1.招標條件
本招標項目勝利村大屋山農(nóng)民安置房建設(shè)項目（項目名稱）已由長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局以開發(fā)改發(fā)﹝****〕**號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為長沙市城北投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，項目出資比例為**0%，招標人為長沙市城北投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目監(jiān)理、造價全過程工程咨詢進行公開招標。招標組織形式為委托招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：勝利村大屋山農(nóng)民安置房建設(shè)項目監(jiān)理、造價全過程咨詢
2.2工程地點：長沙市開福區(qū)。
2.3項目概況：本項目位于開福區(qū)金陽路以東，金帆小區(qū)以南，二環(huán)線以西。項目凈用地面積約****6平方米，總建筑面積約****0平方米。項目工程造價約****0萬元。
2.4計劃服務(wù)期：總服務(wù)期暫定**個月，以招標人簽發(fā)的書面通知開始計算。
2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：
2.5.1全過程造價咨詢服務(wù)
包括但不限于以下內(nèi)容:全過程造價咨詢服務(wù)分為設(shè)計階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。設(shè)計階段：①設(shè)計概算的審查；②提出工程設(shè)計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；交易階段：①參與工程招標文件的編制；②施工合同的相關(guān)造價條款的擬定；③招標工程工程量清單的編制；④招標工程(包括設(shè)備、主要材料等)招標控制價的編制；⑤各類招標項目投標價合理性的分析；施工階段：①建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的初審，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進行全口徑成本分析、風險控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算初審。
根據(jù)各個分項的工作重點和業(yè)主要求，派出各個專業(yè)的造價工程師參與咨詢，滿足工程需求，如業(yè)主有要求需派駐造價駐場人員，費用包含在中標價內(nèi)。項目負責人或其代表必須參加每周進行的有關(guān)成本例會；完成發(fā)包人安排的項目相關(guān)工作等。
2.5.2工程監(jiān)理服務(wù)
包括但不限于以下內(nèi)容:施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理，對項目進行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量的監(jiān)控。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責。
2.5.3工程管理服務(wù)：協(xié)助業(yè)主統(tǒng)籌項目管理、監(jiān)理及造價工作。
2.6 標段劃分：1個標段。
2.7 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。
3.投標人資格條件
3.1本項目招標投標人須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照證書處于有效期；
3.2本項目招標投標人須同時具有下列資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期：
3.2.1具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)；
3.2.2具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。
3.3投標人至少承擔過單項合同工程咨詢服務(wù)業(yè)績，服務(wù)內(nèi)容至少包含工程造價或工程監(jiān)理服務(wù)；項目類別為房屋建筑工程；規(guī)模及投資額：投資總金額1.2億元及以上或總建筑面積****0平方米及以上；有效時間為投標截止時間前近三年（以遞交投標文件截止時間前 ** 個月內(nèi)為有效）；造價咨詢或監(jiān)理入圍業(yè)績證明材料招標工程須同時提供中標通知書、咨詢合同時間以合同中建設(shè)單位簽訂時間為準，監(jiān)理類似業(yè)績須在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”可以查詢到其項目名稱，提供查詢截圖并加蓋單位公章。
3.4信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄。
3.5湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂嬷薪榉?wù)登記證（處于有效期內(nèi)）。
3.6 項目管理團隊人員要求：（聯(lián)合體投標時，除項目負責人需為聯(lián)合體牽頭人委派外，其他人員可由聯(lián)合體成員各方委派）
3.6.1項目負責人1人，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或國家注冊造價工程師證書；項目負責人注冊證書的注冊單位須與投標人（或聯(lián)合體牽頭人）單位名稱一致。
3.6.2擬任項目監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師，由承擔監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證且不得有在監(jiān)項目。
3.6.3擬任項目造價負責人（由承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）具有土建專業(yè)國家注冊造價工程師證。
以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致（擬任項目監(jiān)理負責人注冊證上的注冊單位需與獨立投標人或聯(lián)合體監(jiān)理方單位名稱一致，擬任項目造價負責人注冊證上注冊單位需與獨立投標人或聯(lián)合體造價方單位名稱一致），項目負責人或監(jiān)理負責人或造價負責人不能為同一人；
3.7擬任本次投標的項目管理團隊人員必須是本企業(yè)在職人員（疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料），若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。
3.8現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標時提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設(shè)工程項目中任職，不接受投標人（或聯(lián)合體監(jiān)理方單位）的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。
3.9財務(wù)要求：
獨立投標人或聯(lián)合體成員各方均須提供經(jīng)第三方審計后的****年度無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。
3.**本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：
3.**.1聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，本項目接受具有監(jiān)理或造價咨詢資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。
3.**.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.**.3以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
3.**.4聯(lián)合體由牽頭人出具授權(quán)委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)代理人辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
4.評標辦法及資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法采用“綜合評估法”。
5．招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
5.1 凡有意參加投標者，請從**** 年9月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ https://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件、圖紙等資料。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標文件、圖紙等資料與書面招標文件、圖紙等資料具有同等法律效力；
5.2 投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標文件等相關(guān)資料；
5.3 投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)于 **** 年9月 ** 日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
5.4 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
5.5 投標人可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺上下載最高投標限價文件及其相關(guān)資料。
6.投標擔保
6.1采用承諾的形式，格式詳見投標文件格式；
6.2因投標人原因，未按要求承諾的，提交評標委員會否決其投標。
7.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 ****- **–**:**:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載 電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為 / （投標截止時間后 ** 分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://ggzy.changsha.gov.cn
《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn
9．項目監(jiān)管部門
長沙市開福區(qū)招標投標管理辦公室，聯(lián)系電話：****-********
**.其它
**.1 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使 用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編 制軟件制作 CSGCTF 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電 子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交 易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號）。
**.2 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當由招標代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。
**.3 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應(yīng)當在參與投標之前，登錄長沙公共資 源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
**.聯(lián)系方式
招標 人：長沙市城北投資有限公司
地 址：長沙市開福區(qū)新河大廈
聯(lián)系 人：秦女士
電 話：****-********
招標代理機構(gòu)：長沙市招投標有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段**號恒晟商廈C座3樓
聯(lián)系 人：方女士、鐘女士
電 話：****-********
