1.招標(biāo)條件
長沙市老舊小區(qū)改造試點項目已由長沙市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)建設(shè)（長發(fā)改審[****]**號），建設(shè)資金為企業(yè)自籌。招標(biāo)人為長沙城市更新投資建設(shè)運營有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的（芙蓉區(qū)五礦小區(qū)）設(shè)計-施工總承包進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：長沙市老舊小區(qū)改造試點項目（芙蓉區(qū)五礦小區(qū)）設(shè)計-施工總承包
2.2建設(shè)地點：本項目位于長沙市芙蓉區(qū)
2.3建設(shè)規(guī)模：共5棟，**4戶，改造面積為1.**萬平方米，主要在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑修繕、公共設(shè)施、環(huán)境整治、便民設(shè)施等方面進行改造。
2.4工程投資：******9.**元（其中：設(shè)計******.2元，施工******6.**元）；
2.5工期：**日歷天（最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機構(gòu)發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）。
2.6質(zhì)量要求：
設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；
施工質(zhì)量要求：達到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
2.7保修要求：按建設(shè)部****年**令相關(guān)規(guī)定進行保修。
2.8招標(biāo)范圍：本工程的施工圖設(shè)計、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。其中：
設(shè)計部分為：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。
施工總承包部分為：包括但不限于小區(qū)車行道路改造、機動車停車設(shè)施、消防安全設(shè)施、安防設(shè)施、照明系統(tǒng)及設(shè)施、三線整治、建筑屋頂及墻體防水、雨污分流、綠化改造提升、小區(qū)信息標(biāo)識、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、樓道修繕、充電樁、人臉識別門禁、智慧停車道閘系統(tǒng)、建筑外墻整治、文化設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見本項目工程量清單及初步設(shè)計圖紙。
2.9標(biāo)段劃分： 一個標(biāo)段
2.**招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證、省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證（處于有效期內(nèi)）；
3.2投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：
3.2.1設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)
（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
3.2.2施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。
3.3施工企業(yè)具有有效的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
3.4主要項目管理人員要求：
3.4.1擬派設(shè)計負責(zé)人要求：具有國家貳級及以上注冊建筑師或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱。
3.4.2擬派施工項目負責(zé)人要求：具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格以及有效的項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)。
3.4.3擬任的施工技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)的中級及以上職稱。
省外企業(yè)施工項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標(biāo)函部分規(guī)定處提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。
擬任項目負責(zé)人未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。
3.4.4設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人為企業(yè)在職員工。（根據(jù)長沙市住房及城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，疫情期間及相關(guān)生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參加投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理）。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。
（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
（6）其他要求：聯(lián)合體成員不得超過 2 家，聯(lián)合體牽頭人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.7投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
3.8投標(biāo)人不得是與上述單位存在單位負責(zé)人為同一個或者有控股、管理關(guān)系的情形。
4.評標(biāo)辦法及資格審查
本項目評標(biāo)辦法設(shè)計部分參照國家和省相關(guān)文件制定；施工部分評審參照關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)評標(biāo)活動管理規(guī)定》的通知（湘建監(jiān)督【****】**6 號）中規(guī)定的“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法”。
本項目資格審查方式為資格后審。
5.投標(biāo)保證金
本項目不設(shè)投標(biāo)保證金，采用投標(biāo)承諾方式，具體內(nèi)容詳見本項目招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1凡有意參加投標(biāo)者，請即日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）或芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站進行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件、圖紙、工程清單及最高投標(biāo)限價。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件、圖紙及最高投標(biāo)限價與書面招標(biāo)文件、圖紙及最高投標(biāo)限價具有同等法律效力；
6.2投標(biāo)人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說明辦理 CA 數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；
6.3投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于 **** 年7月**日（含）**:** 時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
6.4答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)；
6.5投標(biāo)人可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺或芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上下載最高投標(biāo)限價文件及其相關(guān)資料。
7.投標(biāo)文件的遞交
電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為****年8月**日9時**分。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后** 分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
其他：本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、圖紙、工程清單及最高投標(biāo)限價。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF 格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號）。招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）
《芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站》 www.furong.gov.cn
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長沙城市更新投資建設(shè)運營有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)茶子山東路**2號湘江財富金融中心T3棟**樓****-****
聯(lián)系人：胡先生
電話：****-********
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南建業(yè)管理咨詢有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道西**8號輕鹽陽光CEO大廈A座**樓
聯(lián)系人：周磊、陳凱伊
電話：****-********
**.本項目行政監(jiān)管
長沙市芙蓉區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
