1、招標條件
長沙市老舊小區(qū)改造試點項目已由長沙市發(fā)展和改革委員會批準建設（長發(fā)改審[****]**號），建設資金為企業(yè)自籌。招標人為長沙城市更新投資建設運營有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的（天心區(qū)聯(lián)運宿舍與公交小區(qū)）設計-施工總承包進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：長沙市老舊小區(qū)改造試點項目（天心區(qū)聯(lián)運宿舍與公交小區(qū)）設計-施工總承包
2.2建設地點：本項目位于長沙市天心區(qū)。
2.3建設規(guī)模：擬改造**棟樓房，其中聯(lián)運宿舍3棟樓房，公交小區(qū)**棟樓房，建筑總面積約4.**5萬㎡，主要內(nèi)容有道路工程、建筑工程、景觀工程、管網(wǎng)工程、相關附屬設施改造等。
2.4 工程投資：****.******萬元（其中：設計**.******萬元，施工****.******萬元）。
2.5 工 期：**日歷天（最終以發(fā)包人具體要求為準。開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機構發(fā)布的開工令為準）。
2.6 質(zhì)量標準：
（1） 設計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關行業(yè)主管部門審查；
（2） 工程質(zhì)量要求：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
2.7 保修要求：按建設部****年**令相關規(guī)定進行保修。
2.8 招標范圍：
工程承包范圍：本工程的施工圖設計、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。其中:
設計部分為：包括但不限于對本工程施工圖設計及施工現(xiàn)場設計服務、設計變更設計服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。
施工總承包部分為（包括但不限于）：包括但不限于小區(qū)車行道路改造、機動車停車設施、消防安全設施、安防設施、照明系統(tǒng)及設施、三線整治、建筑屋頂及墻體防水、雨污分流、綠化改造提升、小區(qū)信息標識、環(huán)衛(wèi)設施、樓道修繕、充電樁、人臉識別門禁、智慧停車道閘系統(tǒng)、建筑外墻整治、文化設施等，具體內(nèi)容詳見本項目工程量清單及初步設計圖紙。
2.9標段劃分：一個標段。
2.**招標方式：公開招標，招標組織形式：委托招標。
3、投標人資格要求
3.1 企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0 號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂媸┕さ怯涀C、省外工程建設中介服務企業(yè)入湘登記證（處于有效期內(nèi)），聯(lián)合體投標的雙方均應滿足此要求；
3.2投標人須同時具備建設行政主管部門核發(fā)的以下資質(zhì)：
3.2.1 施工資質(zhì):具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，資質(zhì)處于有效期。
3.2.2 設計資質(zhì)：具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)處于有效期。
3.3 施工企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
3.4 企業(yè)入圍業(yè)績：
3.4.1 投標人近3 年內(nèi)（以提交投標文件截止時間前****天內(nèi)為有效）至少承擔過一個單項合同金額在****萬元及以上的社區(qū)或棚戶區(qū)提質(zhì)改造施工業(yè)績（聯(lián)合體投標的,此項以建筑工程施工總承包資質(zhì)單位為準）和一個單項合同項目總投資額在****萬元及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績（聯(lián)合體投標的,此項以設計資質(zhì)單位為準）。
3.4.2 施工入圍工程業(yè)績證明資料須提供中標通知書、施工合同及由建設方、施工方、監(jiān)理方、設計方四方共同蓋章認可的竣工驗收證明<或經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認的竣工驗收備案表>以及答疑文件中明確可以作為考核依據(jù)的資料。施工業(yè)績有效時間以竣工驗收資料上建設單位簽署的日期為準（如竣工驗收備案表無建設單位簽字欄，則竣工驗收備案表中竣工驗收日期欄注明的日期也可視為竣工驗收資料中建設單位的簽字之日）。
3.4.3 設計入圍業(yè)績證明材料須提供中標通知書、合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查報告)。設計業(yè)績有效時間以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查報告)為準，如以上資料中不能體現(xiàn)項目投資額，須提供建設單位出具的證明作為補充資料。
3.5主要項目管理人員要求：
3.5.1 擬派設計負責人要求：具有國家貳級及以上注冊建筑師和建筑工程相關專業(yè)中級及以上職稱。
3.5.2 擬派施工項目負責人要求：具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格以及有效的項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證。
3.5.3 擬任的施工技術負責人應具有建筑工程專業(yè)的中級及以上職稱。
3.5.4 省外企業(yè)施工項目負責人、技術負責人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標函部分規(guī)定處提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結果）。
省內(nèi)企業(yè)施工項目負責人、技術負責人和省外企業(yè)上述人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以開標當日在湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢?yōu)闇?。同時，省外企業(yè)由企業(yè)所在地地(市)級及以上建設行政主管部門提供上述人員無在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址。
3.5.5 設計負責人、施工負責人、技術負責人為企業(yè)在職員工。（根據(jù)長沙市住房及城鄉(xiāng)建設局發(fā)文，疫情期間及相關生產(chǎn)恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參加投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）。
3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1） 聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
（2） 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（3） 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
（4） 以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5） 聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。
（6） 其他要求：聯(lián)合體成員不得超過 2 家，聯(lián)合體牽頭人須具有建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
3.7 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.8 投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
3.9 投標人不得是與上述單位存在單位負責人為同一個或者有控股、管理關系的情形。
4、評標辦法及資格審查
本項目評標辦法設計部分參照國家和省相關文件制定；施工部分評審參照關于修訂印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標評標活動管理規(guī)定》的通知（湘建監(jiān)督【****】**6號）中規(guī)定的“綜合評估法（Ⅰ）”，分別計算報價得分。
本項目資格審查方式為資格后審。
5、投標保證金
投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規(guī)定。
6、招標文件的獲取
6.1 凡有意參加投標者，即日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ https://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件、圖紙、工程清單及最高投標限價。通過網(wǎng)絡下載，其招標文件、圖紙、工程量清單及最高投標限價與書面招標文件、圖紙、工程清單及最高投標限價具有同等法律效力；
6.2 投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務平臺( 網(wǎng)址： https://fwpt.csggzy.cn/)按相關操作說明辦理 CA 數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標文件等相關資料；
6.3 投標人若對招標文件有任何疑問，應于**** 年 8月5日（含）**:** 時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
6.4 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務平臺發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
7、投標文件的遞交
7.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 ****年8月**日 9 時** 分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺
（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 ** 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
7.2 其他：本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源 交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標文件、圖紙、工程清單及最高投標限價。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。CA 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********
（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號）。招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
8、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn
《天心區(qū)公眾信息網(wǎng)》www.tianxin.gov.cn
9、行政監(jiān)督
招標投標監(jiān)督機構：長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
聯(lián)系電話：****-********
**、聯(lián)系方式
招 標 人：長沙城市更新投資建設運營有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)茶子山東路**2號湘江財富金融中心T3棟**樓****-****
聯(lián) 系 人：胡先生
電 話：****-********
招標代理機構：湖南明誠項目管理有限公司
地址：長沙市開福區(qū)秀峰街道植基路**號秀峰美苑**棟4樓
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：黃先生**********9 謝女士**********
