1.項(xiàng)目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱(chēng) 長(zhǎng)沙市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目（岳麓區(qū)岳銀三村、芙蓉區(qū)五礦小區(qū)、開(kāi)福區(qū)群芳園小區(qū)）監(jiān)理 ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)批文名稱(chēng)及編號(hào) 長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)以長(zhǎng)發(fā)改備案[****]**號(hào)文批準(zhǔn) ，項(xiàng)目業(yè)主為 長(zhǎng)沙城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容 長(zhǎng)沙市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目（岳麓區(qū)岳銀三村、芙蓉區(qū)五礦小區(qū)、開(kāi)福區(qū)群芳園小區(qū)） ，建安工程費(fèi) ****.** 萬(wàn)元。資金來(lái)源 企業(yè)自籌 。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1. 2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱(chēng)： 長(zhǎng)沙市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目（岳麓區(qū)岳銀三村、芙蓉區(qū)五礦小區(qū)、開(kāi)福區(qū)群芳園小區(qū)）監(jiān)理 ；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)： 湖南省長(zhǎng)沙市 ；

1. 2.3項(xiàng)目基本情況

岳麓區(qū)岳銀三村 ：所屬轄區(qū)為岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀太社區(qū)?，F(xiàn)有住宅建筑共**棟和1棟社區(qū)管理用房，建筑總面積約4.**5萬(wàn)㎡。

芙蓉區(qū)五礦小區(qū) ：所屬轄區(qū)為芙蓉區(qū)五里牌街道燕山街社區(qū)?，F(xiàn)有住宅建筑共計(jì)5棟，總建筑面積約1.**萬(wàn)㎡。

開(kāi)福區(qū)群芳園小區(qū) ：所屬轄區(qū)為開(kāi)福區(qū)新河街道幸福橋社區(qū)?，F(xiàn)有住宅建筑共計(jì)**棟，建筑總面積約 7 .5萬(wàn)㎡。

合計(jì)建筑總面積1 3.**5 萬(wàn)㎡。

1.3監(jiān)理服務(wù)期限： 監(jiān)理服務(wù)期暫定為**日歷天。 從施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束，其中施工階段工期與本項(xiàng)目的施工中標(biāo)工期相同。招標(biāo)人保留工期調(diào)整的權(quán)利，工期調(diào)整后投標(biāo)人不得以任何理由增加費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因工期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用 ；

1.4招標(biāo)范圍： 主要建設(shè)內(nèi)容一是基礎(chǔ)類(lèi)改造，主要包含違章建筑拆除、房屋公共部分修繕(涉及安全和基本功能)、水電氣設(shè)施改立項(xiàng)造、小區(qū)環(huán)境改造等;二是完善類(lèi)改造，主要包含房屋公共部分修繕(不涉及安全和基本功能)、道路和停車(chē)設(shè)施、安防和便民設(shè)施、環(huán)境景觀整治、建筑節(jié)能改造等;三是提升類(lèi)改造，主要包含立面整治、服務(wù)設(shè)施、智慧管理、特色風(fēng)貌等的監(jiān)理 ；

1.5監(jiān)理質(zhì)量等級(jí)： 達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；

1.6保修要求： 按建設(shè)部[****]年**號(hào)令規(guī)定保修；

1.7標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上 資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；

√ 提交投標(biāo)文件截止之時(shí)最新公布的信用評(píng)價(jià)分值不低于 ** 分。（注：適用于單次招標(biāo)工程的建筑安裝工程費(fèi)在****萬(wàn)元以上****0萬(wàn)元以下的監(jiān)理服務(wù)采用綜合評(píng)估法Ⅰ的項(xiàng)目，列入資格條件的信用評(píng)價(jià)分值原則上不低于**分）

2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有 房屋建筑工程 專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在 長(zhǎng)沙市 行政區(qū)域內(nèi)最多有 √ 零個(gè)□ / 個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在 長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外 行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。

2.4擬任專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（招標(biāo)階段配備1人）應(yīng)取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)或湖南省監(jiān)理工程師證書(shū)或湖南省專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書(shū)。

2.5本次招標(biāo) □ 接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表

√ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.6投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.7類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

√ 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

√ 企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程； □ 擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程

2.8其他要求：

投標(biāo)人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[****]**2號(hào)文件規(guī)定的： √ 綜合評(píng)估法I； □綜合評(píng)估法Ⅱ 。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1有投標(biāo)意愿者，請(qǐng) 從 **** 年 ** 月 ** 日起 在 長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書(shū)面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 電子 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 **** 年 0 8 月 ** 日 9 時(shí) ** 分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘，請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/、《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ 上 發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心 ，電話(huà) ****-********，******** 。

9.其它

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本 號(hào)： V8.0.0.** ， 請(qǐng)各投 標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。

需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：****-********。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 長(zhǎng)沙城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司 ；

地址： 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山東路**2號(hào)湘江財(cái)富金融中心T3棟**樓****-**** ；

聯(lián)系人： 羅先生 ；

電話(huà)： ****-******** ；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南中源項(xiàng)目管理有限公司 ；

地址： 長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路**0號(hào)雅苑國(guó)際**樓 ；

聯(lián)系人： 祝先生 ；

電話(huà)： **********2 ；

2 **0 年 ** 月 ** 日