潛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告

潛自然資規(guī)出告字〔****〕8號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部**號(hào)令）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)決定公開(kāi)出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

說(shuō)明：

1. 本次出讓宗地規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)文本等相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人支付。

2. 拍賣(mài)傭金按宗結(jié)算，由競(jìng)得人支付給拍賣(mài)公司。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人，自然人不得參入競(jìng)買(mǎi)，法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人另有限制的除外。僅接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)土地：

(1)對(duì)尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對(duì)人；

(2)根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財(cái)金〔****〕**0號(hào))文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員(登錄中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún))；

3.本次出讓只受理書(shū)面申請(qǐng)，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請(qǐng)。

三、出讓方式、時(shí)間和地點(diǎn)

（一）出讓方式：公開(kāi)拍賣(mài)。

（二）時(shí)間安排：

1.拍賣(mài)活動(dòng)（含公告）時(shí)間：****年 7月**日8:**起

至 ****年8月 1日**:**止。

2.拍賣(mài)文件領(lǐng)取時(shí)間：****年7月**日8:**起

至 ****年7月**日**:**止。

3.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****年7月**日8:**起

至 ****年7月**日**:**止。

4.競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間：****年7月**日**:**。

5.競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)時(shí)間：出讓人對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格審查合格的，于****年7月**日**:**前簽發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人持《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》等材料參加本次拍賣(mài)活動(dòng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格經(jīng)審查不合格的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

6.拍賣(mài)時(shí)間：****年8月1日**:**開(kāi)始。

（三） 出讓活動(dòng)地點(diǎn)：潛山市公共資源交易中心

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須提交的資料

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)兩份。

2.申請(qǐng)人的有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件兩份。

3.申請(qǐng)人企業(yè)法定代表人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。

4.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件兩份，以及委托代理人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。

5.競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證復(fù)印件兩份。

6.拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述復(fù)印件均加蓋公司印章，原件用于查驗(yàn)。

五、 特別約定

1.本次出讓不統(tǒng)一組織實(shí)地踏勘。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)前，應(yīng)自行對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問(wèn)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)截止時(shí)間**日前，以書(shū)面方式向宗地所在地人民政府提出，同時(shí)將該異議申請(qǐng)書(shū)提交潛山市自然資源和規(guī)劃局備查；異議申請(qǐng)由宗地所在地人民政府予以書(shū)面答復(fù)，在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)截止時(shí)間3日前，我局未收到宗地所在地人民政府書(shū)面答復(fù)的或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)答復(fù)再次提出書(shū)面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補(bǔ)充公告；宗地所在地人民政府予以書(shū)面答復(fù)后，在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)截止時(shí)間3日前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人未再次提出書(shū)面異議的，視為競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓宗地?zé)o異議。

2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓文件內(nèi)容有疑問(wèn)的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)截止時(shí)間**日前以書(shū)面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。

3.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，即視為出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀、周邊道路、供水、供電、排水、通信、圍擋等基礎(chǔ)配套，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，若競(jìng)得本宗地，愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)按現(xiàn)狀接受土地，簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)地塊成交結(jié)果及所簽署文件提出抗辯。

4.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有保留底價(jià)，采取增價(jià)方式。沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上同時(shí)舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，拍賣(mài)師無(wú)法分辨舉牌先后，且同時(shí)舉牌者都不愿意繼續(xù)增加報(bào)價(jià)時(shí)，采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得者；競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)。

5.QSS****號(hào)宗地帶規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案和回購(gòu)方案出讓?zhuān)凑铡稘撋绞心显缆放c書(shū)香北路交叉口地塊回購(gòu)方案》及潛山市人民政府批準(zhǔn)的《南岳路與書(shū)香北路交叉口地塊商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案》建設(shè)。地塊內(nèi)需配建滿足**班學(xué)生就餐食堂一座。

6.QSS****號(hào)宗地帶規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案出讓?zhuān)凑諠撋绞腥嗣裾鷾?zhǔn)的《潛山市舒臺(tái)路與新建路交叉口西北側(cè)地塊酒店項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃暨建筑設(shè)計(jì)方案》建設(shè)。項(xiàng)目用地及建成的所有物業(yè)，競(jìng)得人均需自持，其中：裙房一層四間及二層三間商業(yè)物業(yè)自持期限不少于5年（具體范圍詳見(jiàn)潛山市舒臺(tái)路與新建路交叉口西北側(cè)地塊酒店項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃一層、二層平面圖），其他所有物業(yè)自持期限與土地出讓年限一致。自持期限自項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)算，自持期間不得以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)、對(duì)外銷(xiāo)售、以房抵債等任何方式轉(zhuǎn)讓。

7.QSS****號(hào)宗地帶地面建筑物一起出讓。

8.QSS****、QSS****、QSS****號(hào)宗地需在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工 。

9.QSS****號(hào)宗地采用分期方式支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，拍賣(mài)出讓確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金即轉(zhuǎn)為競(jìng)得地塊的定金。受讓人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款的**%（競(jìng)買(mǎi)保證金抵作出讓價(jià)款在內(nèi)），余款應(yīng)于簽訂土地出讓合同后1年內(nèi)繳清。同時(shí)，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂滿1個(gè)月的次日起，受讓人需以剩余應(yīng)繳納的出讓金為基數(shù)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

QSS****號(hào)、QSS****號(hào)宗地出讓競(jìng)得人產(chǎn)生后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金中相當(dāng)于成交價(jià)款的**%部分即轉(zhuǎn)作競(jìng)得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作預(yù)付款。

本次拍賣(mài)所有競(jìng)得人均需當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，終止供地，定金不予退還；《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，具有法律效力，**個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，定金不予退還。

未競(jìng)得者所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

**.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣(mài)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定完成新公司注冊(cè)登記后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

**.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、拍賣(mài)出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。

報(bào)名地點(diǎn)：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和

開(kāi)發(fā)利用科

拍賣(mài)地點(diǎn)：潛山市公共資源交易中心

繳納競(jìng)買(mǎi)保證金銀行賬戶(hù)：

戶(hù)名：潛山市財(cái)政局

開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行潛山天柱山支行

賬號(hào)：****************0

聯(lián)系人：嚴(yán)先生、余先生

聯(lián)系電話：****―******1

潛山市自然資源和規(guī)劃局

****年7月**日