1.項目概況
1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況
項目名稱 長沙市老舊小區(qū)改造試點項目（天心區(qū)聯(lián)運宿舍與公交小區(qū)、雨花區(qū)湖橡小區(qū)）監(jiān)理 ，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱批文名稱及編號 長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)改備案[****]**號文批準(zhǔn) ，項目業(yè)主為 長沙城市更新投資建設(shè)運營有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容 長沙市老舊小區(qū)改造試點項目（天心區(qū)聯(lián)運宿舍與公交小區(qū)、雨花區(qū)湖橡小區(qū)），其中建安工程費****7.**萬元 。 資金來源 企業(yè)自籌 。
1.2招標(biāo)項目概況
1. 2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱： 長沙市老舊小區(qū)改造試點項目（天心區(qū)聯(lián)運宿舍與公交小區(qū)、雨花區(qū)湖橡小區(qū)）監(jiān)理；
1.2.2建設(shè)地點： 湖南省長沙市；
1. 2.3項目基本情況
天心區(qū)聯(lián)運宿舍與公交小區(qū)： 所屬轄區(qū)為天心區(qū)赤嶺路街道大橋社區(qū)。位于書院南路與赤嶺路東南拐角，現(xiàn)有住宅建筑**棟及1棟社區(qū)辦公用房，建筑總面積約4.**5萬㎡。
雨花區(qū)湖橡小區(qū)： 所屬轄區(qū)為雨花區(qū)左家塘街道湖橡社區(qū)，位于長沙市雨花區(qū)城南東路與曙光中路交叉的西北角地塊。現(xiàn)有建筑共計**棟，建筑總面積約8.3萬㎡。
合計建筑總面積： **.**5萬㎡
1.3監(jiān)理服務(wù)期限： 監(jiān)理服務(wù)期暫定為**日歷天。 從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束，其中施工階段工期與本項目的施工中標(biāo)工期相同。招標(biāo)人保留工期調(diào)整的權(quán)利，工期調(diào)整后投標(biāo)人不得以任何理由增加費用，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因工期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費用 ；
1.4招標(biāo)范圍： 主要建設(shè)內(nèi)容一是基礎(chǔ)類改造，主要包含違章建筑拆除、房屋公共部分修繕(涉及安全和基本功能)、水電氣設(shè)施改立項造、小區(qū)環(huán)境改造等;二是完善類改造，主要包含房屋公共部分修繕(不涉及安全和基本功能)、道路和停車設(shè)施、安防和便民設(shè)施、環(huán)境景觀整治、建筑節(jié)能改造等;三是提升類改造，主要包含立面整治、服務(wù)設(shè)施、智慧管理、特色風(fēng)貌等的監(jiān)理 ；
1.5監(jiān)理質(zhì)量等級： 達(dá)到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；
1.6保修要求： 按建設(shè)部[****]年**號令規(guī)定保修；
1.7標(biāo)段劃分： 一個標(biāo)段。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上 資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
t 提交投標(biāo)文件截止之時最新公布的信用評價分值不低于 ** 分。（注：適用于單次招標(biāo)工程的建筑安裝工程費在****萬元以上****0萬元以下的監(jiān)理服務(wù)采用綜合評估法Ⅰ的項目，列入資格條件的信用評價分值原則上不低于**分）
2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有 房屋建筑工程 專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在 長沙市 行政區(qū)域內(nèi)最多有 √ 零個 □ / 個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在 長沙市行政區(qū)域外 行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。
2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標(biāo)階段配備1人）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書。
2.5本次招標(biāo) □ 接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
√ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2.6投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；
2.7類似工程業(yè)績要求：
□不要求
√ 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
√ 企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程； □ 擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1項類似工程
2.8其他要求：
投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。
3.資格審查
采用資格后審方式。
4.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的： √ 綜合評估法I； □綜合評估法Ⅱ 。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1有投標(biāo)意愿者，請 從 **** 年 7 月 ** 日起 在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。
5.2本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1 電子 投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為 **** 年 8 月 ** 日 9 時 ** 分。請投標(biāo)人登錄 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。
電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后 ** 分鐘，請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/、《長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ 上 發(fā)布。
8.行政監(jiān)督
本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心 ，電話 ****-********，******** 。
9.其它
9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；
9.2本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。
制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本 號： V8.0.0.** ， 請各投 標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。
需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。
注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-********。
**.聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 長沙城市更新投資建設(shè)運營有限公司 ；
地址： 長沙市岳麓區(qū)茶子山東路**2號湘江財富金融中心T3棟**樓****-**** ；
聯(lián)系人： 羅先生 ；
電話： ****-******** ；
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司 ；
地址： 長沙市雨花區(qū)洞井中路**1號園康星都薈5棟**樓****室 ；
聯(lián)系人： 駱先生、羅女士 ；
電話： ****-******** ；
**** 年 7 月 ** 日
