市井十洲城（四期）補充通知（一）

各投標人：

我司組織的關于市井十洲城（四期）（招標編號：泉建招字〔****〕**2號）招標，現(xiàn)就投標人關于招標文件的疑問答復以及有關事項的補充通知如下：

一、投標人疑問的答復

問題1：招標文件第三章評標辦法2.2.4（4）條款“（5）其他要求：若投標人所提的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的，須提供設區(qū)市行政主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定證明文件，及該地行政主管部門出具的工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定規(guī)定或認定辦法的文件材料掃描件或官方網頁截圖，否則其業(yè)績不計”，提供業(yè)績項目發(fā)包人開具的證明文件或行政部門官網能體現(xiàn)裝配率的公示是否予以認可。

回復：若投標人所提供的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域內完成的，須提供設區(qū)市住建主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定證明文件，否則其業(yè)績不計；若投標人所提的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的，須提供設區(qū)市行政主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定證明文件，及該地行政主管部門出具的工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定規(guī)定或認定辦法的文件材料掃描件或官方網頁截圖，否則其業(yè)績不計。

問題2：招標文件第三章評標辦法2.2.4（6）條款“注⑤投標人須提供中國境內銀行出具的“投標人企業(yè)賬戶”向業(yè)績項目建設單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設單位為準）或招標單位（以中標通知書上體現(xiàn)的招標單位為準）賬戶支付款項的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務章），證明文件上應明確資金是用于業(yè)績項目，且累計資金占用期應不少于3個月（即資金支付時間應在投標截止之日（不含當日）往前第**個日歷日之前），否則其業(yè)績不予認定”投標人子公司投融資業(yè)績是否予以計算。

回復：不予認定。

問題3：招標文件第三章 評標辦法，第一節(jié) 評標辦法前附表，序號**，（6）其他因素評分標準，類似投融資合作項目業(yè)績，⑤投標人須提供中國境內銀行出具的“投標人企業(yè)賬戶”向業(yè)績項目建設單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設單位為準）或招標單位（以中標通知書上體現(xiàn)的招標單位為準）賬戶支付款項的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務章），證明文件上應明確資金是用于業(yè)績項目，且累計資金占用期應不少于3個月（即資金支付時間應在投標截止之日（不含當日）往前第**個日歷日之前），否則其業(yè)績不予認定；若流水證明文件未明確具體項目名稱，除上述要求外，是否可增加業(yè)績項目建設單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設單位為準）或招標單位（以中標通知書上體現(xiàn)的招標單位為準）出具的證明文件（證明文件加蓋項目建設單位或招標單位公章），加以明確資金是用于業(yè)績項目？

回復：可以。

問題4：招標文件第一章招標公告工期要求：總工期為 **** 個日歷天，定額工期 **** 個日歷天；工期縮短但未計取趕工措施費，建議修改工期或者增加趕工措施費。

回復：按招標文件內容執(zhí)行。

問題5：工程總承包合同第一部分合同協(xié)議書2、合同工期，工期約定延誤處罰條款，鑒于合同公平原則，建議增加：如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質量未受影響，則發(fā)包人可酌情返還已扣除階段工期違約金(但因影響發(fā)包人銷售安排而扣除的階段工期違約金除外)。相對應總工期提前，對等獎勵。

回復：按招標文件內容執(zhí)行。

問題6：工程總承包合同第一部分合同協(xié)議書5.投融資合作，投資款返還未明確返還期限，鑒于合同公平原則，建議增加：項目建設資金支持的期限為期滿 2 年...發(fā)包人將在**日內一次性償還承包人提供的全部項目建設支持資金本金。每逾期一日，發(fā)包人應按項目建設支持金額的萬分之五向承包人支付利息。

回復：按招標文件內容執(zhí)行。

問題7：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款，4.3.2關于分包人及分包項目的約定:除本項目主體、關鍵性工作不允許分包外。該條款未對承包人是否能夠申請分包作出明確規(guī)定。對此，提出以下質疑與建議:“除本項目主體、關鍵性工作不允許分包外，本工程承包范圍內的專業(yè)工程，承包人可根據(jù)項目實施需要，向發(fā)包人申請專業(yè)分包，經發(fā)包人書面同意后方可進行分包，并將相關分包企業(yè)資質證明材料向發(fā)包人報備。

回復：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款4.3.2條款中“允許分包的工程”相關內容修改為“除本項目主體、關鍵性工作不允許分包外，本工程承包范圍內的專業(yè)工程，承包人可根據(jù)項目實施需要，向發(fā)包人申請分包，并應提供相關分包企業(yè)資質證明材料給發(fā)包人、咨詢人審查，經發(fā)包人、咨詢人書面同意后方可進行分包。承包人應當就分包項目向發(fā)包人負責，接受分包的企業(yè)就分包項目承擔連帶責任”。

問題8：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.2.3 工程進度款支付計量，鑒于《建筑法》第十八條及合同公平原則，發(fā)包單位應當按照合同約定支付工程款，禁止要求承包方墊資。建議增加：發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：每逾期一日，發(fā)包人應按應付未付的萬分之五向承包人支付違約金。

回復：按招標文件內容執(zhí)行。

問題9：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.4.1付款時間，（二）建筑安裝工程費的支付，（3）發(fā)包人應在質量保修期滿、扣除違約金或賠償金……。質量保修期滿標書有誤，建議修改為發(fā)包人應在質量缺陷期滿、扣除違約金或賠償金……。

回復：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.4.1付款時間，（二）建筑安裝工程費的支付（3）條款內容修改為“發(fā)包人應在缺陷責任期滿、扣除違約金或賠償金（若有）及移交完成后并且發(fā)包人收到完整的書面付款申請材料以及符合稅務部門要求的增值稅專用發(fā)票后**個日歷天內向承包人付清剩余工程款（不計利息）”。

問題**：本次招標采用模擬清單，模擬清單未能完全反應項目實際清單，建議模擬清單只確定合同優(yōu)惠系數(shù)，合同清單待施工圖紙轉固后，根據(jù)相關清單計價規(guī)則編制預算清單，甲乙雙方核對后確認。

回復：按招標文件內容執(zhí)行。

問題**：招標文件、總包合同施工范圍有“FTTH網絡綜合布線、駐地網”但模擬清單未見編制相關內容，是否計入模擬清單控價，請明確.

回復：詳見模擬清單中建筑通信、信號覆蓋相關內容，其中包含整個項目的深化設計、材料、施工、稅金及驗收通過等所有工作內容及過程中可能產生的圖紙變更等因素。

問題**：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.1.3 主要材料和設備價差調整，按照風險共擔、合理分攤原則，主要材料和設備單價的風險承包幅度為±5%以內（具體在專用合同條款中約定），市場價格波動幅度在風險承包幅度以內的，其價差由承包人承擔或受益，市場價格波動幅度在風險承包幅度以外的，其價差由發(fā)包人承擔或受益。疑問：請明確主要材料和設備包含哪些，請?zhí)峁┚唧w清單。

回復：詳見模擬清單《人工、主要材料設備、施工機械價格表》中相關內容。

問題**：清單序號帶骨架幕**4/**5/**4/**5/**4/**5/****/****，模擬清單綜合單價不合理，主材為鋁合金氟碳型材，玻璃為TP**(三銀LOW-E)+**Ar(氬氣)+TP**mm超白中空鋼化玻璃/TP**(三銀LOW-E)+**Ar(氬氣)+TP**mm超白中空鋼化玻璃，與其它幕墻單間偏差較大。

回復：清單綜合單價合理。幕墻不同部位的骨架設計尺寸差別等因素，導致定額消耗量產生差別，因此清單綜合單價會產生一定區(qū)別。

問題**：清單序號**6/****與****特征描述一致（鋁合金型材+鋁單板），綜合單價不一致，且比（鋼龍骨+鋁單板）綜合單價低，不合理。

回復：清單綜合單價合理。幕墻不同部位的骨架設計尺寸差別等因素，導致定額消耗量產生差別，因此清單綜合單價會產生一定區(qū)別。

問題**：清單序號**7/**7/**7/****，特征描述有3mm厚不銹鋼板、3mm厚鋁板幕墻材質描述不一致。

回復：面層材料采用3mm厚不銹鋼板，面層固定采用3mm厚鋁板幕墻壓板固定。因此幕墻材質描述一致。

問題**：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.4.1付款時間，（二）建筑安裝工程費的支付 1 、進度款支付周期...“付款周期：樁基及支護樁；付款節(jié)點：工程樁、支護樁施工完成及工程樁檢測完成”其樁基及支護樁檢測時間長，體量大需要大量墊資，施工方壓力大。建議增加“樁基及支護樁完工”的付款節(jié)點。

回復：樁基及支護樁付款節(jié)點調整為“工程樁、支護樁施工完成后”，其余內容仍按招標文件內容執(zhí)行。

問題**：“付款周期：地下室工程；地下室二層半，建設工期長，體量大需要大量墊資，施工方壓力大。建議：增加“地下室工程”包含的“地下夾層、半地下室、地下一層和地下二層”的付款節(jié)點。

回復：按招標文件內容執(zhí)行。

二、補充通知

1.本項目的最高投標限價為**********.**元（含暫定金額******0.**元），其中建安工程費為**********.**元（含預備費0元），設計費為********.**元（含BIM費用******.**元）。最高投標限價和模擬清單詳見本補充通知（一）隨附電子文件。

本補充通知（一）作為招標文件的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知（一）為準。投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網站查看項目招標的相關信息，若因投標人的原因未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標相關信息而造成的遺漏或損失均由投標人自行承擔。

特此通知！

招標人：泉州弘洋地產有限公司

招標代理：中國投資咨詢有限責任公司

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