長沙經(jīng)開區(qū)租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（映霞小區(qū)）設(shè)計(jì)投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時間（ **** 年 6 月 ** 日 ** ： ** ）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復(fù)。本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人的疑問回復(fù)如下：

一、 對招標(biāo)文件的澄清與修改：

1、原第三章評標(biāo)辦法中附表3方案設(shè)計(jì)（技術(shù)標(biāo)）部分評審計(jì)分表中“技術(shù)標(biāo)編制情況：根據(jù)技術(shù)文件編制質(zhì)量進(jìn)行評分，技術(shù)文件編制編制規(guī)范、設(shè)計(jì)內(nèi)容完整、 初步設(shè)計(jì)圖 內(nèi)容清晰、重點(diǎn)突出、專業(yè)齊全、滿足招標(biāo)文件要求，計(jì)5分，每出現(xiàn)一處細(xì)微偏差或質(zhì)量問題扣0.5-1分，扣完為止?！毙薷臑椋骸凹夹g(shù)標(biāo)編制情況：根據(jù)技術(shù)文件編制質(zhì)量進(jìn)行評分，技術(shù)文件編制編制規(guī)范、設(shè)計(jì)內(nèi)容完整、 方案設(shè)計(jì)圖 內(nèi)容清晰、重點(diǎn)突出、專業(yè)齊全、滿足招標(biāo)文件要求，計(jì)5分，每出現(xiàn)一處細(xì)微偏差或質(zhì)量問題扣0.5-1分，扣完為止?！? 詳見本公告附件。

二、 對投標(biāo)人疑問的回復(fù):

問題 1： 能否提供用地的地形圖及周邊用地情況？

答： 可提供實(shí)測地形圖 ,詳見本公告附件 。

問題 2 ： 戶型面積段及各面積段比例要求？

答： 戶型按 **平米/戶考慮，可按兩戶合成一戶設(shè)計(jì)。

問題 3 ： 有沒有商住比要求？

答： 只考慮一層局部社區(qū)底商。

問題 4 ： 是否需要建設(shè)托兒所？

答： 可按考慮托兒所考慮，后續(xù)再完善調(diào)整。

問題 5 ： 提供的規(guī)劃圖紙中，標(biāo)明的開口方向?yàn)闁|面北面，用地大小包含了東面小區(qū)?；趯?shí)際用地范圍，是否由設(shè)計(jì)方重新設(shè)置開口方向？

答： 按規(guī)劃條件執(zhí)行。

問題6： 附表3評審計(jì)分表中的初步設(shè)計(jì)圖是否表示圖紙深度要求為初步設(shè)計(jì)還是方案圖紙？

答： 詳見本公告“一、 對招標(biāo)文件的澄清與修改 ”。

問題 7： 提供的技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件）的要求中明確表達(dá)說明部分采用A4版面，且提供的封面為A4大小，但是沒有提到文本圖紙版面要去，是否按照常用版面A3進(jìn)行文本制作，并酌情調(diào)整封面格式？

答： 采用A4版本編制上傳。

問題 8： 可否提供場地地形圖？

答： 可提供實(shí)測地形圖 ,詳見本公告附件。

問題9： 根據(jù)提供的CAD文件，用地周邊有北側(cè)及西側(cè)兩條道路（北側(cè)為映霞路，西側(cè)路名不明確），而招標(biāo)文件“商業(yè)配套：臨新遠(yuǎn)大路和華陽路一側(cè)按社區(qū)底商設(shè)計(jì)”，具體路名與CAD圖不符，能否明確用地周邊的道路及路名，或者提供一版較詳細(xì)的CAD？

答：按已提供的CAD圖紙考慮，后續(xù)再完善。

問題**： 根據(jù)招標(biāo)文件“規(guī)劃要求：（1）、主要戶型單套面積約**平米，要求遠(yuǎn)期戶型要能夠進(jìn)行組合；（6）、其他要求：技術(shù)指標(biāo)應(yīng)列出各種戶型比例，方便審查”，能否明確項(xiàng)目的戶型面積除了**平方米戶型外，是否還有其他面積段戶型，比例是多少？遠(yuǎn)期**平方米戶型要能夠進(jìn)行組合，是部分**平方米戶型組合還是所有**平方米戶型能夠組合？

答：按規(guī)劃條件設(shè)計(jì)，后續(xù)再完善。

問題**： 根據(jù)招標(biāo)文件“規(guī)劃要求：（1）主要戶型：戶型設(shè)置靈活實(shí)用，遠(yuǎn)期要能進(jìn)行改造升級，近期主要考慮多層住宅一種房型；而項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中本地塊限高**米”，能否明確項(xiàng)目是否只考慮多層住宅，還是根據(jù)方案來定？

答：按規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行。

問題**： 用地內(nèi)“**米限高”是建筑限高還是航空限高？
答：建筑限高。

問題**：方案設(shè)計(jì)（技術(shù)標(biāo)）部分評分表中實(shí)體模型制作，請問是制作沙盤模型還是效果圖模型？可否用3D效果圖？

答：效果圖模型，可用3D效果圖。

招標(biāo)文件及其附件涉及上述內(nèi)容都做相應(yīng)修改，其他內(nèi)容及要求不變。本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時間、開標(biāo)時間、開標(biāo)地點(diǎn)不變。

長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建開發(fā)有限公司

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****年6月**日