本招標(biāo)項(xiàng)目青竹湖街道湯家湖路農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)發(fā)展和改革局以開(kāi)發(fā)改發(fā)【****】**號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市城北投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙市城北投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理、造價(jià)全過(guò)程工程咨詢進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程名稱：青竹湖街道湯家湖路農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理、造價(jià)全過(guò)程咨詢服務(wù)
2.2工程地點(diǎn)：位于開(kāi)福區(qū)青竹湖街道霞光路以北，湯家湖路以南，芙蓉北路以西。
2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)青竹湖街道霞光路以北，湯家湖路以南，芙蓉北路以西，項(xiàng)目總用地面積約**畝，凈用地面積約**畝，總建筑面積約****3平方米，包括住宅、配套商業(yè)及附屬工程等。工程總投資約****7萬(wàn)元。
2.4計(jì)劃服務(wù)期：總服務(wù)期暫定**個(gè)月，以招標(biāo)人簽發(fā)的書(shū)面通知開(kāi)始計(jì)算。
2.5招標(biāo)范圍：
全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)：建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)主要工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。決策階段：①建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制；②建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；設(shè)計(jì)階段：①設(shè)計(jì)概算的編制；②施工圖預(yù)算的編制；③提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；交易階段：①參與工程招標(biāo)文件的編制；②施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③工程計(jì)量支付的初審，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；④施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場(chǎng)造價(jià)工程師現(xiàn)場(chǎng)辦公；竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核。
根據(jù)各個(gè)分項(xiàng)的工作重點(diǎn)和發(fā)包人要求，派出各個(gè)專業(yè)的造價(jià)工程師參與咨詢，滿足工程需求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其代表必須參加每周進(jìn)行的有關(guān)成本例會(huì)；完成發(fā)包人安排的項(xiàng)目相關(guān)其他工作等。
工程監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過(guò)程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)。
工程管理服務(wù)：協(xié)助發(fā)包人統(tǒng)籌項(xiàng)目管理、監(jiān)理、造價(jià)工作、BIM技術(shù)服務(wù)。
2.6 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
2.7 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。
3.投標(biāo)人資格條件
3.1本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書(shū)處于有效期；
3.2本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)人須同時(shí)具有下列資質(zhì)，且資質(zhì)證書(shū)處于有效期：
3.2.1具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)；
3.2.2具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。
3.3投標(biāo)人至少承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)，服務(wù)內(nèi)容至少包含工程造價(jià)或工程監(jiān)理服務(wù)；項(xiàng)目類別為房屋建筑工程；規(guī)模及投資額：投資總金額 ****0萬(wàn)元及以上或總建筑面積 ****0平方米及以上；有效時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前近三年（以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 ** 個(gè)月內(nèi)為有效）；監(jiān)理入圍業(yè)績(jī)證明材料招標(biāo)工程須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理咨詢合同，非招標(biāo)工程須提供監(jiān)理合同，以監(jiān)理咨詢合同中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)，監(jiān)理類似業(yè)績(jī)須在“湖南省智慧住建云— 湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”可以查詢到其項(xiàng)目名稱，提供查詢截圖并加蓋單位公章。造價(jià)類似業(yè)績(jī)的證明材料須提供造價(jià)咨詢合同，以造價(jià)咨詢合同中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。
3.4信譽(yù)要求：企業(yè)近三年沒(méi)有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。
3.5湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）。
3.6 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員要求：（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需為聯(lián)合體牽頭人委派外，其他人員可由聯(lián)合體成員各方委派）
3.6.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)或國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)或房屋建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)證書(shū)的注冊(cè)單位須與投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）單位名稱一致。
3.6.2擬任項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證（擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長(zhǎng)、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有 1 個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師,擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人已在其他項(xiàng)目任總監(jiān)的應(yīng)配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國(guó)家注冊(cè)
監(jiān)理工程師證書(shū)或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書(shū)，不得有在監(jiān)項(xiàng)目）。
3.6.3擬任項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師證。
以上人員注冊(cè)證的注冊(cè)單位須與投標(biāo)人單位名稱一致（擬任項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人注冊(cè)證上的注冊(cè)單位需與獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體監(jiān)理方單位名稱一致，擬任項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人注冊(cè)證上注冊(cè)單位需與獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體造價(jià)方單位名稱一致），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理負(fù)責(zé)人或造價(jià)負(fù)責(zé)人不能為同一人；
3.7擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員必須是本企業(yè)在職人員（疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無(wú)需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料），若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理 。
3.8現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時(shí)提供相關(guān)書(shū)面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**號(hào)文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任職，不接受投標(biāo)人（或聯(lián)合體監(jiān)理方單位）的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。
3.9財(cái)務(wù)要求：
獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員各方均須提供經(jīng)第三方審計(jì)后的****年度無(wú)虧損的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不足一年的單位提供銀行資信證明。
3.**本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：
3.**.1聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)2家，本項(xiàng)目接受具有監(jiān)理或造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。
3.**.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
3.**.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。
3.**.4聯(lián)合體由牽頭人出具授權(quán)委托書(shū)，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)代理人辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力。
4.評(píng)標(biāo)辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審查，評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。
5．招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)從 **** 年8月7日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ https://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件、圖紙等資料。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件、圖紙等資料與書(shū)面招標(biāo)文件、圖紙等資料具有同等法律效力；
5.2投標(biāo)人須先登陸長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說(shuō)明辦理 CA 數(shù)字證書(shū)，填報(bào)企業(yè)基本信息完成注冊(cè)后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；
5.3 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于 **** 年8月**日（含）**:** 時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息， 不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
5.4 答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；
6. 投標(biāo)擔(dān)保
6.1采用承諾的形式，格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式；
6.2因投標(biāo)人原因，未按要求承諾的，提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決其投標(biāo)。
7．投標(biāo)文件的遞交
7.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 **** 年8月**日 9 時(shí) **分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投 標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。
電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為 \ （投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘）。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://ggzy.changsha.gov.cn
《長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn
9．項(xiàng)目監(jiān)管部門(mén)
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室，聯(lián)系電話：****-********
**.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市城北投資有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)新河大廈
聯(lián) 系 人：秦女士
電 話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南金豐源咨詢管理有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路**0號(hào)水利水電施工管理局**1房
聯(lián) 系 人：朱先生
電 話：****-********
