1. 項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 長房寧城府項目一期 施工總承包工程 ，項目審批、核準或備 案機關名稱 寧鄉(xiāng)市發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 備案編號 ****** 1文批準建設 ， 項目業(yè)主為 寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產開發(fā)有限公司 ，主要建設內容 總建筑面積約******.** m 2 ，項目總投資為 約 ******萬 元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。
1.2 招標項目概況
1.2.1 招標項目 （ 以下簡稱：招標項目 ） 名稱： 長房寧城府項目 一期施工 總承包 ；
1.2.2 建設地點： 寧鄉(xiāng)市玉潭公園玉園路與安康路交叉口 。
1.2.3 項目基本情況 ：長房寧城府項目一期項目總投資 ******萬 元 ，包括 **-**#棟洋房、**#棟物管用房、**-**#棟高層住宅、營銷中心及展示區(qū)、**-**#棟躍層住宅、2-3#棟適老住宅、4#棟物業(yè)用房、5-6#棟康養(yǎng)公寓、7#棟康復醫(yī)院及對應的臨街商業(yè)和地下車庫 ，建筑面積約 **.** 萬平米 ， 其中地上建筑面積 約 **.** 萬 平米 ,地下建筑面積 約 7.** 萬 平米 ，（以上為暫定規(guī)模，最終以 寧鄉(xiāng) 市規(guī)劃信息中心核定面積為準） 。
1.3 工期要求： 總工期 **0日 歷天。
1.4 招標范圍： 本項目承包范圍包括除燃氣工程、有線數(shù)字電視工程、玉潭映月雕塑制作及安裝工程、營銷中心導向標識制作安裝工程以外的所有工程內容，并對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責。具體范圍如下：
施工范圍：包括除燃氣工程、有線數(shù)字電視工程、玉潭映月雕塑制作及安裝工程、營銷中心導向標識制作安裝工程以外的所有工程內容，包括但不限于土方工程、基礎工程、基坑支護工程、主體建筑工程、水電安裝工程、公區(qū)精裝修工程、智能化工程、園林景觀工程（含展示區(qū)園林及小區(qū)道路）、物業(yè)用房（社區(qū)用房等配套用房）精裝修工程、防水工程、鋁合金門窗及入戶門工程、空調百葉工程、欄桿扶手工程、外墻石材、幕墻工程、外墻涂料工程、供水工程、室外排水工程、電力路由及高低壓配電工程、亮化工程、室外鋼構雨棚、暖通工程、消防工程、樁基探巖工程、電梯設備采購及安裝工程、人防設備購安工程、抗震支架采購及安裝工程、垃圾站設備采購、車庫金剛砂耐磨地坪及環(huán)氧地坪漆工程、車庫交通標示工程、小區(qū)導視系統(tǒng)標識標牌工程制作安裝工程、信報箱采購安裝工程、營銷中心及樣板房工程（含主體建安、室內裝修、外墻裝飾、消防工程、弱電工程、空調工程等）、展示區(qū)及臨建工程圍墻工程等所有工程內容施工。
1.5 質量要求： 達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
1.6 保修要求： 按建設部 **** 年 第 8 0 號令 相關規(guī)定執(zhí)行。
1.7 標段劃分： 一個標段 。
1.8 招標方式： 公開招標 。
1.9 招標組織形式： 委托招標 。
2 資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住 房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2.2 具備 住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包 壹級及以上 資質，安全生產許可證處于 有效期；
2. 3主要項目管理人員要求：
2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，招標時只要求配備項目經(jīng)理1人、技術負責人1人，不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；
2.3.2擬任項目經(jīng)理具備建筑工程 專業(yè) 壹級注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：施工項目經(jīng)理，下同）；
2.3.3擬任技術負責人具備 建筑工程相關專業(yè)高級職稱；
擬任項目經(jīng)理、技術負責人未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖；
2.3.4省外企業(yè)擬任項目負責人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，其證書應能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)巍?
2.3.5擬任本次投標的項目負責人、技術負責人必須是本企業(yè)在職人員；（疫情期間及相關生產恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參加投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）
2.4本次招標□接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見申請人須知前附表
■不接受聯(lián)合體投標
2.5類似工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
□ 企業(yè)承擔過1項類似工程；■擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程
資格要求中類似工程業(yè)績具體要求：單項合同總建筑面積不低于**萬㎡的房屋建筑工程（不含廠房）施工項目業(yè)績；
類似工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。(單項合同總建筑面積不低于**萬㎡)。
該類似工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺-招投標工程業(yè)績”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可，下同）。
投標人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合資格預審文件要求，資格預審不合格。
2.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3、入圍方式：資格預審
（一） 資格預審程序
1 . 資格預審采用合格制，合格即全 數(shù) 入圍。
2 . 獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于 **** 年 ** 月 ** 日起 （ 北京時 間，下同 ） 在 長沙公共資源交易電子服務平 臺（http://fwpt.csggzy.cn ） 進行網(wǎng)上下載 / 獲取資格預審文件。通過網(wǎng) 絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
3 . 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于 **** 年 ** 月 ** 日 **:**（ 含 ） 時 （ 北京時間 ） 前以不署 名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺—答疑專區(qū)對應項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不 得出現(xiàn)投標單位名稱；
4 . 答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間 3 日前在長沙公共資源交 易電子服 務平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概 不負責。
（二） 資格預審時間及地點
資格審查申請文件遞交截止時間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 3 0 分，地點為長沙公共資源交易中心二樓開標室，具體開標室詳見當天大屏幕標室安排 (長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號岳華路與府中路交匯處)。 逾期送達的資格預審申請文件， 招標人將予以拒收。
4、 評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**6號文件規(guī)定的 綜合評估法 Ⅱ 。
5、 招標文件的獲取
資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取招標文件。通過網(wǎng)絡下載，其招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。
6、 發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。
7、 聯(lián)系方式
招標人： 寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產開發(fā)有限公司
地 址： 寧鄉(xiāng)市二環(huán)路羅馬假日商業(yè)4棟2樓
聯(lián) 系 人： 周杰
電 話： ****- ********
招標代理機構：湖南正源項目管理咨詢有限公司
地 址： 長沙市雨花區(qū)韶山北路**8號東一國際南棟****房
聯(lián) 系 人：陳章軍、梁學文
電 話：****-********
8、 行政監(jiān)督
寧鄉(xiāng)市建設工程招投標事務中心
聯(lián)系電話：****-********
