第一章 招標(biāo)公告

蘭州新區(qū)蘭景苑保障性租賃住房項目運營管理

招標(biāo)公告

（交易編號：A**-****************9J-********-******-3）

1.招標(biāo)條件

蘭州新區(qū)蘭景苑保障性租賃住房項目運營管理，招標(biāo)人為蘭州新區(qū)鐵路建設(shè)投資有限責(zé)任公司，該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)以公開招標(biāo)形式進行，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加。

2.項目概況

2.1項目名稱：蘭州新區(qū)蘭景苑保障性租賃住房項目運營管理

2.2項目編號：CTZB-**-****-QT-**4

2.3項目規(guī)模：總用地面積約** 畝，總建筑面積****1.**㎡，其中：地上建筑面積為****1.**㎡（住宅****0.**㎡，商業(yè)、配套設(shè)施****.5㎡），地下建筑面積為****9.**㎡。主要建設(shè)內(nèi)容：共計4 棟樓，保障性租賃住房**6套，停車位**0個，供水、消防、污水及雨水等管網(wǎng)，場地鋪裝****㎡，道路硬化****㎡，綠化面積****㎡。

2.4項目地址：項目位于蘭州新區(qū)經(jīng)十七路以東，東西六路以南，南北五路以西，緯十七支路以北區(qū)域。

2.5招標(biāo)范圍：本項目采用建設(shè)－運營－移交運作方式進行運營管理，項目竣工驗收合格后交付運營之日進入運營期。投標(biāo)人按照本項目的設(shè)計功能進行運營管理，包括項目建成并竣工驗收合格的所有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物場所以及配套的道路、綠化、停車場、給排水、排污、消防、供熱、供電、供氣、智能化等設(shè)施設(shè)備的消防安全、綜合治安、運營管理、日常維護、維保、維修（含更換），投標(biāo)人不得擅自改變或調(diào)整運營范圍和功能，不得擅自在運營期間內(nèi)對建筑物進行原設(shè)計功能以外的改造。運營期滿，將項目所有建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備完好無償移交給發(fā)包人。

2.6運營管理期限：項目合作期**年（根據(jù)竣工驗收合格后交付運營之日起算日期）。

2.7招標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照合法有效；

3.2投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年（****-****年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告，若成立不足三年須提供成立以來的財務(wù)審計報告，若成立不足一年須提供銀行出具的資信證明；

3.3投標(biāo)人須提供****年7月－至今在經(jīng)營活動中無重大訴訟及仲裁、重大違法記錄的書面聲明函；

3.4本項目招標(biāo)不接受被人民法院列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單以及被列入及嚴重違法失信企業(yè)名單的單位投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)先進入“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”進行查詢，如有跳轉(zhuǎn)，須提供跳轉(zhuǎn)截圖及相關(guān)查詢結(jié)果截圖（以招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止日查詢信息為準(zhǔn)）。對失信被執(zhí)行人參與投標(biāo)活動的，由評標(biāo)（評審）委員會取消其投標(biāo)資格或直接廢標(biāo)。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段的投標(biāo)。如投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)資料，將被列入材料供應(yīng)商黑名單。

3.6 根據(jù)甘肅省發(fā)展和改革委員會等部門關(guān)于印發(fā)《關(guān)于認定招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域電子投標(biāo)文件雷同情形有關(guān)工作的意見》的通知（甘發(fā)改法規(guī)〔****〕**3號）規(guī)定，符合電子投標(biāo)文件雷同情形認定的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。

4.評審辦法：綜合評分法

5.招標(biāo)文件的獲取方式及地點

5.1招標(biāo)文件獲取時間：****年7月**日**:**至****年7月**日**:**；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gsggzyjy.gov.cn）網(wǎng)站在招標(biāo)文件規(guī)定的獲取期限內(nèi)自行下載招標(biāo)文件。

5.3為了規(guī)范交易平臺的業(yè)務(wù)流程以及給用戶提供方便快捷的服務(wù)，凡是擬參與甘肅省公共資源交易活動的招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)、投標(biāo)人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊，使用“用戶名+密碼+驗證碼”或 CA 數(shù)字認證方式登錄辦理業(yè)務(wù)。社會公眾可通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)瀏覽公告，并點擊“免費下載招標(biāo)文件”，根據(jù)系統(tǒng)提示，保存電子標(biāo)書文件至本地電腦；投標(biāo)人瀏覽電子標(biāo)書后，確定投標(biāo)的需登錄甘肅省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 2.0，在系統(tǒng)首頁最新招標(biāo)項目中查詢需要投標(biāo)的項目或在“招標(biāo)方案”-“標(biāo)段（包）”中查詢需要投標(biāo)的標(biāo)段，選中后點擊“我要投標(biāo)”，根據(jù)要求填寫信息。如因未按該流程操作而產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件的遞交方式：投標(biāo)人通過甘肅?。ㄌm州新區(qū)）電子交易系統(tǒng)

(https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/bidder-login),上傳電子投標(biāo)文件(.ngef格式一份、.sngef格式一份、.czr格式一份，投標(biāo)文件編制工具應(yīng)與招標(biāo)文件一致、投標(biāo)編制工具使用交易通綜合電子標(biāo)投標(biāo)文件制作工具，下載地址www.ejiaoyi.vip.下載綜合電子標(biāo)投標(biāo)文件制作工具。上傳通道于投標(biāo)文件遞交截止時間前**小時開啟)。

6.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間：****年8月**日9時**分之前(北京時間)，請務(wù)必在此時間前上傳。

6.3 網(wǎng)上開標(biāo)時間：****年8月**日9時**分（北京時間）。

6.4 網(wǎng)上開標(biāo)地點：招標(biāo)人在甘肅省公共資源交易中心蘭州新區(qū)分中心一樓開標(biāo)廳，網(wǎng)上開標(biāo)網(wǎng)址為（https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/agency-login），投標(biāo)人開標(biāo)網(wǎng)址為投標(biāo)文件遞交網(wǎng)址。逾期上傳或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

CA辦鎖電話：**1************ 交易通技術(shù)支持電話：********** 交易通客戶服務(wù)QQ群：********2

注：因本次開標(biāo)采取投標(biāo)人不到場，不提供紙質(zhì)版投標(biāo)申請文件的方式進行，

所以投標(biāo)人無需提供證明材料原件，但對投標(biāo)文件中提供的所有相關(guān)證明材料，須提供承諾書承諾投標(biāo)文件中提供的所有相關(guān)證明材料真實有效，承諾書可編制于投標(biāo)申請文件“其他材料”中，若有隱瞞或弄虛作假行為，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.gsggzyjy.gov.cn）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人: 蘭州新區(qū)鐵路建設(shè)投資有限責(zé)任公司

聯(lián)絡(luò)地址: 蘭州新區(qū)瑞嶺雅苑**號樓

聯(lián)系人: 馬欣

聯(lián)系電話:**6************

****年7月**日