開(kāi)封市羊尾鋪冷鏈物流園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目概況

開(kāi)封市羊尾鋪冷鏈物流園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的潛在投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)獲取招標(biāo)文件，并于****年8月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目基本情況與運(yùn)營(yíng)管理范圍

2.1.項(xiàng)目名稱：開(kāi)封市羊尾鋪冷鏈物流園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理

2.2.招標(biāo)編號(hào)：HNZZ-****-****

2.3.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

2.4.項(xiàng)目地點(diǎn)：開(kāi)封市羊尾鋪冷鏈物流園區(qū)，園區(qū)位置：位于河南省開(kāi)封市東部濱河路東段，緊鄰開(kāi)封東隴海鐵路貨場(chǎng)，距離杜良高速、龍亭區(qū)連霍高速直線距離均在**公里范圍內(nèi)。

2.5.項(xiàng)目概況：冷庫(kù)建筑面積****.**m2，倉(cāng)庫(kù)建筑面積****0.**m2，分揀中心建筑面積 ****.**m2，交易展示及電商中心建筑面積 ****.**m2，機(jī)動(dòng)車停車位 **個(gè)，并配建廠區(qū)道路硬化、綠化、停車場(chǎng)、大門圍墻以及室內(nèi)外配套工程等（注：建筑面積以最終竣工測(cè)算面積為準(zhǔn)并在合同中約定）。

2.6.運(yùn)營(yíng)管理范圍：主要包含：自動(dòng)化冷庫(kù)、系列干倉(cāng)、服務(wù)設(shè)施等；

2.7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理凈利潤(rùn)不低于**0萬(wàn)元（市場(chǎng)培育期不作指標(biāo)考核，但優(yōu)先保證建設(shè)方融資本息；市場(chǎng)培育期時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)），第二年起，需提供保底凈利潤(rùn)不低于****萬(wàn)元、第三年需提供保底凈利潤(rùn)不低于****萬(wàn)元，合作延續(xù)期限內(nèi)后五年保底凈利潤(rùn)均不低于****萬(wàn)元，考核期采用整體考核，如三年考核期結(jié)束，未完成考核期合計(jì)保底凈利潤(rùn)指標(biāo)，則扣除**0萬(wàn)元保證金或按違約處理。

2.8.運(yùn)營(yíng)管理合作期限：8年

2.9.主要運(yùn)營(yíng)管理合作條件與要求：結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，本項(xiàng)目為運(yùn)營(yíng)管理合作方公開(kāi)招投標(biāo)。即通過(guò)招標(biāo)擇優(yōu)選擇一家合作運(yùn)營(yíng)商，選定本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理合作方。運(yùn)營(yíng)方職責(zé)：運(yùn)營(yíng)方向招標(biāo)人委派專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)（1）業(yè)務(wù)招商拓展、客戶開(kāi)發(fā)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)管理日常運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）與合規(guī)、財(cái)務(wù)、行政等后臺(tái)部門協(xié)同，共同做好相關(guān)業(yè)務(wù)類協(xié)議的發(fā)起與簽署、資金收支與對(duì)賬等工作；（3）園區(qū)內(nèi)日常經(jīng)營(yíng)秩序的管理，包括不限于：環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、安全生產(chǎn)管理、第三方勞務(wù)人員的管理及相關(guān)糾紛的處理等。

三、申請(qǐng)人資格要求

3.1.（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供企業(yè)****年度或****年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或其基本戶銀行開(kāi)具的有效期內(nèi)的銀行資信證明，新成立企業(yè)提供基本戶銀行開(kāi)具的有效期內(nèi)的銀行資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供****年1月1日以來(lái)任意1個(gè)月的社保及稅收繳納證明材料，屬于免稅對(duì)象者，自行出具免稅聲明或相關(guān)證明材料，新成立企業(yè)從成立之日起計(jì)算）（依法免稅的企業(yè)提供相關(guān)證明）；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函，格式自擬）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2.信譽(yù)要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[****]**5號(hào))和豫財(cái)購(gòu)【****】**號(hào)的規(guī)定，對(duì)在招標(biāo)公告發(fā)布后投標(biāo)截止時(shí)間前列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢失信被執(zhí)行人（此項(xiàng)查詢以信用中國(guó)網(wǎng)站自動(dòng)鏈接至中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）、重大稅收違法失信主體；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單】，以上需提供查詢截圖附在投標(biāo)文件中。

3.3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》國(guó)務(wù)院第**8號(hào)令第十八條規(guī)定：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

3.4.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**：**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）

2.地點(diǎn)：開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站。

3.方式：投標(biāo)人應(yīng)注冊(cè)成為開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站會(huì)員并取得 CA密鑰,憑CA密鑰登錄開(kāi)封市公共資源交易網(wǎng)（http://www.kfsggzyjyw.cn）會(huì)員系統(tǒng)，按要求下載電子招標(biāo)文件。投標(biāo)人未按規(guī)定下載電子招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

4.售價(jià)：0元

五、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前在開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站（開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn ）會(huì)員系統(tǒng)中加密上傳；加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

六、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目須繳納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金及履約保證金，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。

八、其它補(bǔ)充內(nèi)容

1、本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，供應(yīng)商無(wú)需到開(kāi)封市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議；供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行響應(yīng)文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時(shí)長(zhǎng)默認(rèn)為**分鐘，錯(cuò)過(guò)解密時(shí)長(zhǎng)者視為自動(dòng)放棄本次投標(biāo)。）

2、供應(yīng)商應(yīng)注冊(cè)成為開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)會(huì)員并取得CA密鑰，在開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)。按要求下載電子招標(biāo)文件。供應(yīng)商未按規(guī)定下載電子招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

3、獲取招標(biāo)文件后，憑CA密鑰登錄會(huì)員系統(tǒng)，在“組件下載”中下載最新版本的投標(biāo)文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標(biāo)文件制作工具制作電子投標(biāo)文件。供應(yīng)商系統(tǒng)操作手冊(cè)在開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)查看。（如有網(wǎng)上系統(tǒng)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系****-********）

4、請(qǐng)供應(yīng)商時(shí)刻關(guān)注開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)和公司CA密鑰推送消息。

5、潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商可打開(kāi)開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站 http://kfggzy.kaifeng.gov.cn//kfggzy/首頁(yè)“流程公開(kāi) ”里查詢招標(biāo)文件。

6、代理服務(wù)費(fèi)：由中標(biāo)人向代理機(jī)構(gòu)一次性支付代理服務(wù)費(fèi)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

九、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人信息

名稱：開(kāi)封全域城市更新投資開(kāi)發(fā)有限公司

地址：開(kāi)封市順河回族區(qū)東郊鄉(xiāng)汴京大道東段**號(hào)

聯(lián)系人：邊文達(dá)

電話：**********1

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南中咨管理咨詢有限公司

地址：鄭州市高新區(qū)國(guó)家大學(xué)科技園（東區(qū)）**號(hào)樓C座北棟3層

聯(lián)系人：樊越超

電話：**********6

3.監(jiān)督部門聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：開(kāi)封市自然資源投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系電話：**********9