中煤科工集團(tuán)北京華宇工程有限公司就天津研發(fā)基地物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，情況如下：

一、項(xiàng)目名稱：天津研發(fā)基地物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

二、采購(gòu)編號(hào)：HYCG-****-FW-**3

三、招標(biāo)范圍：

注：（1）本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)文件將被否決；

（2）本項(xiàng)目收取投標(biāo)保證金，未繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被否決。

3.1 服務(wù)規(guī)模：

北京華宇天津研發(fā)基地位于天津市紅橋區(qū)三條石街道大胡同4號(hào)，地上建筑層數(shù)為**層（局部**層），建筑高度為**.9米。項(xiàng)目總占地面積****.3平方米，建筑面積****.**平方米。****年預(yù)計(jì)投入使用**層，含公共空間5層（其中會(huì)議室兩層），集中辦公區(qū)域6層。

3.2服務(wù)內(nèi)容：

3.2.1 房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓頂、內(nèi)外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、廁所、臺(tái)階、坡道、停車場(chǎng)、服務(wù)區(qū)域內(nèi)的附屬建筑物等。

3.2.2 公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋公用的上下水道、落水管、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)及管網(wǎng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、綜合安保系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防監(jiān)控、樓宇自控及一層控制中心、設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行、維修維護(hù)和使用管理等。

3.2.3 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管、溝渠、污水井、停車場(chǎng)等。

3.2.4 公共環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所、辦公樓及院內(nèi)公用部位的清潔衛(wèi)生、門前三包，垃圾的收集、清運(yùn)、消殺工作；以及開(kāi)荒保潔、外檐清洗、化糞池清掏、辦公區(qū)域消殺等專項(xiàng)服務(wù)。

3.2.5 安全管理，包括本項(xiàng)目公共區(qū)域的**小時(shí)安全和消防監(jiān)控、巡視、門崗及大樓內(nèi)的執(zhí)勤、來(lái)訪人員登記等管理。

3.2.6 會(huì)議、接待服務(wù)，提供專業(yè)的會(huì)議服務(wù)和接待服務(wù)，確保會(huì)務(wù)工作的高效性和及時(shí)性。

3.2.7 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料，建立完善的檔案管理制度，確保資料的完整性和可追溯性。

3.3服務(wù)周期：****年9月1日至 ****年7月**日

3.4服務(wù)地點(diǎn)：天津市紅橋區(qū)三條石街道大胡同4號(hào)

四、投標(biāo)人資格要求（不滿足要求或有缺漏項(xiàng)，將被否決）

4.1資質(zhì)要求：（所涉及證書均需提供掃描件并加蓋公章，下同）

是中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。提供一般納稅人證明，具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，具備有效履行合同的能力。

4.2專業(yè)人員配備要求：

4.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：具備物業(yè)管理專業(yè)相關(guān)知識(shí)，持有物業(yè)管理證書（如物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書）或同等水平的行業(yè)認(rèn)可資質(zhì)證書， 具備 兩年及以上辦公樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，至少獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)1萬(wàn)平方米以上規(guī)模辦公樓的全面物業(yè)管理事務(wù)，并提供證明材料；必須為投標(biāo)人單位職工，提供投標(biāo)人為該項(xiàng)目經(jīng)理繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明，為專職人員，不得在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職。

4.2.2秩序維護(hù)人員：年齡在**歲至**歲之間的男性，具備高中及以上學(xué)歷，身體健康，無(wú)違法犯罪記錄，持有保安員證，且證件在有效期內(nèi)。

4.2.3保潔員：年齡在**歲至**歲之間，具備初中及以上學(xué)歷，身體健康，持有健康證，無(wú)不良嗜好，個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣良好。

4.2.4消防控制人員：具備中級(jí)（四級(jí)）及以上消防設(shè)施操作員證書（監(jiān)控操作方向）。

4.2.5工程維修人員：強(qiáng)電、弱電、電梯等特殊工種人員必須具備相應(yīng)的國(guó)家職業(yè)資格證書（如高壓電工證、低壓電工證、電梯維修證等），且證書在有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)和解決工程維修中的復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題。

4.2.6會(huì)議服務(wù)人員：年齡在**歲至**歲之間的女性，具備大專以上學(xué)歷。

4.3應(yīng)急管理能力要求：提供應(yīng)急預(yù)案（如消防、防汛、公共衛(wèi)生事件等），近3年同類項(xiàng)目應(yīng)急事件處理案例（附相關(guān)證明材料）。

4.4財(cái)務(wù)要求：近三年（****年、****年、****年，下同）以來(lái)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告掃描件，提供審計(jì)報(bào)告正文，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。

4.5業(yè)績(jī)要求：近五年至少有已完成同類型業(yè)績(jī)1項(xiàng)。證明材料包括：合同（需提供合同關(guān)鍵頁(yè)，包含項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、簽訂時(shí)間、雙方蓋章等），驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或發(fā)票或經(jīng)客戶蓋章的客戶回訪記錄等業(yè)績(jī)的證明材料。

4.6信譽(yù)要求：

（1）未列入發(fā)改委和人行“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）嚴(yán)重失信主體名單。

（2）未列入最高法中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）的失信被執(zhí)行人清單。

（3）未列入市場(chǎng)監(jiān)管總局國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）企業(yè)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（4）未列入“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（5）投標(biāo)人或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

投標(biāo)人需提供近三年上述內(nèi)容網(wǎng)站查詢截圖（以報(bào)名之日起至遞交響應(yīng)文件截止日之間的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

4.7其他要求：

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時(shí)參加投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件出售方式與時(shí)間：

5.1發(fā)售時(shí)間：****年7月**日**:**至****年8月4日**:**

5.2文件售價(jià)：**0元/包

5.3匯款方式：公對(duì)公轉(zhuǎn)賬

5.4購(gòu)買方式：投標(biāo)人登錄“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)”（https://cg.ccteg.cn），按平臺(tái)系統(tǒng)提示信息填寫資料完成投標(biāo)人注冊(cè)，投標(biāo)人需從投標(biāo)人基本賬戶將標(biāo)書費(fèi)（投標(biāo)保證金、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)）匯至下列賬戶：

戶名：中煤科工集團(tuán)北京華宇工程有限公司

賬號(hào)：********************7

開(kāi)戶行：交通銀行北京和平里支行（聯(lián)行號(hào)：************）

投標(biāo)人匯款時(shí)務(wù)必注明“采購(gòu)編號(hào)+標(biāo)書費(fèi)”字樣（否則將無(wú)法通過(guò)審核），并將匯款憑證上傳至電子采購(gòu)平臺(tái)，經(jīng)審核通過(guò)后在電子平臺(tái)內(nèi)自行下載招標(biāo)文件（操作技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)查看【中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)首頁(yè)】-【客服中心】-【投標(biāo)指南】）

六、 投標(biāo)文件遞交

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：****年8月4日**:**，逾期遞交的投標(biāo)文件恕不接受。

投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人須通過(guò)投標(biāo)文件客戶端編制投標(biāo)文件，在遞交截止時(shí)間前將CA加密后的投標(biāo)文件上傳到“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)”（https://cg.ccteg.cn）系統(tǒng)中，遞交的投標(biāo)文件以電子版為準(zhǔn)。

七、開(kāi)標(biāo)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年8月4日**:**

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：通過(guò)“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)”（https://cg.ccteg.cn）公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，不舉行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)儀式。

開(kāi)標(biāo)方式：屆時(shí)投標(biāo)人應(yīng)在線參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議（自備電腦，開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)頁(yè)建議采用IE8或IE9），開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前登入“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)”（https://cg.ccteg.cn）開(kāi)標(biāo)大廳完成簽到，開(kāi)標(biāo)后完成解密、確認(rèn)和簽名步驟。

八、 聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：中煤科工集團(tuán)北京華宇工程有限公司

采 購(gòu) 人：張女士 聯(lián)系方式：**********3

采購(gòu)組織：陳先生聯(lián)系方式：**0-******** **********1

九、CA辦理方式

投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，若有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)，須盡快辦理CA證書（辦理方式詳見(jiàn)“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm）”首頁(yè)-CA辦理）。

投標(biāo)人未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過(guò)期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無(wú)法辦理。

十、電子招標(biāo)投標(biāo)注意事項(xiàng)

**.1 投標(biāo)人須登錄“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.ccteg.cn），完成供應(yīng)商注冊(cè)后（審核需3個(gè)工作日），方可參與投標(biāo)。

**.2 如有意向參與項(xiàng)目投標(biāo)，投標(biāo)人根據(jù)下載路徑（【中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)首頁(yè)】—【客服中心】—【投標(biāo)指南】），下載并仔細(xì)閱讀投標(biāo)指南，自主學(xué)習(xí)投標(biāo)流程。

**.3 投標(biāo)人購(gòu)買標(biāo)書路徑：登陸供應(yīng)商賬號(hào)-招標(biāo)采購(gòu)管理-購(gòu)買文件-選擇項(xiàng)目放入購(gòu)物車-去購(gòu)物車結(jié)算-下訂單-付款方式（現(xiàn)金）-附件上傳標(biāo)書費(fèi)匯款憑證-提交-等待電子采購(gòu)平臺(tái)審核（審核需1個(gè)工作日）-審核后查看我的項(xiàng)目下載招標(biāo)文件。

**.4 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，若有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)，投標(biāo)人須辦理CA證書，辦理方式詳見(jiàn)“中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm）”首頁(yè)—CA辦理。

**.5 投標(biāo)文件制作須下載投標(biāo)客戶端，并在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交到中國(guó)煤科電子采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm）中。

**.6投標(biāo)過(guò)程中如有采購(gòu)平臺(tái)技術(shù)操作疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢平臺(tái)客戶服務(wù)中心，聯(lián)系方式如下：

（1）操作咨詢及技術(shù)支持： **********@qq.com 咨詢時(shí)間：工作日 **:**~**:**，**:**~**:**。

（2）數(shù)字證書客服咨詢：電話：**********轉(zhuǎn)6 咨詢時(shí)間：工作日**:**~**:**。