| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 山東童海港業(yè)股份有限公司所屬虎山土地出租3年使用權 |
| 資產類別 | 土地使用權 |
| 轉讓方名稱 | 山東童海港業(yè)股份有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$相關條件未全部披露，完整版詳見附件《與出租相關的其他條件》 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起**個工作日內與出租方簽署《貨場租賃合同》及《山東童海港業(yè)股份有限公司貨場租賃HSE協(xié)議》（合同與協(xié)議模板見附件），并在《貨場租賃合同》及《山東童海港業(yè)股份有限公司貨場租賃HSE協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內，將第一年租金和交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應當在每個承租年開始前十個工作日內向出租方一次性足額支付當年租金。 3、意向承租方須承諾，同意山東產權交易中心在出具《產權交易憑證》后5個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《貨場租賃合同》及《山東童海港業(yè)股份有限公司貨場租賃HSE協(xié)議》后5個工作日內向出租方再交納合同期年租金的3個月租金作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則由出租方無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據。 5、意向承租方須承諾，不可整體轉租，未經出租方書面同意，不得將承租標的部分轉租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經出租方書面同意擅自改變出租標的用途或轉租分租進行改造或利用出租標的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內如存在違約行為，經出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的履約保證金并解除《貨場租賃合同》及《貨場租賃HSE協(xié)議》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 7、意向承租方須承諾，租賃期限屆滿前一個月，出租方將對該貨場組織下一期間招租。若承租方無意繼續(xù)租賃，則須在本合同到期日前騰空場地返還出租方。 8、意向承租方須承諾，經營范圍中應包含“普通貨運（運輸）”或“搬運裝卸”或“配送”或“倉儲服務”等字樣（以營業(yè)執(zhí)照記載信息或市場監(jiān)督管理部門出具的資料為準）。 9、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間出租標的的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔出租標的物及其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 **、意向承租方須承諾，同意經出租方同意所使用或者安裝的招牌、布告、招貼及廣告裝置的裝置、安排、維修、拆除及更換以屆時雙方的約定為準。 **、意向承租方須承諾，在租賃期間，如出現(xiàn)政府征用出租方場地、出租方總部發(fā)展規(guī)劃需要等其他特殊情況，承租方無條件終止租賃合同，撤走相關人員和具有可拆除遷移性的設備。承租方負責環(huán)保治理整改并自行承擔投資風險，且租賃終止后其環(huán)保投入權益無償轉讓給出租方。 **、意向承租方須承諾，在租賃期間因自身經營需要所發(fā)生的其他投資和經營風險，由承租方自行承擔，與出租方無關。 **、意向承租方須承諾，若需安裝新設施設備，在設備進場、安裝等重大事項前須事先與出租方協(xié)商，協(xié)商同意后方可安裝。 **、意向承租方須承諾，承租方需合法經營，確保承租標的的安全完整，接受出租方對土地安全、環(huán)保的管理和檢查，承租期間發(fā)生的安全、環(huán)保事故、違約責任、損害賠償等法律責任由承租方承擔。 |
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