項(xiàng)目基本情況
| 項(xiàng)目名稱 | 山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)練村經(jīng)濟(jì)合作社2處民宿小院出租項(xiàng)目 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | TN****NC******0 |
| 轉(zhuǎn)讓單價(jià)（萬(wàn)元/年） | 3 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)是否含稅 | 是 |
| 披露起始日期 | ****-**-** |
| 披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
標(biāo)的基本情況
| 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) | |
| 類型 | 房產(chǎn) |
| 權(quán)利人 | 山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)練村經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 無(wú) |
| 房屋用途 | 住宅用房 |
| 所在樓層 | 1 |
| 建筑面積（平方米） | **1 |
| 是否存在居住權(quán) | 是 |
| 土地用途 | 住宅 |
| 土地性質(zhì) | 其他 |
| 資產(chǎn)描述 | 2處民宿總面積**1平方米，屋內(nèi)配有床、沙發(fā)、茶幾、櫥柜等生活設(shè)施，最終受讓方承租后可使用。 |
| 標(biāo)的所在地 | 山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)練村委會(huì) |
| 詳細(xì)地址 | 山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)練村 |
| 是否是二次流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)租） | 是 |
| 原出讓方（出租方）是否同意流轉(zhuǎn) | 是 |
| 利用現(xiàn)狀 | 閑置 |
| 是否有他項(xiàng)權(quán)利人 | 否 |
| 是否查封 | 否 |
出讓方簡(jiǎn)況
| 基本情況 | |
| 出讓方名稱 | 山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)練村經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 出讓方所在地 | 山西省太原市婁煩縣山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)練村 |
流轉(zhuǎn)交易條件與受讓方資格條件
| 擬流轉(zhuǎn)面積 | **1平方米 |
| 流轉(zhuǎn)方式 | 出租 |
| 流轉(zhuǎn)期限 | 1年 |
| 流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)用途 | 住宿 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與流轉(zhuǎn)相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)按公告披露要求交納項(xiàng)目保證金至山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心指定賬戶。 若掛牌期間僅1家符合條件的意向受讓方，則項(xiàng)目采取協(xié)議成交方式（適用于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-集中報(bào)價(jià)）。 本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定最終受讓方（適用于動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）。 2、最終受讓方須在成交公告期滿且無(wú)異議的次日起3個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料至山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費(fèi)，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽署交易合同。 3、?最終受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心支付剩余交易價(jià)款（適用于房屋出讓并一次性付款) □該項(xiàng)目首□年/□季度/□月租金通過(guò)山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心結(jié)算，剩余期間租金由出讓方與最終受讓方依據(jù)租賃合同進(jìn)行結(jié)算。最終受讓方須在租賃合同生效之日起____工作日內(nèi)向山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心支付剩余首付款（適用于房屋出租并分期付款）。 4、遞交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項(xiàng)： 1）接受并同意出讓方按標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)交付； 2）同意本次標(biāo)的流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由出讓方及受讓方各自承擔(dān)； 3）意向受讓方承諾自行了解標(biāo)的所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的受讓方設(shè)置的資格條件，自行辦理權(quán)屬變更手續(xù)，出讓方予以必要配合，若因受讓方原因?qū)е聵?biāo)的無(wú)法辦理權(quán)屬變更的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失； 4）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公告期內(nèi)提出報(bào)名申請(qǐng)并聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理、分平臺(tái)或服務(wù)站點(diǎn)提供優(yōu)先權(quán)證明材料，未在公告期內(nèi)提出報(bào)名或提供證明材料的，視為放棄優(yōu)先權(quán)； 5）同意確因不可抗力因素影響導(dǎo)致本次交易無(wú)法進(jìn)行時(shí)，出讓方僅退還實(shí)際收取的標(biāo)的出讓款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 5、意向受讓方需登錄山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的，山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心概不負(fù)責(zé)。 6、意向受讓方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄受讓資格。 7、山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否允許聯(lián)合體報(bào)名 | 否 |
| 其他披露內(nèi)容 | 1.標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房屋實(shí)際交付之前產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付之后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)； 2.出讓方未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記證，僅提供有關(guān)于此標(biāo)的有效情況說(shuō)明文件； 3.租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入； 4.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至受讓方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，最終受讓方不得將房屋的全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用； 5.不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等； 6.受讓方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由受讓方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無(wú)論是受讓方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營(yíng)等由受讓方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任； 7.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償； 8.可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的條件； |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬(wàn)元) | 0.6 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1、保證事項(xiàng)： 若非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除出讓方及受讓方應(yīng)向山西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心交納的交易費(fèi)用后，剩余部分出讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出讓方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)； （2）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)； （3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)； （4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾時(shí)； （5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)； （6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)； （7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)； 2、處置方法： 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金（不計(jì)息）轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)3個(gè)周期 |
交易方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
