各潛在投標(biāo)人:

一、澄清答疑

萬(wàn)興小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包投標(biāo)人提出疑問(wèn)時(shí)間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間(****年7月**日**:**)截止。投標(biāo)人提交的問(wèn)題經(jīng)過(guò)匯總歸類，類似問(wèn)題不逐個(gè)答復(fù)。本次澄清與答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)招標(biāo)文件疑問(wèn)的回復(fù)如下:

問(wèn)題1: 本工程樁基采用何種形式？結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)圖紙中基礎(chǔ)平面布置圖說(shuō)明中住宅采用旋挖成孔灌注樁，但樁基表又為人工挖孔灌注樁表，又7#棟樁基入巖深度要求不小于**m，若采用人工挖孔樁則難以達(dá)到要求。

答：所有塔樓均按人工挖孔樁考慮，樁長(zhǎng)**m左右，持力層為強(qiáng)風(fēng)化砂巖，具體說(shuō)明均參地下室基礎(chǔ)布置圖中樁基礎(chǔ)說(shuō)明。

問(wèn)題2：是否可提供總平面圖CAD版用于施工平面布置圖繪制。

答：已補(bǔ)充CAD圖紙。

問(wèn)題3：是否可提供一、二期劃分相關(guān)CAD圖紙。

答：分期范圍詳見(jiàn)地下室防火分區(qū)示意圖中標(biāo)注，CAD圖紙?jiān)斠?jiàn)附件。

問(wèn)題4：合同中要求****年7月1日前完成各專項(xiàng)驗(yàn)收（節(jié)能、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠建、海綿）、聯(lián)合驗(yàn)收和五方責(zé)任主體竣工驗(yàn)收。若按一期**0日歷天工期，則開工時(shí)間需同開標(biāo)時(shí)間。同時(shí)****年9月**日前必須完成1#、2#、3#、5#、6#棟主樓地下室結(jié)構(gòu)工程，每期工程設(shè)計(jì)周期為**日歷天，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)不合理。是否可對(duì)工期節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整？

答：一期工期總?cè)諝v天數(shù)修改：**0天。一期工期總?cè)諝v天數(shù)與計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。其中原計(jì)劃****年9月**日完成1#、2#、3#、5#、6#棟主樓地下室結(jié)構(gòu)工程調(diào)整至****年**月**日前完成，****年**月**日前完成該5棟地上**層主體結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)預(yù)售。

問(wèn)題5：商務(wù)部分 1. 招標(biāo)文件給出的項(xiàng)目名稱為“萬(wàn)興小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包”，而施工合同中給出的項(xiàng)目名稱為“萬(wàn)興小區(qū)項(xiàng)目工程”。問(wèn)：以哪個(gè)項(xiàng)目名稱為準(zhǔn)？

答：項(xiàng)目名稱以招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱“萬(wàn)興小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包”為準(zhǔn)。

問(wèn)題6：施工組織設(shè)計(jì)是否需編制目錄？

答：施工組織設(shè)計(jì)部分需編制目錄，頁(yè)碼獨(dú)立生成。

問(wèn)題7:**頁(yè)設(shè)計(jì)商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)分表第4條，關(guān)于電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人的要求為注冊(cè)公用設(shè)備工程師（動(dòng)力），這是暖通專業(yè)中的注冊(cè)師，不是電氣專業(yè)，請(qǐng)修改。
答：詳見(jiàn)補(bǔ)充通知。

問(wèn)題8：招標(biāo)文件第**頁(yè)類似工程業(yè)績(jī)第2點(diǎn)第（2）條：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審，擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求兩項(xiàng)類似工程業(yè)績(jī)。而招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法第**頁(yè)，擬任項(xiàng)目經(jīng)理信息中類似工程業(yè)績(jī)每個(gè)5分，滿分為5分。問(wèn)：擬任項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)至多計(jì)分幾個(gè)？

答：詳見(jiàn)補(bǔ)充通知。

問(wèn)題9：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表**.8其他：投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)、工程量清單綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)、材料單價(jià)等均不得高于公布的最高投標(biāo)限價(jià)，且清單子目描述、工程量均不得發(fā)生變化，否則投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效，投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。但招標(biāo)人公示的安裝工程招標(biāo)清單中沒(méi)有‘J.2 人工、主要材料(工程設(shè)備)、機(jī)械用量匯總與單價(jià)表’，請(qǐng)招標(biāo)人予以補(bǔ)充。

答：已補(bǔ)充，詳見(jiàn)附件。

問(wèn)題**：招標(biāo)文件第五章工程量清單有關(guān)要求2.5報(bào)價(jià)依據(jù)及說(shuō)明：（3）****年第3期《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)，預(yù)算價(jià)格缺項(xiàng)材料參照市場(chǎng)平均價(jià)，但投標(biāo)報(bào)價(jià)不能低于企業(yè)成本價(jià)。但招標(biāo)人公示的控制價(jià)咨詢報(bào)告六、編制依據(jù)：《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》****年5月發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)哪期《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)？請(qǐng)招標(biāo)人予以明示。

答：招標(biāo)人公示的控制價(jià)咨詢報(bào)告編制依據(jù)以《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》****年5月發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)。

問(wèn)題**：招標(biāo)人公示的控制價(jià)咨詢報(bào)告十一、編制說(shuō)明：本項(xiàng)目綜合單價(jià)下浮7%。違反湘建價(jià)【****】**3號(hào)文《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》第**2條：招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)按照本辦法第**5條-**0條的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：根據(jù)工期定額計(jì)算，本項(xiàng)目的定額工期為****天，工期壓縮率為**.5%，本次招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（****）附錄M.4.**提前竣工（趕工）措施費(fèi)，壓縮工期在**%以內(nèi)（含**%）者，分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)乘系數(shù)1.**，請(qǐng)予以修改控制價(jià)并在施工合同中增加提前竣工（趕工）措施費(fèi)的計(jì)取。

答：一期工期總?cè)諝v天數(shù)修改為：**0天。二期工期總?cè)諝v天數(shù)修改為：**0天。

問(wèn)題**：抗震支架工程地下室按**元/平米暫估（含深化設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、安裝費(fèi)），7#酒店與**#幼兒園按**元/平米暫估（含深化設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、安裝費(fèi)）設(shè)置控制價(jià)低于市場(chǎng)行情，請(qǐng)招標(biāo)人予以上調(diào)。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：招標(biāo)人發(fā)布的基坑支護(hù)工程招標(biāo)清單缺少排水、降水、位移觀測(cè)、地下水位觀測(cè)等措施項(xiàng)目，請(qǐng)招標(biāo)人予以補(bǔ)充。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行，已包含在措施費(fèi)中。

問(wèn)題**：招標(biāo)人發(fā)布的電氣工程招標(biāo)清單缺少墻面開槽項(xiàng)，請(qǐng)招標(biāo)人予以補(bǔ)充。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行，已包含在清單單價(jià)中。

問(wèn)題**：合同部分 1.合同協(xié)議書工程承包范圍中存在太陽(yáng)能工程（包含預(yù)留預(yù)埋施工）等非投標(biāo)人工程承包范圍的專業(yè)工程，但未明確總包服務(wù)費(fèi)和工程配套費(fèi)的計(jì)取，建議按照湘建價(jià)〔****〕**3號(hào)問(wèn)明確，總承包服務(wù)費(fèi)執(zhí)行附錄M.4.3的規(guī)定，其中專業(yè)工程服務(wù)費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的2%計(jì)算，工程配套費(fèi)執(zhí)行附錄M.4.4的規(guī)定，其中：電梯、空調(diào)專業(yè)按4%，其他專業(yè)按3%，請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：合同協(xié)議書第6條中“紅線外租用或臨時(shí)場(chǎng)地辦理、紅線范圍外臨時(shí)道路連接施工、紅線外臨時(shí)道路的修補(bǔ)維護(hù)工程、紅線外臨時(shí)道路邊排水溝砌筑施工、洗車槽施工”和合同專用條款1.**交通運(yùn)輸約定“投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)從發(fā)包人指定的場(chǎng)外道路至場(chǎng)內(nèi)道路、綠化和交通設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用”屬招標(biāo)人義務(wù)，請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：紅線范圍外臨時(shí)道路連接施工和新建施工（含一次修補(bǔ)）、紅線外臨時(shí)道路邊排水溝砌筑施工據(jù)實(shí)辦理簽證。紅線外租用或臨時(shí)場(chǎng)地辦理、洗車槽施工因場(chǎng)地限制放在紅線范圍外，該部分費(fèi)用已包含在招標(biāo)控制價(jià)的安全文明措施項(xiàng)目費(fèi)中。紅線外臨時(shí)道路的多次修補(bǔ)（從第二次開始）及維護(hù)工程和從發(fā)包人指定的場(chǎng)外道路至場(chǎng)內(nèi)道路、綠化和交通設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理不再另行計(jì)費(fèi)。

問(wèn)題**：合同協(xié)議書施工工期約定“一期時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求如下：****年9月**日前必須完成1#、2#、3#、5#、6#棟主樓地下室結(jié)構(gòu)工程，實(shí)現(xiàn)限價(jià)房預(yù)售”，根據(jù)建筑安裝工程工期定額計(jì)算該部分地下室面積超過(guò)****0 ㎡ ，工期定額為**0天，壓縮比超過(guò)**%，請(qǐng)招標(biāo)人予以明確工期保障費(fèi)用的計(jì)取。

答：改為“****年**月**日前必須完成1#、2#、3#、5#、6#棟主樓地下室結(jié)構(gòu)工程，****年**月**日之前完成該5棟地上**層主體結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)預(yù)售。

問(wèn)題**：合同協(xié)議書第4.4條約定“本合同項(xiàng)下建安工程設(shè)置上限價(jià)指標(biāo)，其中一期工程上限價(jià)指標(biāo)為****.**元/m2，二期工程上限價(jià)指標(biāo)為****.**元/m2。計(jì)算面積以規(guī)劃信息中心核定的建筑面積復(fù)核表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。除發(fā)包人要求提質(zhì)提標(biāo)或國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致該項(xiàng)目按照已過(guò)審施工圖紙完成工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收需要變更調(diào)整可以突破該指標(biāo)外，其他因素一律不能突破，超過(guò)部分由投標(biāo)人自行承擔(dān)。”不合理，該上限價(jià)設(shè)置較低，低于投標(biāo)人成本價(jià)，計(jì)算面積應(yīng)按照湘建價(jià)〔****〕**3號(hào)《關(guān)于印發(fā)<湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法>及<湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)>的通知》計(jì)取，且應(yīng)明確非投標(biāo)人原因造成的造價(jià)突破該指標(biāo)可進(jìn)行變更調(diào)整，請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：合同專用條款第3.7條要求投標(biāo)人提供履約擔(dān)保，根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供工程款支付擔(dān)保，且提供履約擔(dān)保后招標(biāo)人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金，請(qǐng)招標(biāo)人予以調(diào)整。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。在施工過(guò)程中提供履約擔(dān)保，合同工程完工后，預(yù)留3%的工程質(zhì)量保證金。

問(wèn)題**：合同專用條款第3.9條要求“二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在合同價(jià)中，不再另行計(jì)費(fèi)?！辈缓侠?，應(yīng)明確建筑裝飾和機(jī)電設(shè)備專業(yè)二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用按《中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布<建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（****年**月**日）中的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)或二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用參照類似工程市場(chǎng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商計(jì)取，請(qǐng)招標(biāo)人予以調(diào)整。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行，二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)在設(shè)計(jì)費(fèi)部分報(bào)價(jià)中自行考慮。

問(wèn)題**：合同專用條款第7.6條中“不利物質(zhì)條件所造成的相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人在合同價(jià)中考慮并承擔(dān)”不合理，該部分費(fèi)用是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，不應(yīng)包含在投標(biāo)價(jià)中，且不應(yīng)收上限價(jià)控制，請(qǐng)招標(biāo)人予以修改。

答：不利物質(zhì)條件因素另行洽商，其他按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：合同專用條款9.3.3 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的約定“投標(biāo)人根據(jù)合同約定自行設(shè)立的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員...所需費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)內(nèi)。除發(fā)包人直接委托檢測(cè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)外，其余均由投標(biāo)人承擔(dān)，詳見(jiàn)附件《試驗(yàn)檢驗(yàn)清單》?！迸c湘建價(jià)〔****〕**3號(hào)文第M.4.**的約定相違背，且未在招標(biāo)工程量清單控制價(jià)中體現(xiàn)該筆費(fèi)用，請(qǐng)招標(biāo)人遵守文件原則予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中自行考慮。

問(wèn)題**：合同專用條款第**.4.1 款變更估價(jià)原則“A、人工費(fèi)按湘建價(jià)[****]**0號(hào)文的規(guī)定計(jì)取，建安工程人工工資單價(jià)**0元/工日，裝飾工程人工工資單價(jià)**0元/工日，建安工程工資單價(jià)適用于建筑工程、安裝工程、仿古建筑及園林景觀工程（不含裝飾部分）、市政工程（包括城市軌道交通工程），除約定外人工費(fèi)在項(xiàng)目實(shí)施期間不因政策變化而調(diào)整費(fèi)用?！北緱l款違背了《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（湘建價(jià)[****]**3號(hào)）第**9條“招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前**天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前**天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款”。請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：合同專用條款第**.4條約定“本合同范圍各期所有工程項(xiàng)目竣工后支付至不超過(guò)發(fā)包人審核金額的**%?！边`反了《政府投資條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第**2號(hào)）第二十二條的規(guī)定。為遵循國(guó)家法律法規(guī)要求，招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人墊資施工，應(yīng)提高進(jìn)度款支付比例，請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：合同專用條款第**.1.1項(xiàng)約定“承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限： 承包人應(yīng)在本合同工程竣工驗(yàn)收合格后**天內(nèi)，向發(fā)包人提出竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料?！闭?qǐng)明確竣工驗(yàn)收合格所指的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如一期工程為****年7月1日或明確為五方責(zé)任主體現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收合格，請(qǐng)招標(biāo)人予以明確。

答：以完成竣工驗(yàn)收備案日期為準(zhǔn)。

問(wèn)題**：合同專用條款第**條中約定的發(fā)包人違約時(shí)只順延工期，不承擔(dān)其他違約責(zé)任，而投標(biāo)人違約則須支付較大金額違約金，且違約金無(wú)上限，顯示公平，根據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定，為體現(xiàn)合同雙方的公平性，請(qǐng)招標(biāo)人予以修正。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題**：附件**的施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中要求地下車庫(kù)及大型商業(yè)綜合體宜采用BIM技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，但未明確BIM納入招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)的湘建價(jià)〔****〕**7號(hào)《湖南省建設(shè)項(xiàng)目建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)依據(jù)》中民用建筑施工階段應(yīng)用收費(fèi)指標(biāo)計(jì)取費(fèi)用，在“其他項(xiàng)目費(fèi)”中列支，請(qǐng)招標(biāo)人予以調(diào)整。

答：該項(xiàng)目不考慮BIM，如后期需要BIM設(shè)計(jì)，另行協(xié)商。

二、補(bǔ)充通知

1、 招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法表 9、設(shè)計(jì)商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)分表“ 投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員設(shè)計(jì)單位）擬派給電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上工程師的計(jì) 1 分，具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（動(dòng)力）的計(jì) 1 分。 ”修改為：“ 投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員設(shè)計(jì)單位）擬派給電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上工程師的計(jì) 1 分，具有注冊(cè)電氣工程師（供配電）的計(jì) 1 分。 ”

2、招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法表 **、施工部分項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審計(jì)分表 “ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理：類似工程業(yè)績(jī)最高分5分 ”修改為“ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理：類似工程業(yè)績(jī)最高分**分 ”。

3、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)及其它內(nèi)容不變。

長(zhǎng)沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司

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