根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局新城分局于****年8月**日至8月**日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權，分為2個地塊?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡況
| 序號 | 地籍編號 | 宗地位置 | 凈用地面積 | 地上總建筑面積（平方米） | 土地用途 | 土地使用年限 | 起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度（萬元） | 主要規(guī)劃指標 | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高（米） | ||||||||||
| 地塊一 | XC3-3-** | 華清西路以南，東站路以東，興工東路以北，公園北路以西 | ****3.**平方米（**.**畝），其中住宅****7.3平方米（**.**1畝）， 商服****.**平方米（1.**9畝） | 不大于****** | 住宅、 商服（共用宗） | 住宅**年、商服**年 | ****0 | ****4 | **** | 2.5 | 不大于**% | 不小于**% | 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB****0-****）執(zhí)行 |
| 地塊二 | XC3-3-** | ****3.**平方米（**.**畝） | 不大于****0 | 中小學 | 劃撥 | 1.0 | 不大于**% | 不小于**% | ** | ||||
競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理相關規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在地塊一內(nèi)建設社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務用房、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站等各類公建配套設施，建成后無償移交新城區(qū)相關部門，由新城區(qū)住建部門監(jiān)管落實。競得人須在地塊二建設公辦中學1所，辦學規(guī)模**個班（**班初中+**班高中），競得人應在首期開發(fā)時同步完成學校建設，建成并通過驗收后將該公共設施（學校）整體移交新城區(qū)教育局，由西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會負責監(jiān)督落實。競得人須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設****平方米綠地，由西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會負責監(jiān)督落實。宗地裝配式建筑、綠色建筑等有關要求按照《陜西省民用建筑節(jié)能與綠色發(fā)展條例》（陜?nèi)顺０l(fā)〔****〕**號）、《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔****〕**號）執(zhí)行，由新城區(qū)住建部門負責監(jiān)管落實。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔****〕3號）。
二、宗地關聯(lián)信息
宗地位于古都核心功能承載區(qū)，幸福林帶西居住生活組團，居住生活單元。緊鄰地鐵三號線與八號線，周邊萬和城、龍湖天街等商業(yè)綜合體林立，交通配套成熟。
三、本次掛牌宗地按照價高者得為原則確定競得人。本次掛牌不接受個人報名參與競買。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗地的競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)進行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
五、掛牌時間
網(wǎng)上掛牌期限為****年8月**日9時至8月**日**時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為****年8月**日**時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為****年8月**日**時整。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區(qū)）。
七、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
八、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。
九、公告期間對本次出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
| 出讓宗地咨詢 | 網(wǎng)上掛牌交易 業(yè)務咨詢 | 網(wǎng)上掛牌交易 技術咨詢 | 數(shù)字證書 咨詢及辦理地址 |
| 西安市自然資源和規(guī)劃局新城分局：王元稷 ******** | 西安市公共資源交易中心業(yè)務三處，********（轉(zhuǎn)****9） | 西安市公共資源交易中心信息技術處，********（轉(zhuǎn)****5） | ********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際B座2樓服務臺**號窗口 |
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
****年7月**日
