1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱建發(fā)電建·江山悅（一期）**#棟、**#棟及**#棟精裝修工程設計施工總承包，項目審批、核準或備案機關名稱湖南湘江新區(qū)政府服務中心批文名稱及編號備案編號：[****]**5號，項目業(yè)主為長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司，主要建設內(nèi)容為精裝修工程，項目總投資為約****萬元，資金來源企業(yè)自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：建發(fā)電建·江山悅（一期）**#棟、**#棟及**#棟精裝修工程設計施工總承包；
1.2.2 建設地點：岳麓區(qū)瀟湘大道東線以西，聯(lián)江路兩廂；
1.2.3 項目基本情況
建發(fā)電建·江山悅（一期）**#棟、**#棟及**#棟精裝修，總建筑面積約****0.**㎡，**#棟地上**層，地下1層，地上建筑面積約****1.**㎡；**#棟為地上**層，地下1層，地上建筑面積約****.**㎡；**#棟為地上**層，地下1層，地上建筑面積約****8.**㎡；其中公區(qū)部分包括負一層地下室、首層、標準層的電梯前室以及首層入戶大堂；
1.3工期要求：總工期**0日歷天，其中施工圖設計階段總工期為**天(含在施工階段工期內(nèi))。具體開工時間按接到招標人開工令為準。
1.4 招標范圍：包括對本工程建設項目的質量、安全文明施工、進度和造價等全面負責。甲方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。
具體范圍如下：1）設計部分：包括本項目的施工圖設計及報批報建和后續(xù)服務等與本工程所有設計相關的全部工作，提交合格的設計文件和有關技術資料。
2）施工部分：公共區(qū)域部分：天棚乳膠漆或吊頂、墻地面瓷磚鋪貼、墻地面局部石材鋪貼，電梯及門窗套制作、燈具開關插座安裝，首層大堂軟裝等；具體施工內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及設計施工圖紙；戶內(nèi)部分：水電布管布線、天花吊頂、天花及墻面乳膠漆、地面找平及防水、墻地磚鋪貼、窗臺和門檻石安裝、木地板安裝、淋浴隔斷定制及安裝、五金潔具燈具開關面板采購及安裝等。具體施工內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及設計施工圖紙；
1.5質量要求：設計符合現(xiàn)行有關設計規(guī)范和本項目設計要點的要求；施工符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范合格標準。
1.6保修要求：按建設部****年**號令規(guī)定進行保修；
1.7標段劃分：共劃分為一個標段。
1.8招標方式：公開招標；
1.9招標組織形式：委托招標。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2.2投標人須同時具備以下兩項資質：
施工資質要求： 具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
設計資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質，資質證書處于有效期內(nèi)。
2.3 主要項目管理人員要求：
2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人。不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；
2.3.2擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經(jīng)理，下同）；
擬任項目經(jīng)理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖；
2.3.3擬任施工技術負責人應具有建筑工程相關專業(yè)的中級工程師及以上職稱。
2.3.4擬任設計負責人應具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
2.3.5擬任本次投標的項目負責人、技術負責人、設計負責人必須是本企業(yè)在職人員；
2.4入圍工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
□企業(yè)承擔過1項類似工程；■擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程
投標人資格具體要求詳見第二章申請人須知。
申請人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及申請資格條件時，應當認定該申請人資格條件不符合資格預審文件要求，其資格預審不合格。
2.5 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔施工任務的單位為聯(lián)合體牽頭人。
聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
（4）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
2.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.入圍方式：資格預審
（一）資格預審程序
1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年8月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
3. 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年8月**日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺—答疑專區(qū)對應項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
4．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
（二）資格預審時間及地點
（1）電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年9月4 日** 時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子資格預審申請文件的解密截止時間為 / （預審申請文件遞交的截止時間后 ** 分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
4.評標辦法
本項目采用綜合評標法，其中施工部分參照湘建監(jiān)督[****]**6 號文件規(guī)定的綜合評估法Ⅱ。
5.招標文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/、《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》 www.hnxjxq.gov.cn 、上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標 人：長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司
地址：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路**0號
聯(lián) 系 人：姜先生
電話：****-********
招標代理機構：智埔國際工程咨詢有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)文軒路**號
聯(lián) 系 人：張女士
電話：****-********
8.行政監(jiān)督
湖南湘江新區(qū)管理委員會住建環(huán)保局
電話：****-********
