項目名稱

南寧農業(yè)發(fā)展集團有限責任公司石埠片區(qū)二分場**畝國有劃撥農用地公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**5

掛牌價格

1,**0.**元/畝·年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年7月**日

掛牌截止日期

****年7月**日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租地塊位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)石埠奶場路二分場，資產(chǎn)權屬為南寧農業(yè)發(fā)展集團有限責任公司，土地權屬證號為桂(****)南寧市不動產(chǎn)權第******4號，土地性質為國有劃撥農用地，用途為水田、其他園地、坑塘水面、人工牧草地，面積約**畝。因國家對國土資源第三次調查，該地塊最新地類用途為：約有**畝土地為耕地，其余面積為其他草地。目前，地塊現(xiàn)狀為凈地，無其他建筑物或設施設備。標的具體情況詳見《資產(chǎn)招租明細表》。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧農業(yè)發(fā)展集團有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市邕隆公路**號

法定代表人/負責人

覃世耀

注冊資本

****1.******萬 元 人民幣

經(jīng)濟類型

國有獨資

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

制造業(yè)>農副食品加工業(yè)>其他農副食品加工(C**9)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************0F

經(jīng)營規(guī)模

小型

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧鄉(xiāng)村振興集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧鄉(xiāng)村振興集團有限責任公司

批準類型

董事 會議紀要

批準文件名稱

第一屆董事會第六十三次會議紀要

批準文號

〔****〕 ** 號

批準日期

****年7月8日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,**0.**元/畝·年

價格說明

每畝年租金單價

其他類型保證金處置方式

承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和履約保證金（履約保證金按最后一個承租年度三個月租金的總和整數(shù)收取，以實際成交結果為準）。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失須支付相應費用的，出租方有權從承租方繳納的履約保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方履約保證金的，承租方應在扣抵事實發(fā)生之日起五個工作日內向出租方補齊履約保證金，逾期不補齊履約保證金的按拖欠租金約定承擔違約責任。租賃合同終止，承租方付清租金等各項費用并已將承租土地退回給出租方，承租方向出租方書面提出履約保證金退回申請（需附收款賬戶），滿足上述全部條件后出租方在5 個工作日內將履約保證金剩余金額無息退回給承租方。

租金支付方式

以連續(xù)的**個月為一個交租周期，先交租金后使用場地

租賃期限

租賃期限為**年，其中，給予承租者場地清場期3個月，包含在租賃期內；清場期當年年租金給予優(yōu)惠折扣，折扣系數(shù)為：（日歷年天數(shù)-清場期天數(shù)）/日歷年天數(shù)。

與出租相關

其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標準交納交易服務費，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費（最終以實際測量面積結算為準，多退少補）。

3、承租方簽訂《成交確認書》后**個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付合同約定的相關費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1.有意對該宗土地進行整體開發(fā)經(jīng)營，社會信譽良好，無偷稅漏稅欠稅記錄，不在人民法院或其他政府機關公布的失信被執(zhí)行人名單中。

2.須為合法存續(xù)的企事業(yè)單位、自然人投資或控股的企業(yè)。

3.對該租賃土地用途全面了解，對市場、經(jīng)濟效益和社會效益有較為準確的定位和研判的。

4.報名人注冊資本為人民幣**0萬元（含**0萬元）以上，且銀行存款賬戶余額為**0萬元（含**0萬元）以上。

5.參與競租企業(yè)目前經(jīng)濟效益良好，具有種植農作物、水產(chǎn)養(yǎng)殖等能力和成功經(jīng)驗，最少提供一個成功的種植或養(yǎng)殖項目案例，須符合以下要求：

（1）在5年內須有土地流轉或種植、養(yǎng)殖項目的成功案例，案例涉及的土地面積累計不小于**0畝 (含**0畝)。

（2）提供成功案例相關證明，包括但不限于項目合同、項目可研報告、項目實景照片等。

競租所需

提交材料

1、競租申請與承諾書（由廣西交易所集團提供范本文件）；

2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的查詢結果；

4、有意對該宗土地進行整體開發(fā)經(jīng)營，社會信譽良好，無偷稅漏稅欠稅記錄；對該租賃土地用途全面了解，對市場、經(jīng)濟效益和社會效益有較為準確的定位和研判的承諾文件；

5、無欠稅證明文件；

6、企業(yè)銀行存款證明；

7、土地現(xiàn)場踏勘確認書；

8、至少提供一個成功的種植或養(yǎng)殖項目案例（包括但不限于項目合同、項目可研報告、項目實景照片等）；

9、授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

**、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、土地現(xiàn)場踏勘確認書、承諾文件、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/按手印的復印件。

2. 競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、 以上標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方必須在招租公告發(fā)布之日起至報名時間截止期間到租賃現(xiàn)場勘驗確認租賃土地及地上附作物、建筑物等詳情，并簽字確認了土地現(xiàn)狀、地上附著物、建筑物、構建物、農作物等詳情，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的權證、現(xiàn)狀及相關費用，并簽署《土地現(xiàn)場踏勘確認書》，在報名時上傳《土地現(xiàn)場踏勘確認書》。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。意向承租方

2、用途：用于經(jīng)營與該租賃土地地類性質相匹配的業(yè)態(tài)（以自然資源部門或具有資質的土地地類調查機構出具的地類性質材料為準）。

3、清場期當年年租金給予優(yōu)惠折扣，清場折扣系數(shù)為：（日歷年天數(shù)-清場期天數(shù)）/日歷年天數(shù)，清場期當年租金按日歷年天數(shù)計算折扣后收取，計算公示為：年租金×清場折扣系數(shù)=清場期年租金。如清場期跨年，相應清場租金折扣期分作兩年，非清場期年度租金則按成交單價及合同約定條款計收租金。

4、以連續(xù)的**個月為一個交租周期，租金繳納方式以先繳納租金后使用場地的原則，租金遞增幅度以每3年為一個遞增租金周期，每個遞增租金周期內租金的標準不變，下一個遞增租金周期的標準在上一個遞增租金周期的租金標準的基礎上增加5%。

5、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和履約保證金（履約保證金按最后一個承租年度三個月租金的總和整數(shù)收取，以實際成交結果為準）。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失須支付相應費用的，出租方有權從承租方繳納的履約保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方履約保證金的，承租方應在扣抵事實發(fā)生之日起五個工作日內向出租方補齊履約保證金，逾期不補齊履約保證金的按拖欠租金約定承擔違約責任。租賃合同終止，承租方付清租金及各項費用并已將承租土地退回給出租方，承租方可向出租方書面提出履約保證金退回申請（需附收款賬戶），滿足合同約定的條件后出租方在5 個工作日內將履約保證金剩余金額無息退回給承租方。

6、承租方按合同約定交納第一年土地租金（可在競租保證金中優(yōu)先抵扣），不足部分應在租賃合同生效之日起5個工作日內補齊，此后在下一個承租年度開始前一個月內向出租方交清該承租年度的租金，出租方應在收到承租方租金后一個月內向承租方開具票據(jù)。

7、承租方交納報名保證金后，即視同接受本公告的條款和規(guī)定，不按本公告規(guī)定執(zhí)行的視同為違約，報名保證金不予退回。

8、承租方須依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，此地塊如遇到政府征地時，必須予以配合。

9、承租方未來在經(jīng)營管理該土地期間，如需在承租土地上建增建筑物、構建物或其他附著物，須經(jīng)出租方書面同意并自行向政府相關部門辦理地上建筑物、構筑物等地上附著物的報建手續(xù)，依法依規(guī)經(jīng)營，如未辦理相關報建手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方自行承擔。

**、承租方自行負責對該地塊上原有的雜草、垃圾等進行清理，同時負責清場所產(chǎn)生的一切費用。

**、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租土地或地上建筑物進行轉包轉租、分包分租等，或以其他方式將承租土地或地上建筑物提供給第三方使用。

**、意向承租方必須到租賃現(xiàn)場勘驗確認租賃土地及地上附作物、建筑物等詳情，并簽字確認。

**、承租方競租前自行了解與該地塊土地地類性質相關的建設政策，承租方成交后不得以包括但不限于無法實現(xiàn)其預期建設目的為由終止租賃關系；不得擅自改變承租土地用途（包括但不限于出租合同或協(xié)議規(guī)定的用途）。

**、查看標的時間：公告期間（上班時間：9:**-**:**）；查看標的聯(lián)系人：方女士，聯(lián)系電話：**********3。

**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有，以上事項如有變更，一律以變更通知為準。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時間

****年7月**日**:**:**

交納注意事項

1、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和履約保證金，不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內補齊，競租保證金如有剩余則退還給承租方，掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、競租申請與承諾書

2、租賃合同

3、土地現(xiàn)場踏勘確認書

4、承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7、**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址： 廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓