| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******1 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 上海滄達(dá)投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（上海市徐匯區(qū)湖南路**8弄1號(hào)****室） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海滄達(dá)投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向受讓方如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人：劉小姐 **1-********2、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時(shí)間較長。3、本項(xiàng)目采用市場法評(píng)估。4、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。5、《房地產(chǎn)權(quán)證》附記所載：歸并。1、本次評(píng)估結(jié)論含增值稅銷項(xiàng)稅。2、本次評(píng)估結(jié)論為稅費(fèi)各付的市場價(jià)值，即交易雙方應(yīng)按相關(guān)稅法的規(guī)定承擔(dān)在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3、納入評(píng)估范圍的湖南路**8弄1號(hào)****室，根據(jù)委托人提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（滬房地徐字（****）第******號(hào)），土地使用權(quán)來源為出讓，用途為綜合，無土地使用權(quán)到期日，房屋用途為公寓，本次按住宅進(jìn)行評(píng)估，提醒報(bào)告使用人注意。4、納入評(píng)估范圍的湖南路**8弄1號(hào)****室，根據(jù)委托人提供的《上海房屋（場地）租賃合同》及委托人介紹，該房屋目前精裝修及內(nèi)部家具均為承租人承租后自費(fèi)裝修，合同中約定合同到期后出租方有權(quán)收回房屋，且不需要對(duì)承租方的裝修等進(jìn)行補(bǔ)償，并約定承租方返還房屋時(shí)必須保證房屋及內(nèi)部（包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況）處在租賃交付時(shí)的原狀一致（自然損耗除外）的清潔、可租用及良好狀態(tài)。故本次評(píng)估考慮了評(píng)估基準(zhǔn)日房屋的裝修狀況，同時(shí)我們提醒報(bào)告使用人注意，不排除房屋實(shí)際轉(zhuǎn)讓交付時(shí)的狀態(tài)可能與基準(zhǔn)日現(xiàn)場勘查時(shí)的狀態(tài)可能存在不一致而導(dǎo)致價(jià)值貶損。5、截止評(píng)估基準(zhǔn)日，委估的房地產(chǎn)已出租，租賃合同簽署的出租用途為住宅，租賃情況如下：位置 承租人 租賃面積（M2） 租賃起始日 租賃到期日 年租金（元/年）湖南路**8弄1號(hào)****室 上海瞻遠(yuǎn)建筑工程部 **0.** ****/6/1 ****/5/** **3,**4.**因剩余租賃期限較長，可能產(chǎn)生的清退費(fèi)由委托人另行約定，本次評(píng)估不考慮。 |
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