1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 珠江·四方公館項目 ，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革委員會 批文名稱及編號 開發(fā)改備【****】**0號 ，項目業(yè)主為湖南珠江實業(yè)投資有限公司，主要建設內容珠江·四方公館項目監(jiān)理，項目總投資為約 ****** 萬元，工程造價： 約****0萬元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：珠江·四方公館項目監(jiān)理；
1.2.2 建設地點： 長沙開福區(qū)陡嶺路 ；
1.2.3 項目基本情況
（1）用地性質：居住用地（R2/B1/G1）；（2）凈用地面積：****7.** ㎡，數(shù)據(jù)以政府批復最終的紅線圖為準；（3）建筑限高：**0/**0/**米；（4）容積率：≤3.2/4.5/0.**；（5）建筑密度：≤**%/**%/5%；（6）綠地率：≥**%/**%/**%。（7）總建筑面積約****4 平方米（實際設計面積按政府批出的總建筑面積，包括地上與地下面積）。計容建筑面積：****8㎡，地下室車庫面積：****6㎡，建設內容包括住宅及其配套設施，商業(yè)、公寓，托兒所，社區(qū)用房及地下室。
1.3 監(jiān)理服務期限：從施工準備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責任期結束，其中施工階段與施工工期同步；暫定服務期**個月，如因招標人原因導致監(jiān)理服務期延長，延長期在**天以內的不增加監(jiān)理費用 。
1.4 招標范圍：珠江·四方公館項目范圍內的施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的全過程的監(jiān)理。
1.5 質量要求：達到本監(jiān)理合同服務范圍內各工程施工合同約定的同等標準或要求。
1.6保修要求：按建設部****年**號令規(guī)定進行保修；
1.7標段劃分：共劃分為一個監(jiān)理標段。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；
2.3擬任總監(jiān)理工程師應具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內），證書注冊單位應與投標人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內最多有■零個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師；
2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標階段配備1名專業(yè)監(jiān)理工程師，具體要求由招標人明確）應取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓合格證書，證書注明了單位名稱的，應與投標人名稱一致；
2.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標
2. 6 類似工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■ 要求 ，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
■ 企業(yè)承擔過1個入圍工程 ；
企業(yè)至少承擔過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同建筑面積不少于4.5萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績；
入圍工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模。
該入圍工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到。
投標人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合招標文件要求，否決其投標。
2. 7 其他要求：投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。
3.資格審查
采用資格 預 審方式。
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請從****年6月 9 日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。
5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。
6.投標文件的遞交
6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****年6月 ** 日9時**分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密時間為**分鐘，請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
7 .行政監(jiān)督
本招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監(jiān)管機構監(jiān)管。招標投標監(jiān)督機構為長沙市開福區(qū)招標投標管理辦公室，監(jiān)督電話：****-******** 。
8 .其它
8 .1 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載招標文件等相關資料。
制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。
需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。
CA 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號）。
8 .2 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。
8 .3 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
9 .聯(lián)系方式
招 標 人：湖南珠江實業(yè)投資有限公司
地 址：長沙市珠江花園大酒店**樓
聯(lián) 系 人：劉先生
電 話：**********5
招標代理機構：湖南華倫咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)韭菜園街道五一中路**8號1棟****房
聯(lián) 系 人：常女士
電 話：**********3
