1、招標(biāo)條件

長(zhǎng)潤(rùn)·奇樂園項(xiàng)目已由長(zhǎng)沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局以備案編號(hào)：（望發(fā)改證明〔****〕2號(hào)）文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為企業(yè)自籌資金 。招標(biāo)人為湖南長(zhǎng)潤(rùn)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)潤(rùn)·奇樂園項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC)

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道普瑞大道與瀟湘北路交叉口東南角。

2.3 建設(shè)規(guī)模： 長(zhǎng)潤(rùn)·奇樂園項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e******平方米，本次招標(biāo)總建筑面積為******.**平方米。地上建筑面積為****9.**平方米，其中東區(qū)****7.**平方米，西區(qū)****2.**平方米（西區(qū)F1#棟地上建筑面積****7.**平方米，高度**.9米）；地下建筑面積****6.**平方米（其中東區(qū)****1.9平方米，西區(qū)****5.**平方米）。由**棟單體組成，建筑高度≦**米 ，主要建設(shè)內(nèi)容為婚慶公園、開放性街區(qū)商業(yè)、度假式酒店，總投資約4億。

2.4 招標(biāo)范圍：長(zhǎng)潤(rùn)·奇樂園項(xiàng)目建設(shè)工程(西區(qū))的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC)；長(zhǎng)潤(rùn)·奇樂園項(xiàng)目建設(shè)工程(東區(qū))部分工程施工總承包，及對(duì)工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。具體范圍如下：

1、西區(qū)范圍：

（1）設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電（高、低壓）、弱電、暖通、消防、基坑支護(hù)、綠建設(shè)計(jì)、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、可再生能源設(shè)計(jì)、能耗監(jiān)測(cè)、人防工程、節(jié)能設(shè)計(jì)等；以及室內(nèi)外精裝、幕墻、門窗、欄桿百頁(yè)、弱電、亮化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、地下室地坪設(shè)計(jì)等專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)費(fèi)用中包含必要的專家論證或?qū)＜以u(píng)審費(fèi)用）等施工圖設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)分包過程中間的配合、施工過程中的技術(shù)服務(wù)。

（2）施工范圍：

西區(qū)范圍：包括除燃?xì)夤こ?、有線電視工程等以外的全項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容，包括但不限于土方工程（不包含基坑大開挖土方、基坑側(cè)壁及地庫(kù)頂板回填）、樁基工程、主體建筑工程、水電安裝工程、裝修裝飾工程（包含精裝修）、智能化工程、泛光照明工程、園林景觀工程、入戶大堂及電梯前室及架空層精裝修工程、展示區(qū)樣板房土建工程及二次裝修工程、物業(yè)用房精裝修工程、車庫(kù)防水工程、鋁合金門窗及入戶門工程、空調(diào)百葉工程、欄桿扶手工程、外墻石材、幕墻工程、外墻涂料工程、室外排水工程、室外鋼構(gòu)雨棚、消防工程、供水工程、供電工程、暖通工程、電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝工程、人防設(shè)備采購(gòu)及安裝工程、車庫(kù)金剛砂耐磨地坪及環(huán)氧地坪漆工程、車庫(kù)交通標(biāo)示工程等的材料設(shè)備采購(gòu)及工程施工、海綿城市等。詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)文件及工程量清單中標(biāo)明的工程項(xiàng)目及內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、東區(qū)范圍：園林景觀工程、小區(qū)內(nèi)道路、室外綜合管網(wǎng)及附屬工程、智能化工程、泛光照明工程、供水工程、供電工程、海綿城市、裝修裝飾工程等（包含精裝修）。詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)文件及工程量清單中標(biāo)明的工程項(xiàng)目及內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、西區(qū)、東區(qū)采購(gòu)范圍：電梯采購(gòu)（西區(qū)）、小區(qū)和樓棟標(biāo)識(shí)標(biāo)牌采購(gòu)、中央空調(diào)和分體空調(diào)采購(gòu)、物業(yè)、社區(qū)、幼兒園、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)等所需材料設(shè)備的采購(gòu)。

2.5工 期：總承包工期為**0日歷天,其中：設(shè)計(jì)工期** 日歷天，施工工期**0日歷天。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：滿足國(guó)家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查。在設(shè)計(jì)中需遵照招標(biāo)人所提供的施工圖標(biāo)準(zhǔn)及建議做法進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（2）施工質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

（3）設(shè)備及材料采購(gòu)部分質(zhì)量要求：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.7保修要求：按國(guó)務(wù)院【****】**9號(hào)令及建設(shè)部【****】年**號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修。

2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.9招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建〔****〕**0 號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘登記證（處于有效期內(nèi)）（聯(lián)合體投標(biāo)的雙方均應(yīng)滿足此要求）；

3.2?投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

3.2.1 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

3.2.2 施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；施工企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

3.3?企業(yè)類似工程資格業(yè)績(jī)要求，同時(shí)滿足3.3.1和3.3.2條。

3.3.1類似工程施工資格業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年內(nèi)（以提交資格審查申請(qǐng)文件截止時(shí)間前****天內(nèi)為有效）至少具有一個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積為 6.5 萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)；類似工程施工資格業(yè)績(jī)證明資料同時(shí)提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可），有效時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位簽字的日期為準(zhǔn)【如竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）未體現(xiàn)建設(shè)單位簽字之日的以竣工驗(yàn)收備案“竣工驗(yàn)收日期”欄中注明的時(shí)間為準(zhǔn)】。

注：該類似工程施工資格業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評(píng)價(jià)管理平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱。

3.3.2?類似工程設(shè)計(jì)資格業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年內(nèi)（以提交資格審查申請(qǐng)文件截止時(shí)間前****天內(nèi)為有效）至少具有一個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積為4.2萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；類似工程設(shè)計(jì)資格業(yè)績(jī)證明資料提供中標(biāo)通知書和合同，有效時(shí)間以合同上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)。

注：（1）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)均可為設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目業(yè)績(jī)；（2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)可以為不同的建設(shè)項(xiàng)目；（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，有關(guān)設(shè)計(jì)、施工的業(yè)績(jī)以聯(lián)合體中對(duì)應(yīng)承擔(dān)施工、設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員單位的條件為準(zhǔn)。

3.4 主要項(xiàng)目管理人員要求：

3.4.1主要項(xiàng)目管理人員具備符合本項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)人員；施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員按照湘建建[****]**號(hào)文規(guī)定，招標(biāo)時(shí)只要求配備施工項(xiàng)目經(jīng)理（即總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，下同）1人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人1人。不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員；

3.4.2 擬任施工項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；

3.4.3擬任施工項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖。

省外企業(yè)施工項(xiàng)目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

3.4.4擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱；

3.5 擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，注冊(cè)單位與本單位一致。

3.6 參與本次投標(biāo)的施工項(xiàng)目經(jīng)理、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.7 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體由不超過三個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確具有施工資質(zhì)且擬負(fù)責(zé)施工的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按資格審查文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。

3.9投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位；不得與上述單位存在單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)或者有控股、管理關(guān)系的情形。

3.**編制項(xiàng)目申請(qǐng)書、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，以及初步設(shè)計(jì)文件或方案設(shè)計(jì)的工程咨詢服務(wù)單位或其附屬機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)主動(dòng)配合招標(biāo)人進(jìn)行答疑，供所有投標(biāo)人參考。

3.8無(wú)其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

4、資格審查方式及辦法

4.1 資格審查方式：資格預(yù)審。

4.2 資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預(yù)審合格單位全數(shù)入圍。

4.3 只有通過資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標(biāo)人，才能獲取招標(biāo)文件參加后續(xù)投標(biāo)程序。

5、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。設(shè)計(jì)部分參照國(guó)家和省相關(guān)文件制定；施工部分參照《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)暫行辦法》（湘建監(jiān)督【****】**6號(hào)）中規(guī)定的“綜合評(píng)估法（Ⅰ）” 制定。

6、資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)從****年7月**日起（北京時(shí)間，下同）在望城區(qū)政府門戶網(wǎng)（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_**3/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn ）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格審查文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格審查文件與其提供的書面資格審查文件具有同等效力。本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.2 申請(qǐng)人若對(duì)資格審查文件有任何疑問，應(yīng)于****年8月 4日**:**（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)中提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

6.3 答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時(shí)間3日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得資格審查文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

7、資格審查申請(qǐng)文件的遞交

7.1 電子資格審查申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：資格預(yù)審截止時(shí)間，下同）及資格預(yù)審時(shí)間為****年8月**日9時(shí)**分。請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格審查申請(qǐng)文件，投標(biāo)人應(yīng)在資格審查申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格審查申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格審查申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

7.2電子資格審查申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為 / （資格審查申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間后**分鐘）。請(qǐng)投標(biāo)人確保資格審查申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

8、招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

9、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn

《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/

《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)》http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_**3/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/

**、 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖南長(zhǎng)潤(rùn)置業(yè)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市望城區(qū)潤(rùn)和湘江天地營(yíng)銷中心3樓

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：**********9

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司

地 址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路三段**0號(hào)華升大廈**樓

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：****-********

**、行政監(jiān)督

長(zhǎng)沙市望城區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)工作事務(wù)中心。聯(lián)系電話：****-********。