莆田市木蘭溪綬溪片區(qū)八二一街以南城中村保障性安居項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)）答疑紀(jì)要
各潛在投標(biāo)人：
一、答疑部分
問(wèn)題（一）本項(xiàng)目招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表?xiàng)l款**.1中“**.1.**本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要求增加：BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有人力資源和社會(huì)保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的（建筑專(zhuān)業(yè)）BIM高級(jí)建模師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM高級(jí)建模師崗位能力證書(shū)）或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師崗位能力證書(shū)）或中國(guó)圖學(xué)學(xué)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)BIM技能等級(jí)考試二級(jí)及以上證書(shū)（建筑專(zhuān)業(yè)）?！盉IM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的要求設(shè)置過(guò)高，該證書(shū)在行業(yè)內(nèi)持有量級(jí)少，可能限制競(jìng)爭(zhēng)，建議等級(jí)要求為一級(jí)。
回復(fù)：為確保項(xiàng)目全過(guò)程中BIM技術(shù)應(yīng)用連貫、高效，推進(jìn)BIM技術(shù)在工程建設(shè)全生命周期應(yīng)用，故按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問(wèn)題（二）招標(biāo)文件第**頁(yè)：**.1.**本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要求增加：BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，以上人員是由工程設(shè)計(jì)單位提供嗎，請(qǐng)明確
回復(fù)：BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人由工程設(shè)計(jì)單位提供。
問(wèn)題（三）1、招標(biāo)公告中第3.4條“投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的總建筑面積 ****** ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目；” 本項(xiàng)目為分地塊建設(shè)項(xiàng)目，在招標(biāo)公告第2.3條，工程建設(shè)規(guī)模描述中明確本項(xiàng)目包含五個(gè)地塊的設(shè)計(jì)子項(xiàng)；同時(shí)招標(biāo)文件第4章 合同條款及格式中第**.3、**.4條款中定金、進(jìn)度款項(xiàng)下，“注：綬溪片區(qū)地塊三A項(xiàng)目：暫估設(shè)計(jì)費(fèi)約**5.**萬(wàn)元，綬溪片區(qū)地塊三B項(xiàng)目：暫估設(shè)計(jì)費(fèi)約**4.**萬(wàn)元，綬溪片區(qū)地塊三C項(xiàng)目：暫估設(shè)計(jì)費(fèi)約**3.**萬(wàn)元，綬溪片區(qū)地塊十A2項(xiàng)目：暫估設(shè)計(jì)費(fèi)約**3.**萬(wàn)元，綬溪片區(qū)地塊十二項(xiàng)目：暫估設(shè)計(jì)費(fèi)約**3.**萬(wàn)元”；明確了該項(xiàng)目為5個(gè)子項(xiàng)，各個(gè)子項(xiàng)中最大設(shè)計(jì)面積估算值為**.4萬(wàn)㎡，按照招標(biāo)類(lèi)似業(yè)績(jī)的設(shè)定依據(jù)，本項(xiàng)目的類(lèi)似業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定為**萬(wàn)㎡存在量身定做的嫌疑，主觀(guān)提高項(xiàng)目的類(lèi)似業(yè)績(jī)規(guī)模，需要重新設(shè)定。 2、投標(biāo)須知前附表的其他中第**.1.**條“BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有人力資源和社會(huì)保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的（建筑專(zhuān)業(yè)）BIM高級(jí)建模師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM高級(jí)建模師崗位能力證書(shū)）或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師崗位能力證書(shū)）或中國(guó)圖學(xué)學(xué)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)BIM技能等級(jí)考試二級(jí)及以上證書(shū)（建筑專(zhuān)業(yè)）?！?1）本項(xiàng)目招標(biāo)文件增設(shè)的BIM專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人要求，與省級(jí)招標(biāo)文件范本存在明顯差異。經(jīng)核查，省范本未將BIM負(fù)責(zé)人列為必備崗位，此項(xiàng)新增要求可能構(gòu)成對(duì)投標(biāo)資格的不合理限制，尤其對(duì)綜合資質(zhì)完備但規(guī)模較小的設(shè)計(jì)單位形成準(zhǔn)入壁壘，涉嫌違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十條關(guān)于不得排斥潛在投標(biāo)人的規(guī)定。 2）鑒于本項(xiàng)目為常規(guī)住宅開(kāi)發(fā)，BIM技術(shù)應(yīng)用多集中于管線(xiàn)綜合等基礎(chǔ)層面，現(xiàn)行要求中"建筑專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上BIM證書(shū)"的特定條件存在雙重不合理性：一是專(zhuān)業(yè)限定與住宅項(xiàng)目多專(zhuān)業(yè)協(xié)同需求不符；二是證書(shū)等級(jí)要求超出實(shí)際工程需要。建議參照《建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第六條，以項(xiàng)目實(shí)際需求為基礎(chǔ)調(diào)整技術(shù)條款，確保招標(biāo)要求的專(zhuān)業(yè)適配性與競(jìng)爭(zhēng)公平性。 3、投標(biāo)須知前附表的其他中第**.1.**條“本項(xiàng)目采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)2家。（允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)各1家單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）” 本項(xiàng)目合計(jì)由五個(gè)子項(xiàng)組成，工作同步開(kāi)展需要多方協(xié)同合作以便項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)工作能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)圓滿(mǎn)完成且質(zhì)量與預(yù)期一致。本項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)模較大，不應(yīng)限制聯(lián)合體成員的數(shù)量，如需限制應(yīng)在充分考慮保障項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展前提下，聯(lián)合體家數(shù)至少應(yīng)有3家及以上，避免出現(xiàn)工作能力強(qiáng)但是體量不大的勘察設(shè)計(jì)公司無(wú)法參與項(xiàng)目投標(biāo)的情況，以保證項(xiàng)目招標(biāo)工作的公平性。
回復(fù)：1、本項(xiàng)目類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)更改為：總建筑面積******㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。
2、為確保項(xiàng)目全過(guò)程中BIM技術(shù)應(yīng)用連貫、高效，推進(jìn)BIM技術(shù)在工程建設(shè)全生命周期應(yīng)用，故按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、本條款按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問(wèn)題（四）1、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)**其他**.1.**“投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提交《投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函》、《擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾函》掃描件”，投標(biāo)文件格式中未見(jiàn)提供承諾函的格式。 2、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)**其他**.1.**本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要求增加BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)BIM人員是否可以外聘？ 3、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)**其他**.1.**企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：“近五年承擔(dān)過(guò)總建筑面積 ****** ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)并取得工程規(guī)劃許可證的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)?！眴?wèn)一：業(yè)績(jī)總建筑面積**萬(wàn)平及以上的要求不合理，本項(xiàng)目有分為五個(gè)地塊，其中最大的建筑面積是**萬(wàn)多平，建議業(yè)績(jī)要求是否可以改成總建筑面積**萬(wàn)平及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目？問(wèn)二：根據(jù)福建省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件通用本，業(yè)績(jī)證明只要附上設(shè)計(jì)合同和審查合格書(shū)，要求提供工程規(guī)劃許可證不合理，是否可以刪除？只要求在業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段即可？
回復(fù)：1、承諾函的格式詳見(jiàn)附件1。
2、BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人不允許外聘。
3、本項(xiàng)目商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求更改為：“近五年承擔(dān)過(guò)總建筑面積******㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)。
問(wèn)題（五）1.項(xiàng)目共計(jì)5個(gè)地塊，招標(biāo)文件內(nèi)僅有2個(gè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，其他3個(gè)地塊是否本次投標(biāo)不需設(shè)計(jì)？如需設(shè)計(jì)，請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 2.請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目所在片區(qū)（綬溪片區(qū)）控制性規(guī)劃圖則（含規(guī)劃道路、豎向規(guī)劃、立面風(fēng)貌控制等）； 3.請(qǐng)?zhí)峁└鞯貕K戶(hù)型設(shè)計(jì)要求， 答疑1：根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)**條款號(hào)**.3、**.5條款中設(shè)計(jì)費(fèi)（勘察費(fèi)）金額和計(jì)算辦法：“暫估約**.2萬(wàn)元，勘察單價(jià)按 ****元/孔包干計(jì)取，數(shù)量暫按**1孔，最終按實(shí)際的詳勘鉆孔數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。”針對(duì)以上招標(biāo)文件內(nèi)容，我單位答疑如下：本項(xiàng)目是保障性安居項(xiàng)目，是民生項(xiàng)目，以上計(jì)費(fèi)方式，低于施工成本價(jià)，必然導(dǎo)致偷工減料，省去大部分試驗(yàn)環(huán)節(jié)方可完成，投標(biāo)文件中又規(guī)定要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真施工，不然就各種處罰，顯然是自相矛盾，貴單位在招標(biāo)文件第**頁(yè)中的**.5.條款明確說(shuō)明：“招標(biāo)內(nèi)容包含勘察[巖土工程勘察、工程測(cè)量、工程物探（含管線(xiàn)探測(cè)）]的，其勘察收費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人委托的勘察范圍和內(nèi)容可參照原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【****】**號(hào)文件《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（****年修訂本）的相關(guān)規(guī)定計(jì)算工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，勘察收費(fèi)金額按照下列公式計(jì)算：（1） 工程勘察收費(fèi)＝工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) ×（1±浮動(dòng)幅度值）；（2） 工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)＋工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)；（3） 工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)＝工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)基價(jià)×實(shí)物工作量×附加調(diào)整系數(shù)；（4） 工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)=工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)×技術(shù)工作收費(fèi)比例。 招標(biāo)人的工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)有和參考臨近工程項(xiàng)目的資料做出的估算；若資料欠缺，可采用工程投資額的1-3%進(jìn)行估算，投資額較大或地質(zhì)條件簡(jiǎn)單取小值、投資額較小或地質(zhì)條件復(fù)雜取大值。本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人公布的工程勘察收費(fèi)的估算的工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、上下浮動(dòng)幅度值、勘察費(fèi)計(jì)算辦法等見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)。投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)人公布的的工程勘察收費(fèi)的估算的工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、上下浮動(dòng)幅度值、勘察費(fèi)計(jì)算辦法等有異議的，可以在招標(biāo)文件約定的時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)詢(xún)，招標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定做出澄清。”一個(gè)建設(shè)投資額高達(dá)**億的民生項(xiàng)目競(jìng)認(rèn)為勘察費(fèi)用**0萬(wàn)就可完成（還包括巖土設(shè)計(jì)），這種質(zhì)量可想而知，也是建筑界的悲哀，也是質(zhì)量安全事故頻發(fā)的直接導(dǎo)火索，故強(qiáng)烈建議勘察費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式改為“勘察費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（**** 年修訂本）標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) **%計(jì)取，按實(shí)際工作量進(jìn)行結(jié)算?！保侥鼙ＷC勘察質(zhì)量及提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。 答疑2：招標(biāo)項(xiàng)目專(zhuān)用合同條款數(shù)據(jù)表：8.**其它：勘察費(fèi)用付款方式：“3、勘察費(fèi)進(jìn)度款支付如下：①各子項(xiàng)目完成詳細(xì)勘察并提供圖審合格的報(bào)告，由設(shè)計(jì)人提出付款申請(qǐng)，經(jīng)代開(kāi)發(fā)單位及委托人審核批準(zhǔn)后支付至各子項(xiàng)目暫定工程勘察費(fèi)用的**%;②待工程竣工驗(yàn)收、經(jīng)有審核權(quán)的部門(mén)或第三方結(jié)算審核后，支付至各子項(xiàng)目審核后結(jié)算金額的**0%?！笨辈靾?bào)告審查合格，勘察工作大部份工作已完成，成本已產(chǎn)生，如此低的價(jià)格，要求**%的勘察費(fèi)用到竣工驗(yàn)收再付，設(shè)身處地，將心比心，如果你是勘察單位是做何感想，良心何在？？？？你們的代理費(fèi)是高利潤(rùn)拿的嗎，也等項(xiàng)目竣工再付，你們會(huì)接受嗎% 望回復(fù)，謝謝！
回復(fù)：1~2、5個(gè)地塊均須設(shè)計(jì)，其他地塊詳見(jiàn)附件2。
3、戶(hù)型設(shè)計(jì)詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)戶(hù)配比。
答疑1~2、本項(xiàng)目勘察費(fèi)及其支付方式按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問(wèn)題（六）本項(xiàng)目招標(biāo)文件第**.1.**條款要求：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要求增加： BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有人力資源和社會(huì)保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的（建筑專(zhuān)業(yè)）BIM高級(jí)建模師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM高級(jí)建模師崗位能力證書(shū)）或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師崗位能力證書(shū)）或中國(guó)圖學(xué)學(xué)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)BIM技能等級(jí)考試二級(jí)及以上證書(shū)（建筑專(zhuān)業(yè)）。由于BIM人員為非設(shè)計(jì)院建筑工程甲級(jí)資質(zhì)要求中的 必需具備的人員，該人員是否可以外聘（同資格要求中的造價(jià)工程師一樣），或者該BIM人員是否可以是聯(lián)合體單位中的設(shè)計(jì)或勘察單位任意一家單位來(lái)提供？
回復(fù)：BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人不允許外聘，由工程設(shè)計(jì)單位提供。
問(wèn)題（七）本項(xiàng)目招標(biāo)文件第**.1.**條款要求：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要求增加： BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有人力資源和社會(huì)保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的（建筑專(zhuān)業(yè)）BIM高級(jí)建模師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM高級(jí)建模師崗位能力證書(shū)）或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師培訓(xùn)證書(shū)（或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師崗位能力證書(shū)）或中國(guó)圖學(xué)學(xué)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)BIM技能等級(jí)考試二級(jí)及以上證書(shū)（建筑專(zhuān)業(yè)）。由于BIM人員為非設(shè)計(jì)院建筑工程甲級(jí)資質(zhì)要求中的 必需具備的人員，該人員是否可以外聘（同資格要求中的造價(jià)工程師一樣），或者該BIM人員是否可以是聯(lián)合體單位中的設(shè)計(jì)或勘察單位任意一家單位來(lái)提供？
回復(fù)：BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人不允許外聘，由工程設(shè)計(jì)單位提供。
問(wèn)題（八）1、投標(biāo)須知前附表**.1.**要求增加BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，BIM人員可以由勘察單位派出嗎？ 2、投標(biāo)須知前附表**.1.**商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求的總建筑面積**萬(wàn)㎡及以上有點(diǎn)太高了，為了公平讓更多潛在的投標(biāo)人參與，是否可以降低總建筑面積的要求？ 3、福建省通用本條款沒(méi)有要求業(yè)績(jī)要提供工程規(guī)劃許可證，是否可以刪除此項(xiàng)要求？
回復(fù)：1、BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人由工程設(shè)計(jì)單位提供。
2~3、本項(xiàng)目商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求更改為：“近五年承擔(dān)過(guò)總建筑面積******㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)。
問(wèn)題（九）1、招標(biāo)文件第1章招標(biāo)公告中3.4條投標(biāo)人及設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求為：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的總建筑面積******平方米及以上的房屋建筑工程（住宅工程）設(shè)計(jì)項(xiàng)目。本項(xiàng)目包含包含五宗保障類(lèi)安居地塊，其中：（1）綬溪片區(qū)地塊三-A項(xiàng)目：規(guī)劃用地面積****5.** 平方米（約 **.**畝），總建筑面積約 ******.** 平方米，地上建筑面積約 ******.** 平方米，地下建筑面積 ****5.** 平方米；（2）綬溪片區(qū)地塊三-B項(xiàng)目：規(guī)劃用地面積約 ****6.** 平方米（約 **.**畝），總建筑面積約 ****6.** 平方米，地上建筑面積約 ****1.** 平方米，地下建筑面積 ****5.** 平方米；（3）綬溪片區(qū)地塊三-C項(xiàng)目：規(guī)劃用地面積約 ****0.** 平方米（約 **.**畝），總建筑面積約 ******.** 平方米，地上建筑面積約 ******.** 平方米，地下建筑面積 ****0.** 平方米；（4）綬溪片區(qū)地塊十-A2項(xiàng)目：規(guī)劃用地面積約 ****1.** 平方米（約**.** 畝），總建筑面積約 ******.** 平方米，地上建筑面積約 ******.**平方米，地下建筑面積 ****0.** 平方米；（5）綬溪片區(qū)地塊十二項(xiàng)目：項(xiàng)目建設(shè)用地面積 ****2.** ㎡（約 **.**畝），總建筑面積 ******.** ㎡，地上建筑面積約 ******.** 平方米，地下建筑面積 ****1.** 平方米。其中最大地塊總建筑面積******.**平方米。業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置******平方米大于最大地塊的建筑面積******.**平方米，變相設(shè)置明顯超過(guò)項(xiàng)目要求的業(yè)績(jī)。不符合福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法。 2、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表3.5.1條其他3.5.1.3條中增加BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人1人。在本招標(biāo)文件中招標(biāo)范圍內(nèi)容以及合同條款中并無(wú)本項(xiàng)目BIM設(shè)計(jì)工作要求。設(shè)定與招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際需要不相適應(yīng)且與合同履行無(wú)關(guān)的資格條件。同時(shí)《福建省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》（****年版）的投標(biāo)須知前附表（格式）中的3.1合格投標(biāo)人資格條件中“擬擔(dān)任本項(xiàng)目的其他主要設(shè)計(jì)人員”配備也無(wú)BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人人員的要求。存在排斥、限制潛在投標(biāo)人。 3、本招標(biāo)文件第4章合同條款及格式中第1節(jié) 招標(biāo)項(xiàng)目專(zhuān)用合同條款數(shù) 據(jù)表中**.3、**.4中2．設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件和金額：④各子項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案完成后，按各子項(xiàng)目審后預(yù)算總和，重新計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，由設(shè)計(jì)人提出付款申請(qǐng)，代開(kāi)發(fā)單位及委托人審核批準(zhǔn)后三十個(gè)工作日，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)（多退少補(bǔ)）。由于本項(xiàng)目只做到初步設(shè)計(jì)，在配合施工圖設(shè)計(jì)單位完成施工圖時(shí)，工作也都完成。上述付款時(shí)間不合理，是否能改為：“各子項(xiàng)目主體工程竣工驗(yàn)收后，按按各子項(xiàng)目審后預(yù)算，重新計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)。由設(shè)計(jì)人提出付款申請(qǐng)，代開(kāi)發(fā)單位及委托人審核批準(zhǔn)后三十個(gè)工作日，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)（多退少補(bǔ)）”。
回復(fù)：1、本項(xiàng)目類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)更改為：總建筑面積 ****** ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。
2、為確保項(xiàng)目全過(guò)程中BIM技術(shù)應(yīng)用連貫、高效，推進(jìn)BIM技術(shù)在工程建設(shè)全生命周期應(yīng)用，故按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問(wèn)題（十）福建省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件通用本條款關(guān)于合格投標(biāo)人資格條件中對(duì)于設(shè)計(jì)人員的配備要求并沒(méi)有BIM專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，增加BIM人員的不合理要求存在排斥潛在投標(biāo)人，為了公平建議取消或者允許外聘。
回復(fù)：為確保項(xiàng)目全過(guò)程中BIM技術(shù)應(yīng)用連貫、高效，推進(jìn)BIM技術(shù)在工程建設(shè)全生命周期應(yīng)用，故按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問(wèn)題（十一）招標(biāo)文件中類(lèi)似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，需要提供哪些業(yè)績(jī)證明材料
回復(fù)：本項(xiàng)目投標(biāo)人資格要求及商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)。業(yè)績(jī)期限日期以出具施工圖審查合格書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)。
二、招標(biāo)文件更改：
1、本項(xiàng)目投標(biāo)人資格要求企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求更改為：“近三年承擔(dān)過(guò)總建筑面積******㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)。
2、本項(xiàng)目商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求更改為：“近五年承擔(dān)過(guò)總建筑面積******㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)。業(yè)績(jī)期限日期以出具施工圖審查合格書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目投標(biāo)人資格要求及商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料為：類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同且須參與完成本業(yè)績(jī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同中能體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、施工圖審查合格書(shū)。業(yè)績(jī)期限日期以出具施工圖審查合格書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)。
4、本項(xiàng)目方案及初步設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容增加BIM應(yīng)用技術(shù)，設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)服務(wù)要求增加：中標(biāo)后設(shè)計(jì)單位須對(duì)BIM的應(yīng)用技術(shù)要求如下：
①方案階段：1、生成符合審批要求的 BIM 審圖模型；2、配合方案做好各類(lèi)分析；
②擴(kuò)初階段：在統(tǒng)一平臺(tái)上整合建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型，自動(dòng)進(jìn)行碰撞檢查(如管道穿梁、設(shè)備與預(yù)制墻沖突、凈高分析等)；
③方案及初步設(shè)計(jì)單位應(yīng)與施工圖設(shè)計(jì)單位做好 BIM 配合，主要審核施工圖設(shè)計(jì)單位的 BIM 模型，根據(jù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出修改方案，并協(xié)助施工圖設(shè)計(jì)單位解決問(wèn)題，確保方案的落地品質(zhì)。
注：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件與本答疑紀(jì)要不一致的，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：莆田市綬溪置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建中瑞吉項(xiàng)目管理有限公司
****年7月**日
