1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目芒果馬欄山廣場項目（項目名稱）已由長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)改備案【****】**號備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為湖南馬欄山芒果實業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為湖南馬欄山芒果實業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目一期全過程工程咨詢進行公開招標(biāo)。招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程名稱：芒果馬欄山廣場項目一期全過程工程咨詢

2.2工程地點：長沙市開福區(qū)朝正垸片區(qū)（馬欄山視頻文創(chuàng)園）鴨子鋪路以北X**-A**\**地塊

2.3項目概況：本項目位于長沙市開福區(qū)朝正垸片區(qū)（馬欄山視頻文創(chuàng)園）鴨子鋪路以北X**-A**\**地塊，地塊呈類長方形，約**0×**0米，用地面積約****8平方米（凈面積）。芒果馬欄山廣場項目一期工程總建筑面積約****0平方米，其中地上四層建筑面積約****0平方米、地下三層建筑面積約****0平方米，框剪結(jié)構(gòu)，最大跨度約**米，最大懸挑約**米。

本項目一期工程總投資約****0萬元。

2.4計劃服務(wù)期：總服務(wù)期暫定**個月

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：

設(shè)計服務(wù)：包括但不限于：①芒果馬欄山廣場項目一期施工圖設(shè)計及施工圖審查備案；②景觀方案及施工圖設(shè)計；③室內(nèi)精裝修方案及施工圖設(shè)計；④結(jié)構(gòu)設(shè)計多方案經(jīng)濟比較及優(yōu)化；⑤標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計；⑥項目整體泛光照明設(shè)計；⑦ BIM系統(tǒng)編制；項目 BIM培訓(xùn)、全過程工程咨詢單位 BIM應(yīng)用實施細則編制；⑧綠色建筑設(shè)計及審批等全過程設(shè)計工作。

全過程造價咨詢服務(wù)：包括但不限于：①對專項設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較分析；②確定項目限額設(shè)計指標(biāo)；③編制工程量清單、招標(biāo)控制價及編制施工圖預(yù)算；④分析項目投資風(fēng)險，提出管控措施；⑤編制項目資金使用計劃；⑥制定項目合約規(guī)劃、擬定合同文本，協(xié)助合同談判等全過程造價咨詢服務(wù)。

工程管理服務(wù)：包括但不限于：①工程管理體系建立及運營；②工程實施過程中的報建工作（含人防工程異地建設(shè)審批）以及項目實施階段對工程項目進行質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、風(fēng)險、環(huán)境、信息等方面進行統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)算、資產(chǎn)移交使用單位和質(zhì)量缺陷期滿前等實施過程的建設(shè)管理工作。

工程監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至保修階段的全過程監(jiān)理，包括施工階段至保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。

以上具體內(nèi)容詳見第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求“7具體工作清單”。

2.6 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

2.7 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。

3.投標(biāo)人資格條件

3.1本項目招標(biāo)投標(biāo)人須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照證書處于有效期；

3.2本項目招標(biāo)投標(biāo)人須同時具有下列資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期：

3.2.1具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級工程資質(zhì)；

3.2.2具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)；

3.2.3具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

3.3投標(biāo)人近三年（以遞交投標(biāo)文件截止時間前**個月內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過單項合同總投資額不少于****0萬元的公共建筑項目施工圖設(shè)計、造價咨詢、工程監(jiān)理各一個入圍業(yè)績。以上業(yè)績可以是同一項目，也可以是不同項目。入圍業(yè)績以中標(biāo)通知書和合同為準(zhǔn)，時間以合同中建設(shè)單位簽訂時間為準(zhǔn)。

3.4信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

3.5湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）。

3.6 項目管理團隊人員要求：（聯(lián)合體投標(biāo)時，除項目負責(zé)人外，其他人員可由聯(lián)合體成員各方委派）

3.6.1項目負責(zé)人1人，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師證書，且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；擬任項目負責(zé)人可兼任設(shè)計負責(zé)人，但不得由擬任的監(jiān)理負責(zé)人、造價負責(zé)人兼任；項目負責(zé)人注冊證書的注冊單位須與投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員設(shè)計方）單位名稱一致。

3.6.2項目土建工程負責(zé)人1人，具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；

3.6.3項目水暖工程負責(zé)人1人，具有給排水專業(yè)或暖通專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；

3.6.4項目電氣工程負責(zé)人1人，具有電氣相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；

3.6.5項目造價管理負責(zé)人1人，具有注冊造價工程師資格或具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；

3.7各專業(yè)負責(zé)人的要求：

3.7.1擬任設(shè)計負責(zé)人（由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位委派）具有國家一級注冊建筑師證書和建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱。

3.7.2擬任結(jié)構(gòu)負責(zé)人（由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位委派）具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書和建筑結(jié)構(gòu)工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱。

3.7.3擬任監(jiān)理負責(zé)人（總監(jiān)理工程師，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證且不得有在監(jiān)項目。

3.7.4擬任造價負責(zé)人（由承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）具有國家注冊造價工程師證。

以上人員注冊證的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致（擬任項目設(shè)計負責(zé)人注冊證上的注冊單位需與獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方單位名稱一致，擬任項目監(jiān)理負責(zé)人注冊證上的注冊單位需與獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體監(jiān)理方單位名稱一致，擬任造價負責(zé)人注冊證上注冊單位需與獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體造價方單位名稱一致）；

3.8項目管理團隊人員和各專業(yè)負責(zé)人必須為本單位在職員工，提供由勞動保障部門出具的投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月的養(yǎng)老保險證明。

3.9現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設(shè)工程項目中任職，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。

3.**財務(wù)要求：

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員各方均須提供經(jīng)第三方審計后的****年度無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。

3.**本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

3.**.1聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家，聯(lián)合體牽頭人須具有設(shè)計資質(zhì)。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。

3.**.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.**.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

3.**.4聯(lián)合體由牽頭人出具授權(quán)委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)代理人辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

4.評標(biāo)辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為資格后審查，評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”。

5．招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請從**** 年 1 月** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ https://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件、圖紙等資料。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件、圖紙等資料與書面招標(biāo)文件、圖紙等資料具有同等法律效力；

5.2 投標(biāo)人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；

5.3 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于 **** 年1 月 ** 日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5.4 答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)；

5.5 投標(biāo)人可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺上下載最高投標(biāo)限價文件及其相關(guān)資料。

6.投標(biāo)擔(dān)保

6.1投標(biāo)保證金金額：人民幣 壹拾伍萬元整（￥******.** 元）。

6.2投標(biāo)保證金交納截止時間：投標(biāo)截止時間前（含）。投標(biāo)保證金要求在投標(biāo)截止時間前（含）到達專用賬戶（以托管銀行到賬日期為準(zhǔn)）。

6.3投標(biāo)保證金交納方式：投標(biāo)保證金可以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票、銀行投標(biāo)保函和電子保證保險保單等方式提交。

6.4投標(biāo)人采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票方式提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)以投標(biāo)人自身名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶（投標(biāo)保證金托管專戶）：

賬戶名：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶

開戶行：交通銀行股份有限公司長沙瀟湘支行

賬 號：投標(biāo)人獲取的本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金賬號

投標(biāo)保證金賬號獲?。?

6.4.1請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）查閱本項目招標(biāo)公告獲取投標(biāo)保證金賬號，查閱項目（標(biāo)段）《投標(biāo)保證金子賬號信息單》（可下載和打?。撔畔沃凶⒚鞯耐稑?biāo)保證金子賬號為投標(biāo)人提交相應(yīng)項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號；

6.4.2投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義提交。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交；

6.4.3投標(biāo)人應(yīng)按照長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺“投標(biāo)保證金子賬號獲取操作說明”獲取本項目（標(biāo)段）對應(yīng)的賬號信息，在提交投標(biāo)保證金時，應(yīng)按照《投標(biāo)保證金子賬號信息單》中所獲取的信息正確填寫，不得填寫項目及標(biāo)段名稱，投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金后可登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺點擊“投標(biāo)保證金”按鈕查詢保證金到賬及退還情況；

6.4.4項目開標(biāo)時，投標(biāo)保證金到賬情況以長沙公共資源交易管理信息平臺提供的《投標(biāo)保證金到賬信息公示表》為準(zhǔn)。

6.5投標(biāo)人采用銀行投標(biāo)保函方式提交投標(biāo)保證金的，請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺，瀏覽“辦事服務(wù)”欄目中《投標(biāo)保證金銀行保函提交和退還流程清單（暫行）》，按要求辦理相關(guān)事項。

6.5.1投標(biāo)人應(yīng)按所投項目（標(biāo)段）在本單位銀行賬戶開戶行申請辦理銀行投標(biāo)保函，保函必須填寫受益人和申請人的全稱，并與招標(biāo)人和投標(biāo)人名稱一致。保函一律采用全額保函，保函生效時間應(yīng)為本項目投標(biāo)截止時間之前，保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。

6.5.2投標(biāo)人應(yīng)將銀行開具的對應(yīng)所投項目（標(biāo)段）的保函原件單獨密封，在投標(biāo)截止時間前與投標(biāo)文件一起提交。投標(biāo)文件中應(yīng)包含保函的掃描件或復(fù)印件。

6.5.3投標(biāo)人和擔(dān)保人對銀行投標(biāo)保函的真實性和合法性負責(zé)。

6.5.4招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)負責(zé)保函原件的簽收、核對和保管工作，負責(zé)填制《銀行投標(biāo)保函保證金提交信息公示表》，并將保函提交情況向開標(biāo)會議公示。

6.6因投標(biāo)人原因，未按要求繳納投標(biāo)保證金的，提交評標(biāo)委員會否決其投標(biāo)。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 **** 年2 月 ** 日 9 時 **分，地點為長沙公共資源交易中心二樓相應(yīng)開標(biāo)室（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號），具體開標(biāo)室見大廳電子顯示屏。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://ggzy.changsha.gov.cn

《長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/

9．項目監(jiān)管部門

長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，聯(lián)系電話：****-********、********

**.聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：湖南馬欄山芒果實業(yè)有限公司

地 址：長沙市開福區(qū)月湖街道鴨子鋪路1號**6室

聯(lián)系 人：范女士

電 話：****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

地 址：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路**號天辰騰達商務(wù)大廈**3

聯(lián)系 人：黃濤 王長征 張勁波

電 話：****-********