北辰新河三角洲項(xiàng)目D4區(qū)精裝修工程 已 經(jīng)備案編號(hào)為開(kāi)發(fā)改備[****]**號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái) 源為 業(yè)主自籌 ，招標(biāo)人為 長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)就本項(xiàng)目施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)， 特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng) 。

一、工程概況

1、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：北辰新河三角洲項(xiàng)目D4區(qū)精裝修工程 (第一標(biāo)段、第二標(biāo)段、第三標(biāo)段、第四標(biāo)段) ；

2、建設(shè)地點(diǎn)：湘江北路****號(hào)北辰三角洲 ；

3、項(xiàng)目基本情況： 第一標(biāo)段 即1#棟 的 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程，可售面積約****1㎡ ；第二標(biāo)段即2#棟 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程， 可售面積約****4㎡；第三標(biāo)段即3#棟的 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程， 可售面積約****7㎡；第四標(biāo)段即4#棟的 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程， 可售面積約****0㎡；

4、投資額：第一標(biāo)段投資額約****萬(wàn)元；第二標(biāo)段投資額約****萬(wàn)元；第三標(biāo)段投資額約****萬(wàn)元；第四標(biāo)段投資額約****萬(wàn)元；

5 、工期要求： **0日歷天，開(kāi)工日期以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

6 、招標(biāo)范圍：

（ 1）第一標(biāo)段，即1#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）。

（ 2）第二標(biāo)段，即2#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）。

（ 3）第三標(biāo)段，即3#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）。

（ 4）第四標(biāo)段，即4#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過(guò)道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）。

7 、質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

8 、保修要求：按建設(shè)部****年**號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修。

9 、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為7個(gè)施工標(biāo)段。

** 、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

1 1 、招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

二、投標(biāo)資格條件要求

1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；

2、具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的的 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí) 資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

3、擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 壹級(jí)注 冊(cè)建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；

擬任項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)， 請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖。

4、擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備 建筑工程相關(guān) 專業(yè) 高級(jí) 及以上 職稱；

5、本次招標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表

■ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)

6 、類似工程業(yè)績(jī)要求：

□ 不要求，

■ 要求 ，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

■ 企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程 ； ￡ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程

6 .1資格要求的類似工程業(yè)績(jī)：

（ 1）第一標(biāo)段：要求單項(xiàng)合同金額不低于****萬(wàn)的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)相關(guān)證明資料。

（2）第二標(biāo)段：要求單項(xiàng)合同金額不低于****萬(wàn)的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)相關(guān)證明資料。

（3）第三標(biāo)段：要求單項(xiàng)合同金額不低于****萬(wàn)的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)相關(guān)證明資料。

（4）第四標(biāo)段：要求單項(xiàng)合同金額不低于****萬(wàn)的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)相關(guān)證明資料。

6 .2類似工程業(yè)績(jī)的考核要求：

（1）考核期限：****天，自竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格審查申請(qǐng)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：資格審查申請(qǐng)資料中提供的中標(biāo)通知書(shū)、合同和竣工驗(yàn)收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。

項(xiàng)目經(jīng)理姓名不一致時(shí)，依次按照竣工驗(yàn)收資料、合同和中標(biāo)通知書(shū)的順序認(rèn)定，需提供竣工驗(yàn)收資料、合同和中標(biāo)通知書(shū)等任一考核依據(jù)上標(biāo)明的項(xiàng)目經(jīng)理超過(guò)一個(gè)的，僅對(duì)排序第一的項(xiàng)目經(jīng)理予以認(rèn)可。相關(guān)指標(biāo)不一致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收資料的順序認(rèn)定。該類似工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評(píng)價(jià)管理平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱?？⒐を?yàn)收資料是指竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可，下同）

投標(biāo)人提供的類似工程業(yè)績(jī)不符合上述規(guī)定，以及類似工程業(yè)績(jī)考核依據(jù)未標(biāo)明項(xiàng)目經(jīng)理的，涉及投標(biāo)人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合資格預(yù)審公告要求，資格預(yù)審不合格；

7 、其他要求：1）施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員應(yīng)按照湘建建[****]**號(hào)文規(guī)定配備，招標(biāo)時(shí)只要求配備項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員。

2）省外企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，應(yīng)提供由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書(shū)真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則在資格預(yù)審申請(qǐng)文件中提供證書(shū)真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

3）擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。

4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

5） 同一投標(biāo)人可以同時(shí)參與 七 個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但同一投標(biāo)人最多只允許中一個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人若因上述規(guī)定而存在標(biāo)段選擇和放棄的情形時(shí)，須選擇中標(biāo)金額大的標(biāo)段為其中標(biāo)標(biāo)段，其放棄的標(biāo)段由排名其后的中標(biāo)候選人替補(bǔ)。否則其所有中標(biāo)候選人資格均視為放棄。

三 、 入圍 方式 ：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1． 資格預(yù)審采用有限數(shù)量制評(píng)審， 由資格審查委員會(huì)對(duì)所有的申請(qǐng)人依據(jù)資格預(yù)審文件確定的評(píng)審內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行評(píng)審計(jì)分并從高至低排序（評(píng)審得分相同的，依次按項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)得分、信用評(píng)價(jià)得分、評(píng)委票決順序排序。），按排序由資格審查委員會(huì)推薦7家合格申請(qǐng)人直接入圍；當(dāng)合格申請(qǐng)人數(shù)量少于7家時(shí)，合格即全部入圍。

2． 獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年 7 月 ** 日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平（ http://fwpt.csggzy.cn）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書(shū)面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3. 申請(qǐng)人 若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于 ****年 7 月 ** 日 （含）**:**時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

4． 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé) ；

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

（1）電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（ 即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為****年 8 月 4 日**:**:**。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格審查申請(qǐng)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格審查申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后**分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

四 、 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[****]**6號(hào)文件規(guī)定的： 綜合評(píng)估法II 。

五、 發(fā)布公告的媒介

本次 資格預(yù)審 公告同時(shí)在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府網(wǎng)》http:\\www.kaifu.gov.cn、 《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。

六、 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址：湘江大道****號(hào)北辰時(shí)代廣場(chǎng)**樓長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話： **********2

招標(biāo)代理單位： 湖南中投項(xiàng)目管理有限公司

地址： 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路一段**9號(hào)華雅國(guó)際財(cái)富中心**6室

聯(lián)系人： 張志鵬、張女士

聯(lián)系電話： **********8

七、行政監(jiān)督

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：****-********