原公告的獲取招標(biāo)文件結(jié)束日期：****-**-**，更正為：****-**-**。

原公告的投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：****-**-** **:**:**，更正為：****-**-** **:**:**。

原公告的開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****-**-** **:**:**，更正為：****-**-** **:**:**。

原招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求三、商務(wù)要求其他商務(wù)要求現(xiàn)新增內(nèi)容如下：

**.考核標(biāo)準(zhǔn)

1、月考核（以下考核內(nèi)容作為支付上一個(gè)月物業(yè)費(fèi)的依據(jù)）

（1）中標(biāo)人派駐福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)職業(yè)中專學(xué)校的管理員、樓宇管理員、水電主管三個(gè)月內(nèi)不得更換，若需變更應(yīng)向采購(gòu)人報(bào)批，其余崗位人員的變更應(yīng)向采購(gòu)人報(bào)備。每人工作3個(gè)月內(nèi)不得更換（除非被采購(gòu)人勸退），超出3個(gè)月確實(shí)需調(diào)離的，需先書(shū)面報(bào)告采購(gòu)人并征得同意后，所有工種的人員每月調(diào)換最多不超過(guò)3人（含3人），否則每超出1人扣物業(yè)服務(wù)費(fèi)****元。

（2）中標(biāo)人應(yīng)按合同要求配足人員，若發(fā)現(xiàn)有缺崗、頂崗等現(xiàn)象，采購(gòu)人根據(jù)物業(yè)員工考勤情況，每缺崗1人次從物業(yè)費(fèi)中扣除**0元。

（3）在服務(wù)期間如遇停電等突發(fā)情況，且因中標(biāo)人的操作失誤對(duì)影響采購(gòu)人正常工作秩序等不良影響的，采購(gòu)人可視情扣**0元－****元；發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的，另行追究；

（4）對(duì)采購(gòu)人提出的維修任務(wù)及交辦的任務(wù)等未及時(shí)完成造成投訴的，將視情節(jié)輕重扣減**0元－****元。

（5）中標(biāo)人的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，因監(jiān)管不到位而達(dá)不到招標(biāo)文件要求的，每發(fā)現(xiàn)一次將從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中視情節(jié)輕重扣減**0元－**0元；經(jīng)采購(gòu)人指出仍未及時(shí)整改的，每發(fā)現(xiàn)一次將從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中視情節(jié)輕重扣減**0元－**0元。

（6）若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人的管理人員、水電工等當(dāng)班期間喝酒、睡崗等不良行為的，將從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中視情節(jié)輕重扣減**0元－**0元。

（7）在服務(wù)期間如因中標(biāo)人的工作疏忽或維修不及時(shí)等造成采購(gòu)人資源浪費(fèi)或安全責(zé)任事故的，將視情節(jié)輕重扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)****元－****元。

2年度考核：

（1）若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人或掛靠他人，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。

（2）若因中標(biāo)人人員玩忽職守行為造成財(cái)物損失、消防安全責(zé)任事故、人身安全事故等，由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任，采購(gòu)人有權(quán)終止合同并向中標(biāo)人追究法律責(zé)任及賠償損失。賠償金及合同約定的違約金均可由采購(gòu)人從未支付的合同款或保證金中扣除。

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