經(jīng)海安市人民政府批準(zhǔn)，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、競(jìng)買資格: 本次出讓土地的申請(qǐng)人為中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合各方均須具有上述相應(yīng)條件。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過海安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landnt.com/）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：**********號(hào)

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

2、宗地編號(hào)：**********號(hào)

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

1.競(jìng)得人如為海安市外注冊(cè)企業(yè)，則需在海安市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。競(jìng)得人如為海安市內(nèi)注冊(cè)企業(yè)，擬注冊(cè)設(shè)立獨(dú)立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)的，需在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)按規(guī)定申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買的需在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)明確股權(quán)比例。在項(xiàng)目竣工前，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，本條款由數(shù)據(jù)局負(fù)責(zé)落實(shí)，開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督。不按規(guī)定組建具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)的，將取消其中買資格，所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。 2.競(jìng)買報(bào)名時(shí)上傳簽署的《按期開發(fā)履約承諾書》，承諾若競(jìng)得后未按約定開發(fā)建設(shè)的，受讓人、受讓人控制的子公司、控制受讓人的母公司和受讓人母公司控制的其他子公司等關(guān)聯(lián)公司納入違背承諾暫停競(jìng)買資格名單；未提交承諾書的，不得參與競(jìng)買報(bào)名。 3.出讓金繳納：競(jìng)得人于簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)將土地出讓金繳納至**%；簽訂出讓合同后六個(gè)月內(nèi)將土地出讓金繳清。 4.土地交付：在出讓金繳清并在受讓人申請(qǐng)交地后一個(gè)月內(nèi)由開發(fā)區(qū)將出讓宗地交付給受讓人，因土地交付產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由開發(fā)區(qū)和競(jìng)得人承擔(dān)。 5.開竣工約定：土地交付后**個(gè)月內(nèi)開工，土地交付后**個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，須在簽訂出讓合同后**日內(nèi)提交詳細(xì)開發(fā)計(jì)劃（含開工、竣工、投資進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）。 6.無償配建及移交工程： 地塊位置：開發(fā)大道東側(cè)、南湖大道北側(cè)，物管用房：不少于總建筑面積的4‰；社區(qū)用房：不少于**0㎡且不少于**㎡/**0戶；一層不少于**㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于**㎡/**0戶；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房：不少于**0㎡且不少于**㎡/**0戶；郵政服務(wù)用房：不少于**㎡（緊靠小區(qū)出入口）； 公廁：不少于**㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于**㎡。 地塊位置：開發(fā)大道東側(cè)、新伍河南側(cè)，物管用房：不少于總建筑面積的4‰；社區(qū)用房：不少于**0㎡且不少于**㎡/**0戶；一層不少于**㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于**㎡/**0戶；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房：不少于**0㎡且不少于**㎡/**0戶；郵政服務(wù)用房：不少于**㎡（緊靠小區(qū)出入口）； 公廁：不少于**㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于**㎡。 無償移交工作在竣工驗(yàn)收后，由受讓人與政府相關(guān)主管部門和業(yè)委會(huì)辦理移交手續(xù)。 7.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。 8.開發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競(jìng)得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競(jìng)得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)、稅。 9.競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 **.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：海安市長江中路**號(hào)

聯(lián) 系 人：曹艷燕 陳靜

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定

銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定

海安市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日