福安市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

安自然資告字〔****〕7號(hào)

經(jīng)福安市人民政府批準(zhǔn)（安政文〔****〕**號(hào)），福安市自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競(jìng)買(mǎi)的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.實(shí)行“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”制度，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進(jìn)入宗地注冊(cè)登記并按要求提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)時(shí)不能使用辦理過(guò)攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號(hào)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。上傳相關(guān)競(jìng)買(mǎi)文件，并按公告通知時(shí)間攜帶相應(yīng)申請(qǐng)材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請(qǐng)材料相符）準(zhǔn)時(shí)前往福安市行政服務(wù)中心七樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)后，獲得競(jìng)買(mǎi)資格成為競(jìng)買(mǎi)人，發(fā)放競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)和競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，審核結(jié)束后隨即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。出讓保留底價(jià)等調(diào)整由福安市國(guó)土空間規(guī)劃和用地保障委員會(huì)確定。

四、拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件

申請(qǐng)人可于****年7月2日8:**至****年7月**日**:**前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)入宗地信息獲取拍賣(mài)出讓文件或到福建省廣業(yè)拍賣(mài)有限公司獲取拍賣(mài)出讓文件。交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間為****年7月**日 **:**止（以到指定銀行賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、拍賣(mài)出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年7月2日8:**至****年7月**日**:**；

2.現(xiàn)場(chǎng)資格審核時(shí)間：****年7月**日上午9:**；

3.現(xiàn)場(chǎng)資格審核地點(diǎn)：福安市棠興路**6號(hào)（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)；

5.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)在福安市公共資源交易中心3號(hào)開(kāi)標(biāo)廳舉行。

六、其他事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實(shí)施由福安市自然資源局委托福建省廣業(yè)拍賣(mài)有限公司承辦。本次拍賣(mài)交易不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

2.本次拍賣(mài)地塊的競(jìng)買(mǎi)人必須達(dá)到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣(mài)活動(dòng)自動(dòng)終止。

3.出讓宗地建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于賽岐鎮(zhèn)興達(dá)小區(qū)項(xiàng)目地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**6號(hào)）的要求。

4.因拆遷安置，該地塊需安置**戶，具體約定戶型詳見(jiàn)附件，安置面積約****平方米。在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，由賽岐鎮(zhèn)人民政府以****元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。

5.該地塊劃片校區(qū)為賽岐小學(xué)。

6.出讓宗地自簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開(kāi)發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

7.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個(gè)月內(nèi)繳納**%的成交價(jià)款，六個(gè)月內(nèi)全額繳清余款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。拍賣(mài)成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅、拍賣(mài)傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納的稅費(fèi)。

8.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

**.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書(shū)》依法、及時(shí)向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

**.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書(shū)》等依法、及時(shí)辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。

**.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福安市棠興路**6號(hào)（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

聯(lián)系人： 林女士陳女士

聯(lián)系電話：**************3-******1

開(kāi)戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行福安支行

賬 號(hào)：************

開(kāi)戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開(kāi)戶銀行：福安市金山農(nóng)村信用合作社

賬 號(hào)：**********************

開(kāi)戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司福安支行

賬 號(hào)：******************9

開(kāi)戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開(kāi)戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄銀行福安市支行

賬 號(hào)：******************

開(kāi)戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行福安支行

賬 號(hào)：********************

福安市自然資源局

福建省廣業(yè)拍賣(mài)有限公司

****年7月1日