問(wèn)題1、招標(biāo)文件附件所提供的清單價(jià)格不合理，具體子項(xiàng)如下: 1、土建部分砌體工程價(jià)格偏低。2、門窗工程價(jià)格偏低。3、滴水線價(jià)格偏低。4、園路**0×**0×**陶土磚綜合單價(jià)偏低。5、橋架支撐架價(jià)格偏低。6、HDPE雙壁波紋管價(jià)格偏低。

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

問(wèn)題2、1、架空隔熱上人屋面綜合單價(jià)偏低，不合理； 2、細(xì)石混凝土不上人屋面綜合單價(jià)偏低，不合理； 3、種植屋面綜合單價(jià)偏低，不合理； 4、外墻抹灰綜合單價(jià)偏低，不合理； 5、乳膠漆頂棚綜合單價(jià)偏低，不合理； 6、門窗工程綜合單價(jià)太低，不合理； 7、信報(bào)箱包干價(jià)太低； 8、地下室集水井和排水溝底面抹灰及找坡綜合價(jià)格偏低； 9、地下室金剛砂耐磨地面、細(xì)石混凝土樓地面綜合單價(jià)低； **、現(xiàn)狀場(chǎng)地內(nèi)及周邊有管網(wǎng)、電力桿線遷改，清單均未考慮。 **、園林景觀工程抹灰單價(jià)偏低，不合理； **、疏散指示燈綜合價(jià)格偏低； **、道路鋪裝雨水口綜合價(jià)格偏低； **、閥門井DN**0綜合價(jià)格偏低。

答：2.**不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；除2.**外其他項(xiàng)目，公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

問(wèn)題3、1、清單************凈化通風(fēng)管道（板材厚度0.5mm）、清單************凈化通風(fēng)管道（板材厚度0.**mm）、清單************凈化通風(fēng)管道（板材厚度1.2mm）綜合單價(jià)低； 2、清單************擋煙垂壁(暫定啟高度**0mm,材質(zhì)為防火玻璃)綜合單價(jià)低； 3、清單************ 硅PU籃球場(chǎng)地坪與************羽毛球場(chǎng)地坪做法特征描述一樣，綜合單價(jià)不一致； 4、清單************封檐板、************屋面木基層綜合單價(jià)低； 5、所有樓棟磚地溝綜合單價(jià)低； 6、所有樓棟木質(zhì)防火門、塑鋼門窗、防火窗、鋁合金百葉窗綜合單價(jià)低； 7、清單************外借土方回填(挖運(yùn)填壓)綜合單價(jià)低，是否考慮買土費(fèi)用； 8、所有樓棟煙道價(jià)格低； 9、清單************地下室外墻對(duì)拉止水螺桿綜合單價(jià)低； **、清單圓形磚砌檢查井Ф**0 雨水井、圓形磚砌檢查井Ф**** 蓋板式雨水井價(jià)格低； **、磚砌偏溝式單篦子雨水口價(jià)格低； **、清單防水樓面（1.**厚預(yù)拌干混地面砂漿DSM**抹面;2.刷基層處理劑一遍;3.最薄處**厚預(yù)拌干混地面砂漿DSM**找平;4.部位:廚房）綜合單價(jià)低； **、清單干掛石材鋼骨架（ 1.橫向龍骨采用******5厚鍍鋅角鋼;2.豎向龍骨采用******5厚鍍鋅槽鋼）綜合單價(jià)低； **、清單塑鋼窗附框價(jià)格偏低； **、人工挖孔灌注樁樁芯砼（1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C**普通商品砼;2.含超灌長(zhǎng)度;3.綜合樁徑、樁型號(hào);4.其他:含澆筑、養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容）價(jià)格偏低， **、清單散水（1.**厚預(yù)拌干混地面砂漿DSM**抹面；2.**厚C**混凝土；3.素土夯實(shí)）價(jià)格偏低； **、清單聚苯板保護(hù)層（1.**厚聚苯板）價(jià)格偏低； **、清單乳膠漆墻面基層抹灰-磚墻（1.5厚預(yù)拌干混抹灰砂漿DPM**;**厚預(yù)拌干混抹灰砂漿DPM5;3.墻體基層界面處理）價(jià)格偏低， **、清單門窗價(jià)格低； **、清單真石漆外墻（1.刮外墻抗裂膩?zhàn)诱移蕉椋?.抗堿封閉底漆；3.黑色*****mm凹線分隔縫；4.噴真石漆兩遍；5.專用罩面油）綜合單價(jià)偏低， **、清單未計(jì)化糞池。

答：3.2清單************擋煙垂壁設(shè)計(jì)對(duì)做法進(jìn)行了調(diào)整，詳見(jiàn)澄清的招標(biāo)控制價(jià)清單；3.3清單************ 硅PU籃球場(chǎng)地坪與************羽毛球場(chǎng)地坪做法特征描述不一樣，一個(gè)是**厚水泥砂漿找平層，一個(gè)是**厚水泥砂漿找平層，所以兩者的清單單價(jià)不一致。3.**污水管網(wǎng)工程里已計(jì)算化糞池。除3.2、3.3和3.**外其他項(xiàng)目，公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

問(wèn)題4、

一、土建工程

主樓地上（所有棟號(hào)均存在同樣問(wèn)題）

1、清單中************衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、屋面、煙道翻邊綜合單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

2、清單中************外墻涂料2綜合單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

3、清單中************混合砂漿保溫墻面-磚墻綜合單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

4、清單中************乳膠漆涂料內(nèi)墻面綜合單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

5、清單中************乳膠漆頂棚綜合單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

地下室部分

清單中************外借土方回填(挖運(yùn)填壓)、清單中************基礎(chǔ)梁、清單中************車道板(斜板)、清單中************基礎(chǔ)梁后澆帶、清單中************預(yù)制過(guò)梁、清單中************砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固、清單中************白色乳膠漆頂棚單價(jià)過(guò)低。

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

商業(yè)部分

清單中************矩形柱、清單中************現(xiàn)澆矩形柱模板、清單中************有梁板模板、清單中************真石漆外墻單價(jià)過(guò)低。

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

土建共性部分

1、清單中************砌體工程單價(jià)過(guò)低；（部分材質(zhì)、厚度）

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

2、清單中************門窗工程單價(jià)過(guò)低；（各等級(jí)防火門，各種開(kāi)啟方式塑鋼窗）

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

3、清單中的包干價(jià)，滴水線單價(jià)過(guò)低

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

4、清單中************防水卷材單價(jià)過(guò)低；（是否考慮立面及返邊工程量是否包含在綜合單價(jià)內(nèi)，還是工程量單獨(dú)計(jì)取；材料價(jià)格是否參照《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》預(yù)算價(jià)計(jì)取）

答：防水卷材單列清單，工程量按清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)取，公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

5、清單中************抹灰工程單價(jià)過(guò)低；（整個(gè)工程外墻抹灰）

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

6、清單中************鋼筋工程單價(jià)過(guò)低；（鋼筋單價(jià)是否按照《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》預(yù)算價(jià)格計(jì)取，包含整個(gè)工程所有直徑的鋼筋）

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

二、園林部分

清單中************園路**厚芝麻黑、清單中************樹(shù)池立面干掛花崗巖單價(jià)過(guò)低。

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

三、基坑支護(hù)部分

清單中************噴射混凝土護(hù)坡、清單中************磚砌集水井、清單中************基坑底部磚砌排水溝單價(jià)過(guò)低。

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

四、安裝工程

1、清單中************圓形磚砌檢查井Ф**0 污水井單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

2、清單中************挖溝槽土方單價(jià)過(guò)低；

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

3、清單中************擋煙垂壁(暫定啟高度**0mm,材質(zhì)為防火玻璃)單價(jià)過(guò)低；

答：清單************擋煙垂壁設(shè)計(jì)對(duì)做法進(jìn)行了調(diào)整，詳見(jiàn)澄清后的招標(biāo)控制價(jià)清單；

4、清單中的室外污水管網(wǎng)工程涉及到雙壁波紋管的單價(jià)均過(guò)低

答：公布的招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)合理。

問(wèn)題5、招標(biāo)文件附件設(shè)計(jì)任務(wù)書中包含綠色建筑要求，但初步設(shè)計(jì)圖紙中未提供綠色建筑的相關(guān)圖紙或計(jì)算模型。

答：保障住房綠建施工圖按基本要求實(shí)施，按“以審代評(píng)”要求設(shè)計(jì)。

問(wèn)題6、擬任項(xiàng)目經(jīng)理如果無(wú)不良信息，可否在相關(guān)章節(jié)寫“無(wú)”，是否需附相關(guān)截圖？

答：可以填無(wú)?？梢圆桓较嚓P(guān)截圖。

問(wèn)題7、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)自評(píng)表中需填寫材料所在頁(yè)碼，因本項(xiàng)目為電子標(biāo)分模塊導(dǎo)入，不方便編制頁(yè)碼，可否填“/”？

答：可以。

問(wèn)題8、請(qǐng)明確施工用電位置及箱式變壓器大小。

答：需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用電負(fù)荷確定變壓器大小。

問(wèn)題9、請(qǐng)明確現(xiàn)場(chǎng)污水井位置。

答：初步設(shè)計(jì)圖紙中市政接駁污水井位置共3處:陽(yáng)青東路交**號(hào)路交叉路口、**號(hào)路交川田路交叉路口、南北向陽(yáng)青東路上。目前陽(yáng)青東路正準(zhǔn)備建設(shè)，**號(hào)路、川田路尚未建設(shè)。

問(wèn)題**、地上部份圖紙未包含幼兒園設(shè)計(jì)，但地下室圖紙中地下車庫(kù)包含幼兒園地下室，清單中沒(méi)有幼兒園單體，幼兒園是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？

答：幼兒園不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，地下室具體分界線見(jiàn)問(wèn)題**回復(fù)。

問(wèn)題**、如果查不到項(xiàng)目經(jīng)理的不良信息，是否可以不截圖？

答：可以。

問(wèn)題**、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知中1.3.3條質(zhì)量要求，招標(biāo)文件P**頁(yè)三、質(zhì)量要求及P**7頁(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同，以何為準(zhǔn)？

答：以招標(biāo)文件P2第二章投標(biāo)人須知前附表中1.3.3條質(zhì)量要求為準(zhǔn)。

問(wèn)題**、施工用水引入點(diǎn)位置及給水管徑大小？

答：圍墻內(nèi)、DN**。

問(wèn)題**、污水井確定在什么位置？

答：同問(wèn)題9的回復(fù)。

問(wèn)題**、請(qǐng)明確臨建場(chǎng)地位置？

答：由施工單位根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)踏勘情形布置。

問(wèn)題**、從公布的控制價(jià)D.1表中推算出安全文明施工費(fèi)是按辦理工程結(jié)算時(shí)的基準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)算的,是否應(yīng)調(diào)整為《長(zhǎng)住建發(fā)[****]**4號(hào)文》第三條規(guī)定的安全文明施工暫估費(fèi)率計(jì)算？

答：招標(biāo)控制價(jià)按雨花區(qū)財(cái)評(píng)規(guī)定計(jì)取。

1、《長(zhǎng)住建發(fā)[****] **4號(hào)關(guān)于建設(shè)工程揚(yáng)塵防治調(diào)整安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定的通知》中編制上限值（招標(biāo)控制價(jià)）和預(yù)算時(shí)“安全文明費(fèi)的系數(shù)” ，統(tǒng)一選用該文件中“三(二)(2)基準(zhǔn)費(fèi)率部分的安全文明基準(zhǔn)費(fèi)率表”(即按“未招標(biāo)新建工程”中“辦理結(jié)算”時(shí)的費(fèi)率計(jì)?。?按本條計(jì)取了安全文明費(fèi)，如施工過(guò)程中實(shí)際搭設(shè)了“市政圍檔或普通圍檔”結(jié)算可按實(shí)計(jì)取，不再扣除**%的安全文明費(fèi)（已咨詢定額站）。

2、將“未招標(biāo)新建工程”中的兩個(gè)“安全文明費(fèi)率”標(biāo)準(zhǔn)金額之差增列一個(gè)清單“揚(yáng)塵防治暫列金額（結(jié)算根據(jù)簽證按文件規(guī)定計(jì)取）”。如按預(yù)算價(jià)簽訂總價(jià)包干合同的項(xiàng)目不再單列此項(xiàng)；財(cái)評(píng)已審核預(yù)算，結(jié)算不再調(diào)整的項(xiàng)目不再單列此項(xiàng)；教育局街道社區(qū)的小項(xiàng)目（**萬(wàn)元以下）不經(jīng)過(guò)財(cái)評(píng)中心評(píng)審的不再單列此項(xiàng)。

問(wèn)題**、土建工程控制價(jià)F.1表公布的不含稅其他項(xiàng)目費(fèi)為********.**元，銷項(xiàng)稅****.**元，附加稅**4.**元，含稅其他項(xiàng)目費(fèi)********.**元；其中銷項(xiàng)稅、附加稅、含稅其他項(xiàng)目費(fèi)金額明顯有誤，請(qǐng)明確；

答：澄清的招標(biāo)控制價(jià)已進(jìn)行調(diào)整，詳見(jiàn)附件。

問(wèn)題**、**4頁(yè)/**.1 由發(fā)包人暫停工作

**.1.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意均不得停工，如承包人擅自停工,每停工一天，視為承包人延期一天，承包人需按專用合同條款第**.5款約定的工期違約金計(jì)算方法向發(fā)包人支付違約金，且該項(xiàng)違約金不受承包工程簽約合同的3%的限制，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人追究除工期違約金以外的其他違約責(zé)任，承包人須接受。

建議：

增加“如短暫停工未導(dǎo)致逾期竣工，免于支付違約金?！?

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**、**6頁(yè)/3、質(zhì)量違約責(zé)任約定

①承包人在施工過(guò)程中，未按設(shè)計(jì)圖紙要求或發(fā)包人（監(jiān)理人）的要求進(jìn)行施工，每發(fā)現(xiàn)一次，按RMB****0元/次要求承包人承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任；如果承包人在施工過(guò)程施工不合格，每發(fā)現(xiàn)一處，按RMB****0元/處要求承包人承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任。

建議修改為：

承包人在施工過(guò)程中，未按設(shè)計(jì)圖紙要求或發(fā)包人（監(jiān)理人）的要求進(jìn)行施工，出具整改通知單，并需要求立即整改，整改不到位的，每發(fā)現(xiàn)一次，按RMB****0元/次要求承包人承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任；如果承包人在施工過(guò)程施工不合格，每發(fā)現(xiàn)一處，按RMB****0元/處要求承包人承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**、場(chǎng)地四周的川田路、**號(hào)路及陽(yáng)青路什么時(shí)候可以開(kāi)通，是否可以利用其作為施工通道；

答：暫不考慮。

問(wèn)題**、B5棟西側(cè)東區(qū)與西區(qū)的分界線具體位置是哪里，與幼兒園相接的地下通道進(jìn)場(chǎng)后已施工具體界限在哪；

答：地下一層?xùn)|西區(qū)分界線以A**-**軸交A**-H軸和A**-G軸的通道入口為界線，交界處結(jié)構(gòu)柱由西區(qū)施工并按規(guī)范預(yù)留墻體鋼筋。

問(wèn)題**、請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)場(chǎng)臨水臨電接駁口具體位置及規(guī)格；

答：見(jiàn)問(wèn)題**。

問(wèn)題**、臨建場(chǎng)地是否招標(biāo)單位提供或指定，招標(biāo)單位對(duì)臨建辦公區(qū)有無(wú)額外要求；

答：無(wú)。

問(wèn)題**、土建工程控制價(jià)F.1表里公布了材料暫估價(jià)******.**元,但是未公布F.4表,請(qǐng)?zhí)峁?

答：可以提供, 詳見(jiàn)附件。

問(wèn)題**、東區(qū)B地塊初步設(shè)計(jì)圖紙中，暖通專業(yè)《B地塊地下室總圖》設(shè)置了加密密碼無(wú)法編輯，請(qǐng)?zhí)峁o(wú)密版。

答：可以編輯。

另補(bǔ)充：

1、由于本項(xiàng)目工程量清單有調(diào)整，我公司于****年6月**日發(fā)布的工程量清單作廢，工程量清單以本次發(fā)布的為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。

2、本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)修改為：最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)為：人民幣壹拾億伍仟零捌拾萬(wàn)伍仟陸佰玖拾元陸角貳分（￥**********.**元），其中施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：******5元（面積暫按******平方米計(jì)取，單價(jià)為7.**5元/㎡）；工程費(fèi)：**********.**元。

招標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容作相應(yīng)修改。其他內(nèi)容不變，請(qǐng)各投標(biāo)人遵照?qǐng)?zhí)行。

招標(biāo)人：長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南信元工程項(xiàng)目管理有限公司