項目 名稱

南寧農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責(zé)任公司2套公有住房公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**8

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

****年 7 月 ** 日

掛牌 截止 日期

****年 7 月 ** 日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租 標的為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)羅文片區(qū)、石埠二隊2套公有住房，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，結(jié)構(gòu)為兩房一廳，資產(chǎn)權(quán)屬南寧農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責(zé)任公司，招租用途為辦公或居住，具體 詳見資產(chǎn)招租清單。

意向承租方需自行到標的現(xiàn)場了解標的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

產(chǎn)權(quán)狀況

招租用途

參考面積（㎡）

租期

掛牌價格（元/月）

競租 保證金（元）

備注

1

石埠二隊回建房4棟1單元**2號房

無產(chǎn)權(quán)

辦公或居住

**.**

**年以內(nèi)（不含**年）

**1.**

2 , **0 .**

空置

2

羅文片區(qū)周轉(zhuǎn)房4棟**6號房

無產(chǎn)權(quán)

辦公或居住

**.**

**年以內(nèi)（不含**年）

**6.**

2 , **0 .**

空置

備注及其他情況說明：

1、意向承租方所交納的競租保證金對應(yīng)每一個標的。

2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3、三年以內(nèi)合同 租金 不設(shè)遞增，三年以上合同 租金 每三年遞增5%。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1 . 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實 意思 表示， 出租標的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2 . 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3 . 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在 出租交易 過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任 。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市邕隆公路**號

法定代表人/負責(zé)人

覃世耀

注冊資本（萬元）

******.******萬元人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

農(nóng)副食品加工業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************0F

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧鄉(xiāng)村振興集團有限責(zé)任公司

批準單位名稱

南寧農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責(zé)任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限責(zé)任公司董事會議紀要

批準文號

〔**2 5 〕 8 號

批準日期

****年3月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

其他類型 保證金處置方式

合同租賃保證金為 1,**0.** 元， 承租方 應(yīng)在 租賃 合同簽訂當(dāng)日將租賃保證金支付給 出租 方，如逾期 五 日不支付租賃保證金的， 出租 方有權(quán)解除 租賃 合同，并有權(quán)收回該租賃房屋（如租賃房屋已交付）， 承租方 按實際使用天數(shù)交納租金并向 出租方 按天支付應(yīng)付而未付金額千分之三（3‰/天）的違約金 。

租金支付方式

租金 按季度交納 ，先付后用。

租賃期限

**年以內(nèi)（不含**年）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書 ， 同時應(yīng)向廣西交易所集團 按標的成交月租金的**% 交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款) 。

2.承租方簽訂成交確認書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式支付租金、 租賃 保證金以及合同約定的其他費用。

交易流程

第一步：注冊報名

意向方須在掛牌公告截止日**:**前通過廣西交易所集團微信小程序掃一掃標的二維碼注冊用戶，同步報名并向廣西交易所集團指定微信收款賬戶足額交納保證金，用戶注冊所上傳的材料將在報名時作為報名材料使用。

第二步：報價（一次報價）

掛牌截止日**:**前通過競價系統(tǒng)提交報價，報價結(jié)束時間為項目掛牌截止日期**:**，意向方需自行對報價保密，因報價泄漏造成的一切損失和責(zé)任均自行承擔(dān)。

第 三 步：簽署成交材料與退保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、具有一定經(jīng)濟實力， 社會信譽良好 ， 無偷稅漏稅等欠費記錄， 不在人民法院或其他政府機關(guān)公布的失信被執(zhí)行人名單中 ；

2、 企事業(yè)單位團體、自然人均可報名 ；

3、 其他符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。

注冊所需

提交材料

一、企事業(yè)單位團體：

1.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

2.非法人組織主體資格證明材料及主要負責(zé)人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.身份證明文件；

2.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

3.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：個人用戶/法人或非法人組織于注冊時提交的身份證材料/機構(gòu)證照等，在報名時即被視為對本次項目的意向報名材料。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看和了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)費用 ， 對出租資產(chǎn)用途全面了解，對市場、經(jīng)濟效益和社會效益有較為準確的定位和研判 。 意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 租金按季度交納，以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，先付租金后使用。承租方應(yīng)按租賃合同約定向出租方交清租金 ，出租方在收到承租方租金后向承租方開具合法票據(jù)，此后承租方應(yīng)在每期開始前**個工作日通過轉(zhuǎn)帳方式交清下期租金，如逾期5個工作日不交納的，出租方有權(quán)解除租賃合同。三年以內(nèi)合同租金不設(shè)遞增，三年以上合同租金每三年遞增5%。

3. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余的部分金額作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金及合同約定的其他費用，不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)補齊。

4. 本次項目采用一次報價，意向承租方須在報名后提交報價，每個意向方有且僅有一次報價機會，一旦出價成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改報價等訴求。

5. 本次項目 按如下規(guī)則確認成交：

（1）價格優(yōu)先原則。則由報出最高報價的意向方確認成交。

（2）時間優(yōu)先原則。出現(xiàn)2名或以上意向方報出同一最高價的，則由最先報出最高價的意向方確認成交。

6. 查看標的時間：公告掛牌期間（上班時間：9時至**時）；查看標的聯(lián)系人： 黃女士 ，聯(lián)系電話：**********6。

7 . 其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

8 . 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交 易中心，聯(lián)系電話：****-******2 。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年 7 月 ** 日 ** ：0 0 ：0 0

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金 。

收款 賬戶

廣西交易所集團的 微信商戶賬號為“廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司 ”， 請在 掃碼交納保證金 時 正確核對收款賬戶名稱、金額與標的名稱，因操作錯誤導(dǎo)致保證金未到賬而報名失敗的 ，由客戶自行承擔(dān)后果。

保證金處置

方式

1 .已成交的 承租 方交納的保證金 由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，作為抵扣承租方首期租金和履約保證金，不足部分由承租方 按 租賃合同 約定 補齊，掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定 。

2 . 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3 .保證金不予退回的情形：

（1） 意向承租方 故意提供虛假、失實材料造成 出租 方或廣西交易所集團損失的；

（2） 意向承租方 通過參與交易獲取 出租 方的商業(yè)秘密等，侵害 出租方 合法權(quán)益的；

（3） 意向承租方 違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方 違反其在申請 競租 、公開競價過程中做出的承諾的；

（5） 意向承租方 被確認 承租 資格后，單方 退出交易，拒 絕參加后續(xù) 競租 程序的；

（6） 意向承租方 被確認為 承租 方后 ，明確表示放棄承租或 拒絕簽署成交文件的；

（7） 意向承租方 被確認為 承租 方后 在 公告規(guī)定的期限內(nèi) 無正當(dāng)理由 拒絕簽訂 租賃合同 的；

（8） 租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款， 且逾期時間超過一個月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因 意向承租方 自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、房屋租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或接到出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

1 ********0 9 、****-****** 7

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系 地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十一條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十二條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十三條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十六條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十七條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十八條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第十九條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十一條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十二條意向方被交易所確認為成交人后獲得成交確認文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十三條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十四條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十五條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十六條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十七條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。