平蓄公司****-****年（2年）物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告
（招標編號：T************）
項目所在地區(qū)：湖北省，黃岡市
一、招標條件
本平蓄公司****-****年（2年）物業(yè)管理服務(wù)項目項目已獲批準，項目資金來源為自有資金，招標人為湖北能源集團羅田平坦原抽水蓄能有限公司，招標代理機構(gòu)為三峽國際招標有限責(zé)任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
平坦原抽水蓄能電站位于湖北省黃岡市羅田縣境內(nèi)，地處大別山革命老區(qū)。電站上水庫位于羅田縣九資河鎮(zhèn)大地坳村的平坦原山間盆地內(nèi)，下水庫位于羅田縣九資河鎮(zhèn)天堂河二級電站壩址下游約4.**km處。平坦原抽水蓄能電站從下水庫至上水庫庫區(qū)有旅游公路相連接，從羅田縣城經(jīng)國道G**8、縣道X**5、省道S**3可至下水庫壩址。電站建成后將承擔(dān)湖北電力系統(tǒng)調(diào)峰、填谷、調(diào)頻、調(diào)相、儲能和緊急事故備用等任務(wù)。
湖北平坦原抽水蓄能電站裝機容量為****MW，安裝4臺單機容量為**0MW的水泵水輪發(fā)電電動機組，額定水頭為**7.**m，為日調(diào)節(jié)抽水蓄能電站。上水庫正常蓄水位為**2.**m，死水位**0.**m，正常蓄水位對應(yīng)庫容**3.5萬m3，調(diào)節(jié)庫容**8.0萬m3；下水庫正常蓄水位為**1.**m，死水位**8.**m，正常蓄水位對應(yīng)庫容**7.3萬m3，調(diào)節(jié)庫容**8.2萬m3。
業(yè)主營地用地面積約****0㎡，**棟單體總建筑面積****.**㎡（1棟綜合辦公樓；食堂、設(shè)備用房、安保樓、活動中心、設(shè)代樓各1棟，5棟宿舍，2棟門衛(wèi)房，上下庫門崗共3處），占地面積****.**㎡。綠化面積約****1.1㎡（詳見總平面圖、景觀施工圖綠化部分、上下庫門崗位置圖、各建筑物平面圖）。
2.2招標范圍
本項目為平蓄公司****-****年（2年）物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括：綜合管理服務(wù)、安保反恐服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)維護維修服務(wù)、消防設(shè)施運維、會務(wù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、車輛管理、其他零星服務(wù)等物業(yè)及后勤管理內(nèi)容，服務(wù)地點為湖北省黃岡市羅田縣。
服務(wù)的范圍和內(nèi)容包括但不限于：
（1）綜合管理服務(wù)：日常的來訪、迎檢接待、會務(wù)安排，以及投訴、報修回訪；本項目范圍內(nèi)所有人員的招聘、勞動合同及薪酬管理、員工培訓(xùn)；本項目范圍各項協(xié)調(diào)溝通工作；物業(yè)服務(wù)檔案收集、整理，歸檔。客戶服務(wù)、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管、安全管理、人事管理、行政管理、物資采購、倉儲管理等。
（2）安保反恐服務(wù)：制定并落實相關(guān)管理制度，保證承包范圍內(nèi)處于正常的工作秩序；負責(zé)業(yè)主營地、施工區(qū)等范圍安全保衛(wèi)、反恐服務(wù)和業(yè)主營地范圍內(nèi)日常巡邏及重大活動警衛(wèi)等相關(guān)工作；負責(zé)對招標人進出業(yè)主營地、施工區(qū)的人員、車輛進行檢查和管控，負責(zé)進出工區(qū)交通管制等。負責(zé)本項目范圍內(nèi)所有安保人員的統(tǒng)一管理，監(jiān)督全區(qū)域每日日常值守（倒班制）和巡邏（3小時/1次）、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等安保、秩序服務(wù)工作到位。完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標人自備。
（3）保潔服務(wù)：負責(zé)本項目范圍內(nèi)所有保潔人員的統(tǒng)一管理；監(jiān)督本項目范圍內(nèi)各項日常保潔工作落實到位；監(jiān)督日常防疫消殺（不定期）及生活水箱定期清洗消毒到位，確保招標人生活用水水質(zhì)達標。負責(zé)業(yè)主營地范圍內(nèi)招標人指定區(qū)域保潔工作（員工公寓內(nèi)、食堂除外），包括但不限于公共道路、周邊道路、園建鋪貼、室內(nèi)保潔、停車場、外窗玻璃、玻璃幕墻面的日常清掃和保潔；營區(qū)范圍內(nèi)的化糞池、排水溝、雨水管清理工作；生活垃圾轉(zhuǎn)運以及管理分類工作。完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標人自備。
（4）物業(yè)維護維修服務(wù)：負責(zé)本項目范圍內(nèi)所有生活水、綠化水、上下水管道、設(shè)施、衛(wèi)生潔具維修、維護；門窗、鎖具、辦公家具、車檔設(shè)施、冬季水管保溫措施等維護保養(yǎng)工作，營區(qū)節(jié)假日的氛圍布置水電配合等工作。負責(zé)物業(yè)維護維修管理及其安全管理，確保安全隱患及時排除并督促整改到位。完成承包工作所需的工具、水工專業(yè)備品、耗材均由投標人自備。
（5）消防設(shè)施運維：負責(zé)公司消防設(shè)施的運行、定檢、管理。隨時聽候調(diào)遣進行實戰(zhàn)作業(yè)；消防器材、設(shè)備的維護保養(yǎng)等工作。
（6）會務(wù)服務(wù)：日常會議及重大接待活動保障，會議室保潔服務(wù)；會議影視、音響系統(tǒng)會前檢查和調(diào)試；會務(wù)的登記、確定服務(wù)級別；會場清潔、布置、擺臺；會中服務(wù)，隨時提供茶水、紙巾等；會后清理，衛(wèi)生消殺；負責(zé)消耗性用品的采購及管理工作。
（7）綠化養(yǎng)護服務(wù)：負責(zé)綠化區(qū)域的綠地衛(wèi)生和園林設(shè)施看護；負責(zé)公司會議室、定點辦公室室內(nèi)綠化布置和養(yǎng)護；組織協(xié)調(diào)大型活動等大型節(jié)假日的花卉、美化、氛圍布置。完成承包工作所需的工具、水工專業(yè)備品、耗材均由投標人自備。
（8）車輛管理：負責(zé)招標人自有車輛（共計約7輛）的駕駛、維護及保養(yǎng)、車輛調(diào)度、司機培訓(xùn)、車輛安全管理等工作。
2.3服務(wù)期
服務(wù)期限為**個月，起止時間預(yù)計為****年**月1日至****年**月**日，實際起始時間以合同簽訂生效后招標人的書面通知進場時間為準；所有單項服務(wù)的截止時間均為****年**月**日。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質(zhì)要求：須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；
（2）業(yè)績要求：****年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具有國內(nèi)單個合同金額不低于**0萬元的綜合物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績，須提供合同掃描件等業(yè)績證明材料；
（3）人員要求：擬任項目經(jīng)理須具有中級及以上職稱，具有綜合物業(yè)管理服務(wù)項目經(jīng)理或副經(jīng)理經(jīng)歷（須提供職稱證書；提供合同掃描件，以及業(yè)主單位履約評價證明或任職證明等可以證明擬任項目經(jīng)理上述項目經(jīng)歷及任職情況的相關(guān)材料；提供****年7月以來不少于6個月的投標人為其連續(xù)繳納的社保繳費證明）；
（4）信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；
（5）財務(wù)要求：****年、****年無連續(xù)虧損，須提供****年、****年經(jīng)審計的財務(wù)報表。
3.2本次招標不允許聯(lián)合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
四、招標文件的獲取
4.1 獲取時間：****年7月**日9時**分至****年8月1日**時**分
4.2 獲取方式：招標文件僅提供電子版，售價人民幣**0元/標段，售后不退，該費用僅提供“增值稅電子普通發(fā)票”。潛在投標人須登陸中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“新平臺”，服務(wù)熱線電話：**0-**5-****轉(zhuǎn)2）在招標文件規(guī)定的獲取時間內(nèi)進行報名并完成費用支付，支付成功后方可下載相應(yīng)標段招標文件。否則將不能獲取招標文件，招標文件未支付成功的標段，也不能參與相應(yīng)標段的投標。
五、現(xiàn)場踏勘
招標人將不組織現(xiàn)場踏勘。
六、投標文件的遞交
6.1 遞交截止時間：****年8月**日**時**分（同投標截止時間、開標時間）。
6.2 遞交方式：在投標截止時間前，投標人應(yīng)在“新平臺”的對應(yīng)標段下，完成加密后投標文件的遞交操作。在投標截止時間前，投標人未成功在“新平臺”完成投標文件遞交操作，招標人不予受理。
七、電子身份認證
本項目電子投標文件的離線制作、網(wǎng)上遞交、開標等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（若接受聯(lián)合體投標，則其聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)由聯(lián)合體各方加蓋企業(yè)CA電子印章以及法定代表人CA電子印章）。新平臺CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：**0-********/**********，辦理周期約為5個工作日），請潛在投標人及時辦理，以免影響投標，由于未及時辦理CA電子鑰匙影響投標的后果，由投標人自行承擔(dān)。原電子采購平臺（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA電子鑰匙不適用于“新平臺”。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。
九、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為湖北能源集團羅田平坦原抽水蓄能有限公司綜合管理部，聯(lián)系方式為****-******7。
十、聯(lián)系方式
招標人：湖北能源集團羅田平坦原抽水蓄能有限公司
地址：湖北省黃岡市羅田縣鳳山鎮(zhèn)栗鄉(xiāng)大道2號
聯(lián)系人：李女士
電話：**********7
電子郵件：li_yunan@ctg.com.cn
招標代理機構(gòu)：三峽國際招標有限責(zé)任公司武漢分公司
地址：湖北省武漢市洪山區(qū)徐東大街**號湖北能源大廈
聯(lián)系人：周女士
電話：**7-********
電子郵件：zhou_hang3@ctg.com.cn
異議聯(lián)系人：周女士
異議聯(lián)系電話：**7-********
電子郵件：zhou_hang3@ctg.com.cn
招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：
招標人或其招標代理機構(gòu)：
