胸科醫(yī)院物業(yè)招標項目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項：?采購公告 ?采購文件 □采購結果

更正內(nèi)容：

1.刪除招標文件第四章評分項“投標人榮譽”第1項要求?！巴稑巳藰s譽”評分項更正為以下內(nèi)容

2.新增評分項“保潔服務方案”,具體如下

3.招標文件第四章評分項“人員配置”項目經(jīng)理第（2）項要求更正為：自****年1月1日以來（以頒發(fā)時間為準），獲得黨政機關（或事業(yè)單位）頒發(fā)的優(yōu)秀或示范類個人榮譽的，地市級的得1分，省級及以上的得2分，滿分2分（提供多個榮譽的，僅按最高等級得分計算，不重復計分）。

4.本項目提交（上傳）投標文件截止時間（開標時間）延期至****年**月**日上午**:**;提交（上傳）投標文件地點（開標地點）變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓**號開標室。

更正日期：****年**月**日

三、其他補充事宜

1.招標文件第四章評分項“投標人榮譽”是否可以刪除或修改？答：本項部分內(nèi)容有更正，具體詳見本項目更正公告。采購人為傳染病醫(yī)院，物業(yè)人員需對接醫(yī)院病人醫(yī)生等復雜場景，且存在巨大的、不可接受的感染控制風險和醫(yī)療安全風險。本次物業(yè)服務場所是人員高度聚集的特殊公共場所，社會影響面大，對物業(yè)服務有更高要求。黨政機關（或事業(yè)單位）頒發(fā)的相關榮譽，能從側面反映投標人的服務品質、履約能力和穩(wěn)定性，保障醫(yī)院運行安全。本項要求是基于履約服務要求的可靠性和安全性提出，未違反相關規(guī)定，本項要求不予修改。2.招標文件第四章評分項“人員配置”中項目經(jīng)理的要求是否可以修改？答：本項部分內(nèi)容有更正，具體詳見本項目更正公告。在傳染病醫(yī)院的物業(yè)團隊中，管理及執(zhí)行骨干人員的專業(yè)素養(yǎng)，是感染控制鏈條上的關鍵一環(huán)。項目經(jīng)理作為現(xiàn)場總負責人，需理解并指揮整個團隊的感染控制操作，監(jiān)督各項隔離消毒制度的落實，并在發(fā)生職業(yè)暴露或感染疑似事件時做出正確、快速的初期響應和處置。本項要求是基于項目實際需要提出，未違反相關規(guī)定，本項目要求不予修改。3.針對招標文件第四章評分項“人員配置”中項目經(jīng)理第（1）項證書，證書有效期限是什么要求？頒發(fā)機構是什么要求？并明確與現(xiàn)行職業(yè)技能等級目錄的對應關系。答：投標人提供的證書均需為有效證書。職業(yè)技能等級證書須能夠在技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)提供查詢截圖，滿足上述要求的證書對應的頒發(fā)機構，予以認可。上述職業(yè)資格的主管單位頒發(fā)的職業(yè)資格證書均予以認可。本項所要求的物業(yè)管理員（師）職業(yè)技能等級與現(xiàn)行職業(yè)技能等級相對應。4.招標文件第四章評分項“人員配置”中保潔主管的要求是否可以修改？答：保潔主管是感染控制措施在一線的直接監(jiān)督者和執(zhí)行者，本項目要求保潔主管不僅掌握高超的保潔技能，更深入理解保潔工作與感染預防之間的科學聯(lián)系，能夠培訓并指導員工正確使用消毒劑、執(zhí)行標準化作業(yè)流程。本項要求是基于項目實際需要提出，未違反相關規(guī)定，本項目要求不予修改。5.招標文件第四章評分項“人員配置”擬派其他人員第（2）項是否可以刪除或修改？答：采購人醫(yī)院主要收治呼吸系統(tǒng)疾病，包括傳染病，其環(huán)境是感染控制的第一道防線，也是最后一道防線，項目對物業(yè)服務要求較高，如需理解消毒與滅菌的區(qū)別，對于不同區(qū)域（如普通病房、結核病房、手術室走廊），需要采用不同等級的消毒劑和作用時間，而非“一桶消毒水用全院”；掌握病原體傳播途徑，了解結核桿菌等主要通過空氣飛沫傳播的病原體特性，注重空氣流通、以及對于痰盂、痰液等污染物進行專業(yè)化處理，避免產(chǎn)生氣溶膠；并嚴格執(zhí)行分區(qū)管理，理解并監(jiān)督執(zhí)行“三區(qū)兩通道”（清潔區(qū)、潛在污染區(qū)、污染區(qū)）的保潔規(guī)范，確保人員、工具、物品不跨區(qū)流動。另外，本次物業(yè)服務涉及大量專業(yè)設備和化學品，使用不當輕則損壞設備，重則引發(fā)安全事故，相關人員需熟悉各種洗地機、吸塵器、高空作業(yè)設備的規(guī)范操作與基礎維護。綜上，本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規(guī)定，本項目要求不予修改。6.招標文件第四章評分項“人員配置”擬派其他人員第（3）項是否可以刪除或修改？答：（1）醫(yī)院感染控制是醫(yī)院的生死線，而物業(yè)人員（尤其是保潔、醫(yī)療廢物轉運人員）是院感控制中至關重要但又最薄弱的一環(huán)，持有醫(yī)學類專業(yè)初級及以上衛(wèi)生專業(yè)技術資格證書的物業(yè)服務人員，能夠理解“清潔”、“消毒”、“滅菌”的區(qū)別，懂得不同病原體（如結核分枝桿菌、新冠病毒）需要何種級別的消毒方式和藥劑濃度，深刻理解醫(yī)院“三區(qū)兩通道”（清潔區(qū)、潛在污染區(qū)、污染區(qū)）的劃分意義，避免因人員、工具跨區(qū)流動造成的交叉污染；確保醫(yī)療廢物從分類、封裝、轉運到暫存的全過程都符合《醫(yī)療廢物管理條例》的專業(yè)要求，防止病原體泄露和環(huán)境污染。（2）提升對臨床需求的響應和理解能力，持有醫(yī)學類專業(yè)初級及以上衛(wèi)生專業(yè)技術資格證書的物業(yè)服務人員，能與醫(yī)護人員進行“同頻對話”，精準理解指令，如當護士長提出“這個區(qū)域需要終末消毒”或“處理一下患者的呼吸道分泌物”時，能準確理解其專業(yè)含義和緊急程度，并進行正確操作；能識別一些潛在風險，例如，能發(fā)現(xiàn)地面水漬可能導致患者滑倒、能識別醫(yī)療設備周圍的清潔盲區(qū)、能意識到醫(yī)療廢物包裝袋破損的危險性。（3）增強應急情況下的初步處置能力，在面對復雜的污染情況時，能做出更符合醫(yī)學規(guī)范的處置決策。如意外緊急情況發(fā)生時，掌握心肺復蘇（CPR）、海姆立克急救法等基本生命支持技能，保證在醫(yī)護人員趕到前的“黃金四分鐘”內(nèi)，物業(yè)服務人員能夠提供正確的初步救助。本項要求是基于項目實際需要提出，與項目履約相適應，未違反相關規(guī)定，本項要求不予修改。7.招標文件第四章評分項“人員配置”擬派其他人員第（4）項是否可以刪除或修改？答：（1）醫(yī)院的潔凈度不僅靠擦拭，更依賴于空調通風系統(tǒng)（HVAC）。物業(yè)服務人員需要理解：①壓差：為什么隔離病房是負壓，手術室是正壓？錯誤的清潔行為（如長時間開門）會破壞壓差，導致空氣逆流和交叉感染；②空氣凈化：如何安排清潔周期，才能與空調系統(tǒng)的運行、過濾網(wǎng)的更換周期相配合，達到最佳的空氣潔凈度；③與設備系統(tǒng)聯(lián)動：保潔工作與很多樓宇系統(tǒng)直接相關，持有該證書的服務人員能夠更有效地溝通，報告“樓宇自控系統(tǒng)（BAS）”中與清潔相關的異常數(shù)據(jù)（如某個區(qū)域持續(xù)高溫高濕，易滋生細菌），理解并管理好智能垃圾收集系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)（與消毒相關）等設備的運行狀態(tài)。（2）高端設備操作與維護，例如，帶有環(huán)境傳感功能的自動洗地機、掃地機等，這些設備本質上是“可移動的智能終端”，擁有該項證書的服務人員，能更好地理解這些設備的原理，進行基礎故障判斷，保證服務的高效性。綜上，本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規(guī)定，本項要求不予修改。8.招標文件第四章評分項“所管項目獲獎”是否可以修改？答：采購人醫(yī)院為傳染病醫(yī)院，物業(yè)人員需對接醫(yī)院病人、醫(yī)生等復雜場景，且存在巨大的、不可接受的感染控制風險和醫(yī)療安全風險。本次物業(yè)服務場所是人員高度聚集的特殊公共場所，社會影響面大，對物業(yè)服務有更高要求，故要求具有醫(yī)療機構的相關榮譽。本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規(guī)定，本項要求不予修改。9.招標文件第四章評分項“投標人業(yè)績”是否可以修改？答：擁有醫(yī)療機構的相關物業(yè)服務業(yè)績，能夠在一定程度上保證物業(yè)服務符合并嚴格執(zhí)行《醫(yī)院感染管理辦法》、《醫(yī)療廢物管理條例》的要求，了解醫(yī)療機構的工作流程（如潔污分流、三區(qū)劃分），能與醫(yī)護人員有效協(xié)作，具備處理醫(yī)療應急事件（如血液、體液泄露等）的實際經(jīng)驗能力。本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規(guī)定，本項要求不予修改。**.招標文件第四章評分項“人員配置”備注第1項要求”同一人員同時滿足多項要求，不重復計分，僅以最高分計分一次”是否可以修改？答：醫(yī)院物業(yè)服務是一個多工種、**小時不間斷的復雜系統(tǒng)。如果允許一人多證重復計分，可能會存在一人同時擁有“醫(yī)學證書”、“智能樓宇證書”等多項證書，但一人無法同時出現(xiàn)在ICU檢查院感防控、在機房排查智能系統(tǒng)故障、又在現(xiàn)場進行安全巡檢。要求團隊能力的廣泛分布，能有效降低因個別核心人員變動而導致的服務中斷風險，確保在任何時間、任何專業(yè)領域出現(xiàn)問題，都有對應的人員能夠及時響應，極大地增強服務團隊的穩(wěn)定性和可靠性。本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規(guī)定，本項要求不予修改。注：（1）本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網(wǎng)上遠程解密，投標人無需前往開標現(xiàn)場。（2）此公告視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：安徽省胸科醫(yī)院

地址：合肥市蜀山區(qū)績溪路**7號

聯(lián)系方式：****-********

2.采購代理機構信息

名稱：安徽省政府采購中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系方式：****-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李工

電話：****-********