1、招標條件
本招標項目夢想天悅項目已由天心區(qū)發(fā)展和改革局以天發(fā)改備[****]**0號備案證批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌，招標人為長沙悅夢置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的規(guī)劃及建筑方案設計進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：夢想天悅項目規(guī)劃及建筑方案設計
2.2建設地點：位于長沙市天心區(qū)新開鋪路與志清路交匯處；
2.3項目規(guī)模：夢想天悅項目位于杉木沖路以南、書院路以東、新聯路以西，鄰豹子嶺公園、長郡外國語實驗學校。地塊凈用地面積**0.**6畝，其中商業(yè)商務用地**.**2畝，住宅用地**.**4畝，由4個相鄰地塊（S**-A**1地塊、S**-A**2地塊、S**-A**地塊、S**-A**地塊）組成，地塊商住比為**.**:**.**,總建筑面積約**.1萬㎡，計容面積約**.**萬㎡，綜合容積率2.**，業(yè)態(tài)包括高層住宅、商業(yè)、loft公寓、平層公寓、幼兒園及配套設施。
2.4項目投資估算：本項目建安工程估算金額約為2.9億元。本次招標項目估算金額約**6.******萬元。
2.5資金來源：企業(yè)自籌；
2.6設計周期：總設計周期**日歷天，中標后，規(guī)劃設計**日歷天，建筑方案設計**日歷天，建筑單專業(yè)擴初設計**日歷天
2.7招標范圍：
本項目主要工作內容包括：
（1）規(guī)劃方案設計階段
完成文本說明及圖紙工作，主要包括：設計理念簡述、技術經濟指標、基地分析圖、總平面圖、總平面分析圖（功能、綠化、交通、公共配套設施等）、平面圖、剖面圖，有關建筑形象和風格，以及建筑組合特征的系列圖片、表述建筑外部設計意圖的彩色渲染圖、表述建筑體量組合的SketchUp透視圖。
（2）報建方案設計階段
根據前期匯報成果和反饋意見，進行建筑設計，確定建筑輪廓和相互關系，細化場地空間關系，完成詳細規(guī)劃設計和建筑設計。主要包括：報建方案設計說明、技術經濟指標、總平面圖、日景夜景鳥瞰圖、各單體透視效果圖、各單體平面圖、單體剖面圖、各單體立面圖、歸家動線設計及分析圖、售樓處改商業(yè)立面方案、地下各層平面的功能分布圖（包括地庫平面圖、剖面圖、人防區(qū)域）、其他方案報建需要的圖紙和資料、指導施工圖設計的節(jié)點詳圖、方案報建本冊（含過程溝通版及最終報批本冊）、方案電子校核及相關配合工作及其他政府有報建需求的工作（如有）。
（3）建筑單專業(yè)擴初設計階段
主要工作包括：建筑單專業(yè)擴初設計說明、技術經濟指標、總平面圖、典型透視效果圖、各單體建筑平、立、剖面圖、主要墻身節(jié)點詳圖、外立面分色圖，并配合現場材料指導定樣、后期須符合施工圖階段的設計效果，并完成符合企業(yè)標準的立面控制手冊、建筑單專業(yè)擴初設計完成后及時配合發(fā)包人確定外墻主材設計封樣（涂料、石材、玻璃、型材、屋面瓦、鐵藝欄桿、方通材質等）。
具體要求詳見第五章《夢想天悅項目規(guī)劃及建筑方案設計任務書》。
2.8標段劃分：一個標段
2.9質量要求：滿足相關規(guī)范要求。
3、投標人資格要求
3.1投標人應為具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內；湖南省外設計企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂小妒⊥夤こ探ㄔO中介服務企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內）；
3.2投標人具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質，資質證書處于有效期內；
3.3投標人近3年內（以提交投標截止時間前**個月內為準）至少承擔過一個及以上單項合同建筑面積不少于**.5萬平方米的房屋建筑工程設計入圍業(yè)績；
3.4擬任項目設計負責人應具有住房與城鄉(xiāng)建設主管部門注冊的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
3.5無其他明文禁止參與投標的記錄；
3.6本次招標不接受聯合體投標；
3.7業(yè)績證明材料要求：以中標通知書、合同為準，以上資料須同時提供；時間以合同中甲方簽訂時間為準；
3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.9其他資格要求：根據投標承諾書的要求，投標人須提供廉潔建設和作風建設承諾書等承諾書（格式詳見第六章投標文件格式六）
4、評標辦法及資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法采用“綜合評估法”。
5、投標擔保
5.1采用承諾的形式，格式詳見第六章投標文件格式七；
5.2未按要求承諾的，評標委員會應否決其投標。
6、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1凡有意參加投標者，請從****年9月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺進行網上下載/獲取招標文件和資料。通過網絡下載，其招標文件和資料與書面招標文件和圖紙具有同等法律效力。
6.2投標人若對招標文件有任何疑問，應于 ****年**月3日（含）**時**分前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱。
6.3答疑文件、招標文件修改澄清文件將在湖南省招標投標監(jiān)管網、天心區(qū)公眾信息網及長沙公共資源交易電子服務平臺上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
7、投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為****年**月**日9時**分，請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件（CSGCTF格式）。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
7.2電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 **分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
8、設計補償
招標人對中標人及其余投標人均不予補償。
9、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在以下網站發(fā)布：
《湖南省招標投標監(jiān)管網》http://bidding.hunan.gov.cn/
《天心區(qū)公眾信息網》http://www.tianxin.gov.cn/
《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/
**.招標人補充的其他內容
**.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺下載招標文件、圖紙、新點投標文件制作工具（長沙工程版）等資料。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用“新點投標文件制作工具（長沙工程版）”制作CSGCTF格式投標文件。
制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版） ，請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。投標人需要按照招標文件要求辦理電子印章（含CA數字證書），電子印章包括企業(yè)法人公章、法定代表人章、授權委托代理人章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區(qū)相關信息。
CA數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號）。
**.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。
**.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
**.聯系方式
（1）招標 人：長沙悅夢置業(yè)有限公司
聯 系 人：龔先生
電 話： ****-********
（2）招標代理機構：湖南國聯招標有限公司
地 址：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路**號天辰騰達商務大廈**3
聯 系 人：黃濤 胡亞高
電 話：****-********
**.本項目行政監(jiān)管
長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
電 話：****-********
