1.招標(biāo)條件

長(zhǎng)房·云尚公館項(xiàng)目已由長(zhǎng)沙高新區(qū)行政審批服務(wù)局以備案編號(hào)：長(zhǎng)高新管發(fā)計(jì)【****】**8號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為國(guó)有企業(yè)資金，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙長(zhǎng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·云尚公館設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC)。

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙高新區(qū)，欣盛路以南，東方紅路以西，岳麓大道以北，金相路以東。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：長(zhǎng)房·云尚公館項(xiàng)目總用地約6.2萬(wàn)㎡（約**.**畝），容積率3.**，規(guī)劃9棟住宅、2棟公寓、1棟酒店?？偨ㄖ娣e為**.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃戶數(shù)****戶，其中商業(yè)建筑面積為1.7萬(wàn)平方米,公寓建筑面積為4.8萬(wàn)平方米,住宅及配套建筑面積為**.3萬(wàn)平方米，其它不計(jì)容面積為0.7萬(wàn)平方米，商住比3：7,地下室建筑面積6.2萬(wàn)平方米，其中住宅**%毛坯交付，**%精裝修交付，裝配率**%以上（以上為暫定規(guī)模，最終按實(shí)結(jié)算,以長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準(zhǔn)。）

2.4工程造價(jià)：約**.**億元。

2.5工期要求：**0日歷天，工程確保在****年1月**日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并取得竣工驗(yàn)收備案表。其中具體設(shè)計(jì)文件提交的時(shí)間要求：

（1）中標(biāo)后**個(gè)日歷天內(nèi)完所有總圖、單體建筑（含車庫(kù)）所涉及的各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)，取得工程規(guī)劃建設(shè)許可證后**個(gè)日歷天內(nèi)必須提交經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格并經(jīng)政府職能部門備案（含消防和人防審查備案）后的施工圖紙（發(fā)包人負(fù)責(zé)配合完成施工圖審查及備案）。

（2）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)及配套工程設(shè)計(jì)（二次深化設(shè)計(jì)）：應(yīng)在該項(xiàng)子項(xiàng)工程開(kāi)始前**個(gè)日歷天由承包人完成相應(yīng)設(shè)計(jì)并報(bào)至發(fā)包人審定。

2.6質(zhì)量要求：

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)計(jì)圖紙必須符合國(guó)家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。乙方在設(shè)計(jì)中需遵照甲方所提供的施工圖標(biāo)準(zhǔn)及建議做法進(jìn)行設(shè)計(jì)。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.7保修要求：按建設(shè)部〔****〕**號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修。

2.8招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目全部工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC)，并對(duì)工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。具體范圍如下：

1）設(shè)計(jì)范圍：所有建筑物施工圖設(shè)計(jì)成果，包括但不限于總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、強(qiáng)電、消防、節(jié)能、人防、道路及配套、管網(wǎng)等二次深化設(shè)計(jì)、BIM專項(xiàng)及海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其成果應(yīng)報(bào)發(fā)包人審定后實(shí)施。

需提供配合的專業(yè)包括但不限于：智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、物業(yè)管理用房裝飾設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、亮化設(shè)計(jì)、戶內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、規(guī)劃方案總圖與詳規(guī)總圖設(shè)計(jì)、營(yíng)銷中心及樣板房裝飾裝修設(shè)計(jì)、公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、展示區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、自來(lái)水及燃?xì)庠O(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)施等其它配套設(shè)計(jì)。

2)施工范圍：包含除土石方及基坑支護(hù)工程、燃?xì)夤こ毯陀芯€電視以外的項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容（即樁基、主體建安、門窗、外墻裝飾、室內(nèi)外消防、人防、強(qiáng)弱電智能化、電梯、室內(nèi)裝修裝飾（包含售樓部及樣板間精裝）、公共部位二次精裝修、地坪漆及交通標(biāo)識(shí)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、園林景觀（含園林展示區(qū)）、道路、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、供水、高低壓供配電等工程）。

3)采購(gòu)范圍：包含不限于電梯采購(gòu)、裝配式構(gòu)件采購(gòu)、弱電智能化設(shè)備采購(gòu)、小區(qū)和樓棟標(biāo)識(shí)標(biāo)牌采購(gòu)、物業(yè)和社區(qū)及幼兒園配套設(shè)施采購(gòu)、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)、充電樁采購(gòu)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)采購(gòu)和其他工程物品等所需材料設(shè)備的采購(gòu)。

2.9標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.** 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建〔****〕**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘登記證（處于有效期內(nèi)）。（聯(lián)合體投標(biāo)的雙方均應(yīng)滿足此要求）；

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力：

3.2.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

3.2.2施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)；施工企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

3.3企業(yè)入圍業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年內(nèi)（以資格預(yù)審截止前**個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積**萬(wàn)平方米及以上的的房屋建筑工程施工入圍業(yè)績(jī)；施工入圍工程業(yè)績(jī)有效時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)（如竣工驗(yàn)收備案表無(wú)建設(shè)單位簽字欄，則竣工驗(yàn)收備案表中竣工驗(yàn)收日期欄注明的日期也可視為竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位的簽字之日）。入圍工程業(yè)績(jī)證明資料同時(shí)提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方蓋章認(rèn)可）。聯(lián)合體投標(biāo)的以聯(lián)合體牽頭人施工入圍業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。

3.4主要項(xiàng)目管理人員要求：

3.4.1 施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員按照湘建建[****]**號(hào)文規(guī)定，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人。且主要項(xiàng)目管理人員不得有在建項(xiàng)目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員；

3.4.2 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證；

3.4.3 擬任的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級(jí)及以上職稱；

3.4.4省外企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則在資格預(yù)審資料中提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。

3.5擬任的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格，注冊(cè)單位與本單位一致，并具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級(jí)及以上技術(shù)職稱。

3.6參與本次投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。

注：根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體由不超過(guò)兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確具有施工資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.8投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位；不得與上述單位存在單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)或者有控股、管理關(guān)系的情形。

3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。

3.**無(wú)其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

5. 資格審查方式、時(shí)間及地點(diǎn)

（一）、資格審查入圍方式：

1.本項(xiàng)目資格審查方式為資格預(yù)審，入圍方式為資格審查合格的投標(biāo)人全數(shù)入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于****年6月5日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

3.申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于****年6月7日（含）**:**時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（二）、資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 ****年6月**日**:**。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前遞交電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件（CSGCTF 格式）一份。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為 /（投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘）。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn/

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：郭先生

聯(lián)系電話：**********0

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：正茂日升工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：肖平、胡立

聯(lián)系電話：**********3、**********9

8.行政監(jiān)督

長(zhǎng)沙高新區(qū)招投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：****-********

9.其他

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章） 辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓 CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路 **9號(hào)）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。