項(xiàng)目名稱

南寧五豐魯班路1號(hào)**-2#至**#倉(cāng)庫(kù)公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**1

掛牌價(jià)格

**.**元/㎡·月

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年7月4日

掛牌截止日期

****年7月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧五豐魯班路1號(hào)**-2#至**#倉(cāng)庫(kù)，參考面積為****㎡ 。標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考面積

（㎡）

經(jīng)營(yíng)用途

掛牌價(jià)格

（元/㎡·月）

競(jìng)租保證金（元）

租期

1

**-2#

**4.**

鋪面、倉(cāng)庫(kù)

**.**

**0,**0.**

3年

**#

**4.**

**#

**0.**

**-1#

**9.**

**-2#

**.**

**#

**4.**

**-1#

**5.**

**-2#

**8.**

備注：

1、 標(biāo)的面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確定的面積為準(zhǔn)，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、 標(biāo)的 由承租人自行投資改建鋪面、倉(cāng)庫(kù)使用，改建房屋建筑僅限一層，不準(zhǔn)在房屋內(nèi)搭建閣樓。投入使用前，需獲得有資質(zhì)安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具安全性等級(jí)評(píng)定Ⅱ級(jí)以上（含）的安全評(píng)估報(bào)告。

3、 租賃 合同簽訂期限為3年，施工進(jìn)場(chǎng)日期為 租賃 合同起始日，施工建設(shè)免租期3個(gè)月。

4、 競(jìng)價(jià)階梯：1元/次。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實(shí) 意思 表示， 出租標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該 標(biāo)的 擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請(qǐng) 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在 出租交易 過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧五豐聯(lián)合食品有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市魯班路1號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

龍如流

注冊(cè)資本

貳億肆仟伍佰陸拾伍萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（港澳臺(tái)投資、非獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************8F

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為

批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

華潤(rùn)集團(tuán)

批準(zhǔn)單位名稱

南寧五豐聯(lián)合食品有限公司

批準(zhǔn)類型

公文會(huì)簽

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于盤活利用**-2至**號(hào)倉(cāng)庫(kù)的請(qǐng)示

批準(zhǔn)文號(hào)

/

批準(zhǔn)日期

****年6月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**.**元/㎡·月

價(jià)格說(shuō)明

每平方米月租金

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金5萬(wàn)元，處置方式詳見租賃合同約定。

租金支付方式

根據(jù)先付后用原則按月支付。

租賃期限

3年，施工進(jìn)場(chǎng)日期為租賃合同起始日

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書的規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款，交易服務(wù)費(fèi)以成交價(jià)格計(jì)收，不因標(biāo)的實(shí)際面積的變化而調(diào)增或調(diào)減）。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金。承租方不按要求如期與出租方簽訂合同和轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)費(fèi)用的，視為承租方違約，由廣西交易所集團(tuán)沒收競(jìng)租保證金。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方

資格條件

1.必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1 . 競(jìng)租 申請(qǐng)與承諾書；

2 . 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4 . 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況 確認(rèn)書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1 . 競(jìng)租 申請(qǐng)與承諾書；

2 . 身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4 . 標(biāo)的狀況 確認(rèn)書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：

1. 除 競(jìng)租 申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書 、 標(biāo)的狀況確認(rèn)書 提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人或非法人組織）或加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

2. 意向 競(jìng)租 方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 承租方只能在約定的面積范圍內(nèi)使用該宗場(chǎng)地，未經(jīng)出租方書面同意不能擴(kuò)大用地面積和范圍。租賃期內(nèi)，承租方在征得出租方書面同意前，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。若承租方擅自擴(kuò)大場(chǎng)地面積和范圍，或者擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)提出糾正意見，承租方接到出租方書面通知后應(yīng)立即糾正；若承租方拒絕糾正，出租方有權(quán)單方解除合同，已交租金不予退還。

3. 凡使用鋪面用于儲(chǔ)存、銷售食品的，承租方除應(yīng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》外，還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或相關(guān)的證照。初次辦理上述證照的須在合同生效之日起兩個(gè)月內(nèi)向出租方提交，已辦理的要及時(shí)進(jìn)行年審和換證。

4. 租賃合同簽訂期限為3年，施工進(jìn)場(chǎng)日期為租賃合同起始日，出租方將房屋交付承租方進(jìn)場(chǎng)施工，施工建設(shè)免租期3個(gè)月。租賃期滿，如承租方擬續(xù)租的，應(yīng)在合同到期前**日與出租方協(xié)商，就新的租賃合同達(dá)成協(xié)議。如合同到期前未達(dá)成協(xié)議，承租方應(yīng)及時(shí)清理好場(chǎng)地，并在合同到期日交回場(chǎng)地；如租賃期限屆滿承租方不續(xù)租又不交回場(chǎng)地的，逾期期間按原租金兩倍收取違約金，如承租方超出**日未搬走留在場(chǎng)地內(nèi)的物品，視為承租方自動(dòng)放棄對(duì)其的所有權(quán)，無(wú)償歸出租方所有和處理，處理遺留物產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃合同期滿或合同提前解除，承租方改建倉(cāng)庫(kù)的屋面、墻面以及附屬設(shè)施等無(wú)償歸出租方所有，除此之外歸承租方所有。合同期滿不續(xù)租的，應(yīng)按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)交付給出租方，不得刻意破壞。

5. 租賃合同一經(jīng)簽訂，雙方必須共同遵守。如出租方需提前收回場(chǎng)地或承租方需提前退租的，均應(yīng)提前一個(gè)月（**天）以書面形式向?qū)Ψ教岢?。如因承租方原因需退租的，退租時(shí)不足半個(gè)月按半個(gè)月算，超過(guò)半個(gè)月按一個(gè)月計(jì)收租金。如有一方違反本條款約定的，違約方須支付給對(duì)方兩個(gè)月租金的違約金。租賃期滿，承租方無(wú)違約情形，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6. 承租方須合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守《食品安全法》等國(guó)家法律法規(guī)；如因違反國(guó)家法律法規(guī)而被政府有關(guān)部門處罰的，承租方須承擔(dān)由此帶來(lái)的全部損失，同時(shí)還須向出租方支付違約金，違約金按出租方被政府處罰金額的5至**倍計(jì)收。

7. 水費(fèi)為3.5元/度，每月按實(shí)際使用量收取，如遇有調(diào)整水費(fèi)價(jià)格的，收取水費(fèi)價(jià)格則作相應(yīng)調(diào)整。

8. 承租方應(yīng)委托有資質(zhì)的施工方進(jìn)行施工建設(shè)，施工期間如需進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，施工作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。承租方應(yīng)將施工方案、施工圖紙、水電圖紙、施工方資質(zhì)證書等向出租方辦理相關(guān)審批手續(xù)或予以報(bào)備，出租方有權(quán)監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改。承租方在施工建設(shè)期間應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，施工期間的一切安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。

9. 房屋改建施工和使用應(yīng)符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。

**. 除使用管道燃?xì)馔猓瑥S區(qū)范圍內(nèi)不準(zhǔn)使用明火。禁止儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

**. 出租方不提供用電接駁服務(wù)，由承租方自行解決建設(shè)施工及經(jīng)營(yíng)所需的用電，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：申請(qǐng)報(bào)裝變壓器、線路架設(shè)施工、安裝敷設(shè)等。出租方提供接水點(diǎn)，接水點(diǎn)后管線布設(shè)工程及維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

**. 出租方不提供垃圾收集清運(yùn)服務(wù)，由承租方自行與環(huán)衛(wèi)部門協(xié)商解決，所需費(fèi)用由承租方支付。

**. 出租方不提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的污水排污服務(wù)，由承租方自行解決；排污處理應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和當(dāng)?shù)卣h(huán)保部門的要求。

**. 租賃合同期內(nèi)，如遇政府征地、用地出讓土地等政策因素需要收回租賃土地的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，出租方提前**日告知承租方，承租方必須及時(shí)搬遷，出租方退還承租方剩余部分租金，不另作其他補(bǔ)償；如承租方逾期搬遷，尚未到期的租金不予退還，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。涉及承租人投資的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施設(shè)備的政府補(bǔ)償事宜，由承租方自行與政府相關(guān)部門協(xié)商，與出租方無(wú)關(guān)。

**. 租賃合同期內(nèi)，因出租方重大建設(shè)（主要指改變?cè)玫匾?guī)劃、使用性質(zhì)等需要向政府報(bào)批的建設(shè)行為）需要收回租賃土地重新規(guī)劃使用的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，出租方提前**日告知承租方，承租方必須及時(shí)搬遷，如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，出租方退還承租人剩余部分租金；如承租方逾期搬遷，尚未到期的租金不予退還，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。涉及承租方投資的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施設(shè)備，承租方需無(wú)條件拆除，拆除費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，所拆除物品歸承租方所有，出租方無(wú)需承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

**. 其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金

詳細(xì)情況

繳納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年7月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.場(chǎng)地租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日 。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 。 掛牌 滿 2個(gè)周期仍未能征集到意向 承租 方， 終止 掛牌，另行變更掛牌條件，重新掛牌。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

蘇 女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- ******8 、 **********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心