青島市嶗山區(qū)自然資源局

國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

青嶗自資告字〔****〕4號

經(jīng)青島市人民政府（嶗山區(qū)）批準，青島市嶗山區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓如下地塊的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關指標要求

網(wǎng)上拍賣成交價款即為國有建設用地使用權(quán)出讓收入，出讓價款不含耕地開墾費、水土保持費、契稅等費用，上述稅費依據(jù)相關政策規(guī)定另行繳納。

拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設計指標以及空間范圍以規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案為準。

二、中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》要求的，均可申請參加。申請人只可以單獨申請，不允許聯(lián)合申請。

三、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青島市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行。

本次拍賣不設底價和最高限價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，除本網(wǎng)上拍賣出讓文件外，另見《青島市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（競買人操作指南）等資料。

有意競買者可于****年7月**日至****年8月**日，通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次網(wǎng)上拍賣出讓文件及附件、競買人操作指南等，以獲取網(wǎng)上拍賣出讓相關資料。

五、有意競買者可于****年7月**日9時至****年8月**日**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照本拍賣出讓文件要求提交競買申請并繳納競買保證金，提交申請截止時間為****年8月**日**時，繳納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****年8月**日**時。

競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)審核并按時足額繳納競買保證金后，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看競買保證金到賬情況，并領取競買號牌，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。

六、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于****年8月**日上午9:**舉行，競買人可通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買。

七、其他需要公告的事項

（一）本次采取彈性年期出讓（彈性年期**年）。出讓期限屆滿，可以申請續(xù)期。首次續(xù)期年限不應超過法定最高年期減去本次出讓年期后的年限。

準備續(xù)期使用的，受讓人應至遲于本次土地出讓期限屆滿前一年提出申請，嶗山區(qū)項目履約監(jiān)管部門負責組織對項目履約情況及是否符合續(xù)期條件進行審查評估。經(jīng)審查評估可以續(xù)期的，可以協(xié)議出讓方式辦理手續(xù)。續(xù)期出讓價款原則上以競得土地時的年價款為基數(shù)計算（出讓年價款×續(xù)期年限）。如因基準地價調(diào)整、產(chǎn)業(yè)扶持政策調(diào)整、地價評估政策調(diào)整等原因造成工業(yè)用地價格下調(diào)的，可屆時另行評估確定土地續(xù)期價款。

（二）“標準地”指標要求：

1. 根據(jù)嶗山區(qū)發(fā)展和改革局“標準地”文件，該地塊產(chǎn)業(yè)類型為國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（****年本）》鼓勵類第四十六條“人工智能”第3類“人工智能標準測試及知識產(chǎn)權(quán)服務平臺”；第四十七條“智能制造”第2類“智能檢測裝備和儀器：數(shù)字化非接觸精密測量、在線無損檢測、激光跟蹤測量等智能檢測裝備和儀器”。

2.該地塊項目投資強度不低于****萬元／畝，達產(chǎn)后年畝均工業(yè)產(chǎn)值不低于****萬，畝均年稅收不低于**0萬元／畝。項目自持比例**0%。

（三）“標準地”指標、環(huán)保要求、建設條件等要求按嶗山區(qū)發(fā)展和改革局、青島市生態(tài)環(huán)境局嶗山分局、嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等部門批復文件執(zhí)行（見網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載件）。

（四）競得人須于規(guī)定簽訂成交確認書時間前，先與嶗山區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議》。嶗山區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：****-********。

（五）競得人若非嶗山區(qū)工商注冊企業(yè)，須在競得土地之日起**日內(nèi)將公司注冊至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨立法人資格的全資子公司，并由其作為主體開發(fā)建設。

（六）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書申請指南》。

（七）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場，申請人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。

（八）本次拍賣出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請；申請人應熟知本拍賣出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》等文件，并嚴格按照上述文件及有關規(guī)定執(zhí)行。

（九）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日報》等媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

八、聯(lián)系方式

出讓人：青島市嶗山區(qū)自然資源局

聯(lián)系電話：****—********、********

數(shù)字證書（CA）咨詢：**0-**7-****?，F(xiàn)場辦理及郵寄地址：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號-1 (青島CA)，收件人：客服部（電話：****-********）。

青島市嶗山區(qū)自然資源局

****年7月**日