1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及抵押和限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)約定，轉(zhuǎn)讓方已書面通知抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓方承諾在交易雙方簽訂交易合同并收到足額交易價(jià)款后，辦理涂銷抵押登記，并與受讓方辦理移交手續(xù)。請(qǐng)意向受讓方自行對(duì)相關(guān)所涉過戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，在充分考慮標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因此過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

2.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣活動(dòng)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

3.若交易標(biāo)的出現(xiàn)交易時(shí)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，交易標(biāo)的所屬國(guó)土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時(shí)，最終以新核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

4.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓標(biāo)的房產(chǎn)行為是否符合廣州市商品住房限購(gòu)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

5.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

6.轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

7.意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方公示的《資產(chǎn)交易合同》（合同范本）簽署交易合同。

8.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉標(biāo)的房產(chǎn)歷史情況，認(rèn)同標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以標(biāo)的房產(chǎn)間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間過長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

9.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系蘇永豪，電話：**0-********進(jìn)行預(yù)約看房。

**.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

**.交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》時(shí)須同時(shí)簽訂《廉政協(xié)議書》（詳見重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。