經(jīng)太湖縣人民政府批準(zhǔn)，太湖縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓晉熙鎮(zhèn)樸初大道東、**5 國道南側(cè)一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、土地概況及主要規(guī)劃指標(biāo)

其他用地條件見公開出讓文件。

二、出讓方式及報(bào)名條件

采取拍賣或掛牌出讓方式，競(jìng)買人數(shù)不足兩家時(shí)采取掛牌出讓方式。不接受聯(lián)合競(jìng)買。不接受自然人參與競(jìng)買。中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，有以下情形之一的除外：被安徽省自然資源信用信息公開平臺(tái)披露有土地市場(chǎng)領(lǐng)域失信行為的；申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，在我縣行政區(qū)域內(nèi)尚拖欠土地出讓金的；本縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局評(píng)定信用檔案等級(jí)為B級(jí)及以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、出讓起始價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

四、競(jìng)買申請(qǐng)與登記：

1、本次出讓活動(dòng)的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競(jìng)買人可于****年7月**日至****年7月**日**:**前憑營業(yè)執(zhí)照和單位介紹信到太湖縣公共資源交易中心(晉熙鎮(zhèn)龍山路與天華路交界處)索取公開出讓文件。

2、本次出讓只受理現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請(qǐng)。

3、競(jìng)買人應(yīng)于****年7月**日至****年7月**日**:**前到太湖縣公共資源交易中心，按申請(qǐng)競(jìng)買要求提交材料并繳納競(jìng)買保證金后辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理。競(jìng)買保證金需從競(jìng)買人賬戶轉(zhuǎn)出，并在辦理競(jìng)買登記前繳納到指定賬戶，繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

4、競(jìng)買人申請(qǐng)材料齊全并按時(shí)繳納競(jìng)買保證金且不具有禁止競(jìng)買土地情形的，方能取得有效競(jìng)買資格，由太湖縣公共資源交易中心通知其參加本次出讓活動(dòng)；競(jìng)買人已繳納競(jìng)買保證金，但經(jīng)審核不符合競(jìng)買申請(qǐng)要求的，競(jìng)買保證金在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；未按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金的；申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、出讓時(shí)間和地點(diǎn)：

拍賣時(shí)間：****年7月**日**:**時(shí)。

掛牌時(shí)間：****年7月**日至****年8月8日**：**。

報(bào)名時(shí)間順延至****年8月6日**:**時(shí)。

六、其他事項(xiàng)

1、競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)擬出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2、競(jìng)買人按申請(qǐng)競(jìng)買要求提交材料并繳納競(jìng)買保證金后辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理。競(jìng)買保證金需從競(jìng)買人賬戶轉(zhuǎn)出，并在辦理競(jìng)買登記前繳納到指定賬戶，繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

3、競(jìng)買人申請(qǐng)材料齊全并按時(shí)繳納競(jìng)買保證金且不具有禁止競(jìng)買土地情形的，方能取得有效競(jìng)買資格，由太湖縣公共資源交易中心通知其參加本次出讓活動(dòng)；競(jìng)買人已繳納競(jìng)買保證金，但經(jīng)審核不符合競(jìng)買申請(qǐng)要求的，競(jìng)買保證金在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；未按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金的；申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4、本次出讓只受理現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請(qǐng)。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。主持人可根據(jù)競(jìng)價(jià)情況，調(diào)整增價(jià)幅度。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。

6、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人按時(shí)付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。

7、出讓人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付土地。土地按照現(xiàn)狀交付。實(shí)行開竣工申報(bào)制度，競(jìng)得人須在出讓人交付土地后一年內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后兩年內(nèi)全部項(xiàng)目竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

8、競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約：競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。競(jìng)得人出現(xiàn)違約行為的，出讓人取消其競(jìng)得人資格，按照總成交價(jià)的**%收取違約金。違約金從競(jìng)買保證金中直接扣收，不足部分依法追償。

9、競(jìng)買人不得提供虛假文件；提供虛假文件的，出讓人取消其競(jìng)買資格或受讓資格（已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，解除出讓合同），按總成交價(jià)的**%收取違約金，違約金從競(jìng)買保證金或出讓價(jià)款（含定金）中直接扣收。

**、競(jìng)得人必須落實(shí)商品房預(yù)售許可相關(guān)規(guī)定，取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式收取或變相收取定金、預(yù)定款。

**、競(jìng)得人開工前須依法辦理水土保持、地災(zāi)評(píng)估等相關(guān)手續(xù)；“結(jié)建”人防工程應(yīng)遵守《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安慶市人民防空工程建設(shè)使用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。

**、競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，不得建設(shè)別墅、“私家莊園”等。違反或不落實(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，違反預(yù)售規(guī)定銷售房屋的，閑置土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，拖欠土地使用權(quán)出讓金的，除按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理外，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，2年內(nèi)不得在我縣參與土地競(jìng)買，并通過全省自然資源信用信息公開平臺(tái)、全國公共資源交易網(wǎng)站公布企業(yè)失信情況。

七、聯(lián)系方式：

出讓方：太湖縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：太湖縣新城建設(shè)路

聯(lián)系人：郝女士

聯(lián)系電話：****-******3

交易平臺(tái)：太湖縣公共資源交易中心

地 址：太湖縣晉熙鎮(zhèn)龍山路與天華路交界處

聯(lián) 系 人：孫慧鋒

聯(lián)系電話:****-******0

八、接受競(jìng)買保證金賬戶和賬號(hào)：

賬戶名稱：太湖縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司太湖縣支行

賬 號(hào): ************

九、本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

太湖縣自然資源和規(guī)劃局

****年7月8日