2.項目概況與招標范圍
2.2項目概況：本項目物業(yè)服務地點位于：四川遂寧、南充等地區(qū)，物業(yè)管理區(qū)域總面積除段家店辦公區(qū)外約****1.**平方米，包括：射洪作業(yè)區(qū)井站保潔及綠化服務，人力資源服務中心射洪培訓基地物業(yè)服務，遂寧作業(yè)區(qū)機關(guān)及中心站保潔服務，南廣作業(yè)區(qū)中心井站保潔服務，儀隴作業(yè)區(qū)井站保潔及綠化服務，磨溪天然氣凈化廠保潔，輕烴廠南充1井脫硫站保潔及綠化等服務，段家店辦公區(qū)物業(yè)服務。
項目估算金額：**1.**萬元。
2.3招標范圍：射洪作業(yè)區(qū)**個井站公共區(qū)域保潔、綠化維護。人力資源服務中心射洪培訓基地辦公區(qū)、公共區(qū)域秩序維護、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護、客戶服務、工程維修；負責客房、培訓場所室內(nèi)衛(wèi)生、內(nèi)務整理等服務。遂寧作業(yè)區(qū)機關(guān)（辦公樓6層）、1號站總站（住宿樓2層）、9號站（住宿樓3層）、**號站、遂南中心站的環(huán)境維護。南廣作業(yè)區(qū)中心井站環(huán)境維護。儀隴作業(yè)區(qū)西線中心站、東線中心站、公山廟中心站、八角場中心站、中臺山中心站、雙合集氣站、角探1井環(huán)境維護、綠化養(yǎng)護。磨溪天然氣凈化廠辦公樓、室外公共區(qū)域環(huán)境維護。輕烴廠南充1井脫硫站進行綠化養(yǎng)護、垃圾清運及環(huán)境維護。段家店辦公區(qū)、公共區(qū)域秩序維護、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護、客戶服務、工程維修等服務。
標段劃分：本項目不劃分標段。
2.4本項目最高投標限價：**1.**萬元（不含稅）
2.5施工地點（服務地點或交貨地點）：詳見“川中油氣礦物業(yè)服務非存量業(yè)務統(tǒng)計表”。
2.6工期（服務期或交貨期）：自合同生效之日起至****年**月**日或本次招標金額用結(jié)為止。
2.7質(zhì)量標準：適用國家標準、規(guī)范；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用服務項目所在地地方標準、規(guī)范。法律沒有規(guī)定相應標準、規(guī)范的，由甲方按合同約定的時間向乙方提出服務要求（規(guī)范），或由乙方按約定的時間和要求提出服務要求（規(guī)范），經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。
2.8服務要求：滿足招標人提出的技術(shù)要求，詳見招標文件第五章。
2.9對投標人存在待認定失信行為的處理要求：若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應當在投標文件中履行告知義務。對于正式認定處理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權(quán)取消其中標人資格。
3.投標人資格要求
*3.1、投標人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標，提供事業(yè)單位法人證書。
*3.2、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包，不允許代理商投標。
*3.3、人員要求：
項目負責人應具有：大專及以上學歷，具有相關(guān)工作經(jīng)驗3年以上。
項目負責人相關(guān)證明材料：學歷證明、投標人為其繳納的最近6個月連續(xù)社保繳費證明(社保繳費證明是指，由社保部門出具的主要人員在該投標人單位最近6個月連續(xù)繳費證明，從招標文件開始下載時間的當月或上一個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷的繳費證明，企業(yè)設立不足6個月的可少于6個月），相關(guān)業(yè)績證明（包括但不限于勞動合同、聘書、任命書、業(yè)主單位證明）。
投標人承諾：項目經(jīng)理在類似項目中擔任過項目負責人，且不得擔任其他正在實施項目的項目負責人；在本項目設置符合國家相關(guān)規(guī)定的操作人員，并按規(guī)定取得相應的資格證或上崗證，具體持證情況如下：設置工程維護人員，具有低壓《電工證》；該項目所有工作人員年齡均未達到法定退休年齡。
*3.4、業(yè)績要求:
近年（****年1月1日——投標截止日）（已完成或新承接或正在實施）不少于1個類似項目。類似項目:單個合同金額不低于**.**萬元的寫字樓或辦公樓或酒店物業(yè)服務業(yè)績，業(yè)績證明材料：業(yè)績需提供合同復印件和任一結(jié)算期發(fā)票；金額以合同簽訂金額為準，時間以合同簽訂時間為準。
*3.5財務要求：
投標人為資不抵債的，投標將被否決。需提供財務證明資料：投標人需提供****年度或****年度的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表；若為事業(yè)單位投標，提供相關(guān)財務證明資料。
*3.6信譽要求
*3.6.1投標人沒有處于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
*3.6.2投標人****年至投標文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；
*3.6.3投標人在開標當日不得存在以下情形：
（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標人、法定代表人或者負責人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（
（3）開標當日被中國石油招標投標網(wǎng)暫停或取消投標資格。
*3.6.4投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。
以上3.6.1-3.6.2條款投標人在投標文件中提供書面承諾，3.6.3條約定要求以開標當日在相應網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準。招標專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
*3.8.其他要求：投標人需承諾根據(jù)工作性質(zhì)配置的崗位工作人員年齡均未達到法定退休年齡、全部具有崗位工作經(jīng)驗。
以上“*”號條款，如不滿足，其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
①投標登記
登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址：
（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）
②支付標書費
登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：
（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣／標包（標段），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。
4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。
①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：
②已辦理U-key的投標人應復核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。
注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關(guān)注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標人應在投標截止時間前須按項目提交投標保證金，每標包3萬元。
6．發(fā)布公告的媒介
7.聯(lián)系方式
招標機構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司
地址：/
地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號
郵編：/
郵編：/
聯(lián)系人：羅彬
聯(lián)系人：王成泉
電話：**********3
電話：**********9
傳真：/
傳真：/
電子郵件：/
電子郵件：**********@qq.com
網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、招標管理平臺（購買招標文件及投標保證金遞交）及電子交易平臺操作指導：
咨詢電話：**********
交易平臺運營機構(gòu)：中油物采信息技術(shù)有限公司
能源一號網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.com.cn
請務必在操作前認真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。
中國石油物資有限公司西南分公司
（中國石油天然氣集團有限公司招標中心西南分中心）
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