1. 項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱 長房寧城府項目 ， 項目審批、核準(zhǔn)或備 案機(jī)關(guān)名稱 寧鄉(xiāng)市發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 備案編號 ******1文批準(zhǔn)建設(shè) ，項目業(yè)主為 寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，項目總投資為 約******萬元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱： 長房寧城府項目一期監(jiān)理 ；

1.2.2 建設(shè)地點： 寧鄉(xiāng)市玉潭公園玉園路與安康路交叉口 ；

1.2.3 項目基本情況

長房寧城府項目一期項目總投資******萬元，包括**-**#棟洋房、**#棟物管用房、**-**#棟高層住宅、營銷中心及展示區(qū)、**-**#棟躍層住宅、2-3#棟適老住宅、4#棟物業(yè)用房、5-6#棟康養(yǎng)公寓、7#棟康復(fù)醫(yī)院及對應(yīng)的臨街商業(yè)和地下車庫，建筑面積約**.**萬平米，其中地上建筑面積約**.**萬平米,地下建筑面積約7.**萬平米，（以上為暫定規(guī)模，最終以寧鄉(xiāng)市規(guī)劃信息中心核定面積為準(zhǔn)）。

1. 3監(jiān)理服務(wù)期限 ： 從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修期結(jié)束 ；

1.4 招標(biāo)范圍：長房寧城府項目一期監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等，以及招標(biāo)人交辦的其他工作；

1. 5 質(zhì)量要求 ： 達(dá)到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn) ；

1.6保 修要求 ： 按建設(shè)部****年**號令規(guī)定進(jìn)行保修 ；

1.7標(biāo)段劃分： 本次招標(biāo)為兩個標(biāo)段。其中一標(biāo)段總投資約 **0 **萬元，總建筑面積約******.**㎡，地上總建筑面積約******.**㎡，地下總建筑面積約****2.**㎡，包括**#棟-**#棟洋房、**#棟物管用房、**#棟-**#棟高層住宅及對應(yīng)的商業(yè)和地下車庫 。 二標(biāo)段總投資約****0萬元，總建筑面積約******.**㎡，地上總建筑面積約****1.**㎡，地下總建筑面積約****3.**㎡，包括**#棟-**#棟躍層住宅、2#棟-3#棟適老住宅、4#棟物業(yè)用房、5#棟-6#棟養(yǎng)老公寓、7#棟康養(yǎng)醫(yī)院及對應(yīng)的臨街商業(yè)和地下車庫 。

2. 資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行 了 基本信息登記 ；

2.2一標(biāo)段 具備 住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì) 或 房屋建筑工程監(jiān)理甲級 資質(zhì) ，二標(biāo)段具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期 ；

2.3擬任 總監(jiān)理工程師應(yīng) 具 有 房屋建筑工程 專業(yè) 國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。 擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有 零個 作為總 監(jiān)理工程師 的在監(jiān)項目 ，且在長沙市行政區(qū)域外 不得同時在其他建設(shè)工程項目中 任總監(jiān)理工程師 ；

2. 4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師 （招標(biāo)階段配備1人） 應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書， 證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致 ；

2.5 本次招標(biāo) 不 接受聯(lián)合體投標(biāo);

2.6 投標(biāo)人可 以 就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.7 入圍工程業(yè)績要求：

要求 ， 企業(yè)承擔(dān)過1 個 入圍工程

企業(yè)至少承擔(dān)過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：一標(biāo)段單項合同建筑面積不少于**萬平方米 或單項合同工程造價不低于****0萬元的 房屋建筑工程（不含廠房）監(jiān)理入圍業(yè)績；二標(biāo)段單項合同建筑面積不少于5萬平方米 或單項合同工程造價不低于****0萬元的 房屋建筑工程（不含廠房）監(jiān)理入圍業(yè)績。

入圍工程業(yè)績的考核要求：

（1） 考核期限：****天，自 監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中 建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模。

該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到。

投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。

2.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3.入圍 方式 ：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用 合格制 ，合格即全部入圍。

2． 獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請于**** 年 ** 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3. 申請人 若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年 ** 月 ** 日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

4． 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé) ；

（二）資格預(yù)審時間及地點

（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年 ** 月 ** 日 ** 時 3 0分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為/（預(yù)審申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。

5.招標(biāo)文件的獲取

資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。下載時間另行通知。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggy.cn/上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 寧鄉(xiāng)市二環(huán)路羅馬假日商業(yè)4棟2樓

聯(lián) 系 人：周杰

電 話：****- ********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項目管理咨詢有限公司

地 址： 長沙市雨花區(qū)韶山北路**8號東一國際南棟****房

聯(lián) 系 人：陳章軍

電 話：****-********

八.行政監(jiān)督

寧鄉(xiāng)市建設(shè)工程招投標(biāo)事務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********