富寧縣板侖鄉(xiāng)FN-****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
(富資源交字〔****〕**號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，經(jīng)富寧縣人民政府批準(zhǔn)，受縣自然資源局委托，富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心將在云南省公共資源交易平臺(tái)采用公開拍賣方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | 板侖鄉(xiāng)FN-****-**號(hào) | 面 積 | ****.**㎡（合**.**畝） | ||||
| 宗地位置 | 位于富寧縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)（青龍坪片區(qū)） | ||||||
| 建筑系數(shù) | ≥**% | 容積率 | ≥0.6且≤2.0 | 綠地率 | ≦**% | ||
| 土地使用性質(zhì) | 三類工業(yè)用地 | 出讓年限 | **年 | ||||
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 一、土地規(guī)劃要求 （一）地塊內(nèi)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。 （二）嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 二、投資強(qiáng)度：富寧縣土地等別屬于十五等，該地塊的投資強(qiáng)度大于等于**0萬元每公頃。 三、建筑設(shè)計(jì)要求 （一）總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定（以審批同意的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。 （二）建筑總高度：建筑高度不超過**米，若特殊生產(chǎn)功能要求需超過**米的報(bào)國(guó)土空間規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。 （三）建筑須退讓： 1.根據(jù)用地實(shí)際情況合理定位建筑位置，建筑須退讓園區(qū)規(guī)劃道路紅線5.0米。 2.建筑退讓除滿足上述要求外，必須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、通信、燃?xì)?、交通安全、水源保護(hù)等相關(guān)方面退讓要求。 四、配套要求 （一）停車：合理設(shè)計(jì)內(nèi)外空間布局，充分利用空間設(shè)置停車位。 （二）其他配套要求按工業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)要求配建。 五、其他要求 （一）規(guī)劃控制按相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。 （二）地塊建筑面積計(jì)算規(guī)則按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB-T ****6.1-****）執(zhí)行。 （三）建筑排水實(shí)行雨、污雨污分流制，統(tǒng)一接入園區(qū)市政雨水、污水管網(wǎng)，并與園區(qū)管理部門做好銜接工作。 （四）在施工建設(shè)前必須辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并經(jīng)園區(qū)管理部門實(shí)地放線方可開工建設(shè)。 （五）其他要求。上述內(nèi)容未提到的，按國(guó)家及地方性相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
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| 起始價(jià) | **0萬元人民幣 | 增價(jià)幅度 | 5萬元人民幣/次 | ||||
| 競(jìng)買保證金 | **萬元人民幣 | ||||||
| 土地開發(fā)使用條件 | 受讓人必須嚴(yán)格按照《富寧縣自然資源局關(guān)于板侖鄉(xiāng)FN-****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建設(shè)；簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行開、竣工。 | ||||||
| 備注 | 該地塊作為云南富寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)（青龍坪片區(qū)）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”拍賣出讓，畝均稅收、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、單位耗能工業(yè)增加值、單位排放工業(yè)增加值按照《云南省工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)（試行）》中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在按程序組織拍賣出讓后，地塊競(jìng)得人在與富寧縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)還需與云南富寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。 | ||||||
二、競(jìng)買人的資格要求及報(bào)名方式
（一）競(jìng)買人的資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。）本項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
（二）按規(guī)定及要求足額繳納競(jìng)買保證金。
（三）不接受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣魑慕乖谝欢ㄆ谙迌?nèi)限制參與土地競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買人報(bào)名。
（四）列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人或其他組織不得參加競(jìng)買。
三、報(bào)名事宜
（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****年7月**日**:**。
（二）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（未通過報(bào)名的意向競(jìng)買人不能參與競(jìng)買）。
1、CA證書的辦理：意向競(jìng)買人須先辦理CA證書，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，意向競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登錄“云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇文山州）”，根據(jù)網(wǎng)頁右側(cè)“CA辦理”的引導(dǎo)操作辦理數(shù)字CA證書，CA數(shù)字證書辦理需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人提前辦理。
CA證書辦理并激活：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)），咨詢電話：****—******1。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對(duì)接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
2、網(wǎng)上報(bào)名：CA證書辦理成功后，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間截止前，登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名并上傳報(bào)名資料。
（三）報(bào)名資料
競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)名表（按范本格式填寫）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、被委托人身份證、保證金繳納憑證等材料。
★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。
（四）報(bào)名資格確定
競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，如果資格審查不通過，在報(bào)名時(shí)間截至前，競(jìng)買人可以修改報(bào)名資料后重新提交審核。注：報(bào)名截止時(shí)間前資格審查通過的競(jìng)買人才能參與競(jìng)價(jià)。
四、出讓文件的獲取
競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺(tái)自行獲取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及報(bào)名資料模板等資料。
五、拍賣事宜
（一）拍賣起始時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分（以電子交易平臺(tái)顯示時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，直至無人競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)結(jié)束。
（二）拍賣地點(diǎn)：報(bào)名成功的競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。
（三）競(jìng)價(jià)方式：限時(shí)競(jìng)價(jià)。同一競(jìng)買人可多次競(jìng)價(jià)，初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。
（四）競(jìng)買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（五）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無法進(jìn)行的，將采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式出讓以上國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（時(shí)間及地點(diǎn)另行通知）。
（六）競(jìng)買人因不熟悉云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）土地使用權(quán)交易系統(tǒng)的或不具備網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的數(shù)字（CA）證書到達(dá)富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心，由出讓實(shí)施人提供網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備，競(jìng)買人自行登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。
六、確認(rèn)競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但最高應(yīng)價(jià)低于出讓底價(jià)者除外。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動(dòng)終止。
七、競(jìng)買保證金
富寧縣板侖鄉(xiāng)FN-****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為：****年7月**日**時(shí)**分前，保證金繳款單位名稱必須和競(jìng)買人報(bào)名名稱一致，（繳納保證金時(shí)備注所要競(jìng)拍的地塊名稱）保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人須在指定時(shí)限內(nèi)足額繳納競(jìng)買保證金，未按要求繳納保證金的競(jìng)買人，視為放棄參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
賬戶名稱：富寧縣公共資源交易中心
開戶行：富滇銀行股份有限公司文山富寧支行
賬號(hào)：******************
聯(lián)系電話：****-******8
八、信息發(fā)布媒介
云南省公共資源交易信息網(wǎng)
九、聯(lián)系方式
（一）出讓人
名稱：富寧縣土地儲(chǔ)備中心
聯(lián)系電話：****-******9
地址：富寧縣自然資源局五樓
（二）出讓代理機(jī)構(gòu)
名稱：富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心
聯(lián)系電話：****-******8
地址：富寧縣政務(wù)中心四樓
十、其它需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)由富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心組織。
（二）競(jìng)得人需在土地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競(jìng)得人取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按《富政發(fā)（****）**7》號(hào)文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣稅務(wù)局自行繳納。
（四）其它未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》或電話、現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
富寧縣自然資源局
富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心
****年7月**日
