1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目珠江·四方公館已由長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革委員會（備案編號：開發(fā)改備【****】**0號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為湖南珠江實業(yè)投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：珠江·四方公館項目設(shè)計；
2.2建設(shè)地點：長沙開福區(qū)陡嶺路；
2.3項目規(guī)模：（1）用地性質(zhì)：居住用地（R2/B1/G1）；（2）用地面積：****9.**㎡，數(shù)據(jù)以政府批復(fù)最終的紅線圖為準(zhǔn)；（3）建筑限高：**0/**0/**米；（4）容積率：≤3.2/4.5/0.**；（5）建筑密度：≤**%/**%/5%；（6）綠地率：≥**%/**%/**%。（7）總建筑面積約****4平方米（實際設(shè)計面積按政府批出的總建筑面積，包括地上與地下面積）。計容建筑面積：****7㎡，地下室車庫面積：****7㎡，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公寓及其配套設(shè)施；
2.4資金來源：自籌；
2.5設(shè)計周期：主體建筑設(shè)計工期：建筑設(shè)計方案確認(rèn)后**天內(nèi)完成單體報建圖設(shè)計，單體報建評審?fù)ㄟ^后**天內(nèi)完成施工圖設(shè)計。以上不含內(nèi)部評審時間；
2.6招標(biāo)范圍：包括珠江四方公館項目：項目設(shè)計顧問、方案設(shè)計（含深化）、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含商業(yè)、住宅小區(qū)的規(guī)劃、總圖、單體各專業(yè)、裝配式建筑設(shè)計、裝配式建筑設(shè)計深化、室內(nèi)精裝修、景觀、擋土墻、基坑支護(hù)、弱電、消防、智能化、幕墻、機電、綠色建筑、BIM、海綿城市、標(biāo)識導(dǎo)引、泛光照明、人防及其他相關(guān)專業(yè)）及初步設(shè)計階段概算的編制以及施工期間的后續(xù)服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工招標(biāo)和施工現(xiàn)場等配合工作）。特別提醒：本項目擬采用裝配式建筑。
2.7標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）；企業(yè)基本賬戶開戶許可證或備案資料；
3.2投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
3.3擬任該項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具有國家壹級注冊建筑師和建筑工程專業(yè)高級（含）以上職稱，且注冊證書與投標(biāo)單位必須一致；
3.4投標(biāo)人近5年（投標(biāo)截止日前**個月）承擔(dān)過一個及以上單項合同總建筑面積9萬平方米（含）以上的小區(qū)房屋建筑設(shè)計業(yè)績。設(shè)計業(yè)績的有效時間以經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)（或初步設(shè)計審批技術(shù)性文件）蓋章時間為準(zhǔn)。須提供合同和中標(biāo)通知書以及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)（或初步設(shè)計審批技術(shù)性文件）。
3.5擬任項目設(shè)計負(fù)責(zé)人和本項目授權(quán)委托代理人為本單位在職人員（須提供由勞動和社會保障部門出具的投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保證明）；如果投標(biāo)人為事業(yè)單位則提供投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月勞動保障部門出具的社保證明或相應(yīng)的編制管理部門出具的在編證明；
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。
3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
4.評標(biāo)辦法及資格審查方式
本項目資格審查方式為資格預(yù)審，評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”。
5. 資格預(yù)審需提交資料
請投標(biāo)人的法定代表人持法定代表人身份證明及本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件及本人身份證原件），攜帶以下資料參加資格預(yù)審：
1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；
2）企業(yè)資質(zhì)證書（副本, 原件可根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建監(jiān)督[****]**1號文，提供二維碼清晰可查且加蓋了投標(biāo)人企業(yè)法人公章的新資質(zhì)等級證書復(fù)印件，投標(biāo)人對其資質(zhì)證書復(fù)印件與原件的一致性負(fù)責(zé)）；
3）企業(yè)基本賬戶開戶許可證或備案資料（限現(xiàn)金和銀行業(yè)金融機構(gòu)開具的投標(biāo)保函）；
4）省外投標(biāo)人的省外入湘企業(yè)基本情況登記查詢官網(wǎng)截圖（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（僅需省外企業(yè)提供）；
5）擬任該項目設(shè)計負(fù)責(zé)人提供國家壹級注冊建筑師證和建筑工程專業(yè)高級（含）以上職稱證；
6）擬任項目設(shè)計負(fù)責(zé)人和本項目授權(quán)委托代理人為本單位在職人員（須提供由勞動和社會保障部門出具的投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保證明）；如果投標(biāo)人為事業(yè)單位則提供投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月勞動保障部門出具的社保證明或相應(yīng)的編制管理部門出具的在編證明。
7）入圍業(yè)績證明資料；須提供合同和中標(biāo)通知書以及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)（或初步設(shè)計審批技術(shù)性文件）
以上所有資料（或證書）驗原件留復(fù)印件,復(fù)印件二套編目錄裝訂成冊并加蓋投標(biāo)單位公章。投標(biāo)單位未按上述要求提供原件或原件提供不齊全或?qū)彶椴缓细竦模暈橘Y格審查不合格，為不合格投標(biāo)人。
6、資格審查方式及入圍方式
6.1本項目資格審查方式為：資格預(yù)審。
6.2資格審查合格的投標(biāo)人全數(shù)入圍。
6.3資格審查時間及地點：資格預(yù)審時間為****年2月**日下午**:**時(北京時間)（即資格審查截止時間），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)申請人或申請資料，招標(biāo)人不予受理。
地點：長沙公共資源交易中心二樓，詳見電子顯示屏(長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號)。
6.4資格審查人員（投標(biāo)人）到場核查由招標(biāo)人進(jìn)行驗證、長沙市開福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室監(jiān)委進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。招標(biāo)人按開標(biāo)程序進(jìn)行點名時，要求投標(biāo)人法定代表人持法定代表人身份證明書及身份證原件或其委托代理人持授權(quán)委托書及身份證原件、資格審查資料原件及加蓋單位公章的復(fù)印件兩套（編制目錄并裝訂成冊）出席。
備注：因特殊時期，本項目取消投標(biāo)人身份現(xiàn)場核驗，投標(biāo)人可以遞交資格審查文件后選擇自愿離場，但需在授權(quán)委托書內(nèi)注明自愿放棄參加資格審查會議。
7、獲取招標(biāo)文件的方式：
通過資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標(biāo)人到長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（網(wǎng)址： http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載招標(biāo)文件。
8、設(shè)計補償：
1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用，投標(biāo)人自行組織現(xiàn)場踏勘、編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件、開標(biāo)所涉及的一切費用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任，投標(biāo)文件也不予退還。
2、招標(biāo)人對中標(biāo)人及其余投標(biāo)人均不予補償。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/
**. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：湖南珠江實業(yè)投資有限公司
地 址：長沙市珠江花園大酒店**樓
聯(lián)系人：劉先生
電 話：**********5
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南華倫咨詢有限公司
地址：長沙市芙蓉區(qū)韭菜園街道五一中路**8號1棟****房
聯(lián)系人:常女士彭女士
聯(lián)系方式：**********3
**.本項目行政監(jiān)管
長沙市開福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
